Välrenoverat paradis - lantligt och nära service

Transkript

1 Objektbeskrivning Välrenoverat paradis - lantligt och nära service Larv Pettersgården 1, Vara, Vedum Boarea: 98 m 2 Tomtarea: m 2 Utgångspris: kr Budgivning e-bud: Ange objektnr Använd länken i annonsen. Ansvarig mäklare: Göran Sundberg Mobil: Mail: goran.sundberg@privatmaklaren.se

2 Uppgifter om bostaden Objekttyp: 1 familjs friliggande Rum: 4 Sovrum: 2 Boarea: 98 m² Tomtarea: 3826 m² Pris: kr Tillträde: Omgående BESKRIVNING Härligt hus på landet fem kilometer utanför Vedum med underbart ostört läge men ändå nära service med mataffärer och bra kommunikationer. 10 mil till Göteborg och 15 km till Vara. Fastigheten är i grunden ett torp från mitten av 1800-talet som är tillbyggt på slutet av 1980-talet och renoverat i omgångar sedan dess. I dag är fastigheten torpdrömmen på landet med stor tomt och fri utsikt och samtidigt fullt modern med mycket fräscht kök från Den sista delen av vägen till huset är helt enskild, vilket gör det mycket tryggt för både barn och djur. Till närmaste badsjö är det 12 km. Huset fungerar som ett utmärkt permanentboende för den som söker lugnet, den gammaldags charmen och de stora ytorna ute eller som ett bekvämt fritidsboende. Summary below / Zusammanfassung hinunter. INTERIÖR Antal rum 4 varav 2 sovrum Boarea 98 m² Biarea 0 m² Rumsbeskrivning. Bostaden är på 98 kvm i ett plan med vind som är möjligt att isolera och inreda. Planlösningen är kök, matrum, två sovrum, vardagsrum samt badrum och groventré. Kök Köket är totalrenoverat 2004 i lantlig stil med modern touche. Allt från väggar, golv och tak är helt ombyggt samt all elektricitet omdragen. Massivt, ljust trägolv, ljust grön pärlspont på väggarna och vit pärlspont i taket. Vita snickerier i lantlig stil med svarta handtag samt exklusivt tegelfärgat kakel. Diskmaskin från 2004 med lucka i samma serie som skåpsluckorna. Stor kyl samt stor frys i rostfritt från Spisfläkt från Bardisk i massiv bok ger en bra arbetsyta. Köket har morgonsol genom de spröjsade fönstren med utsikt över fastighetens stenmur samt hagar och åkrar. Matrum Matrum med underbar utsikt över trädgården, den närmaste åkern och skogsbrynet längre bort. Här lyser solen in genom de spröjsade fönstren från förmiddagen tills att solen går ner över trädtopparna. Rummet är tapetserat i ljusa beiga toner samt vit pärlspont i taket. Plastmatta i träimitation på golvet samt utgång till den stora trädgården. Sovrum 1 I det större sovrummet kan man ligga i sängen och se solen gå ner. På morgonen är rummet mörkt, men sedan kommer solen under förmiddagen och dröjer sig kvar hela dagen. Rummet är tapetserat i mjukt beige med vitt tak och ljust trägolv. Två-glas-isolerfönster nytt insatt I rummet står en enklare kakelugn som med viss renovering kan göras fungerande igen. Idag ger ugnen rummet en underbar gammaldags känsla

