Hyresgästen. AB Ljusdalshem. Nya lägenheter på gång! Elevhemmet Hammaren Inbrott och stölder VIA Ljusdal Din trygghet - en hemförsäkring!

Transkript

1 AB Ljusdalshem Hyresgästen Nr Årgång 1 Museivägen 36, Ljusdal Hyresgästen ges ut av AB Ljusdalshem Box 7, Ljusdal BESÖKSADRESS: Hotellgatan 6 D, Ljusdal Tel E-post: info@ljusdalshem.se ÖPPETTIDER: Måndag Tisdag-torsdag Fredag Lunch FELANMÄLAN: via internet är alltid öppet. Felanmälan på telefon (mellan kl ) Akuta fel på kontorstid Akuta fel på helg och kväll På bilden: Målarna och snickaren. Nya lägenheter på gång! Elevhemmet Hammaren Inbrott och stölder VIA Ljusdal Din trygghet - en hemförsäkring! Vi önskar Er en trevlig sommar!

2 VD har ordet Det pågår en hel del inom vår verksamhet. Vi renoverar och underhåller våra fastigheter för fullt. Det finns även planer för nybygge i framtiden i Ljusdal och även markköp för bygge till ett nytt trygghetsboende i Järvsö. Genom vår tidning som heter Hyresgästen vill vi förmedla information och nå ut till våra hyresgäster. Information om vad som kommer att hända i framtiden inom Innehåll Ljusdalshem samt trivsel för våra hyresgäster på bästa sätt. Sommaren är på ingång och vi på Ljusdalshem önskar våra hyresgäster en härlig sommar! Richard Brännström Hela världen i din mediabox Nya lägenheter på gång Nominera en god granne Besöksparkering Elevhemmet Hammaren Facebook NEJ TACK Medarbetarpresentation Restaurang VIA Ljusdal Inbrott och stölder Energicontrollern Din trygghet - en hemförsäkring Sudoku, ordkoll Recept Kungsräkor med bönpuré 4 portioner 12 kungsräkor 400 g vita bönor (cannellinibönor) 1 bladselleri 1 morot 1 lök 1 lagerblad 1/2 knippa persilja 1 tomat 4 msk olivolja Blötlägg de torkade bönorna tillsammans med lagerblad, den skurna moroten, selleri och den hackade löken i vatten i 12 timmar. Lägg de blötlagda grönsakerna i en kastrull och koka i saltat vatten i 1 timme. Mosa bönorna i en mixer, häll i 2 matskedar olivolja. Blanchera tomaterna, drag av skinn och skär dem i tärningar. Låt kungsräkorna ångkoka i 4-5 minuter. Rensa dem sedan. Vispa ihop olivolja, hackad persilja, salt och peppar i såsen. Anrätta räkorna på tallrikar tillsammans med tomat och bönpuré. Häll över lite sås och servera. 2 15

3 Soduku, ordkoll Lätt Medel Svår Träna din hjärna med ett nytt ord varje vecka! Här kommer några att starta med. 1. Vad betyder ordet artificiell? 1. Övernaturlig x. Konstgjord 2. Manuell 2. Vad betyder ordet reaktionär? 1. Nytänkande x. Framseende 2. Bakåtsträvande 3. Vad betyder ordet autodidakt? 1. En självlärd person x. En självspelande orgel 2. Automatisk telefonsvarare 4. Vad betyder ordet Inhibera? 1. Införliva x. Inställa 2. Innanför 5. Vad betyder ordet dignitet? 1. Hängande x. Värde 2. Gammaldags 1 - X X. 5 - X. Svar på Träna din hjärna: Hela världen i din mediabox Snart får också du fiber in i lägenheten. Arbetet med att fiberansluta alla Ljusdalshems lägenheter har påbörjats och kommer pågå under En elinstallatörsfirma som Ljusdalshem anlitar kommer utföra installationen. Ljusnet skickar ut mer information och beställningsblankett när det blir aktuellt att beställa för ditt hus. Bredband via fiber är billigare än andra alternativ och du kan välja hastigheter upp till Mbit/s. 14 3

