MÖTESPROTOKOLL. Miljö- och byggnämnden Mötesdatum

Transkript

1 Plats och tid Stadshuset, Wennerbergsrummet kl. 13:00-18:00 Beslutande ledamöter Poul Rask (S) (ordförande) Camilla Lundgren (S) (vice ordförande) 1-14 Ulla Andersson (S) Thomas Karlsson (C) (2:e vice ordförande) Kenneth Holgersson (KD) Bert Löfgren (S) ersätter Björn Gustafsson (V) Vojislava Filipovic (S) ersätter Camilla Lundgren (S) (vice ordförande) Greger Ulleryd (L) ersätter Christian Poucette (M) Ej tjänstgörande ersättare Sven Bengtsson (C) 1-16 Övriga närvarande Annette Svensson (ekonom) 1-3, 9 Bodil Olofsson (verksamhetsutvecklare) 1-3 Johan Stern (miljö- och byggchef) 1-4, 9 Britt Ajnemark (nämndsekreterare) Johan Ekblad (miljö- och hälsoskyddsinspektör) 4 Anna-Lena Berggren Drotz (nämndsekreterare) 5-9 Yvonne Träff (miljöstrateg) 10 Anders Hansson (stadsarkitekt) Shahad Alwardi (bygglovhandläggare) Utses att justera Bert Löfgren (S) Thomas Karlsson (C) Justeringens plats och tid Stadshuset, Wennerbergsrummet, :00 Protokollet omfattar 1-31 Underskrifter Sekreterare... Britt Ajnemark Ordförande.... Poul Rask Justerande.... Bert Löfgren (S) Thomas Karlsson (C) Page 1 of 62

2 Blad 2 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och byggnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för Stadshuset, Samhällsbyggnad protokollet Underskrift... Britt Ajnemark Page 2 of 62

3 ÄRENDELISTA 1 Val av justerare 2 Eventuella ändringar i föredragningslistan 3 Verksamhetsberättelse 2015, Miljö- och byggnämnden 4 Hasslösa 24:1 Anmälan enligt Miljöbalken 9 kap. 6 mellanlagring/återvinning av avfall Stensholmen 1:13 - Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus, 5 gäststuga, garage/carport/förråd som ersättning för befintliga byggnader samt tillhörande markarbeten 6 Sal 4:10 - Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnation av enbostadshus och garage som ersättning för befintligt fritidshus samt nytt garage. 7 Sölten 5:5 - Ansökan strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus samt ny 8 byggnad med kontor och lager Sunnegata 11:1 - Ansökan om strandskyddsdispens för förlängning av pir och utbyte av brygga 9 Kort information om strandskyddsärenden 10 Information: Milljöplan Lidköping 11 Sannorna 2:1 Tillsyn, uppfört plank utan bygglov 12 Hålltorp 2:13 Tillsyn, förfallen byggnad 13 Härebacka 1:6, (avstyckas från) Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage 14 Östby 1:21 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage 15 Örslösa 1:44, (avstyckas från) Ansöka om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnader 16 Kantarellen 5 Ansökan om bygglov för ändrad användning från lager till idrottslokal 17 Stålet 10 Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad 18 Stålet 13 Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad 19 Tusenfotingen 2 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (54 lägenheter) 20 Ettrum 4:11 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage Repslagaren 23 Ansökan om bygglov för ändrad användning från kontorsverksamhet till tillfälligt anläggningsboende Galathea 5 Ansökan om ändrad användning från föreningslokal till studentbostäder Silten 1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (inglasat uterum) samt installation av eldstad och rökkanal 24 Sållet 10 - Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus 25 Kort information om byggärenden 26 Redovisning av delegeringsbeslut - Bygg Page 3 of 62

4 27 Redovisning av delegeringsbeslut - Miljö-Hälsa Redovisning av delegeringsbeslut - Bostadsanpassning Redovisning av anmälningar - Bygg Förrättningar ledamöter 31 Kurser, konferenser, utbildningar och möten Page 4 of 62

5 1 Val av justerare Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att utse Bert Löfgren (S) och Thomas Karlsson (C) att justera dagens protokoll. Justeringen sker tisdagen den 16 februari kl. 15:00. Paragrafen är justerad Page 5 of 62

6 2 Eventuella ändringar i föredragningslistan Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att godkänna följande ändringar i föredragningslistan: En informationspunkt läggs till i föredragningslistan. Det är miljöstrateg Yvonne Träff som informerar om Miljöplan Lidköping. Den punkten placeras mellan punkterna 13 och 14. Följande två punkter utgår från föredragningslistan: Punkt 9 - Sunnersbergs-Torpa 1:13 - Ansökan om strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av båthus. Punkt 11 - Degeberg 2:10 - Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus Paragrafen är justerad Page 6 of 62

7 3 Verksamhetsberättelse 2015, Miljö- och byggnämnden (MBN 2016/108) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att godkänna verksamhetsberättelsen för år 2015 för överlämnande till kommunstyrelsen. Paragrafen justeras omedelbart Sammanfattning I detta ingår ekonomisk redovisning, styrkortsuppföljning och nämndsredovisning. Miljö- och byggnämnden redovisar mot budget ett överskott med 124 tkr. Överskott beror på Lägre kostnader avseende förtroendemannaarvoden 45 tkr Lägre kostnader avseende kurser, resor och logi, 44 tkr Ej ianspråktaget anslag för nämndens disposition 25 tkr Expedieras till Kommunstyrelsen Paragrafen är justerad Page 7 of 62

