KUMLA TRÄDGÅRDSGATA. Bygg ditt drömhus strax utanför Uppsala centrum

Transkript

1 KUMLA TRÄDGÅRDSGATA Bygg ditt drömhus strax utanför Uppsala centrum

2 VÄLKOMMEN TILL KUMLA TRÄDGÅRDSGATA 5 km utanför Uppsala C bygger A-hus Kumla Trädgårdsgata, ett nytt bostadsområde som snabbt tar dig ut på E4:an. Detta barnvänliga område med närhet till kommunikation, kommer att bestå av 12 friliggande villor i fyra utföranden. Med cykelavstånd till centrum och bara någon minut till E4:an är detta ett perfekt område för dig som arbetar i Uppsala eller pendlar till Stockholm. Närmaste livsmedelsbutik är nybyggda ICA Maxi Gnista. Från området är det nära till service och handel samtidigt som du har naturen runt knuten. Färgsättningen på Kumla Trädgårdsgata är väl genomtänkt. Vi har plockat upp färger som redan finns i närheten och anpassat till de nya husen. Den röda ladan, tillhörande handelsträdgården, är den byggnad som kommer att ligga närmast de nya husen. Även bland de befintliga bostäderna i närområdet återkommer den röda färgen. Därför känns det verkligen som att den klassiska falurödfärgen hör hemma på husens träfasader. De grå nyanserna kommer från växthusen. För att återskapa upplevelsen från dessa, har vi arbetat med en väldigt ljus nyans av grått för att efterlikna glasytorna, och en mörkare nyans av grått för att ta upp aluminimprofilerna i glasen. KOORDINATER LAT: LONG: AVSTÅND UPPSALA C UPPSALA C TÅGSTATION UPPSALA UNIVERSITET MATAFFÄR PÅFART E4 FÖRSKOLA SKOLA GYMNASIUM 20 MIN MED CYKEL 13 MIN MED BIL 26 MIN MED CYKEL 18 MIN MED CYKEL 6 MIN MED CYKEL 2 MIN MED BIL 2 KM 3 KM 1,5 KM Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. 2

3 KUMLA TRÄDGÅRDSGATA Uppsala kommun Skala 1: Visningshus 9 Bygg ditt A-hus i UPPSALA Nu har du möjlighet att bygga ditt drömhus på tomter på Kumla Trädgårdsgata. A-hus erbjuder 12 villatomter och på tomtkartan ovan presenterar vi vilken husmodell med utvald färgsättning som kommer att byggas på respektive tomt m 2 Villa Ekbacken m 2 Villa Ekbacken inkl. garage m 2 Villa Ekbacken inkl. garage m 2 Villa Ekbacken m 2 Villa Ängsgården inkl. garage m 2 Villa Ängsgården inkl. garage m 2 Villa Ängsgården inkl. garage m 2 Villa Anneberg m 2 Villa Kobbskär, visningshus m 2 Villa Ekbacken m 2 Villla Ekbacken m 2 Villla Anneberg 3

4 Färgsättning för respektive hus på Kumla Trädgårdsgata. TOMT 1 - VILLA EKBACKEN Fasad Faluröd S 5040-Y80R Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 2 - VILLA EKBACKEN INKL. GARAGE Fasad Ljusgrå S 1002-Y Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 5 - VILLA ÄNGSGÅRDEN INKL. GARAGE Fasad Ljusgrå S 1002-Y Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 6 - VILLA ÄNGSGÅRDEN INKL. GARAGE Fasad Ljusgrå S 1002-Y Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val VISNINGSHUS TOMT 9 - VILLA KOBBSKÄR Fasad Ljusgrå S 1002-Y Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 10 - VILLA EKBACKEN Fasad Falugrå S 8000-N Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val

