BRF LÄKEÖRTEN I JÖNKÖPING- FLAHULT, NORRAHAMMAR

Transkript

1 BR LÄEÖRTEN I JÖNÖIN- LAHULT, NORRAHAMMAR

2 Välkommen till lahult! Här bor du med omedelbar närhet till både förskola, skola och service. Apotek och livsmedelsbutik finns på under,5 kilometers avstånd, och skolan ligger endast 5 meter ifrån området. Därtill finns en idrottsanläggning med bland annat tennisklubb och fotbollsplan. I bostadsrättsföreningen Läkeörten erbjuds hem med god standard och anlagd trädgård, redan på inflyttningsdagen. Samtliga hus är placerade för att skapa goda förutsättningar när det gäller ljusinsläpp och utblickar mot det omgivande landskapet. Det ger en känsla av eget ägande och det är bara att flytta in! Det finns många fördelar med att bo i en nybyggd bostad. arantin på både arbete och material är fem år. å vissa av de ingående produkterna löper garantin ännu längre. Elektriska komponenter så som vitvaror och värmesystem är energisnåla, vilket är bra både för miljön och plånboken. ör ytterligare ett steg mot en grönare tillvaro kommer samtliga hushåll att utrustas med varsin elcykel. Därtill kommer en laddplats för elbil att placeras i anslutning till den egna uppfarten. Ändringar i utformningen av gården samt husens placering kan komma att bli aktuella. Bostäderna är ytsmarta och väl genomtänkta. Varje kvadratmeter har en funktion och finns på rätt plats. Stora fönsterpartier, generösa sociala ytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är karaktäristiskt för husen. lanlösningen gör det enkelt att umgås med familj och vänner samtidigt som grytorna står på spisen. En trappa upp finns tre sovrum, ett badrum och ett allrum. Allrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum, antingen som ett tillval eller i egen regi i takt med att behoven förändras. od design och robusta material är våra ledord när det kommer till interiören. Material och inredning är valda med omsorg och håller god kvalitet redan i standardutförandet. I hallen ligger ett klinkergolv som tål både smuts och väta. I kök och vardagsrum samt på övre plan ligger ett trägolv. öket är av nordisk design och stilrent i sitt grundutförande med släta, vitmålade luckor, glaskeramikhäll och inbyggnadsugn. Samtliga vitvaror är vita i grundutförandet. Två generösa och helkaklade badrum, det ena med badkar och det andra med dusch, täcker hela familjens behov. Svensk astighetsförmedling i Jönköping tar hand om försäljningen, och kontaktuppgifter till dem hittar du på projektets hemsida BYNADSTY radhus och 8 parhus ULÅTELSEORM Bostadsrätt STORLE 5

3 Läget? Situationsplan I den gamla bruksorten Norrahammar, i Jönköpings sydvästra del, har verksamhet bedrivits sedan så tidigt som 6-talet. lertalet smedjor låg just här. Vattenkraften från Tabergsån möjliggjorde småskalig industri. I lahult i Norrahammar anlades under sent 8-tal Sveriges första mossodlingsgård. Sedan 97-talet är bebyggelsen sammanvuxen med Jönköpings tätort. Nu för tiden är smedjorna nedlagda, och i och kring Norrahammar har istället bostadsområden vuxit fram. Här finns både idrottsanläggning samt uppsamlingsskola för närliggande områden. UTELATS TOMT/TRÄDÅRD ÖRRÅD plattlagd yta på framsida trätrall på baksida sådd gräsmatta, häckar samt spaljéplank mellan altaner vattenutkastare på framsidan placerat på baksida radhus platta på mark oisolerad träregelstomme belysning och vägguttag invändigt