3 Utrustning kök Badrum/WC Tvätt/grovkök samt fungerar som stämningsskapare när den fylls med värmeljus. Från rummet för en gedigen spegeldörr i vitt trä ner till badrummet. Sovrum 2 Det mindre rummet kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller kontor. Här lyser morgonsolen in genom de spröjsade fönstren och utsikten blickar mot stenmuren och hagarna bortom tomtgränsen. Rummet är tapetserat i mjukt grått med plastmatta i grått samt vitt tak. Vardagsrum Rummet är härligt ljust med sol hela dagen. Ljust trägolv samt ljust bruna tapeter och vit pärlspont i taket. Förutom rummets ljusa, härliga känsla är den vita kakelugnen rummets stora behållning. Den pryder sin plats samtidigt som den ger det där sprakande lugnet och det ekonomiska tillskottet till husets uppvärmning. Badrum Badrummet har renoverats med ny WC samt handfat Ljusa väggar samt plastmatta på golvet. Duschkabin, stort insynsskyddat 2-glas fönster samt vit spegeldörr. Groventré Huset har en groventré där man kommer in till en mindre rum med stora garderober för förvarning av kläder och annat samt utrymme för tvätt. En tvättmaskin. Väggar i grått samt platsmatta på golvet. Stort 2 glas fönster med utsikt mot hagar och åkrar. Köket är totalrenoverat 2004 i lantlig stil med modern touch. Allt från väggar, golv och tak är helt ombyggt samt all elektricitet omdragen. Massivt, ljust trägolv, ljust grön pärlspont på väggarna och vit pärlspont i taket. Vita snickerier i lantlig stil med svarta handtag samt exklusivt tegelfärgat kakel. Diskmaskin från 2004 med lucka i samma serie som skåpsluckorna. Stor kyl samt stor frys i rostfritt från Spisfläkt från Bardisk i massiv bok ger en bra arbetsyta. Köket har morgonsol genom de spröjsade fönstren med utsikt över fastighetens stenmur samt hagar och åkrar. Badrummet har renoverats med ny WC samt handfat Ljusa väggar samt plastmatta på golvet. Duschkabin, stort insynsskyddat 2-glas fönster samt vit spegeldörr. Huset har en groventré där man kommer in till en mindre rum med stora garderober för förvaring av kläder och annat samt utrymme för tvätt. En tvättmaskin. Väggar i grått samt plastmatta på golvet. Stort 2 glas fönster med utsikt mot hagar och åkrar. BYGGNAD Byggnadstyp 1-plansvilla Byggnadsår 1909 ombyggt 1989 Grundläggning Torpargrund Stomme & fasad Trä Fönster Sovrum 2-glas-isolerfönster, badrum samt groventré 2-glasfönster, övriga rum enklare spröjsade fönster med separata innanfönster. Bjälklag Trä Tak Tegel, delar av taket renoverat och omlagt 2007 Uppvärmning Direktverkande el samt kakelugn ÖVRIGA BYGGNADER Äldre ladugård samt jordkällare och uthus.

4 ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Driftskostnad kr/år Taxeringskod 221 Småhus, fritidsbostad för 1-2 fam Taxeringsvärde Kr (år 2006) Tomt 3826 m², friköpt Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Grävd brunn, avlopp via trekammarbrunn med infiltration Servitut etc. Förmån, Avtalsservitut: Grustäkt Last, Avtalsservitut: Kraftledning Förmån, Officialservitut: Väg Tillträde Omgående Övrigt Härligt hus på landet fem kilometer utanför Vedum med underbart ostört läge men ändå nära service med mataffärer och bra kommunikationer. 10 mil till Göteborg och 15 km till Vara. OM OMGIVNINGARNA Fastigheten ligger både naturskönt och ostört. Grannar finns på lagom avstånd så att ljusen från deras hus syns, men du märker inte av dem. De närmaste grannarna är kossorna som betar i hagen bredvid tomten. Den sista delen av vägen till huset är helt enskild, vilket gör det tryggt för både barn och djur. Samtidigt som huset ligger ostört och med en härlig på-landet-känsla är det bara fem kilometer till Vedum med en mataffär med bra sortiment öppen till klockan alla dagar samt en mindre mataffär som är öppen till klockan och har filmuthyrning samt bensinmack. I samhället finns även skola och förskola, bank, en populär skoaffär samt pizzeria. Kommunikationsmässigt kan man från Vedum ta tåget till Herrljunga och komma direkt ut på västra stambanan. Med bilen tar det cirka 1 timme till Göteborg på E20, 10 mil, samt femton minuter till kommunens huvudort Vara, 15 km. I Vara finns all service och bland annat ett mycket populärt konserthus som drar många intressanta artister. Från fastigheten är det bara 12 km till den närmaste badsjön. Trädgård Trädgården på den drygt 3800 kvm stora tomten anlades av en trädgårdsmästare som hade som mål att få sin trädgård vida känd. Och han lyckades. Hit gick bussutflykter för trädgårdsintresserade när trädgården var i sin största blomning. I dag finns här en stor mängd träd, bland annat lönnar, japanskt körsbärsträd, hängpil och björk. Här finns också äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, vinbärsbuskar, hallonbuskar, krusbärsbuske och rabarberplanta. Dessutom finns det perenna växter. I dagsläget används delar av tomten som trädgård och delar som naturtomt. Trädgården är underhållen, men inte utnyttjat till fullo i form av planteringar. För den trädgårdsintresserade finns stora möjligheter till spännande arrangemang då jorden är mycket bördig. Är man lite mindre intresserad av växter kan en del av trädgården få sköta sig själv och resten kan man underhålla som mycket man vill och sedan bara njuta av. En vacker gammal stengärdsgård omgärdar tomten och bidrar med den där underbara gammaldags känslan. Klädstreck får dina kläder att dofta härligt om sommaren och ett par av träden är vana att bära upp