5 TOMT 3 - VILLA EKBACKEN INKL. GARAGE Fasad Faluröd S 5040-Y80R Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 4 - VILLA EKBACKEN Fasad Falugrå S 8000-N Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 7 - VILLA ÄNGSGÅRDEN INKL. GARAGE Fasad Falugrå S 8000-N Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 8 - VILLA ANNEBERG Fasad Ljusgrå S 1002-Y Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 11 - VILLA EKBACKEN Fasad Faluröd S 5040-Y80R Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val TOMT 12 - VILLA ANNEBERG Fasad Ljusgrå S 1002-Y Fönster Silvergrå med spröjs Plåt Silver metallic Takpannor Mellangrå Dörr Silvergrå, valfri modell ur A-hus Utvändiga val 5

6 ÄNGSGÅRDEN VILLA ÄNGSGÅRDEN med sammanbyggt garage Gavelställt 2-planshus som ger mycket boende. En välkomnande och skyddande entré ligger på gaveln på huset. Väl inne i huset på nedre plan möts du av en entré som leder dig in i alla rum. Klädvården ligger i direkt anslutning till entrén och blir en naturlig ingång från garaget. Köket har rejält med förvaring och arbetsytor som leder vidare till det stora härliga gemenskapsutrymmet, som utgör mer än halva entrévåningen. Här hittar du en stor och öppen planlösning med matplats, vardagsrum, trappa till övervåning och utgång till den soliga uteplatsen. Övervåningen består av tre generösa sovrum med gott om plats för förvaring, ett stort allrum med utgång till balkongen. HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN ÖVERPLAN BYGGAREA BYGGHÖJD FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING 2-PLAN 5 RUM OCH KÖK 3 ST 147 KVM 72 KVM 75 KVM 126 KVM 6,0 M LIGGANDE PANEL SADELTAK 23 VILLA ÄNGSGÅRDEN MED SAMMANBYGGT GARAGE BYGGS PÅ TOMT 5, 6 OCH 7

7 ÄNGSGÅRDEN UTV. 7,7 UTV. 11,9 GARAGE / FÖRRÅD 28.1 m 2 4,4 m 2 10,5 m 2 ENTRÉPLAN Ej skalenlig TT/TS TM 6,2 m 2 14,3 m 2 ÖVERPLAN Ej skalenlig BALKONG 5.6 m 2 7

8 EKBACKEN VILLA EKBACKEN med carport som tillval När du kliver in i villa Ekbacken möts du av en rymlig entré och ytterligare några steg in, det stora köket. Två stora fönsterpartier med glas hela vägen ner till golvet karaktäriserar det ljusa vardagsrummet, varifrån du också når trädgårdssidans soliga uteplatser. På övervåningen finns tre stora sovrum, användbart allrum och mycket förvaringsmöjligheter. HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN ÖVERPLAN BYGGAREA BYGGHÖJD FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING 2-PLAN 5 RUM OCH KÖK 3 ST 154 KVM 77 KVM 77 KVM 102 KVM 6,0 M LIGGANDE PANEL SADELTAK 23 VILLA EKBACKEN BYGGS PÅ TOMT 1, 4, 10 OCH 11

9 EKBACKEN ENTRÉPLAN Ej skalenlig ÖVERPLAN Ej skalenlig 9

10 EKBACKEN VILLA EKBACKEN med sammanbyggt garage När du kliver in i villa Ekbacken möts du av en rymlig entré och ytterligare några steg in, det stora köket. Två stora fönsterpartier med glas hela vägen ner till golvet karaktäriserar det ljusa vardagsrummet, varifrån du också når trädgårdssidans soliga uteplatser. På övervåningen finns tre stora sovrum, användbart allrum och mycket förvaringsmöjligheter. HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN ÖVERPLAN BYGGAREA BYGGHÖJD FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING 2-PLAN 5 RUM OCH KÖK 3 ST 154 KVM 77 KVM 77 KVM 134 KVM 6,0 M LIGGANDE PANEL SADELTAK 23 VILLA EKBACKEN MED SAMMANBYGGT GARAGE BYGGS PÅ TOMT 2 OCH 3