4 lanritning höger gavel radhus lanritning höger gavel parhus Hus, 4, 7,,, 6, 9 VARDASRUM,8 8,6 Hus, 4, 6, 8 VARDASRUM,8 H= 4, TVÄ/ LÄDVÅRD BR STOMNÄTET - VÄSTERÅS (Ej skalenlig) 4 4 yl yl rys rys rys rys STÄD/RD STÄD/RD 5 5 Ö Ö 8, 8, VARDASRUM VARDASRUM,9,9 V V 8,7 8, att Illustrationer och ritningar i så hög Vi eftersträvar eftersträvar att Illustrationer och ritningar i så hög som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt. Viutsträckning utsträckning som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt , 4, V V L L MATLATS MATLATS 5,6 5,6 V V TVÄ/ TVÄ/ LÄDVÅRD LÄDVÅRD,, 8,7 8,7 SO SO VARDASRUM VARDASRUM,9,9 STÄD/RD STÄD/RD 5 5 SA SA (Ej skalenlig) Ö Ö 8, 8,,5,5 8 8 BR STOMNÄTET - VÄSTERÅS Bofaktablad Bofaktablad Radhus Radhus avelradhus avelradhus plan plan m m SALA SALA : : (A4) (A4) MATLATS 6, 5 5m m yl yl,7 TVÄ/ LÄDVÅRD L,, Bofaktablad Bofaktablad Radhus Radhus avelradhus avelradhus plan plan m m VINDSLUCA /S,7 Ö 4,, MATLATS 6, VINDSLUCA L, /S STÄD/RD STÄD/RD Ö H= 8, att Illustrationer och ritningar i så hög Vi eftersträvar eftersträvar att Illustrationer och ritningar i så hög som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt. Viutsträckning utsträckning som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt , 4, L L,5,5 8 8 MATLATS MATLATS 5,6 5,6 V V TVÄ/ TVÄ/ LÄDVÅRD LÄDVÅRD AL AL

5 lanritning vänster gavel lanritning mitthus Hus, 6, 9,, 5, 8,,, 5, 7, 9 Hus, 5, 8,, 4, 7, VARDASRUM,8 8,6 VARDASRUM,8 8,6 STÄD/RD Ö VINDSLUCA L, 4, MATLATS 6, TVÄ/ LÄDVÅRD BR STOMNÄTET - VÄSTERÅS Bofaktablad Bofaktablad Radhus Radhus avelradhus avelradhus plan plan m m (Ej skalenlig) 4 4 rys rys rys rys STÄD/RD STÄD/RD 5 5 VARDASRUM VARDASRUM,9,9 8,7 8,7 Ö Ö 8, 8, att Illustrationer och ritningar i så hög Vi eftersträvar eftersträvar att Illustrationer och ritningar i så hög som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt. Viutsträckning utsträckning som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt , 4, V V L L MATLATS MATLATS 5,6 5,6 V V TVÄ/ TVÄ/ LÄDVÅRD LÄDVÅRD Bofaktablad Bofaktablad Radhus Radhus (Ej skalenlig) avelradhus avelradhus plan plan m m,, SO SO VARDASRUM VARDASRUM,9,9 STÄD/RD STÄD/RD 5 5 8,7 8,7 SA SA Ö Ö 8, 8,,5,5 8 8 BR STOMNÄTET - VÄSTERÅS TVÄ/ LÄDVÅRD SALA SALA : : (A4) (A4) 5 5m m yl yl V V,,7 MATLATS 6, VINDSLUCA L, 4, yl yl /S,7 Ö, /S STÄD/RD H= H= att Illustrationer och ritningar i så hög Vi eftersträvar eftersträvar att Illustrationer och ritningar i så hög som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt. Viutsträckning utsträckning som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt , 4, L L,5,5 8 8 MATLATS MATLATS 5,6 5,6 V V TVÄ/ TVÄ/ LÄDVÅRD LÄDVÅRD AL AL

6

7 rundutförande ENTRÈN VÄ OLV LISTVER ÖVRIT klinker enligt ritning, -stavigt trägolv, ek golvlister och dörrfoder i vitt hatthylla, vit, fast monterad ÖET VÄ OLV LISTVER STÄNSYDD Ö -stavigt trägolv, ek golvlister och dörrfoder i vitt kakel laminatbänkskiva, underlimmad dubbelho underbyggd skåpsfläkt i vitt, infälld glaskeramikhäll, kyl- och frysskåp i vitt i fullhöjd inbyggd mikrovågsugn i vitt, inbyggd varmluftsugn i vitt, underbyggd diskmaskin i vitt VARDASRUMMET VÄ OLV -stavigt trägolv, ek LISTVER golvlister och dörrfoder i vitt ÖVRIT datauttag DUSCHRUMMET VÄ OLV ÖVRIT kakel i vitt klinker i grått WC-stol tvättställ med kommod spegelskåp duschdörrar i glas TVÄUTRYMMET VÄ OLV klinker i grått ÖVRIT tvättmaskin och kondenstumlare Å ÖVRE LAN VÄ OLV -stavigt trägolv, ek LISTVER golvlister och dörrfoder i vitt MET VÄ OLV LISTVER MEN VÄ OLV LISTVER ÖVRIT BADRUMMET VÄ OLV ÖVRIT -stavigt trägolv, ek golvlister och dörrfoder i vitt -stavigt trägolv, ek golvlister och dörrfoder i vitt garderober i vitt kakel i vitt klinker i grått WC-stol tvättställ med kommod spegelskåp badkar med draperistång Intresseanmälan Intresseanmälan görs på Jönköping kommuns hemsida under december och januari. Därefter erbjuds tecknande av förhandsavtal enligt turordningen i den kommunala tomtkön. I februari släpps även bostäderna på den öppna marknaden och intresseanmälan görs då på När du bestämt dig för en bostadsrätt samt fått ett lånelöfte från din bank upprättas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Avtalet är bindande och innebär att föreningen förbinder sig att upplåta just din lägenhet åt dig och att du förbinder dig att köpa bostadsrätten för just din lägenhet. I förhandsavtalet finns en klausul som anger att minst 7% av bostäderna skall vara sålda före byggstart kan ske. Byggstart I samband med att bostadsrättsföreningen fattat ett formellt beslut om byggstart samt erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott gör du en delbetalning på procent av den totala insatsen. Detta sker uppskattningsvis cirka - månader efter att 7% av lägenheterna öpprocessen Referensbild från tidigare projekt. Innehåller tillval. är sålda. Ett par månader in i projektet startar tillvalsprocessen. Då ges du möjlighet att påverka husets inredning och utrustning. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Två intygsgivare, godkända av Boverket, granskar planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Slutbesiktning Innan du flyttar in görs en slutbesiktning. Eventuella brister som besiktningspersonen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Skador och skavanker som uppkommer efter besiktningen ersätts normalt inte. Tillträde Cirka 5 veckor i förväg får du definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din lägenhet. Senast 7 dagar innan tillträdet betalar du återstående belopp av insatsen och eventuella tillval som inte tidigare betalats. Referensbild från tidigare projekt.