8 4 Hasslösa 24:1 Anmälan enligt Miljöbalken 9 kap. 6 mellanlagring/återvinning av avfall (MBN 2014/1473) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar med stöd av 26 kap 9 Miljöbalken och med hänvisning till 27 i förordning (1998:915) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd att förelägga PR Slamsugning AB ( ) att söka tillstånd enligt 9 kap. 6 Miljöbalken för den anmälda verksamheten. Sammanfattning Anmälan omfattar mellanlagring av upp till 4000 ton slam från reningsverk per år. Slam kommer att blandas ihop med annat material t.ex. hästgödsel och annat organiskt avfall för att göra slammet lättare att hantera och få en bättre produkt med fler näringsämnen som bättre passar lantbrukets behov. Miljö- och byggnämnden (nedan Nämnden) bedömer att verksamheten är tillståndspliktigt enligt 29 kap. 52 miljöprövningsförordningen (2013:251). Därmed ska Nämnden förelägga verksamhetsutövaren att ansöka om tillstånd enligt 9 kap. 6 miljöbalken. ÄRENDEBESKRIVNING Bakgrund PR Slamsugning AB har den 27 november 2014 lämnat in en anmälan enligt miljöbalken 9 kap, 6 för mellanlagring av upp till 4000 ton avfall, slam från reningsverk, på fastigheten Hasslösa 24:1. Kompletteringar till anmälan har inkommit skriftligt och muntligt. Slammet kommer att lagras under längre perioder främst över vintern då slam inte får spridas på åkermark. Slam kommer även att lagras under kortare tid samt blandas ihop med annat material t.ex. hästgödsel och annat organiskt avfall för att göra slammet lättare att hantera och få en bättre produkt med fler näringsämnen som bättre passar lantbrukets behov. Ärendets handläggning Den 11 februari 2015 beslöt nämnden att förbjuda den anmälda verksamheten. PR Slamsugning AB överklagade nämndens beslut till Länsstyrelsen. Den 21 september 2015 upphävde Länsstyrelsen beslutet och återförvisade ärendet till nämnden för ny handläggning. Närboende överklagade Länsstyrelsens beslut till Mark- och miljödomstolen. Den 27 november fastställde Mark- och miljödomstolen Länsstyrelsens beslut. Page 8 of 62

9 Bedömning I ett nästan identiskt ärende i Götene kommun beslutade Mark- och miljödomstolen att den anmälda typen av lagring ska anses vara återvinning av avfall och därmed klassas som tillståndspliktigt enligt 29 kap. 52 miljöprövningsförordningen (2013:251). Detta på grund av att slammet inte bara lagras utan att även annat material såsom hästgödsel och annat organiskt avfall blandas in, i syfte att åstadkomma en produkt med andra egenskaper än de som materialet hade från början. Eventuellt kan även denna typ av blandning även räknas som biologisk behandling. Utdrag ur mål M Mark- och miljödomstolen Vänersborg. Enligt Mark- och miljödomstolens mening kan det sätt på vilket bolaget tar befattning med avloppsslammet vara att anse som återvinning enligt definitionen i 4 avfallsförordningen med hänvisning till ovan nämnda punkter i förordningens bilaga 2. Vid angivet förhållande, och med hänsyn till att mängden överskrider 500 ton per kalenderår, kan domstolen fastslå att det i vart fall rör sig om sådan verksamhet som beskrivs i 29 kap. 52 miljöprövningsförordningen och som sålunda fordrar tillstånd. Till följd härav har nämnden varit förhindrad att med stöd av 27 förordningen (1998:899) godta bolagets anmälan om miljöfarlig verksamhet. Expedieras till PR slamsugning AB (med mottagningskvitto och överklagandehänvisning) Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Anmälan enligt MB 9 kap 6 mellanlagring/återvinning av avfall Paragrafen är justerad Page 9 of 62

10 5 Stensholmen 1:13 - Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus, gäststuga, garage/carport/förråd som ersättning för befintliga byggnader samt tillhörande markarbeten (MBN 2015/1198) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att ge dispens från strandskyddsbestämmelserna för nytt fritidshus, gäststuga och carport/garage/förråd som ersättning för befintliga byggnader samt tillhörande markarbeten på fastigheten Stensholmen 1:13. Beslutet fattas med stöd av 7 kap. 18 b, c Miljöbalken. Dispensen gäller under förutsättning att följande villkor följs: 1. Byggnaderna ska placeras enligt ansökan. 2. Hela fastigheten får tas ianspråk som tomtplats, enligt beslutskarta. 3. Tomtplatsen ska markeras med enklare staket, mur eller häck enligt beslutskarta. Dispensen upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Avgift för strandskyddsprövningen är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Bilaga Information om man överklagar Sammanfattning Ansökan om strandskyddsdispens för nytt fritidshus (90 kvm), gäststuga (40 kvm), carport/garage/förråd (40 kvm), altan (25 kvm) samt tillhörande markarbeten för ersättningsbyggnaderna på fastigheten Stensholmen 1:13 i Lidköpings kommun. Fastigheten styckades i december 2015 av från fastigheten Stensholmen 1:2. Platsen är bebyggd med fritidshus, gäststuga och garage sedan tidigare. De nya byggnaderna planeras uppföras inom den privata hemfridszonen som ersättning för befintliga byggnader som kommer att rivas. Platsen omfattas av område med särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för Vänern med öar och stränder enligt 4 kap. miljöbalken. strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. 16 miljöbalken för sjön Vänern, 300 meter från strandlinjen, både upp mot land och utåt vattnet. Riksintresse friluftsliv, kust-turism. Page 10 of 62