11 EKBACKEN UTV. 8,3 UTV. 10,7 26,2 m m 2 GARAGE / FÖRRÅD 33.3 m 2 4,5 m 2 24,5 m 2 6,9 m 2 VERANDA ENTRÉPLAN Ej skalenlig 134 m² 89.4 m² 77.1 m² 11,0 m 2 17,9 m 2 6,6 m 2 14,3 m 2 ÖVERPLAN Ej skalenlig 11

12 ANNEBERG VILLA ANNEBERG med carport som tillval Villa Anneberg är ett av våra populäraste hus och här kan ni verkligen känna er som hemma. Detta rymliga och välplanerade 2-planshus är perfekt för den stora barnfamiljen. En välkomnande entréveranda där ni kan avnjuta en god fika samtidigt som ni har uppsikt över lekande barn i trädgården. Glasverandan på baksidan skapar en ljus och inbjudande matplats. Övervåningen består av fyra generösa sovrum med gott om plats för förvaring, ett stort allrum med utgång till balkongen. HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN ÖVERPLAN BYGGAREA BYGGHÖJD FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING 2-PLAN 7 RUM OCH KÖK 5 ST 164 KVM 87 KVM 77 KVM 113 KVM 6,0 M LIGGANDE PANEL SADELTAK 23 VILLA ANNEBERG BYGGS PÅ TOMT 8 OCH 12

13 ANNEBERG UTV. 10,7 UTV. 10,7 ENTRÉPLAN Ej skalenlig ÖVERPLAN Ej skalenlig 13

14 KOBBSKÄR BYGGS SOM VISNINGSHUS VILLA KOBBSKÄR med carport På villa Kobbskär möts du av en välkomnande veranda där det finns plats för både hänggunga och blomkrukor. Förutom denna mysfaktor, så får du vid regn och rusk en skyddad entré. En vacker pardörr leder in i huset som tar emot i den över 50 kvadratmeter stora sammanhängande ytan för kök/matplats, vardagsrum och entré. Här skapar ryggåstaket härlig rymd och ökar känslan av en luftig planlösning. Titta gärna lite extra på de stora helglasade fönsterpartierna mot trädgårdssidan. HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA BYGGAREA BYGGHÖJD FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING 1-PLAN 5 RUM OCH KÖK 3 ST 127 KVM 159 KVM 3,4 M LIGGANDE PANEL SADELTAK 27/18 VILLA KOBBSKÄR BYGGS PÅ TOMT 9 SOM VISNINGSHUS

15 KOBBSKÄR KOBBSKÄR SKALA 1:100 SPEGELVÄND UTV. 14,9 UTV. 11,3 UTV. 8,3 RYGGÅSTAK Skalenlig 15

16 Det här ingår i villorna på Kumla Trädgårdsgata! I texten nedan visas vad som ingår i standardutförande men du kan alltid göra tillval på de ställen där det finns en * (stjärna). För mer information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare. RUMSBESKRIVNING BOSTAD ALLMÄNT Golv* Golvlist* Trösklar* Vägg* Dörrfoder* Smygar* Tak* Taklist* ENTRÉ Golv* Garderober* KÖK Köksinredning* Vitvaror* Kakel* Från KÄHRS. Golvet väljs i Invändiga val. Slät furu som färdigmålas på plats i vitt utförande. Ek Vitmålad gips. Tak och väggar spacklas och målas två gånger direkt på gips i NCS S N/S 0502-Y alt. väggar spacklas och tapetseras med tapet i Borosan 14, papperstapet (Easy-up/non woven är tillval). Slät furu som färdigmålas på plats i vitt utförande. Fabriksmålad MDF, vitmålad. Gipskortplank vitmålat. Skugglist i furu som färdigmålas på plats i vitt utförande. Klinkeryta enligt ritning. