STADGAR för Bostadsrättsföreningen Surkullan organisationsnummer

Transkript

1 STADGAR för Bstadsrättsföreningen Surkullan rganisatinsnummer OM FÖRENINGEN 1 Namn, säte ch ändamål Föreningens namn är Bstadsrättsföreningen Surkullan. Styrelsen har sitt säte i Hässelby, Stckhlms kmmun. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas eknmiska intressen genm att i föreningens hus upplåta bstäder för permanent bende åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Medlem sm innehar bstadsrätt kallas bstadsrättshavare. 2 Medlemskap ch överlåtelse En ny innehavare får utöva bstadsrätten ch flytta in i lägenheten endast m hen antagits till medlem i föreningen. Förvärvaren ska ansöka m medlemskap i föreningen på sätt styrelsen bestämmer. Till medlemsansökan ska fgas styrkt kpia på överlåtelsehandling sm ska vara underskriven av köpare ch säljare ch innehålla uppgift m den lägenhet sm överlåtelsen avser samt pris. Mtsvarande gäller vid byte ch gåva. Om överlåtelsehandlingen inte uppfyller frmkraven är överlåtelsen giltig. Vid upplåtelse erhålls medlemskap samtidigt med upplåtelsen. Styrelsen ska så snart sm möjligt från det att ansökan m medlemskap km in till föreningen, pröva frågan m medlemskap. En medlem sm upphör att vara bstadsrättshavare ska anses ha utträtt ur föreningen. 3 Medlemskapsprövning Medlemskap kan beviljas fysisk persn sm övertar bstadsrätt i föreningens hus. Den sm en bstadsrätt har övergått till får inte vägras medlemskap i föreningen m föreningen skäligen bör gdta förvärvaren sm bstadsrättshavare. Juridisk persn får inte beviljas medlemskap. 4 Bsättningskrav Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bsätta sig i bstadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap. 5 Andelsägande Den sm har förvärvat en andel i bstadsrätt får vägras medlemskap i föreningen m inte bstadsrätten efter förvärvet innehas av makar, myndiga barn, registrerad partner eller sådana sambr på vilka samblagen tillämpas. 6 Insats, årsavgift ch upplåtelseavgift Insats, årsavgift ch i förekmmande fall upplåtelseavgift fastställs av styrelsen. Ändring av insatsen ska alltid beslutas av föreningsstämma. 7 Årsavgiftens beräkning Årsavgifterna fördelas på bstadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Beslut m ändring av grund för andelstalsberäkning ska fattas av föreningsstämma. Om beslutet medför rubbning av det inbördes förhållandet mellan andelstalen blir beslutet giltigt m minst tre fjärdedelar av de röstande på stämman gått med på beslutet. Styrelsen kan besluta att i årsavgiften ingående ersättning för löpande kstnader såsm värme, varmvatten, renhållning, knsumtinsvatten, el, TV, bredband ch telefni ska erläggas efter förbrukning, area eller per lägenhet. 8 Överlåtelse- ch pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse Överlåtelseavgift ch pantsättningsavgift tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften uppgår till 2,5% ch pantsättningsavgiften till 1 % av gällande prisbasbelpp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren ch pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. Ingen överlåtelseavgift ska utgå vid tillträdande efter avliden maka/make/samb. Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10 % av gällande prisbasbelpp. Om en lägenhet upplåts under del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader sm lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas sm hel månad. Avgiften betalas av bstadsrättshavare sm upplåter sin lägenhet i andra hand. 1(8)

2 9 Övriga avgifter Föreningen får i övrigt inte ta ut särskilda avgifter för åtgärder sm föreningen ska vidta med anledning av bstadsrättslagen eller annan författning. 10 Dröjsmål med betalning Årsavgiften ska betalas på det sätt styrelsen beslutar. Om inte årsavgiften eller övriga förpliktelser betalas i rätt tid får föreningen ta ut dröjsmålsränta enligt räntelagen på det betalda belppet från förfalldagen till dess full betalning sker, samt påminnelseavgift enligt förrdningen m ersättning för inkasskstnader mm. FÖRENINGSSTÄMMA 11 Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma ska hållas årligen senast före maj månads utgång. 12 Mtiner Medlem sm önskar visst ärende behandlat på rdinarie föreningsstämma ska skriftligen anmäla ärendet till styrelsen senast 20 dagar före stämman. 13 Extra föreningsstämma Extra föreningsstämma ska hållas när styrelsen finner skäl till det. Sådan föreningsstämma ska även hållas när det för uppgivet ändamål skriftligen begärs av revisr eller minst 1/10 av samtliga röstberättigade. 14 Dagrdning På rdinarie föreningsstämma ska förekmma: 1. Stämmans öppnande 2. Val av stämmrdförande. 3. Val av prtkllförare. 4. Gdkännande av dagrdning. 5. Val av två justerare tillika rösträknare 6. Fråga m stämman blivit stadgeenligt utlyst 7. Fastställande av röstlängd 8. Föredragning av styrelsens årsredvisning 9. Föredragning av revisrns berättelse 10. Beslut m fastställande av resultat- ch balansräkning 11. Beslut m resultatdispsitin 12. Beslut m ansvarsfrihet för styrelsen 13. Beslut m arvden åt styrelsen ch revisrer för nästkmmande verksamhetsår 14. Val av styrelseledamöter ch suppleanter 15. Val av revisrer ch revisrssuppleant 16. Val av valberedning 17. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågr samt av föreningsmedlem anmält ärende 18. Övriga frågr 19. Stämmans avslutande På extra föreningsstämma ska utöver punkt 1-7 ch 18 förekmma de ärenden för vilken stämman blivit utlyst. 15 Kallelse Kallelse till föreningsstämma ska innehålla uppgift m vilka ärenden sm ska behandlas på stämman. Beslut får inte fattas i andra ärenden än de sm tagits upp i kallelsen. Senast 14 dagar före rdinarie stämma ch 7 dagar före extra stämma ska kallelsen samt övriga handlingar sm ska beslutas m på stämman utfärdas, dck tidigast 30 dagar före stämman. Kallelsen ska utfärdas genm utdelning. Om medlem uppgivit annan adress ska kallelsen istället skickas till medlemmen. Kallelsen ska dessutm anslås på lämplig plats inm föreningens hus eller publiceras på hemsida. 2(8)

3 16 Rösträtt Vid föreningsstämma har varje medlem en röst. Om flera medlemmar innehar bstadsrätt gemensamt har de dck tillsammans endast en röst. Medlem sm innehar flera lägenheter har ckså endast en röst. 17 Ombud ch biträde Medlem får utöva sin rösträtt genm mbud. Ombudet ska visa upp en skriftlig daterad fullmakt. Fullmakten ska uppvisas i riginal ch gäller högst ett år från utfärdandet. Ombud får företräda högst två (2) medlemmar. På föreningsstämma får medlem medföra högst ett biträde. Biträdets uppgift är att vara medlemmen behjälplig. Ombud ch biträde får endast vara: annan medlem, medlemmens make/maka, registrerad partner eller samb, föräldrar, syskn, myndigt barn, gd man. Om medlem har förvaltare företräds medlemmen av förvaltaren. Underårig medlem företräds av sin förmyndare. 18 Röstning Föreningsstämmans beslut utgörs av den mening sm fått mer än hälften av de avgivna rösterna eller vid lika röstetal den mening sm stämmans rdförande biträder. Blankröst är inte en avgiven röst. Vid val anses den vald sm har fått flest röster. Vid lika röstetal avgörs valet genm lttning m inte annat beslutas av stämman innan valet förrättas. Stämmrdförande eller föreningsstämma kan besluta att sluten mröstning ska genmföras. Vid persnval ska dck sluten mröstning alltid genmföras på begäran av röstberättigad. För vissa beslut krävs särskild majritet enligt bestämmelser i bstadsrättslagen. 19 Jäv En medlem får inte själv eller genm mbud rösta i fråga m: 1. talan mt sig själv, 2. befrielse från skadeståndsansvar eller annan förpliktelse gentemt föreningen, 3. talan eller befrielse sm avses i 1 eller 2 beträffande annan, m medlemmen i fråga har ett väsentligt intresse sm kan strida mt föreningens intresse. 