8 Byggnadsteknik RUNDLÄNIN platta på mark ASAD liggande träpanel ÖNSTER trä, fabriksmålade TA betongpannor, infärgade STOMME trä YERDÖRR trä/glas, fabriksmålad ÖNSTERDÖRR trä/glas, fabriksmålad UTELATS plattlagd yta på framsida trätrall på baksida TOMT/TRÄDÅRD sådd gräsmatta, häckar samt spaljéplank mellan altaner INSTALLATIONER enskild anslutning för el, bredband, data gemensam anslutning för VA frånluftsvärmepump mekanisk frånluft tilluftsdon i fasad vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan, mediaskåp, elcentral och golvvärmefördelare, vattenutkastare på framsidan Referensbild från tidigare projekt. Referensbild från tidigare projekt. ÖRRÅD ÖVRIT platta på mark, oisolerad träregelstomme, belysning och vägguttag invändigt postlåda, sopkärl på egen uppfart rundutförande och tillval rundutförandet är klassiskt och stilrent och fungerar som en bra bas för de flesta inredningsstilar. ör dig som vill påverka inredning och utrustning och sätta din egen prägel på huset finns många val att göra. Elektronisk tillvalsprocess Tillvalen sker på vår webportal. Där fyller du i uppgifter så som lägenhetnummer och kontaktuppgifter. Sedan väljer du bland kakelplattor, spotlights och badrumsskåp. Vissa av valen är kostnadsfria, andra inte. Därför är det viktigt att du går igenom tillvalen även om du inte tänkt göra några tillval. Tillvalspriserna avser mellanskillnaden mellan grundutförandet och det aktuella tillvalet. Signering När du är klar med tillvalen på webportalen skickas formuläret automatiskt till webtjänsten Egreement där ett avtal genereras. Du signerar sedan avtalet digitalt. Är ni fler personer som står på förhandskontraktet måste samtliga signera för att avtalet vara giltigt. Tillval i butik Utöver de tillval som finns på vår webportal kan du även göra tillval direkt i butik hos köksleverantören. Där kan du välja på flera olika sorters handtag, luckor och bänkskivor. Du kan även välja till utdragslådor istället för traditionella köksskåp. Vitvarorna kan bytas ut till uppgraderade varianter, allt efter intresse och behov. Hålltider Information om priser och utbud kommer att skickas ut till dig som köpare strax efter byggstart. Då kommer du även att få reda på vilken stopptid som gäller för just dina tillval. Stopptiden är det datum då tillvalen måste vara oss tillhanda. Väljer du att avstå från att göra val och tillval kommer ditt hus att utrustas enligt grundutförandet. Referensbild från tidigare projekt. Ereim förbehåller sig rätten till tryckfel och skrivfel. Bilder och tekniska lösningar i detta prospekt är från tidigare projekt och kan därför komma att ändras. Bilderna innehåller tillval.

9 Henrik Holm ranchisetagare, astighetsmäklare DIRET MOB 76-7 henrik.holm@svenskfast.se