4 Nu i sommar påbörjar Ljusdalshem underhållsarbeten med takbyten på sex tak i Järvsö vid Grytan. I Lillbyringen ska det målas om och samtliga hängrännor och stuprör ska bytas. På Gärdeåsen ska det bytas alla stam- och termostatventiler. På Gärdeåsvägen 14 (trygghetsboendet) påbörjas upphandling av tillgänglighetsanpassning med bl a hissar. Regeringen har lagt en propå om investeringsstöd som skulle gynna landsbygden. Om det går igenom gynnar det bl a oss här i Ljusdal då hyrorna kan hållas nere på nybyggen, säger Richard. På projektstadiet är ett fyravåningshus på Molinsgatan med 23 st ettor och tvåor på 35 m 2 och 45 m 2. Det styrs lite av hur och när leverantören kan bygga. Om allt går enligt planerna är det möjligt med inflyttning under år På planeringsstadiet är också trygghetsboendet i Järvsö då mark först Nya lägenheter på gång Det renoveras och planeras byggen i Ljusdals kommun. Ljusdalshem är ett välskött bolag som har god ekonomi och det tillfaller hyresgästerna i form av välskötta bostäder som har trivsamma inomsom utomhusmiljöer. ska köpas in. Efterfrågan på dessa boenden är stor. När jag kom hit 2010 var jag den förste som anställts på 10 år! Den 1 maj hälsade vi 12 nya vaktmästare välkomna. De har tidigare varit anställda av Ljusdals kommun och ingår nu under Ljusdalshem. Under hela hösten kommer vi att arbeta med att sätta den nya organisationen, säger Richard och fortsätter. När jag kom hit 2010 var jag den förste som anställts på 10 år. Med de 12 vaktmästarna är det 22 nya medarbetare som anställts av Richard. Numera arbetar ett 40-tal medarbetare på Ljusdalshem. Samordning i koncernen ger vinster på sikt för alla, avslutar Richard. Länsförsäkringar är både bank och försäkring Länsförsäkringar har allt för kunden med helhetslösningar som är anpassade just för dig. Personalen trivs i de ljusa, fräscha och luftiga lokalerna centralt vid Postplan i Ljusdal och när de flyttade in i december 2009 var de flesta av deras besökare försäkringskunder. Idag är det fler bankkunder som kommer in till dem. Länsförsäkringar växer inom bank där de har allt för privatekonomin, Bankkort visa, internetbank, sparkonton i olika former, lån och fonder. Något som varit väldigt aktuellt är de förändrade skatteregler för privat pensionssparande. Länsförsäkringar hjälper dig att hitta en ny lämplig sparform och många väljer ISK - Investeringssparkonto. Flera år i rad har Länsförsäkringar fått pris för nöjdaste bankkunder. Den bankapp som finns till smartphones och läsplattor har också fått pris och uppskattas av deras kunder. Då det händer mycket med tekniken idag kommer kunderna in och Länsförsäkringar hjälper till med utbildning för de som vill börja använda swish, mobilt bankid eller vill betala räkningar via appen. Välkommen in på en personlig rådgivning där Fredrik Larsson, Helena Johansson, Ellinor Robertson och Monica Söderberg kontrollerar att du är rätt försäkrad. Saknas på bild gör Lena Swenson. 4 13