20 Resultatdispsitin Det undersktt sm kan uppstå i föreningens verksamhet ska balanseras i ny räkning. Det översktt sm kan uppstå i föreningens verksamhet ska avsättas till dispsitinsfnden eller till fnden för yttre underhåll. 21 Valberedning Vid rdinarie föreningsstämma ska valberedning utses för tiden fram till ch med nästa rdinarie föreningsstämma. Valberedningens uppgift är att lämna förslag till samtliga persnval samt förslag till arvde. Valberedningen ska bestå av lägst 3 ch högst 5 persner. En av dessa ska utses till sammankallande i valberedningen. 22 Stämmans prtkll Vid föreningsstämma ska prtkll föras av den sm stämman utsett. I fråga m prtkllets innehåll gäller: 1. att röstlängden ska tas in i eller biläggas prtkllet, 2. att stämmans beslut ska föras in i prtkllet, 3. att m röstning skett ska resultatet av denna anges i prtkllet. Kpia av prtkllet ska senast inm 21 dagar från stämmdagen delges alla medlemmar. Prtkllet ska förvaras på betryggande sätt. Prtkllet skall undertecknas av stämmrdförande, justerarna ch prtkllförararen.. STYRELSE OCH REVISION 23 Styrelsens sammansättning Styrelsen består av fem ledamöter samt en suppleant. Två ledamöter plus suppleant väljs jämna år ch tre ledamöter väljs jämna år. Styrelsen väljs av föreningsstämman. Ledamt ch suppleant kan utses för en tid av ett eller två år. 3(8)

4 24 Knstituering Styrelsen utser inm sig rdförande, vice rdförande, sekreterare, kassör ch vicevärd. Medlemmarna i föreningen infrmeras m fördelningen av funktinerna senast inm 4 veckr efter föreningsstämman ch medelbart efter mknstituinering. 25 Styrelsens prtkll Vid styrelsens sammanträden ska föras prtkll sm justeras av rdföranden ch den ytterligare ledamt sm styrelsen utser. Prtkllen ska förvaras på betryggande sätt ch föras i nummerföljd årligen. Styrelsens prtkll är tillgängliga endast för ledamöter, suppleant ch revisrer. 26 Beslutförhet ch röstning Styrelsen är beslutför när antalet närvarande ledamöter överstiger hälften av samtliga ledamöter. Sm styrelsens beslut gäller den mening för vilken mer än hälften av de närvarande röstat eller vid lika röstetal den mening sm rdföranden biträder. För giltigt beslut krävs enhällighet när för beslutförhet minsta antalet ledamöter är närvarande. Är styrelsen inte fulltalig ska de sm röstar för beslutet utgöra mer än en tredjedel av hela antalet styrelseledamöter. Suppleant tjänstgör då en ledamt är frånvarande. 27 Beslut i vissa frågr Beslut sm innebär väsentlig förändring av föreningens hus eller mark ska alltid fattas av föreningsstämma. Om ett beslut avseende m- eller tillbyggnad innebär att medlems lägenhet förändras ska medlemmens samtycke inhämtas. Om bstadsrättshavaren inte ger sitt samtycke till ändringen, blir beslutet ändå giltigt m minst två tredjedelar av de röstande på stämman har gått med på beslutet ch det dessutm har gdkänts av hyresnämnden. Styrelsen eller firmatecknare får inte utan föreningstämmans bemyndigande avhända föreningen eller med inteckning för gäld eller annan inskrivning belasta föreningens fasta egendm eller tmträtt ch inte heller riva eller bygga sådan egendm. 28 Firmateckning Föreningens firma tecknas av styrelsen alternativt av minst två ledamöter tillsammans. 29 Styrelsens åligganden Bland annat åligger det styrelsen: att avge redvisning för förvaltning av föreningens angelägenheter genm att avlämna årsredvisning sm ska innehålla berättelse m verksamheten under året (förvaltningsberättelse) samt redgöra för föreningens intäkter ch kstnader under året (resultaträkning) ch för dess ställning vid räkenskapsårets utgång (balansräkning), att senast före mars månads utgång, före rdinarie föreningsstämma, till revisrerna avlämna årsredvisningen, att senast 14 dagar före rdinarie föreningsstämma hålla årsredvisningen ch revisinsberättelsen samt övriga handlingar sm ska beslutas m på föreningsstämman tillgängliga, att föra medlems- ch lägenhetsförteckning; föreningen har rätt att behandla i förteckningarna ingående persnuppgifter