11 Riksintresse friluftsliv Riksintresse naturvård Motivering till beslutet Vid Vänern råder strandskydd intill 300 meter från strandlinjen, vilket gäller både land- och vattenområdet. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och tillgång till strandområden samt bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet (7 kap.13 miljöbalken). Inom strandskyddsområde får inte nya byggnader uppföras. Dessutom får inte anläggningar eller anordningar utföras om de hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett strandskyddsområde, där det annars skulle ha gått att få färdas fritt eller åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. (7 kap.15 miljöbalken). Kommunen får ge dispens från förbudet om det finns särskilda skäl och om dispensen inte strider mot strandskyddets syften (7 kap.18 c och 7 kap. 26 miljöbalken). Som särskilda skäl räknas område som är ianspråktaget, inom hemfridszon eller tomtplatsavgränsning. är väl avskilt från stranden av till exempel en större väg eller järnväg. behövs för en anläggning som måste ligga vid vatten. behövs för att utvidga en pågående verksamhet. behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet. behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Platsen för de planerade åtgärderna ligger inom område med geografiska bestämmelser. Här ska det rörliga friluftslivet särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön (4 kap. 2 miljöbalken). Miljö- och byggnämnden bedömer att uppförande av nytt fritidshus, gäststuga, carport/garage/förråd samt tillhörande markarbeten är dispenspliktigt enligt strandskyddsbestämmelserna. Särskilda skäl för strandskyddsdispens finns eftersom byggnaderna uppförs inom privat hemfridszon för fritidshus med komplementbyggnader som rivs och ersätts med nya byggnader. Strandskyddets syften bedöms inte påverkas varken rörliga friluftslivet eller växt- och djurlivet under förutsättning att beslutets villkor följs. Information/upplysning Beslutet om strandskyddsdispens översänds till Länsstyrelsen som har rätt att överpröva beslutet inom tre veckor från det att Länsstyrelsen har fått beslutet. Ni uppmanas att invänta besked om Page 11 of 62

12 Länsstyrelsens bedömning av överprövningen innan några arbeten påbörjas. Nämndsekreteraren med telefonnummer kan upplysa om ärendet är överprövat. Utanför tomtplatsavgränsning får inte privata anordningar finnas som ex sittdäck, trädäck, trappor, trädgårdsmöbler, plank, staket på brygga, blomkruka och liknande. Bygglov krävs. Expedieras till Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, naturenheten Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Stensholmen 1:13 - Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus, gäststuga, carport samt markarbeten Ansökan om strandskyddsdispens Beslutskarta med tomtplatsavgränsning Karta Situationsplan Flygfoto Situationsplan och karta Bilder- planerat utseende byggnad Paragrafen är justerad Page 12 of 62

13 6 Sal 4:10 - Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnation av enbostadshus och garage som ersättning för befintligt fritidshus samt nytt garage. (MBN 2015/1289) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att ge dispens från strandskyddsbestämmelserna för nytt bostadshus och garage som ersättning för befintligt fritidshus på fastigheten Sal 4:10 i Lidköpings kommun. Beslutet fattas med stöd av 7 kap. 18 b, c Miljöbalken. Dispensen gäller under förutsättning att följande villkor följs: 1. Byggnaderna ska placeras enligt ansökan. 2. Hela fastigheten får tas ianspråk som tomtplats, enligt beslutskarta. 3. Tomtplatsen ska markeras med enklare staket, mur eller häck enligt beslutskarta. Dispensen upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Avgift för strandskyddsprövningen är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Bilaga Information om hur man överklagar Sammanfattning Ansökan om strandskyddsdispens för nytt fritidshus (153 kvm) och garage (77 kvm) på fastigheten Sal 4:10 i Lidköpings kommun. Platsen är bebyggd med fritidshus, förråd, gäststuga och lekstuga sedan tidigare. Befintligt fritidshus ersätts. De nya byggnaderna planeras uppföras inom den privata hemfridszonen för befintligt fritidshus med komplementbyggnader. Platsen omfattas av område med särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för Vänern med öar och stränder enligt 4 kap. miljöbalken. strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. 16 miljöbalken för sjön Vänern, 300 meter från strandlinjen, både upp mot land och utåt vattnet. Riksintresse friluftsliv, kust-turism. Motivering till beslutet Page 13 of 62

14 Vid Vänern råder strandskydd intill 300 meter från strandlinjen, vilket gäller både land- och vattenområdet. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och tillgång till strandområden samt bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet (7 kap.13 miljöbalken). Inom strandskyddsområde får inte nya byggnader uppföras. Dessutom får inte anläggningar eller anordningar utföras om de hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett strandskyddsområde, där det annars skulle ha gått att få färdas fritt eller åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. (7 kap.15 miljöbalken). Kommunen får ge dispens från förbudet om det finns särskilda skäl och om dispensen inte strider mot strandskyddets syften (7 kap.18 c och 7 kap. 26 miljöbalken). Som särskilda skäl räknas område som är ianspråktaget, inom hemfridszon eller tomtplatsavgränsning. är väl avskilt från stranden av till exempel en större väg eller järnväg. behövs för en anläggning som måste ligga vid vatten. behövs för att utvidga en pågående verksamhet. behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet. behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Platsen för de planerade åtgärderna ligger inom område med geografiska bestämmelser. Här ska det rörliga friluftslivet särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön (4 kap. 2 miljöbalken). Miljö- och byggnämnden bedömer att uppförande av nytt fritidshus och garage är dispenspliktigt enligt strandskyddsbestämmelserna. Särskilda skäl för strandskyddsdispens finns eftersom byggnaderna uppförs inom privat hemfridszon för fritidshus med komplementbyggnader. Strandskyddets syften bedöms inte påverkas varken rörliga friluftslivet eller växt- och djurlivet under förutsättning att beslutets villkor följs. Information/upplysning Beslutet om strandskyddsdispens översänds till Länsstyrelsen som har rätt att överpröva beslutet inom tre veckor från det att Länsstyrelsen har fått beslutet. Ni uppmanas att invänta besked om Länsstyrelsens bedömning av överprövningen innan några arbeten påbörjas. Nämndsekreteraren med telefonnummer kan upplysa om ärendet är överprövat. Bygglov krävs. Page 14 of 62

15 Expedieras till Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, naturenheten Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Sal 4:10 - Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnation av enbostadshus och garage Beslutskarta tomtplats Ansökan om strandskyddsdispens Situationsplan Karta skala 1: Foto från platsen Flygfoto skala 1:5000 Paragrafen är justerad Page 15 of 62