5 Din trygghet - en hemförsäkring Så snart du flyttar till ett eget boende ska du teckna en hemförsäkring! Hemförsäkringen är basen i familjens ekonomiska skyddsnät. De fem delarna ger ett brett ekonomiskt skydd - egendomsskydd, reseskydd, ansvarsskydd, rättsskydd och överfallsskydd. I Hemförsäkringen finns ett skydd som inte bara skyddar din egendom. Hemförsäkringen har ett ansvarsskydd t ex om du glömmer något på spisen och lägenheten blir rökskadad. Då kan du blir ersättningsskyldig för att återställa lägenheten. Hamnar du i tvist med någon finns även ett rättsskydd i din hemförsäkring, och ska du åka utomlands har du 45 dagars reseskydd i hela världen som både kan förlängas och utökas med avbeställningsskydd. Hemförsäkringen gäller för alla som är bosatta och folkbokförda på den adress som anges i försäkringsbrevet. En hemförsäkring tecknas oftast då man får det första egna boendet. Hur ofta ska man se över sin hemförsäkring? Se över din hemförsäkring så snart något förändras i livet. T ex att familjen ska bli större, du byter jobb, flyttar, separerar eller att någon går bort. Annat som kan påverka hemförsäkringen är om du har ändrat värde på dina saker. Den som är lite äldre och flyttar till äldreboende bör också ha en hemförsäkring. Om man inte tycker att något har förändrats bör man ändå se över alla sina försäkringar ungefär vart annat eller vart tredje år I Sverige finns en övertro att samhället i stort skyddar och ger trygghet genom livet. Så är inte riktigt fallet. Hemförsäkringen står för grundtryggheten. Utöver den kan du behöva ett utökat skydd. Försäkringen är det enda du köper som du inte vill använda! Vi kan skydda dig genom hela livet från gravidförsäkring till barnförsäkring, sjuk- och olycksfallsförsäkring, hemförsäkring, villa, gård, lantbruk, livförsäkring och så finns olika typer av motorförsäkring. Dina husdjur kan du försäkra via Agria som är ett dotterbolag. Är du egen företagare finns företagsförsäkringar. Nominera en god granne! Vi har många trevliga hyresgäster som vi träffar på här på kontoret och ute på gatorna. Men nu behöver vi din hjälp med att hitta årets goda granne. Har du en riktigt god granne som ställer upp och hjälper till med det där lilla extra? Tar in posten och vattnar blommorna då du är på semester, ställer in din TV eller bär upp din matkasse. Skicka in namnet på din goda granne med en liten nominering till varför den grannen är så god, till: Ta ut din soppåse Parkeringstillstånd Bor du på Gärdeåsen eller i Ämbarbo och vill parkera din bil på besöksparkeringen? Se hit! Ett parkeringstillstånd för besöksparkering innebär att ni mot en fast avgift och under förutsättning att det finns ledig plats prenumererar på möjligheten att parkera på besöksparkeringen i det område där ni hyr er lägenhet, Gärdeåsen och Ämbarbo. Ni som är intresserad hyra ett parkeringstillstånd kan ta kontakt med Ljusdalshem, Box 7, Ljusdal eller maila till info@ljusdalshem.se Vi behöver svaret på din kandidat senast den 1 september Det är varken trevligt eller fräscht för dina grannar om du ställer ut din soppåse i trapphuset. Skulle olyckan vara framme är det även farligt ur brandsynpunkt. Så var snäll och släng din soppåse i vår miljöstation/soptunna. vår Uthyrningsavdelning på tel eller Avgiften, 50 kronor per månad, aviseras löpande på er hyresavi. 12 5

6 Elevhemmet Hammaren Ljusdalshem har pratat med Ida-Sofie som bor på elevhemmet. Vilken linje läser du på gymnasiet? Jag läser estet, musik och går på bandygymnasiet. Hur trivs du på elevhemmet? Jag trivs bra. Kan du tänka dig att rekommendera elevhemmet till andra elever? Ja det kan jag. Har du några planer efter studenten? Jag vill läsa till polis eller till militär. Elevhemmet Hammaren byggdes 1994 för att tillgodose behoven för inackordering för Gymnasieskolans elever. Det finns 78 rum i elevhemmet och samtliga är enkelrum med WC, dusch, internetuppkoppling och kylskåp. Varje korridor har ett eget kök där man lagar sin egen mat. Bara några hundra meter från elevhemmet ligger en av välsorterade livsmedelsaffärer där det mesta man behöver finns. Det finns också möjlighet till frukost och middag i skolans matsal. Det finns många saker att göra i huset - biljard, pingis och andra bollspel - och man kan ordna film, speleller fikakvällar i något av de mysiga samlingsrummen eller varför inte bara slappna av framför TV:n. I omedelbar anslutning till elevhemmet finns det stort utbud av fritidsaktiviteter såsom elljusspår och med välpreparerade skidspår på vintern, konstfrusen bandybana, curlinghall och tennishall. Det finns även ett ridhus i närheten. För mer information om elevhemmet Hammaren, kontakta Siw Häggblom, Ingrid Hagman, Ida-Sofie och kompisen Karin. Energicontrollern Calle Persson sköter om energioptimeringen på Ljusdalshem fastigheter samt områden. Alla lyktstolpar på Ljusdalshems områden är utbytta till ny energi och miljövänliga lampor för en trygg utemiljö. Tvättstugorna har även fått en ny och fin närvarostyrd belysning. Under sommaren 2015 kommer övriga utomhusbelysningar att bytas ut. Samtliga äldre motorvärmarstolpar kommer även att bytas ut under året. På Gärdeåsen fortsätter renoveringen av värmesystemet och under sommaren skall avstängningsventilen i Energispartips STÄNG INTE VÄDRINGS- LUCKOR OCH VENTILER Ett hyreshus är byggt för att ha en fungerande cirkulation av luft. Om ventiler är stängda eller igensatta slutar luftväxlingen att fungera effektivt, och halten av skadliga ämnen i luften stiger. PLACERA INTE STORA MÖBLER FRAMFÖR ELEMENTEN Värmen kan inte komma ut i rummet om du ställer stora möbler som till exempel en säng eller har långa gardiner framför elementet. källare att bytas ut samt alla termostater på elementen. Detta projekt skall vara klart senast sista september Fastigheter som ska få nya pannrum i år är Gamla SJ huset, Ringvägen 20, Skräddarsvenssons och Läkarvillan i Färila. SÄG TILL VÄRDEN OM LÄCKANDE TOALETTER I en läckande toalett kan över 1000 liter vatten per dygn försvinna i onödan. Det motsvarar nästan sju fulla badkar - per dygn! TVÄTTA MED FULL MASKIN Det går åt nästan lika mycket energi för att tvätta en tröja som att tvätta en full maskin. Och centrifugera väl - det förkortar torktiden och energiåtgången