5 hängmattan där man vaggas till sömns i skuggan av äppelträdet och med fågelsång i öronen. Summary Wonderful winterisolated house on the countryside without neighbours. The house is from 1850 and enlarged in The house is fully renovated during The kitchen is fully modern, but has an old touch with wodden floor and walls. In the living room you will relax while listening to the sparkling fire in the stove. Living area approx.98 sqm, 4 rooms plus kitchen, shower and wc, stove and electric heating. The area is 3800 sqm with lots of trees, appeltrees, flowers and currant bushes. Theres are also an old barn, a smalll shed and an earth cellar. The house is located only one hour drive from Gothenburg. Bath possibilities 12 km and 4 km to the small town centre with all neccssary facilities. Price: Euro Zusammenfassung Wunderschön wingterfestes Holzhaus.Das Haus sind aufgerichtet 1850 und sind in 1989 Ausgebaut. Wir haben das Haus während 2001 bis 2007 renoviert. Die Küche sind lantlich mit Fussboden von Holtz. In den Wohnzimmer können Sie von den Kaminfeuer hören wähfrend Sie schön Abkoppeln. Das Haus haben 4 Zimmer, Kühche und Toilette mit Dusch. Es ist total 98 qm. Total Areal sind 3800 qm mit viel Natur. Hier sind auch ein altes Kuhstall. Badsee ca. 12 km, Vedum ca. 4 km und zum Göteborg nur eine Stunde.mit dem Auto. Preis: Euro ÖVRIGT För visning kontakta säljaren direkt: Mårten Laronsson Denna beskrivning har enbart som syfte att presentera objektet för spekulanter, och tjäna som underlag för att lämna ett bud på objektet. Uppgifterna är lämnade av ägaren samt tagna från Lantmäteriets fastighetsinfo. Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna. Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt. ANSVARIG MÄKLARE Göran Sundberg Fastighetsmäklare Direktnr: Mobilnr: Epost: goran.sundberg@privatmaklaren.se

6 Bilder

7

8 Privatmäklaren Skandinavien Detta objekt förmedlas med Privatmäklarens Mäklartjänst. Privatmäklaren Mäklartjänst innehåller det du verkligen behöver för att genomföra din försäljning på ett tryggt och smidigt sätt. Vi har skalat bort allt onödigt som blir dyrt för dig som kund. Genom att själv fotografera och visa din bostad sparar du tals kronor. Det enda du går miste om är ett besök av en mäklare i dyr kostym och tjusig bil. Denna kostar endast 9 000:-. Inget rörligt arvode. Allt detta ingår: Ditt objekt på Hemnet.se Budgivning online, via e-bud Registrerad Fastighetsmäklare med lång erfarenhet Mäklaransvar Mäklarsupport via mail eller telefon Samtliga nödvändiga dokument och avtal för avslut och tillträde Objektbeskrivningar att dela ut på visningen Redigering av bilder till din annons Arkitektritad 2-D eller 3-D planritning Annnons på Blocket.se mm Utrymme för 15 bilder i din annons