SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden

Transkript

1 Plats Galaxen, Stadsbiblioteket, Västra Esplanaden 7, Växjö Tid Kl Beslutande Ledamöter Nils Fransson (L), ordförande Tony Lundstedt (S), vice ordförande Erik Jansson (MP), 2:e vice ordförande Dan Boson (M) Andreas Ekman (M) Agneta Nordlund G-son (M) Agneta Skoglund (M) Andreas Håkansson (C) Åke Svensson (C) Gullvi Strååt (S) Monica Bernholtz (S) ersätter Henrik Vahldiek (S) Dusan Jovicic (S) ersätter Susanna Lif (S) Lisa Larsson (S) ersätter Otto Lindlöf (S) Mikael Karlsson (V) Fredrik Svensson (-) Övriga närvarande Ersättare Tjänstepersoner Rickard Karlsson (L) Birgitta Josefsson (MP) Edwart Oguz (M) Göran Alserin (M) Alexander Elmtoft (M) Sven Petersson (C) Gustaf Bergström (KD) Maria Garmer (V) Conny Lindahl (SD) Lars Wennerstål, stadsbyggnadschef Henrik Wibroe, stadsarkitekt Marie Svensson, sekreterare Kalle Malinen, bygglovsarkitekt Djana Micanovic, planchef 264 Emma Lennartsson, planarkitekt 264 Hannah Roos, bygglovsingenjör 264 Allmänhet 1 (2)

2 Justering Justerare Tony Lundstedt Plats och tid Stadsbyggnadskontoret , klockan Justerade paragrafer Allmänhetens frågor Ajournering Ingen närvarande extra arbetsutskott Underskrifter Sekreterare... Marie Svensson Ordförande... Nils Fransson Justerare... Tony Lundstedt ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justering har tillkännagetts genom anslag Organ Växjö kommuns Byggnadsnämnd Sammanträdesdatum Datum när anslaget sätts upp Datum när anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret, Västra Esplanaden 18, Växjö Underskrift... 2 (2)

3 Förteckning över byggnadsnämndens ärenden * = myndighetsutövning, (inte öppet för allmänheten) 263 Val av justerare 264 Information och frågor 265 Redovisning av delegationsbeslut 266 Handlingar som för kännedom överlämnas till nämnden 267 Budgetuppföljning GÅRDSBY-TOFTA 11:1, Gårdsby Avskrivning av planärende 269 Planprogram Tofta, Gårdsby Avskrivning av planprogramsärende 270 VÄXJÖ 13:35, Teleborg Avskrivning av planärende 271 VÄLLUDDEN 2, Teleborg Detaljplan för förskola. Antagande 272 Inriktningsbeslut avseende kvarteret Gripen 273* IDET 1, Teleborg Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus 274* LAMMHULT 71:10, Lammhult Bygglov för tillbyggnad av bostadshus med uterum/balkong samt rivning av befintlig altan 275* WALLQVIST 10, Söder Bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus, nya takkupor, takfönster och balkonger, uppsättande av plank och anläggande av parkeringsplatser 276* GÅRDSBY 6:6, Gårdsby Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus 1 (2)

4 277* TEGNABY-TOFTA 1:12, Tegnaby Installation av eldstad/rökkanal. Startbesked 278* RINGSBERG 1, Hov Bygglov för fasadändring, byte av garageportar 279* SOLHJULET 1, Hov Bygglov för fasadändring, byte av garageportar 280* VÄLLUDDEN 2, Teleborg Bygglov för nybyggnad av förskola, förråd och miljöhus samt ändring av parkeringsplatser 2 (2)

5 263 Val av justerare utser Tony Lundstedt (S) att justera dagens protokoll, måndagen den 19 november, klockan (1)

6 264 Information och frågor Rasmus Leo som arbetar som planarkitekt på planeringskontoret, informerar om principerna för framtagande av ny översiktsplan. Stadsbyggnadschef Lars Wennerstål informerar: Växjös nya samlingsplats för digital innovation kommer att byggas på fastigheten Växjö 10:54 mitt emot Myresjöhus Arena. Tengbom Arkitekter vann arkitekttävlingen, som ett av tre arkitektkontor. Castellum AB och Visma Spcs har gemensamt arbetat fram konceptet och Visma Spcs blir en av hyresgästerna. Framtagen parkeringsnorm för Växjö kommun kommer troligtvis upp i nämnden under december, för att därefter skickas ut på remiss till berörda remissinstanser. Bergunda Ridskola har fått lånelöfte på 55 miljoner kronor, för att kunna bygga en ny anläggning. Bygglov kommer troligtvis upp i nämnden för beslut under januari Lars redovisar påbörjade respektive färdigställda bostäder under tiden januari-oktober. Efter avslutad rekrytering har Julia Hellborgsson fått tjänst som tillsynshandläggare och Björn Jusslin som lantmäteriingenjör på stadsbyggnadskontoret. 1 (1)