7 Inbrott & stölder Vid pågående inbrott ring polisen på tel Har det skett ett inbrott i din lägenhet, lägenhetsförråd eller garage, ring polisen på tel Ljusdalshem har pratat med inspektör Kåge Pettersson. Hur ska man agera vid ett inbrott? Märker du att du har fått inbrott i din lägenhet, gå inte in. Invänta polisen. Vid förråd eller garageinbrott, låt det gärna vara orört tills polisen kommer till platsen om det är möjligt. Undvik att ha stöldbegärliga föremål synliga i förråd och garage. Är inbrott ett prioriterande område för polisen? När det finns några spår att gå efter eller vittnen som sett något finns möjligheten att polisen kan lösa brottet. Men finns inga spår eller vittnen är det svårt, näst intill omöjligt. Löser Polisen många inbrott? Det tillhör vardagsbrotten som polisen prioriterar. När det gäller lägenhetsinbrott så försöker polisen alltid att åka ut och undersöka brottsplatsen. När det gäller garage och förråd som inte är färska brott så åker polisen normalt inte ut. Det är alltid en prioriteringsfråga för stunden. På de flesta av våra hyresbostäder låses portarna klockan Om de inte är låsta av någon anledning meddela oss på Ljusdalshem så fixar vi det. För ersättning efter eventuella skador och förluster vid inbrott är det bra att ha en hemförsäkring. Du kan läsa mer om hemförsäkring på sid Vi är tacksamma om du meddelar oss på Ljusdalshem om inbrottet på tel Annonsera Ljusdalshems lägenhet på fejjan Nej tack! Det har tyvärr förekommit att hyresgäster som är på väg att flytta ifrån oss lägger upp sina hyreslägenheter på Facebook med förfrågningar om någon är intresserad av att ta över dem. Det blir tyvärr fel! Vi arbetar för fullt med att hyra ut uppsagda lägenheter, men vi måsta ta hänsyn till de bostadsansökningar vi har fått. Många av de som väntar på ett Medarbetarpresentation Nils Eriksson är nyanställd som arbetsledare på fastighetsservice. Nils har jobbat med fastigheter och drift i runt år och trivs bra med arbetet. Han är född och uppväxt i Ljusdal och har under många år arbetspendlat. Han är glad över att vara på hemmaplan med sin fru och två barn. Frun har arbete inom Ljusdals kommun. Bland de första av Nils uppdrag är att arbetsplanera och skapa synergieffekter av kommunens och Ljusdalshems fastighetsskötsel då erbjudande från oss har själva en lägenhet med uppsägningstid eller annan orsak till att de inte kan ta den före uppsägningstidens utgång. Vid de tillfällen då någon som har blivit erbjuden lägenhet av oss och kan ta lägenheten tidigare brukar vi försöka medverka till det. Men räkna alltid med tre månaders uppsägningstid. Vill du göra en bostadsansökning? Gå in på vår hemsida under bostadsansökan eller kom in till oss så hjälper vi dig. han ska synkronisera arbetsuppgifterna för de nyanställda vaktmästarna som Ljusdalshem anställt från Ljusdals kommun