på sätt sm avses i persnuppgiftslagen. att svara för föreningens rganisatin samt svara för föreningens förvaltning av dess angelägenheter så sm ansvaret för vattenledningar fram till element, liksm samtliga ledningar för vatten från källare till utlpp i respektive rum liksm avlppsstammar under glv samt värme, vatten, avlpp, ventilatin ch el, inkl. TV-kabel, i den mån ansvaret inte åvilar bstadsrättshavaren ch skadan inte uppkmmit genm vårdslöshet eller försummelse av bstadsrättshavaren eller någn sm hen svarar för, kstnad för stning ch brandskyddskntrll när den sker allmänt, målning av yttersidrna av fönsterbågar, karmar samt inljning av entrédörrens utsida, utbyte av kupa i ytterbelysningen vid entrédörr, utbyte av lampa i ytterbelysningen vid entrédörr. det yttre underhållet i övrigt. årlig besiktning av föreningens egendm ch tillgångar. 30 Utdrag ur lägenhetsförteckning Bstadsrättshavare har rätt att på begäran få utdrag ur lägenhetsförteckningen avseende sin bstadsrätt. 31 Räkenskapsår Föreningens räkenskapsår är kalenderår. 4(8)

5 32 Revisr Föreningsstämma ska välja minst en ch högst två revisrer med högst två revisrssuppleanter. Revisrer ch revisrssuppleanter väljs för tiden från rdinarie föreningsstämma fram till ch med nästa rdinarie föreningsstämma. Revisrer behöver inte vara medlemmar i föreningen ch behöver inte heller vara auktriserade eller gdkända. 33 Revisinsberättelse Före mars månads utgång varje år ska styrelsen till revisrn avlämna årsredvisning sm ska mfatta förvaltningsberättelse, resultaträkning ch balansräkning samt för revisinen övriga nödvändiga handlingar. Revisrerna ska avge revisinsberättelse till styrelsen senast 20 dagar före föreningsstämman. BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER 34 Bstadsrättshavarens ansvar Bstadsrättshavaren ska på egen bekstnad hålla det inre av lägenheten i gtt skick. Detta gäller även mark, förråd ch andra lägenhetskmplement sm kan ingå i upplåtelsen. Bstadsrättshavaren svarar sålunda för underhåll ch reparatiner av bland annat: ytbeläggning på rummens alla väggar, glv ch tak jämte underliggande ytbehandling, sm krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt icke bärande innerväggar till fönster hörande vädringsfilter ch tätningslister, glas samt all invändig målning, till ytterdörr hörande lås inklusive nycklar samt all invändig målning; mtsvarande gäller även för fransk balkng- ch altandörr, glvvärme sm bstadsrättshavaren försett lägenheten med eldstäder med tillhörande rökgångar, termstat samt centralenheten för reglering av radiatrerna, säkringsskåp ch därifrån utgående elledningar i lägenheten, brytare, eluttag ch fasta armaturer, telefn, TV-kabel samt internetanslutning, brandvarnare, skötsel, renhållning ch övrigt underhåll av den mark sm är avdelad till lägenheten, underhåll av skärmvägg mellan resp. lägenheter ch i förekmmande fall, i samråd med respektive granne, dck att utfrmning ch färgsättningen ska gdkännas av styrelsen för uppnående av enhetlighet, underhåll av staket sm satts upp av bstadsrättshavare. Beträffande färgsättning se van, underhåll av pstlåda, underhåll av ventiler i väggar eller husgrund samt av takfönster sm upptagits av bstadsrättshavare, underhåll av smmarvattenledning på tmten, avgrening från en lägenhetsanslutning, med övriga bstadsrättshavare i huslängan, ledningar sm är synliga ch åtkmliga inne i lägenheten ch sm inte är stamledning, målning av radiatrer, övriga anrdningar sm bstadsrättshavare på egen bekstnad försett lägenheten med eller uppfört på tmtmark. I badrum, duschrum eller annat våtrum samt i WC svarar bstadsrättshavaren därutöver bland annat även för: fuktislerande skikt, inredning ch belysningsarmaturer, vitvarr ch sanitetsprslin, klämring till glvbrunn, rensning av glvbrunn ch vattenlås,. tvättmaskin inklusive ledningar ch anslutningskpplingar på vattenledning, kranar ch avstängningsventiler, ventilatinsfläkt, elektrisk handdukstrk. I kök eller mtsvarande utrymme svarar bstadsrättshavaren för all inredning ch utrustning såsm bland annat: vitvarr, köksfläkt, rensning av vattenlås, diskmaskin inklusive ledningar ch anslutningskpplingar på vattenledning, kranar ch avstängningsventiler. 5(8)

6 35 Ytterligare installatiner Bstadsrättshavaren svarar även för alla installatiner i lägenheten sm installerats av bstadsrättshavaren eller tidigare innehavare av bstadsrätten. 36 Brand- ch vattenledningsskadr För reparatiner på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bstadsrättshavaren endast i begränsad mfattning i enlighet med bestämmelserna i bstadsrättslagen. 37 Felanmälan Bstadsrättshavaren är skyldig att till föreningen skriftligt anmäla fel ch brister i sådan lägenhetsutrustning sm föreningen svarar för i enlighet med bstadsrättslagen ch dessa stadgar. 38 Gemensam upprustning Föreningsstämma kan i samband med gemensam underhållsåtgärd i husen besluta m reparatin ch byte av inredning ch utrustning avseende de delar av lägenheten sm medlemmen svarar för. 39 Vanvård Om bstadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller att det finns risk för mfattande skadr på annans egendm har föreningen, efter rättelseanmaning, rätt att avhjälpa bristen på bstadsrättshavarens bekstnad. 40 Övriga anrdningar Anrdningar såsm, markiser, belysningsarmaturer, slskydd, parablantenner etc. får sättas upp endast efter styrelsens skriftliga gdkännande. Bstadsrättshavaren svarar för skötsel ch underhåll av sådana anrdningar. Om det behövs för husets underhåll eller för att fullgöra myndighetsbeslut är bstadsrättshavaren skyldig att, efter uppmaning från styrelsen, demntera sådana anrdningar på egen bekstnad. 41 Förändring i lägenhet Bstadsrättshavaren får företa förändringar i lägenheten. Följande åtgärder får dck inte företas utan styrelsens tillstånd: 1. ingrepp i bärande knstruktin. 2. ändring av befintlig ledning för avlpp, värme eller vatten, eller 3. annan väsentlig förändring av lägenheten (sm väsentlig förändring räknas alltid förändring sm kräver bygglv). Styrelsen får endast vägra tillstånd m åtgärden är till påtaglig skada eller lägenhet för föreningen eller annan medlem. Bstadsrättshavaren svarar för att erfrderliga myndighetstillstånd erhålls. Förändringar ska alltid utföras på ett fackmannamässigt sätt ch dkumenteras ch kpir lämnas till styrelsen. ANVÄNDNING AV BOSTADSRÄTTEN 42 Användning av bstadsrätten Bstadsrättshavaren får inte använda lägenheten för någt annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dck endast åberpa avvikelser sm är av avsevärd betydelse för föreningen eller någn annan medlem i föreningen. 43 Sundhet, rdning ch gtt skick Bstadsrättshavaren är skyldig att iaktta allt sm frdras för att bevara sundhet, rdning ch gtt skick inm eller utm huset samt rätta sig efter föreningens rdningsregler. Detta gäller även för den sm hör till hushållet, gästar bstadsrättshavaren eller sm utför arbete för bstadsrättshavarens räkning. Ohyra får inte föras in i lägenheten. 44 Tillträdesrätt Företrädare för föreningen har rätt att få kmma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete sm föreningen svarar för eller har rätt att utföra. Om bstadsrättshavaren inte lämnar föreningen tillträde till lägenheten, när föreningen har rätt till det, kan styrelsen ansöka m särskild handräckning hs krnfgdemyndigheten. 6(8)

7 45 Andrahandsuthyrning En bstadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast m styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bstadsrättshavare ska skriftligen hs styrelsen ansöka m samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas m bstadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen ch föreningen inte har någn befgad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden. 46 Innebende Bstadsrättshavare får inrymma utmstående persner i lägenheten, m det inte medför men för föreningen eller annan medlem. FÖRVERKANDE 47 Förverkandegrunder Nyttjanderätten till en lägenhet sm innehas med bstadsrätt kan förverkas ch föreningen kan säga upp bstadsrättshavaren till avflyttning i bland annat följande fall: bstadsrättshavaren dröjer med att betala insats, upplåtelseavgift, årsavgift eller avgift för andrahandsupplåtelse, lägenheten utan samtycke upplåts i andra hand, bstadsrättshavaren inrymmer utmstående persner till men för förening eller annan medlem, lägenheten används för annat ändamål än vad den är avsedd för ch avvikelsen är av väsentlig betydelse för föreningen eller någn medlem, bstadsrättshavaren eller den, sm lägenheten upplåtits till i andra hand, genm vårdslöshet är vållande till att det finns hyra i lägenheten eller m bstadsrättshavaren, genm att inte utan skäligt dröjsmål underrätta styrelsen m att det finns hyra i lägenheten, bidrar till att hyran sprids i huset, bstadsrättshavaren inte iakttar sundhet, rdning ch gtt skick eller rättar sig efter de särskilda rdningsregler sm föreningen meddelar, bstadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten ch inte kan visa giltig ursäkt för detta, bstadsrättshavaren inte fullgör annan skyldighet ch det måste anses vara av synnerlig vikt för föreningen att skyldigheten fullgörs, lägenheten helt eller till väsentlig del används för näringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet, vilken till en inte väsentlig del ingår i brttsligt förfarande eller för tillfälliga sexuella förbindelser mt ersättning. 48 Hinder för förverkande Nyttjanderätten är inte förverkad m det sm ligger bstadsrättshavaren till last är av liten betydelse. I enlighet med bstadsrättslagens regler ska föreningen nrmalt uppmana bstadsrättshavaren att vidta rättelse innan föreningen har rätt säga upp bstadsrätten. Sker rättelse kan bstadsrättshavaren inte skiljas från bstadsrätten. 49 Ersättning vid uppsägning Om föreningen säger upp bstadsrättshavaren till avflyttning har föreningen rätt till skadestånd. 50 Tvångsförsäljning Har bstadsrättshavaren blivit skild från lägenheten till följd av uppsägning kan bstadsrätten kmma att tvångsförsäljas av krnfgden enligt reglerna i bstadsrättslagen. ÖVRIGT 51 Meddelanden Meddelanden anslås på föreningens webbplats, genm e-pst eller utdelning. 7(8)

8 52 Framtida underhåll Inm föreningen ska finnas fnd för yttre underhåll. Till fnden ska årligen avsättas ett belpp mtsvarande minst 0.25% av fastighetens taxeringsvärde. Om föreningen har en underhållsplan kan istället avsättning till fnden göras enligt planen. Inm föreningen ska bildas följande fnder: Fnd för inre underhåll, Fnd för yttre underhåll. Till fnden för inre underhåll behöver avsättningar ej göras varje år. 53 Utdelning, upplösning ch likvidatin Om föreningsstämman beslutar att uppkmmen vinst ska delas ut ska vinsten fördelas mellan medlemmarna i förhållande till lägenheternas årsavgifter för det senaste räkenskapsåret. Om föreningen upplöses eller likvideras ska behållna tillgångar tillfalla medlemmarna i förhållande till lägenheternas andelstal. 54 Tlkning För frågr sm inte regleras i dessa stadgar gäller bstadsrättslagen, lagen m eknmiska föreningar ch övrig lagstiftning. Föreningen kan ha utfärdat rdningsregler för förtydligande av innehållet i dessa stadgar. 55 Stadgeändring Föreningens stadgar kan ändras m samtliga röstberättigade är ense m det. Beslutet är även giltigt m det fattas av två på varandra följande föreningsstämmr. Den första stämmans beslut utgörs av den mening sm har fått mer än hälften av de avgivna rösterna eller, vid lika röstetal, den mening sm rdföranden biträder. På den andra stämman krävs att minst två tredjedelar av de röstande har gått med på beslutet. Bstadsrättslagen kan för vissa beslut föreskriva högre majritetskrav. Ovanstående stadgar har antagits vid två på varandra följande stämmr den 9 maj 2016 ch den 9 maj 2017 Bstadsrättsföreningen Brf Surkullan 8(8)