7 265 Redovisning av delegationsbeslut Dnr 2018BN0001 Dpl 002 Beslut Delegationsbesluten föranleder ingen åtgärd. Bakgrund Tjänstepersoner på stadsbyggnadskontoret och byggnadsnämndens arbetsutskott redovisar varje månad för nämnden de beslut som tagits på delegation Beslutsunderlag Arbetsutskottets protokoll för november månad Nils Fransson, ärende Lars Wennerstål, ärende 16 Magnus Ericsson, ärende Krister Eriksson, ärende Jaafar Al Jaafar, ärende Sanne Vader, ärende Hannah Roos, ärende Jennie Svärd, ärende Magnus Frejd, ärende Siri Runeson, ärende Lars Adén, ärende Karl Örkenby, ärende Kalle Malinen, ärende Kerstin Ivansson, ärende 4 Markus Hulenvik, ärende 6 1 (1)

8 266 Handlingar som för kännedom överlämnas till byggnadsnämnden Dnr 2018BN0002 Dpl 000 Beslut Handlingarna föranleder ingen ytterligare åtgärd. Beslutsunderlag 1. Dnr Dpl 231 Ingelstad 4:152, Ingelstad Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl Gårdsby-Tofta 2:21, Gårdsby Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl Växjö 6:2, Hovshaga Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl 221 Hemset 1:50, Åryd Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avvisar yrkandet om skadestånd Länsstyrelsen avslår överklagandet 5. Dnr Dpl 231 Örnen 33, Väster Mark- och miljödomstolens dom , mål nr P Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet 6. Dnr Dpl 231 Örnen 33, Väster Mark- och miljödomstolens dom , mål nr P Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet 1 (2)

9 Dnr Dpl 221 Nybygget 7, Hovshaga Mark- och miljödomstolens dom , mål nr P Mark- och miljödomstolen ändrar länsstyrelsens beslut och upphäver s i Växjö kommuns beslut , med föreläggande att klippa häcken på fastigheten Nybygget 7, Hovshaga i Växjö kommun 8. Dnr Dpl 808 Kommunfullmäktiges beslut Tilläggsanslag för 2018 års lönerevision 9. Dnr Dpl 042 Kommunfullmäktiges beslut Delårsrapport för Växjö kommun till och med augusti Dnr Dpl 101 Kommunfullmäktiges beslut Revidering av Växjö kommuns träbyggnadsstrategi 11. Dnr Dpl 808 Kommunfullmäktiges beslut Godkännande av ny handbok avseende Arbetssätt & samverkan mellan kommunala förvaltningar och fastighetsbolag i Växjö kommun 2 (2)

10 267 Budgetuppföljning 2018 Dnr 2018BN0005 Dpl 042 Beslut godkänner redovisningen och lägger den till handlingarna. Bakgrund Varje månad redovisas budgetutfallet för nämnden. Beslutsunderlag Månadsrapport (1)

11 268 GÅRDSBY-TOFTA 11:1, Gårdsby, Växjö kommun Avskrivning av planärende Dnr 2010BN1053 Dpl 214 Beslut avslutar befintligt planärende för Gårdsby-Tofta 11:1 (Tofta Sjövik), Gårdsby i Växjö kommun (Dnr 2010BN1053). Motivering Aktuellt planärende har inväntat godkännandet av planprogrammet för Gårdsby-Tofta (2012BN0159) som har avstannat då frågor kopplat till planprogrammets genomförande och finansiering av trafiklösning till väg 23 inte har klargjorts inför ett godkännande. Diskussioner har pågått mellan fastighetsägare, Växjö kommun och Trafikverket. Planläggning genom planprogram har även påbörjats för område 1 och 2 i den ursprungliga skrivelsen från fastighetsägarna för Gårdsby-Tofta 11:1 som inkom juni Planärendet för Gårdsby-Tofta 11:1 bedöms därmed inte längre aktuellt för planläggning och föreslås att avslutas. Om planläggning av område skulle bli aktuellt igen i framtiden finns möjligheten att då skicka in ny ansökan om planläggning till byggnadsnämnden med uppdaterat underlag. Bakgrund fick i uppdrag av kommunstyrelsen att pröva planförutsättningarna för område 3, enligt ansökan daterad Bakgrunden var att ägarna till fastigheten Gårdsby-Tofta 11:1 tillskrivit kommunen med hemställan om detaljplaneläggning av fyra markområden runt Toftasjön. Vid tidpunkten ansågs gällande översiktsplan inte stödja en omfattande planläggning runt Toftasjön mer än i de områden som redan har bebyggelse. Område 3 bedömdes ha bäst förutsättning att prövas planmässigt. Utvecklingsmöjligheterna för återstående delar av fastigheten beslöts prövas i pågående arbete med översiktsplanen för Växjö stad. Detaljplanen var ute på samråd och utifrån inkomna synpunkter som belyser bland annat behovet av ny trafiklösning för väg 23 samt antagandet av översiktsplanen, del Växjö där ett större område petats ut som utvecklingsområde i anslutning till Toftasjön, avstannade arbetet med detaljplanen för att invänta planprogrammet för Gårdsby-Tofta 11:1 m.fl. 1 (2)