16 7 Sölten 5:5 - Ansökan strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus samt ny byggnad med kontor och lager (MBN 2015/1519) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att ge dispens från strandskyddsbestämmelserna för nytt enbostadshus och komplementbyggnad. Beslutet fattas med stöd av 7 kap. 18 b, c Miljöbalken. Dispensen gäller under förutsättning att följande villkor följs: 1. Byggnaderna ska placeras enligt ansökan. 2. Hela fastigheten får tas ianspråk som tomtplats, enligt beslutskarta. 3. Tomtplatsen ska markeras med enklare staket, mur eller häck enligt beslutskarta. Dispensen upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Avgift för strandskyddsprövningen är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Bilaga Information om hur man överklagar Sammanfattning Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnation av enbostadshus (165 kvm ) samt ny byggnad planerad för lager och kontor (130 kvm) på fastigheten Sölten 5:5. Platsen är obebyggd tomtmark och det finns flera fastigheter med bebyggelse mellan fastigheten Sölten 5:5 och Vänerns strand.' Platsen omfattas av Område med särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för Vänern med öar och stränder enligt 4 kap. miljöbalken. Strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. 16 miljöbalken för sjön Vänern, 300 meter från strandlinjen, både upp mot land och utåt vattnet. Riksintresse friluftsliv, kust-turism. Riksintresse friluftliv Riksintresse naturvård Motivering till beslutet Page 16 of 62

17 Vid Vänern råder strandskydd intill 300 meter från strandlinjen, vilket gäller både land- och vattenområdet. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och tillgång till strandområden samt bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet (7 kap.13 miljöbalken). Inom strandskyddsområde får inte nya byggnader uppföras. Dessutom får inte anläggningar eller anordningar utföras om de hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett strandskyddsområde, där det annars skulle ha gått att få färdas fritt eller åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. (7 kap.15 miljöbalken). Kommunen får ge dispens från förbudet om det finns särskilda skäl och om dispensen inte strider mot strandskyddets syften (7 kap.18 c och 7 kap. 26 miljöbalken). Som särskilda skäl räknas område som är ianspråktaget, inom hemfridszon eller tomtplatsavgränsning. är väl avskilt från stranden av till exempel en större väg eller järnväg. behövs för en anläggning som måste ligga vid vatten. behövs för att utvidga en pågående verksamhet. behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet. behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Platsen för de planerade åtgärderna ligger inom område med geografiska bestämmelser. Här ska det rörliga friluftslivet särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön (4 kap. 2 miljöbalken). Miljö- och byggnämnden bedömer att uppförande av nya byggnader är dispenspliktigt enligt strandskyddsbestämmelserna. Särskilda skäl för strandskyddsdispens finns eftersom det finns avskiljande bebyggelse mellan fastigheten och Vänerns strand. Strandskyddets syften bedöms inte påverkas eftersom marken på tomten är förberedd för byggnationer, varken det rörliga friluftslivet eller växt- och djurlivet påverkas under förutsättning att beslutets villkor följs. Information/upplysning Beslutet om strandskyddsdispens översänds till Länsstyrelsen som har rätt att överpröva beslutet inom tre veckor från det att Länsstyrelsen har fått beslutet. Ni uppmanas att invänta besked om Länsstyrelsens bedömning av överprövningen innan några arbeten påbörjas. Nämndsekreteraren med telefonnummer kan upplysa om ärendet är överprövat. Utanför tomtplatsavgränsning får inte privata anordningar finnas som ex sittdäck, trädäck, trappor, trädgårdsmöbler, plank, staket på brygga, blomkruka och liknande. Bygglov krävs. Page 17 of 62

18 Expedieras till Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, naturenheten Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Sölten 5:5 - Ansökan strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus samt nybyggnad med kontor och lager. Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus och garage Situationsplan Karta skala 1: Flygfoto skala 1:5000 Paragrafen är justerad Page 18 of 62

19 8 Sunnegata 11:1 - Ansökan om strandskyddsdispens för förlängning av pir och utbyte av brygga (MBN 2016/130) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att lämna strandskyddsdispens för utbyte av brygga och förlängning av pir på fastigheten Sunnegata 11:1 1 i Lidköpings kommun med följande villkor: 1. Bryggan får bytas utan att utökas i längd och bredd. 2. Piren får maximalt vara 12 m bred i den nya delen och utökas till maximalt 29 m längd. 3. Kemikalieinspektionens föreskrifter gällande impregnerat trä för byggande i vatten (KIFS 2008:2) samt beslut om vattenverksamhet ska följas. Dispensen upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år. Avgift Avgift för strandskyddsprövning är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Bilaga Information om hur man överklagar Sammanfattning Ansökan om strandskyddsdispens för ersättningsbrygga samt utökning av pir inom Trellevarvets verksamhetsområde. Nuvarande brygga som är byggd 1950 är i stort behov av reparation. Dessutom har fartygen blivit större därför finns behovet att ersätta befintlig brygga med en kraftigare byggd brygga. Som stöd för bryggan planeras förlängning av befintlig pir så att den löper utmed hela bryggans längd. Åtgärderna planeras på fastigheten Sunnegata 11:1 i Lidköpings kommun. Befintlig brygga är 55 m lång och 3 m bred, den planeras ersättas med en brygga av samma storlek. Platsen omfattas av Område med särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för Vänern med öar och stränder enligt 4 kap. miljöbalken. Strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. 16 miljöbalken för sjön Vänern, 300 meter från strandlinjen, både upp mot land och utåt vattnet. Riksintresse friluftsliv Page 19 of 62

20 Riksintresse naturvård Motivering till beslutet Vid Vänern råder strandskydd intill 300 meter från strandlinjen, vilket gäller både land- och vattenområdet. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och tillgång till strandområden samt bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet (7 kap.13 miljöbalken). Inom strandskyddsområde får inte nya byggnader uppföras. Dessutom får inte anläggningar eller anordningar utföras om de hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett strandskyddsområde, där det annars skulle ha gått att få färdas fritt eller åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. (7 kap.15 miljöbalken). Kommunen får ge dispens från förbudet om det finns särskilda skäl och om dispensen inte strider mot strandskyddets syften (7 kap. 18 c och 7 kap. 26 miljöbalken). Som särskilda skäl räknas område som är ianspråktaget, inom hemfridszon eller tomtplatsavgränsning. är väl avskilt från stranden av till exempel en större väg eller järnväg. behövs för en anläggning som måste ligga vid vatten. behövs för att utvidga en pågående verksamhet. behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet. behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Platsen för de planerade åtgärderna ligger inom område med geografiska bestämmelser. Här ska det rörliga friluftslivet särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön (4 kap. 2 miljöbalken). Miljö- och byggnämnden bedömer att brygga och pir är dispenspliktiga enligt strandskyddsbestämmelserna. Särskilda skäl finns för beviljande av strandskyddsdispens för utbyte av brygga och förlängning av pir eftersom åtgärden behövs för att utvidga den pågående varvsverksamheten och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, anläggningen behöver även för sin funktion ligga vid vattnet och behovet kan inte tillgodoses utanför området. Vidare bidrar varvsverksamheten till landsbygdsutveckling genom att tillhandahålla arbetstillfällen inom LIS-oområdet för varvet. Under förutsättning att beslutets villkor följs bedömer Miljö- och byggnämnden utifrån dessa omständigheter att varken växt- och djurlivet eller friluftslivet påverkas negativt i området. Page 20 of 62

21 Upplysningar/information Beslut om medgivande om strandskyddsdispens översändes till Länsstyrelsen som har rätt att överpröva beslutet inom tre veckor från det att Länsstyrelsen har fått beslutet. Ni uppmanas att invänta besked om Länsstyrelsens bedömning av överprövningen innan några arbeten påbörjas. Nämndsekreteraren med telefonnummer , kan upplysa om en överprövning har inkommit in eller inte. Anmälan om vattenverksamhet krävs, kontakta Länsstyrelsens vattenvårdsenhet. Expedieras till Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, naturenheten Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Sunnegata 11:1 - Ansökan om strandskyddsdispens för förlängning av pir och utbyte av brygga Ansökan om strandskyddsdispens för förlängning av pir och brygga Karta i skala Ritningar - översiktskarta, situationsplan, principskiss Paragrafen är justerad Page 21 of 62

22 9 Kort information om strandskyddsärenden Sammanfattning Kommunekolog Anna-Lena Berggren Drotz informerar om tillsynsärende inom strandskyddsområde vid Almerts väg i Filsbäck. Tillsyn Filsbäck har påbörjats under 2015 med tillsynsbesök på plats, ett antal tillsynsobjekt har identifierats, flera av objekten rör även Plan- och bygglagen (PBL). Därför har tillsynen utökats att innefatta även tillsyn enligt PBL. Nämnden tar del av den skrivelse som inkommit idag, Kommunekologen informerar även om ett beslut från Länsstyrelsen där Länsstyrelsen fastställde kommunens beslut om rättelse för anlagd väg för VA-förening och fastighetsägaren på fastigheten Nore 1:5. Vidare informerar kommunekologen om ett beslut från Länsstyrelsen efter överklagande av beviljad strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Nore 1:5. (Befintligt fritidshus ska rivas.) Länsstyrelsen ändrar miljö- och byggnämndens beslut i den del som avser tomtplatsavgränsningen. Paragrafen är justerad Page 22 of 62

23 10 Information: Milljöplan Lidköping Sammanfattning Miljöstrateg, Yvonne Träff, informerar om Miljöplanen för Lidköpings kommun. Syftet med planen är att ta ett samlat grepp om och synliggöra allt som görs inom miljöområdet i Lidköpings kommun. Planen ska innehålla lokala miljömål som anknyter till de sexton nationella miljömålen samt åtgärdsförslag som bidrar till att uppnå målen. Planen har en bilaga som heter Åtgärdskatalog för Paragrafen är justerad Page 23 of 62

24 11 Sannorna 2:1 Tillsyn, uppfört plank utan bygglov (MBN 2015/599) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar om rättelseföreläggande enligt 11 kap 20 plan- och bygglagen att verksamhetsutövaren, Vänerhamn AB, tar bort planket vid kajkanten, Östra hamnplanen, på fastigheten Sannorna 2:1. Avgift Byggsanktionsavgiften enligt PBF 9:12 är kr Sammanfattning Anmälan avser uppförandet av ett bygglovpliktigt plank på hamnplanen. På prickad mark får inte uppföras plank. Ett plank är uppfört till en höjd av två meter och det är inte genomsiktligt. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan för Resecentrum med detaljplannummer 312 från Enligt planbestämmelserna får marken användas för hamnändamål. Upplag får inte finnas. I plan- och bygglagen 9 kap 2 anges att det krävs bygglov för nybyggnad av plank som är högre än 1,1 meter Vidare får punktprickad mark inte bebyggas. Åtgärden strider mot detaljplanens bestämmelser vad avser plankets placering på mark som inte får bebyggas. Motivering till beslutet Miljö- och byggnämnden ser att planket är uppfört utan bygglov under Åtgärden strider mot planen och planket kan inte ges bygglov på den plats som det är placerat. AB Vänerhamn har svarat på kommuniceringen och avser att ändra planket till ett lägre skydd. Ovanför ett lägre klätterskydd ska nätstängsel sättas på befintliga stolpar. Bedömningen är att ett rättelseföreläggande kan beslutas. Expedieras till Vänerhamn AB (med information om hur man överklagar och delgivningskvitto) Anmälaren (med information om hur man överklagar och delgivningskvitto) Paragrafen är justerad Page 24 of 62