8 Restaurang VIA Ljusdal I Koppargårdens restaurang huserar nya hyresgäster sedan två månader tillbaka. Det är Velo och Seno som bedriver restaurang VIA Ljusdal, de serverar svensk husmanskost med en medelhavstouch av mat från Grekland, Kroatien och Frankrike. Velo och Seno har känt varandra sedan barndomen då de växte upp i Dubrovnik i Kroatien. I Dubrovnik arbetade Velo som kock och Seno som servitör. De är båda gästvänliga och serviceinriktade samt öppna i sitt sätt. Till Sverige kom de båda på olika vägar. Trots att avståndet ibland har varit stort har de ändå hållit kontakten med varandra genom åren. Seno träffade Elisabeth, en svensk reseledare, gifte sig, fick barn och via kärleken kom han till Sverige. Då kriget kom till Kroatien kändes det tryggare att bo i Sverige och så blev de kvar i Stockholm. Senos svärmor köpte för många år sedan en gård i Karsjö i Järvsö. Genom åren har alla midsomrar, jular m.m. firats där och Seno har trivts väldigt bra här uppe i Hälsingland. Det påminner lite om Dubrovnik med sin grönska och öppna landskap samt trevliga människor, säger han. När svärmor för åtta år sedan skulle sälja sin gård kändes det fel att någon annan skulle köpa detta härliga smultronställe, därför köpte Seno det själv. Sedan dess har Seno pendlat till arbete i Stockholm och det har varit slitigt. Tankar på en egen restaurang någonstans här uppe har växt sig starkare under åren, säger Seno. Velo har varit lite äventyrlig av sig och rest mycket, bl a i europa. När Velo kom till Sverige tänkte han att 3-4 månader skulle han stanna, sedan skulle han åka vidare över till USA. Men han blev kvar i Sverige, mot sin vilja från början. Ungefär vid samma tidpunkt som kriget bröt ut i Kroatien ansökte Velo om att få stanna lite längre i Sverige. När han ansökte om förlängning tog polisen hans pass. Det gjorde de eftersom han hade pass från Kroatien och där ansågs det för farligt för att åka tillbaka till. Velo blev alltså flykting i Sverige mot sin vilja. En kort period i början var Velo frustrerad, men tänkte snart att språket kan vara bra att lära sig så han ansökte om att få jobba gratis på en pizzeria. Eftersom han var utbildad kock i Kroatien fanns snart arbete nog så Velo kunde försörja sig. Ju längre han var i Sverige vänjde han sig och började trivas. Velo har arbetat på ett flertal olika restauranger i Malmö samt även haft egen restaurang. Då Velo bodde i Malmö växte med åren även hos honom ett starkare behov av att göra något mer, att komma ifrån storstaden och få ha en meningsfull fritid. Velo hade börjat leta efter ett annat arbete och ville flytta från Malmö när han snubblade över en annons på Blocket om två restauranger till salu, en i Bollnäs och en i Ljusdal. När Velo såg detta ringde han sin vän Seno, som redan bodde i Karsjö i Järvsö och de såg båda två möjligheter med detta, att drömmen de båda burit på under lång tid skulle slå in. Barnen var utflugna och de vuxna hade gått skilda vägar, inte många hinder fanns om de ville flytta på sig och prova något nytt. Ivriga, intensiva dagar följde med mycket planerande. Seno åkte och tittade på de två restaurangerna och i Ljusdal såg han potentialen. På åtta dagar var allting klart. Det arbete Velo hade i Malmö var då tillfälligt och det kunde han lämna med mycket kort varsel. Han satte sig i bilen och körde 90 mil till hälsingland som i mångt och mycket liknade den plats där han växt upp i Dubrovnik. Framtidsplanerna är att utveckla menyn efter efterfrågan och behov. Seno och Velo. I huset Koppargården finns permanent boende personer som uppskattar att ha en restaurang i bottenvåningen. Vi har hemlagad mat från grunden med fräscha råvaror! Namnet VIA Ljusdal, vad betyder då det? Förklaringen är givetvis enkel, man åker via Ljusdal om du ska söderifrån och upp till fjällvärlden till exempel. Ljusdal är alltså en knutpunkt man stannar till i och sedan passerar. Varje morgon då fåglarna kvittrar utanför fönstret när Velo och Seno åker till sin arbetsplats njuter de av det vackra landskapet de har fått förmånen att få bo och verka i. Båda trivs utmärkt och säger att detta är livskvalitet! 8 9