12 268 Inför övergången av ett nytt diariesystem på stadsbyggnadskontoret har en översyn över pågående planärenden gjorts. Ärenden som har varit vilande under en längre tid och inte längre bedöms vara aktuella föreslås att avslutas och tas upp för beslut i byggnadsnämnden. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens beslut, daterat Uppdragsskrivelse till byggnadsnämnden -planprogram, daterad s beslut -planprogram, daterad s beslut -detaljplan, daterad Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Kommunstyrelsen Fastighetsägare Sakägare 2 (2)

13 269 Planprogram Tofta, Gårdsby, Växjö kommun Avskrivning av planprogramsärende Dnr 2012BN0159 Dpl 214 Beslut avslutar befintligt planprogramsärende för Gårdsby-Tofta 11:1 m.fl., Gårdsby i Växjö kommun (Dnr 2012BN0159). Motivering Aktuellt planärende har avstannat då frågor kopplat till planprogrammets genomförande och finansiering av trafiklösning till väg 23 inte har klargjorts inför ett godkännande. Planläggning genom planprogram har även påbörjats för område 1 och 2 i den ursprungliga skrivelsen från fastighetsägarna för Gårdsby-Tofta 11:1 som inkom juni Utifrån ovanstående bedöms planprogramsärendet för Gårdsby-Tofta 11:1 mfl. inte längre aktuellt för planläggning och föreslås att avslutas. Om planläggning av område skulle bli aktuellt igen i framtiden finns möjligheten att då skicka in ny ansökan om planläggning till byggnadsnämnden med uppdaterat underlag. Framtaget underlag kan fortfarande utgöra underlag i den nya kommunövergripande översiktsplanen som just nu är under framtagande. Bakgrund fick i uppdrag från kommunstyrelsen att ta fram planprogram för markområdena runt Toftasjön baserat på förslag till översiktsplan, del Växjö. Bakgrunden till beslutet var att intresset var stort från privat fastighetsägare runt Toftasjön att exploatera egen mark, vilket utgjorde ett av skälen till att områdena runt Toftasjön ingick i förslag till översiktsplan, del Växjö. Inför övergången av ett nytt diariesystem på stadsbyggnadskontoret har en översyn över pågående planärenden gjorts. Ärenden som har varit vilande under en längre tid och inte längre bedöms vara aktuella föreslås att avslutas och tas upp för beslut i byggnadsnämnden. 1 (2)

14 269 Beslutsunderlag Kommunstyrelsens beslut inkl. underlagsskrivelse, daterad Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Kommunstyrelsen Fastighetsägare Sakägare 2 (2)

15 270 VÄXJÖ 13:35 m.fl. (Vikaholm etapp II), Teleborg, Växjö kommun Avskrivning av planärende Dnr 2012BN0661 Dpl 214 Beslut avslutar befintligt planärende för Växjö 13:35 m.fl. (Vikaholm etapp II), Teleborg i Växjö kommun (Dnr 2012BN0661). Motivering Aktuellt planärende har avstannat då arbete med andra detaljplaner har prioriterats före av olika anledningar. Det har nu dröjt cirka sex år sedan uppdraget och inför att planärendet återupptas bör en översyn och nytt underlag och uppdrag tas fram då omgivning och förutsättningarna för detaljplanen med stor sannolikhet har förändrats. Förändringar har även skett i lagstiftningen där nytt uppdrag bör ges så planläggning sker utifrån nuvarande lagstiftning. Utifrån ovanstående bedöms planärendet för Växjö 13:35 m.fl. (Vikaholm etapp II) inte längre aktuellt för planläggning utifrån befintligt uppdrag och föreslås att avslutas. Om planläggning av område skulle bli aktuellt igen i framtiden finns möjligheten att skicka in ny ansökan om planläggning till byggnadsnämnden med uppdaterat underlag. Bakgrund fick i uppdrag från kommunstyrelsen att påbörja planläggning av Vikaholm etapp 2 med syfte att möjliggöra bland annat kommunala villatomter. Arbetet med detaljplanen har knappt påbörjats med anledningen att andra detaljplaner har prioriterats före. Inför övergången av ett nytt diariesystem på stadsbyggnadskontoret har en översyn över pågående planärenden gjorts. Ärenden som har varit vilande under en längre tid och inte längre bedöms vara aktuella föreslås att avslutas och tas upp för beslut i byggnadsnämnden. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens beslut, daterat Uppdragsskrivelse till byggnadsnämnden, daterad s beslut, daterad Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Kommunstyrelsen 1 (1)

16 271 VÄLLUDDEN 2, m.fl., Teleborg, Växjö kommun Detaljplan för förskola. Antagande Dnr 2018BN0183 Dpl 214 Beslut antar detaljplaneförslaget upprättat enligt 5 kap. 27, Plan- och bygglagen (PBL). Med hänvisning till utlåtandet daterat , ska framförda synpunkter inte föranleda annan ändring av planförslaget, än de justeringar som redovisas i utlåtandet. Motivering I gällande detaljplan för Välludden medges centrumverksamhet dit skolverksamhet inte längre räknas. Eftersom förskoleverksamhet sedan flera år bedrivs och bedöms lämpligt på platsen läggs S för skola till i detaljplanen. Översiktsplanen anger även att området är lämpligt för verksamhet som är förenlig med bostäder, handel och kontor. Bakgrund Det finns ett stort behov av förskoleplatser i Växjö stad, inte minst på Teleborg där byggnation genererar många nya bostäder. Fastighetsägare till Välludden 2 har, efter upphävt bygglov, ansökt om ändring i detaljplanen i syfte att tillåta uppförande av förskola. Beslutsunderlag Antagandehandlingar, daterade Utlåtande, daterat Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 264 Yrkande Andreas Ekman (M) Bifall till arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden. Beslutsordning Ordförande frågar om yrkandet kan antas, och finner det antaget. Beslutsexpediering Sökande Sakägare Länsstyrelsen i Kronobergs län 1 (1)

17 272 Inriktningsbeslut avseende Kvarteret Gripen Dnr 2018BN0676 Dpl Beslut Strategin skall utgöra underlag för framtida ställningstagande inom kvarteret Gripen. Kvarteret utgör ett unikt inslag med högt kulturvärde i Växjö stad och skall därför bevaras. Renoveringar bör ske med största hänsyn till sin kulturmiljö. Tillkommande kompletteringar såsom bebyggelse, gårdar och strukturer bör ligga linje med, visa stor hänsyn och respekt inför, de historiska värden och den historiska kulturmiljön som kvarteret Gripen utgör. Exploateringsgraden bör maximalt, med hänsyn till kulturmiljön, ligga på en nivå mellan idéskisserna alternativ B och alternativ C. Den totala byggnadshöjden bör inte överstiga befintliga byggnadshöjder inom kvarteret. Nya byggnaders placering skall prövas varsamt med hänsyn till befintlig bebyggelse, kvartersstruktur och gårdsmiljöer. Motivering s bedömning är att strategin för kvarteret Gripen bör tillsammans med ett inriktningsbeslut utgöra underlag för fortsatta arbeten inom kvarteret. Den antikvariska förundersökningen redovisar att kvarteret Gripen är ett välbevarat exempel på en äldre gles kvartersbebyggelse med delvis väl bevarade gårdsmiljöer. Byggnaderna är uppförda mellan åren och är genomgående väl bevarade. Kvarteret utgör ett unikt inslag med ett högt kulturvärde i Växjö stad. De framtagna idéskisserna alternativ A-C för kvarteret har olika exploateringsgrad. Visionsidén för hela kvarteret som finns redovisad i handlingarna menar att kvarteret bör få en identitet som mötesplats i staden. Miljökonsekvensanalysen redovisar att endast idéskiss alternativ C har så liten påverkan på kulturmiljön att den går att genomföra om bygglovsprocessen kännetecknas av höga krav på utformning, material/kulörval och exploateringsyta. Reservation Erik Jansson (MP) och Mikaels Karlsson reserverar sig till förmån för eget yrkande. 1 (3)