25 12 Hålltorp 2:13 Tillsyn, förfallen byggnad (MBN 2015/1458) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att förelägga fastighetsägarna till Hålltorp 2:13 att riva den angivna magasinsbyggnaden senast den 1 oktober 2016 enligt 11 kap 21 plan- och bygglagen. Fastighetsägarna ska snarast enligt 11 kap 19 plan- och bygglagen åtgärda magasinsbyggnaden på så sätt att inga personer oförhindrat kan tas sig in i den. Säkerställande av byggnaden ska utföras skyndsamt och vara utfört senast den 1 april Bilaga Information om hur man överklagar Sammanfattning Ärendet gäller en magasinsbyggnad som är delvis raserad. Vid besök på plats på fastigheten den 11 november 2015 konstaterade bygglovsenheten att byggnadens skick är en fara för personer som vistas i området. En skrivelse till fastighetsägarna har skickats och svar inkommit Fastighetsägaren har för avsikt att riva byggnaden. Motivering till beslutet En anonym anmälan inkom till miljö- och byggnämnden angående en magasinsbyggnad som var en fara för allmänheten. Vid besök på plats på fastigheten konstaterade bygglovsenheten att magasinsbyggnadens mittersta del var nedrasad både väggar och tak. Byggnaden är relativt stor och är i två våningar. Det fanns inga avgränsningar som förhindrade personer att gå in i byggnaden. Handläggare har haft kontakt med fastighetsägarna och byggnaden ska stängas till för obehöriga. Upplysningar Överträdelser prövas enligt 11 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL, om tillsyn, tillträde, ingripanden och påföljder. Expedieras till Fastighetsägarna (med information om hur man överklagar och delgivningskvitto) Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Hålltorp 2:13 - Tillsyn, förfallen byggnad Översiktskarta Paragrafen är justerad Page 25 of 62

26 13 Härebacka 1:6, (avstyckas från) Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage (MBN 2015/1486) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att ge positivt förhandsbesked med stöd av 9 kap 17 plan- och bygglagen (PBL). Avgift Avgift för förhandsbeskedet är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige Sammanfattning Ansökan avser en avstyckning på 5000 kvm som ska bebyggas med ett envåningshus på kvm och ett garage på 100 kvm intill befintlig bebyggelse vid väg 2577 norr om Råda. Den relativt stora avstyckningen består idag av skogsmark. Den tilltänkta avstyckningen kommer att ingå i en grupp av 14 bostadshus längs Rådavägen. Utfart ska anordnas mot väg 2577 vilket kräver tillstånd av Trafikverket. Vatten och avlopp ska anslutas till kommunens nät. Bedömningen är att positivt förhandsbesked kan ges. Planförutsättningar Platsen ligger utanför detaljplanelagt område. Utanför samlad bebyggelse. Anslutning till Trafikverkets väg kräver tillstånd. Platsen ligger inom riksintresse enligt kap 3 6 Miljöbalken naturvård Hjortens udde Hindens rev Skalunda Nära skjutbana Yttranden Länsstyrelsen har fått ärendet på remiss angående fornlämningar i området och naturvårdshänsyn. Inga erinringar har inkommit. Trafikverket har fått ärendet på remiss och meddelat att tillstånd för utfart ska sökas. Trafikverket har bedömt att ingen bullerberäkning behöver tas fram under förutsättning att bostadshus placeras 15 meter från vägkant. Det ska även vara en hinderfri 3 meter bred säkerhetszon från asfaltkanten. Ägarna till grannfastigheterna har getts möjlighet att yttra sig i ärendet enligt 9 kap 25 PBL. Ingen erinran har inkommit från grannar inom utsatt tid. Page 26 of 62

27 Motivering till beslutet Den aktuella platsen består av skogsmark belägen intill befintlig bebyggelse. En nyetablering är lämplig med hänsyn till landskapsbild och bebyggelsestruktur i området. Etableringen bedöms inte påverka det rörliga friluftslivet då området ligger intill väg och befintlig bebyggelse. I de bullerundersökningar som utförts för Askeslätt finns ljudnivåer markerade åt platsen för ansökan. Bullervärden minskar avsevärt med avståndet från skjutbanorna. Den förhärskande vindriktningen från sydväst och läget på höjden bedöms minska bullernivåerna till en godkänd nivå. Den sammanlagda bedömningen är att etableringen är möjlig på den sökta platsen och att ett positivt förhandsbesked kan ges. Upplysningar/information Detta förhandsbesked förfaller om inte ansökan om bygglov inkommer till miljö- och byggnämnden inom två år från beslutsdatum. Förhandsbeskedet medger inte rätt att påbörja byggnadsarbetena. Tillstånd från Trafikverket för att ansluta till allmän ska sökas på Trafikverkets hemsida. Meddelande om positivt förhandsbesked skickas till fastighetsägarna till: (enligt 9 kap 41 b ) Härebacka 3:23 Härebacka 3:20 Härebacka 1:14 Expedieras till Sökanden Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Härebacka 1:6 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, tilltänkt avstyckning Översiktskarta Karta Flygfoto Situationsplaner Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, tilltänkt avstyckning Meddelande från Länsstyrelsen att de inte har några synpunkter utifrån varken kulturmiljösynpunkt eller eller naturvård Paragrafen är justerad Page 27 of 62

28 14 Östby 1:21 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage (MBN 2015/775) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att återremittera ärendet till Plan-Bygg för vidare handläggning. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus och garage på befintlig fastighet. Planförutsättningar Platsen ligger utanför detaljplanelagt område. Utanför samlad bebyggelse. I vägkorridor för RV 44. Expedieras till Sökanden Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Östby 1:21 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage Flygfoto Flygfoto med närliggande nybyggnader Karta i skala 1:5000 Översiktskarta med vägreservat Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage Följebrev till ansökan Ritningar - karta, situationsplan, plan, fasad, sektion och garageritning Utdrag ur vägverkets lokaliseringsplan för riksväg 44 MBN Miljö- och byggnämnden beslutar att avslå ansökan om förhandsbesked Länsstyrelsens beslut att upphäva det överklagade beslutet och visar ärendet åter till nämnden för fortsatt handläggning Remissvar Paragrafen är justerad Page 28 of 62

29 15 Örslösa 1:44, (avstyckas från) Ansöka om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnader (MBN 2015/1665) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar ge positivt förhandsbesked med stöd av 9 kap 17 Plan- och bygglagen. Avgift Avgift för förhandsbeskedet är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige Sammanfattning Ansökan avser avstyckning av en bostadsfastighet med arean 2000 kvm intill befintlig bebyggelse. Huvudbyggnaden föreslås vara 100 kvm och två komplementbyggnad på 50 kvm vardera. Platsen bedöms som lämplig för etablering och positivt förhandsbesked kan ges. Planförutsättningar Platsen ligger utanför detaljplanelagt område. Gränsande till samlad bebyggelse. Yttranden Ärendet är sådant att berörda grannar har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap 25 PBL). En berörd sakägare har synpunkter på att sökanden kan störas av vedeldning, jordbruksmaskiner mm. En annan sakägare framhåller en önskan om att inköpa mer mark mellan sin fastighet och den sökandes tilltänkta avstyckning. Övriga sakägare har inget att erinra om åtgärden. Motivering till beslutet Den aktuella platsen består av naturmark belägen intill befintlig bebyggelse. Den tilltänkta avstyckningen ligger längst ut på en mindre väg där det finns fyra bostadsfastigheter sedan tidigare. Området ligger ca 1 km väster om Örslösa och är bebyggt med småhus och gårdar samt en träindustri. Tillfartsvägen ansluter landsvägen med god sikt. Vatten ska anslutas till vattenförening och avlopp ska anslutas till egen anläggning. En nyetablering är lämplig med hänsyn till landskapsbild och bebyggelsestruktur i området. Ett positivt förhandsbesked kan beviljas. Upplysningar/information Detta förhandsbesked förfaller om inte ansökan om bygglov inkommer till miljö- och byggnämnden Page 29 of 62

30 inom två år från beslutsdatum. Förhandsbeskedet medger inte rätt att påbörja byggnadsarbetena. Meddelande om positivt förhandsbesked skickas till fastighetsägarna till (enligt 9 kap. 41 b ). Örslösa 1:26 Örslösa 1:19 Örslösa 1:27 Örslösa 13:1 Expedieras till Sökanden Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Örslösa 1:44 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, tilltänkt avstyckning Översiktskarta Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, tilltänkt avstyckning Karta och situationsplan Karta Flygfoto Paragrafen är justerad Page 30 of 62

31 16 Kantarellen 5 Ansökan om bygglov för ändrad användning från lager till idrottslokal (MBN 2015/1214) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar bevilja bygglov för ändrad användning i enlighet med 8 kap 11 Plan- och bygglagen (PBL). Christian Frick godtas som kontrollansvarig för arbetet, enligt kap 10 kap 9 PBL. Avgift Avgift för bygglov är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige Sammanfattning Ansökan avser att inreda en del av en lagerbyggnad med en idrottslokal för Trampolinklubben LEVO. Trampolinklubbens verksamhet kräver stor takhöjd och byggnaden fyller detta krav. Åtgärden avviker från gällande planbestämmelser avseende ändamål. Avvikelsen bedöms utgöra ett lämpligt komplement till området med tanke på att platsen ligger relativt centralt i Lidköping och att området försörjs med en gång- och cykelväg. Åtgärden bedöms inte påverka omkringliggande verksamhet. Bygglov kan beviljas. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan för nr 136 från som område för småindustriändamål Yttranden Ärendet är sådan att inga grannar har bedömts vara berörda. Motivering till beslutet Den ändrade användningen har med stöd av 8 kap 11 PBL setts som ett lämpligt komplement av ett område som ligger väl tillgängligt för allmänhet och ungdomar i Lidköping. Det är en verksamhet som etableras som kräver en byggnad med hög inre takhöjd, minst 5 meter. Verksamheten blir avskild från tung trafik från fastigheten då den tunga trafiken leds ut mot annan gata från fastigheten. Lokalen är utformad för att uppfylla gällande krav avseende tillgänglighet och utformning av hygienutrymmen. Bedömningen är att verksamheten är ett lämpligt användande av byggnaden och att bygglov kan beviljas. Upplysningar/information Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om byggnationen påbörjas innan startbesked har lämnats är miljö- och byggnämnden, enligt 11 Page 31 of 62

32 kap 51 PBL, skyldig att påföra byggherren en betydande byggsanktionsavgift. Tekniskt samråd Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Adressättning och lägenhetsnummer Vid arbetets påbörjan kontakta kommunens Mät-Kart enhet. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har lämnats är miljö- och byggnämnden, enligt 11 kap 51 PBL, skyldig att påföra byggherren en betydande byggsanktionsavgift. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Bygglovet vinner laga kraft fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar om inte beslutet överklagas. Kungörelsen sker samma dag som detta beslut sänds till er. Meddelande om beviljat bygglov skickas till fastighetsägarna till: (enlig 9 kap 41 b PBL) Kantarellen 1 Kantarellen 4 Expedieras till Sökanden Kontrollansvarig Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Kantarellen 5 - Ansökan om bygglov för ändrad användning från lager till idrottslokal Översiktskarta Flygfoto Ansökan bygglov - ändrad användning, från lager till idrottslokal Situationsplan, planritningar Komplettering planritning Skrivelse om eventuellt avslag Komplettering Paragrafen är justerad Page 32 of 62

33 17 Stålet 10 Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad (MBN 2015/1505) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av industrilokal i enlighet med 9 kap 31 b Plan- och bygglagen (PBL). Christian Frick godtas som kontrollansvarig för arbetet, enligt 10 kap 9 PBL. Avgift Avgift för bygglov är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Sammanfattning Ansökan avser en nybyggnad av industrilokal på 1214 kvm. Byggnaden avviker från detaljplanebestämmelsen avseende högsta tillåtna byggnadshöjd. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 7,0 meter och är i ansökan 8,5 meter. Inga grannar har någon erinran mot åtgärden. Avvikelsen bedöms påverka omgivningen i liten grad och åtgärden kan beviljas. Planförutsättningar Detaljplan nr 1037, Tofta industriområde, med laga kraft Planen medger användning som område för småindustriändamål. Yttranden Grannar har getts tillfälle att yttra sig och ingen erinran har inkommit. Motivering till beslutet Ansökan avviker från gällande planbestämmelser avseende byggnadens höjd. Byggnaden har en låg taklutning (7 gr) vilket medför att byggnadens totala höjd inte påverkar omgivningen i någon större utsträckning. Det finns ingen bestämmelse i detaljplanen om nockhöjd på byggnad vilket betyder att man kan uppföra en betydligt högre byggnad med gällande planbestämmelser. Byggnaden ska uppföras i plåt med en sockel av murad sten. I byggnaden inreds en lokal för företag. Byggnaden ska vara ljusgrå och har stora fönsteröppningar mot väster och öster. Byggnaden är utformad för sin användning och inga grannar har synpunkter på byggnadens storlek. Industrilokalen har stora ljusinsläpp och är lämpligt utformad för ändamålet. Upplysningar/information Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 Page 33 of 62

34 PBL). Om byggnationen påbörjas innan startbesked har lämnats är miljö- och byggnämnden, enligt 11 kap 51 PBL, skyldig att påföra byggherren en betydande byggsanktionsavgift. Garage som är större än 50 kvm kräver oljeavskiljare i golvbrunn. Vid frågor kontakt Miljö-Hälsa. Anslutning till VA-nätet kräver en servisanmälan. (blankett bifogas) Tekniskt samråd Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Adressättning Vid arbetets påbörjan kontakta kommunens Mät-Kart enhet. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har lämnats är miljö- och byggnämnden, enligt 11 kap 51 PBL, skyldig att påföra byggherren en betydande byggsanktionsavgift. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Bygglovet vinner laga kraft fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar om ingen överklagar beslutet. Kungörelsen sker samma dag som detta beslut sänds till er. Meddelande om beviljat bygglov skickas till fastighetsägarna till: (enligt 9 kap. 41 b PBL) Stålet 9 Stålet 12 Expedieras till Sökanden Kontrollansvarig Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Stålet 10 - Ansöka om bygglov för nybyggnad av industribyggnad Översiktskarta Karta Flygfoto Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad Page 34 of 62

35 Ritningar - situationsplan, plan, fasad Paragrafen är justerad Page 35 of 62

36 18 Stålet 13 Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad (MBN 2015/1507) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av industrilokal i enlighet med 9 kap 30 plan- och bygglagen (PBL). Christian Frick godtas som kontrollansvarig för arbetet, enligt 10 kap 9 PBL. Avgift Avgift för bygglovet är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Sammanfattning Ansökan avser en nybyggnad av industrilokal som följer gällande detaljplanebestämmelser. Bygglov kan beviljas. Planförutsättningar Detaljplan nr 1037, Tofta industriområde, med laga kraft Planen medger användning som område för småindustriändamål. Motivering till beslutet Ansökan följer gällande planbestämmelser och byggnaden är symmetriskt utformad med estetisk omtanke. Byggnaden ska uppföras i plåt med en sockel av murad sten. I byggnaden inreds tre lokaler för mindre företag. Byggnaden ska vara svartmålad och är placerad i den södra delen av fastigheten. Alla lokaler har stora ljusinsläpp och är lämpligt utformade för dess ändamål. Upplysningar/information Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om byggnationen påbörjas innan startbesked har lämnats är miljö- och byggnämnden, enligt 11 kap 51 PBL, skyldig att påföra byggherren en betydande byggsanktionsavgift. Garage som är större än 50 kvm kräver oljeavskiljare i golvbrunn. Vid frågor kontakt Miljö-Hälsa. Anslutning till VA-nätet kräver en servis anmälan. (blankett bifogas) Tekniskt samråd Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Page 36 of 62

37 Adressättning Vid arbetets påbörjan kontakta kommunens Mät-Kart enhet. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har lämnats är miljö- och byggnämnden, enligt 11 kap 51 PBL, skyldig att påföra byggherren en betydande byggsanktionsavgift. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Bygglovet vinner laga kraft fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar om ingen överklagar beslutet. Kungörelsen sker samma dag som detta beslut sänds till er. Meddelande om beviljat bygglov skickas till fastighetsägarna till (enligt 9 kap. 41b PBL) Stålet 8 Stålet 9 Stålet 12 Expedieras till Sökanden Kontrollansvarig Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Stålet 13 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad Översiktskarta Karta Flygfoto Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad Ritningar - situationsplan, plan, fasad, sektion Plan, fasad, sektionsritning Paragrafen är justerad Page 37 of 62

38 19 Tusenfotingen 2 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (54 lägenheter) (MBN 2015/1590) Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt 9 kap 30 plan- och bygglagen. Ulf Sönegård godtas som kontrollansvarig för arbetet enligt kap 10 9 PBL. Avgift Avgift för bygglovet är kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av flerbostadshus som följer gällande detaljplanebestämmelser. Planförutsättningar Detaljplan nr 336 Tusenfotingen 2 m fl med laga kraft Bestämmelserna anger användning för bostäder med handel i bottenvåningen. Motivering till beslutet Flerbostadshuset ska uppföras i fyra våningar och ska innehålla 54 lägenheter och en restaurang. Byggnaden är utformad som två förskjutna huskroppar ihopbyggda med ett trapphus som innehåller hiss. Färgsättningen blir ljus med ett längsgående mörkare parti i bottenplan. Fasaden ska utföras med skivmaterial. Huset är anpassat till omgivande bebyggelse med sadeltak och symmetriskt placerade dörr- och fönsterpartier. Tomten anordnas med planteringar, gångstråk, gräsmattor och en gemensam uteplats. Parkeringsplatser enligt parkeringsnormen uppfylls enligt förslaget. Bedömningen är att bygglov kan beviljas. Upplysningar/information Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om byggnationen påbörjas innan startbesked har lämnats är miljö- och byggnämnden, enligt 11 kap 51 PBL, skyldig att påföra byggherren en betydande byggsanktionsavgift. Tekniskt samråd Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Adressättning och lägenhetsnummer Vid arbetets påbörjan kontakta kommunens Mät-Kartenhet. Page 38 of 62