18 272 Bakgrund och stadsbyggnadskontoret behöver utveckla en strategi för hur omvandling och bevarande skall ske av den byggda miljön inom hela riksintresset rutnätsstaden Växjö. Då det finns önskemål om förändringar från flera fastighetsägare inom kvarteret Gripen har stadsbyggnadskontoret beslutat börja med att plocka fram en strategi för detta kvarter. Arbetet har med hjälp av konsulter genomförts under året och är nu slutfört. Strategin består av tre delar: 1.Antikvarisk förundersökning, 2.Visionsidé-förslagsskiss 3.Miljökonsekvensanalys Kulturmiljö fick en dragning av strategin med hjälp av konsulterna vid sitt sammanträde i september Strategin skall utgöra underlag till fastighetsägare vid renovering och omvandling av miljön, för bedömningar och ställningstagande i det fortsatta arbetet med detaljplaner och ett stöd vid granskning och beslut i bygglovsärenden inom kvarteret Gripen. Beslutsunderlag Antikvarisk förundersökning, Smålands museum rapport inkom Visionsidé Förslagsskiss, Sweco, daterad Miljökonsekvensanalys kulturmiljö, Smålands museum rapport inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yrkanden 1. Erik Jansson (MP) med instämmande av Mikael Karlsson (V) Bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med ändringen att exploateringsgraden bör maximalt, med hänsyn till kulturmiljön, ligga på en nivå enligt idéskiss alternativ C. Miljökonsekvensanalysen redovisar att endast idéskiss alternativ C har så liten påverkan på kulturmiljön att den går att genomföra om bygglovsprocessen kännetecknas av höga krav på utformning, material/kulörval och exploateringsyta. 2 (3)

19 Andreas Ekman (M) med instämmande av Tony Lundstedt (S) Bifall till arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden. Strategin skall utgöra underlag för framtida ställningstagande inom kvarteret Gripen. Kvarteret utgör ett unikt inslag med högt kulturvärde i Växjö stad och skall därför bevaras. Renoveringar bör ske med största hänsyn till sin kulturmiljö. Tillkommande kompletteringar såsom bebyggelse, gårdar och strukturer bör ligga i linje med, visa stor hänsyn och respekt inför, de historiska värden och den historiska kulturmiljön som kvarteret Gripen utgör. Exploateringsgraden bör maximalt, med hänsyn till kulturmiljön, ligga på en nivå mellan idéskisserna alternativ B och alternativ C. Den totala byggnadshöjden bör inte överstiga befintliga byggnadshöjder inom kvarteret. Nya byggnaders placering skall prövas varsamt med hänsyn till befintlig bebyggelse, kvartersstruktur och gårdsmiljöer. Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra, och finner Andreas Ekmans yrkande antaget. Beslutsexpediering Samtliga fastighetsägare inom kvarteret Gripen 3 (3)

20 273 IDET 1, Teleborg, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus Dnr 2018BN1085 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering gör bedömningen att bygglov kan beviljas då åtgärden inte avviker från detaljplanen och uppfyller krav enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Bakgrund Åtgärden sker inom detaljplanelagt område. Ansökan gäller nybyggnad av två stycken flerbostadshus i 8 våningar + vind. Flerbostadshusen har en sammanlagd bruttoarea på m 2. Den tillkommande byggnationen i form av två stycken flerbostadshus överensstämmer med, och strider inte mot, detaljplanen. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan på förenklad nybyggnadskarta inkom Markplaneringsritning inkom Plan-, fasad- och sektionsritningar inkom Parkeringsutredning inkom Material- och kulörbeskrivning inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Yttrande från tekniska förvaltningen inkom Skrivelse från sökande angående parkering inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 1 (1)

21 274 LAMMHULT 71:10, Lammhult, Växjö kommun Bygglov för tillbyggnad av bostadshus med uterum/balkong samt rivning av befintlig altan Dnr 2018BN1062 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen beträffande tillåten placering. Motivering gör bedömningen att avvikelsen från detaljplanen, att placera byggnad 3 meter istället för minst 4,5 meter från tomtgräns, kan ses som liten och att bygglov kan ges enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Bakgrund Enligt gällande byggnadsstadgan ska byggnader placeras minst hälften av den för byggnaden tillåtna största höjden från tomtgränsen, dock inte närmre tomtgränsen än 4,5 meter. Tillåtna största höjden är 7,6 meter, hälften av detta är 3,8 vilket är mindre än 4,5 meter. Byggnader ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Ansökan gäller rivning av en altan som har en byggnadsarea på ca 15 m 2 samt nybyggnad av uterum och balkong med en byggnadsarea på 24 m 2. Tillbyggnaden i form av uterum och balkong placeras 3 meter från tomtgränsen till fastigheten Lammhult 71:9. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan för rivning inkom Plan- och fasadritning inkom Foto på rivningsobjekt inkom Situationsplan inkom Yttrande från grannar inkom och (2)

22 274 Skrivelse från sökande inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande Grannar med erinran 2 (2)

23 275 WALLQVIST 10, Söder, Växjö kommun Bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus, nya takkupor, takfönster och balkonger, uppsättande av plank och anläggande av parkeringsplatser samt rivning av del av flerbostadshus Dnr 2018BN1128 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering Då byggnadsnämnden bedömer att byggnationen följer bestämmelser i gällande detaljplan och att åtgärden inte påverkar riksintresset negativt, anser byggnadsnämnden att bygglov kan ges, med hänvisning till 9 kap. 30, plan- och bygglagen. Reservation Erik Jansson (MP) och Mikael Karlsson (V) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund Ansökan innefattar rivning av del av flerbostadshuset som i dagsläget är endast en våning. Man bygger sedan till byggnaden på samma plats men med två våningar samt inredd vind. Golvets översida för våningen ovan källare för tillbyggnaden är 1,48 meter ovan medelmarknivå invid byggnaden vilket innebär att det inte ses som en våning enligt plan- och byggförordningen. Byggnaden förses med takkupor och ytterligare balkonger. Nya parkeringsplatser tillskapas och plank i fastighetsgräns sätts upp. Samtliga åtgärder bedöms följa bestämmelser i gällande detaljplan. Fastigheten ligger inom kulturminnesprogram och riksintresse för kultur, Växjö stad samt omfattas av biotopskydd för trädallé för träd som finns i den norra delen av fastigheten. Några delar av byggnationen uppfyller inte fulla krav på tillgänglighet. Dels gäller det vissa av de tillkommande balkongerna, de som placeras mot väster där det finns likadana befintliga balkonger, eftersom man önskar utföra de nya lika befintliga blir de för grunda för att rymma vändradie för rullstol. Ingen hiss finns i dagsläget i byggnaden. 1 (2)

24 275 Man tillskapar lägenheter mindre än 35 m 2 på vinden, då ställs inga krav på tillgänglighet, samma undantag finns dock inte för lägenheten i källaren. För att åstadkomma 2,4 meter i rumshöjd i källaren grävs marken ur men man gör då istället att det blir svårt att göra lägenheten tillgänglig utifrån eftersom trappa och stödmur är befintliga. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan inkom Markplaneringsritning inkom Marksektionsritning inkom Fasadritning inkom Planritning inkom Kulör- och materialbeskrivning inkom Ritning plank inkom Skrivelse från sökande inkom Yttrande från Länsstyrelsen Kronoberg inkom och Yttrande från Veab inkom Yttrande från Kulturparken Småland inkom Yttrande från tekniska förvaltningen inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Sektionsritning inkom Skrivelse från grannar med erinran inkom Yrkanden 1. Erik Jansson (MP) med instämmande av Mikael Karlsson (V) avslår ansökan om bygglov då tillbyggnaden inte blir tillgänglig, bland annat på grund av avsaknad av hiss. 2. Dan Boson (M) med instämmande av Andreas Håkansson (C) och Tony Lundstedt (S) Bifall till arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden. Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra och finner Dan Bosons yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande Grannar med erinran 2 (2)

25 276 GÅRDSBY 6:6, Gårdsby, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus Dnr 2018BN0522 Dpl Beslut Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på den föreslagna platsen, varvid följande gäller: Villkor: Innan bygglov ges skall tillstånd för enskild spillvattenanläggning beviljats av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Att bebyggelse får uppföras till en byggnadshöjd om högst två våningar Upplysning: Förhandsbeskedet upphör att gälla om inte ansökan om bygglov inkommer till byggnadsnämnden inom två år från att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsåtgärder får inte vidtas innan bygglov beviljats och startbesked getts. Stenmurar i jordbrukslandskapet är skyddade enligt gällande lagstiftning. Motivering bedömer att avsedd byggnation i form av ett bostadshus och garage kan medges utifrån gällande lagstiftning, inkomna synpunkter samt besök på plats. Enligt miljö- och hälsoskyddsnämnden har det bedömts som möjligt att lösa vatten/avlopp för ny bostad. Detaljer kring va-anläggningar utreds vidare för godkännande av miljö- och hälsoskyddsnämnden i samband med tillståndsprövning av avlopp. Avståndet mellan det sökta bostadshuset och befintliga bedöms lämplig i förhållande till övriga i området, men hänsyn till den rådande nivåskillnaden och naturförhållanden som upplevdes vid besök på platsen. 1 (2)

26 276 Aktuell plats ligger på mark som definieras som jordbruksmark. Brukningsvärd jordbruksmark har ett generellt skydd mot exploatering enligt Miljöbalken. Det finns ingen kartering av vilka områden inom Kronobergs län som är brukningsvärd jordbruksmark. Jordbruksmarken inom länet är främst uppdelad i mindre skiften och det är främst de större skiftena om 1 hektar eller mer som bedöms som viktiga för jordbruksproduktionen inom länet. Enligt byggnadsnämnden kan mark prövas för ny bebyggelse i följande fall: -på mark som är mindre än 1 ha och inte ligger i anslutning till ett jordbrukscentrum -placeringar som ligger i utkanten av större skifte och inte bedöms påverka jordbruksproduktionen negativt I detta fall är betesmarkens sammanhängande yta mindre än 1 hektar. Därmed görs bedömningen i aktuellt fall att byggnationen kan vara acceptabel. Enligt 2 kap, plan-och bygglagen, finns inget hinder mot det sökta förhandsbeskedet. Bakgrund Sökanden har i en ansökan till i Växjö begärt att få ett förhandsbesked avseende ny bebyggelse på rubricerad fastighet. Bebyggelsen omfattar ett bostadshus i högst två våningar. Ärendet har varit ute på samråd under två perioder. Efter första samrådet justerades placering av bostadshus och garage. Beslutsunderlag Ansökan Kartbilagor Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande Granne med erinran 2 (2)

27 277 TEGNABY-TOFTA 1:12, Tegnaby, Växjö kommun Installation av eldstad/rökkanal. Startbesked Dnr 2018BN1131 Dpl Beslut beviljar startbesked och medger undantag från Boverkets byggregler, kapitel Kaminer och dylikt, om krav på utsläpp av koloxid (CO). Motivering anser med hänsyn tagen till att omnämnda rumsvärmare tidigare har varit belägen inuti huvudbyggnaden, och då det rör sig om att trivselelda vid ett fåtal tillfällen per år så kan startbesked medges. Bakgrund Sökande vill återinstallera en rumsvärmare av modell Scan 12. Omnämnda rumsvärmare har tidigare varit belägen inuti huvudbyggnaden men har ersatts av en modernare braskamin. Sökande har som intention att installera rumsvärmaren i sitt uterum. Avsikten med rumsvärmaren är att vid ett fåtal tillfällen per år (sökande har per telefon nämnt 4-10 gånger/år) trivselelda i den. Sökande har efter kontakt med tillverkare samt tidigare återförsäljare inom norden och Tyskland endast lyckats finna ett intyg på tyska. Detta intyg redovisar att rumsvärmaren är godkänd enligt Deutsches institut fur normung (DIN) DIN kan liknas vid EN-nr (harmoniseringsstandardnummer), då intyget är av en äldre karaktär är det dock svårt att säkerställa vilka faktiska krav som märkningen motsvarar. En del av de rumsvärmare som säljs idag är dels godkända enligt DIN men även EN EN-nr är med dagens lagstiftning en godkänd metod att bedöma huruvida en rumsvärmare är miljögodkänd. Gällande rumsvärmaren i fråga så kan det inte säkerställas att den klarar dagens miljökrav då det inte finns någon direkt översättning från DIN till EN utan endast andra kaminer som är godkända enligt båda. 1 (2)

28 277 Beslutsunderlag Anmälan daterad Intyg för miljögodkännande daterad Planritning daterad Sektion daterad Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

29 278 RINGSBERG 1, Hov, Växjö kommun Bygglov för fasadändring, byte av garageportar Dnr 2018BN0948 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering bedömer att åtgärden uppfyller krav enligt 9 kap. 30, Plan- och bygglagen. Reservation Mikael Karlsson (V), Erik Jansson (MP) och Fredrik Svensson (-) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund Sökanden vill byta ut de nuvarande garagedörrarna, som är sidhängda, mot garagedörrar av jalusityp. Att byta ut de sidhängda garagedörrarna mot garagedörrar av jalusityp kommer att underlätta handhavandet av dörrarna för de boende i fastigheten. De nuvarande dörrarna är tämligen gamla och behöver bytas ut av underhållsskäl. Garageportarna är också unika, de bidrar till och är en del av husets karaktär. Till exempel återspeglas byggnadens former i garagedörrarnas fönster, och materialet mörkbetsat trä samspelar med byggnadens ljusgula tegel. Sökanden föreslår att jalusidörrarna ska vara mörkbruna, jalusidörrar med träimitation är enligt sökanden inte lika hållbara och tåliga. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan/foto inkom Produktblad inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 266 Yrkande 1. Mikael Karlsson (V) med instämmande av Erik Jansson (MP) och Fredrik Svensson (-) avslår ansökan om bygglov med hänvisning till 2 kap. 6, Plan- och bygglagen (PBL) då fasadändringen, att byta ut garageportarna, inte anses skydda bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska och konstnärliga värden. 1 (2)

30 Dan Boson (M) med instämmande av Andreas Håkansson (C) och Tony Lundstedt (S) beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra, och finner Dan Bosons yrkande antaget. Omröstning begärs Ja-röst för Dan Bosons yrkande Nej-röst för Mikael Karlssons yrkande Omröstningsresultat Ordförande finner Dan Bosons yrkande antaget med 12 röster mot 3. Ledamöter Ersättare som tjänstgör Tony Lundstedt (S) Erik Jansson (MP) Dan Boson (M) Ja Andreas Ekman (M) Ja Agneta Nordlund G:son (M) Ja Agneta Skoglund (M) Ja Andreas Håkansson (C) Ja Åke Svensson (C) Ja Gullvi Strååt (S) Ja Henrik Vahldiek (S) Monica Bernholtz (S) Ja Susanna Lif (S) Dusan Jovicic (S) Ja Otto Lindlöf (S) Lisa Larsson (S) Ja Mikael Karlsson (V) Jaröst Ja Nejröst Nej Nej Fredrik Svensson (-) Nej Nils Fransson (L) Ja Omröstningsresultat 12 3 Avstår Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

31 279 SOLHJULET 1, Hov, Växjö kommun Bygglov för fasadändring, byte av garageportar Dnr 2018BN0949 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering bedömer att åtgärden uppfyller krav enligt 9 kap. 30, Plan- och bygglagen. Reservation Mikael Karlsson (V), Erik Jansson (MP) och Fredrik Svensson (-) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund Sökanden vill byta ut de nuvarande garagedörrarna, som är sidhängda, mot garagedörrar av jalusityp. Att byta ut de sidhängda garagedörrarna mot garagedörrar av jalusityp kommer att underlätta handhavandet av dörrarna för de boende i fastigheten. De nuvarande dörrarna är tämligen gamla och behöver bytas ut av underhållsskäl. Garageportarna är också unika, de bidrar till och är en del av husets karaktär. Till exempel återspeglas byggnadens former i garagedörrarnas fönster, och materialet mörkbetsat trä samspelar med byggnadens ljusgula tegel. Sökanden föreslår att jalusidörrarna ska vara mörkbruna, jalusidörrar med träimitation är enligt sökanden inte lika hållbara och tåliga. Att byta ut garageportarna kan inte anses skydda bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska och konstnärliga värden. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan/foto inkom Produktblad inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1 (2)

32 279 Yrkande 1. Mikael Karlsson (V) med instämmande av Erik Jansson (MP) och Fredrik Svensson (-) avslår ansökan om bygglov med hänvisning till 2 kap. 6, Plan- och bygglagen (PBL) då fasadändringen, att byta ut garageportarna, inte anses skydda bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska och konstnärliga värden. 2. Dan Boson (M) med instämmande av Andreas Håkansson (C) och Tony Lundstedt (S) beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra och finner Dan Bosons yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

33 280 VÄLLUDDEN 2, Teleborg, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av förskola, förråd och miljöhus samt ändring av parkeringsplatser Dnr 2018BN0985 Dpl 230 Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Villkor: Åtgärden som lovet avser får inte påbörjas innan detaljplan för Välludden 2 m.fl., dnr 2018BN0183, har fått laga kraft. Detta i enlighet med 9 kap. 36 plan- och bygglagen. Motivering Eftersom åtgärderna följer bestämmelserna i detaljplanen så anser byggnadsnämnden att bygglov kan ges. Bygglovet förenas med villkor att detaljplanen får laga kraft. Bakgrund Ansökan avser en förskola med tillhörande komplementbyggnader samt ändring i befintlig parkeringsyta. Den nya förskolan uppförs i två våningar och får som fasad en träpanel i röd matt kulör. Taket blir röd bandplåt. Byggnaden ska i sin gestaltning framstå som en ladugård eller liknande komplement till den befintliga huvudbyggnaden som, tillsammans med trädgårdsmiljön, är märkt med q i detaljplanen. Detaljplanen säger att fastigheten har en värdefull kultur- och naturmiljö. Ändring av byggnad får inte förvanska dess karaktär. Trädgårdsmiljö runt Vallens gård ska bevaras. Ny bebyggelse, om- och tillbyggnad eller annan anläggning inom området ska i utformning och omfattning anpassas till byggnadens och områdets karaktär. Åtgärderna i ansökan följer bestämmelser i den nya detaljplanen för Välludden 2 m.fl. med ärendenummer 2018BN0183. Beslutsunderlag Ritning lusthus inkom Skrivelse inkom (2)

34 280 Kulör- och materialbeskrivning inkom Ansökan inkom Sektionsritning inkom Tillgänglighetsbeskrivning inkom Fasad-/plan- och sektionsritning för miljöhus inkom Fasad-/plan- och sektionsritning för förråd inkom Skrivelse inkom Planritningar inkom Fasadritningar inkom Situationsplan inkom Skrivelse inkom Skrivelse inkom Situationsplan för detaljplan inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 265 Beslutsexpediering Sökande 2 (2)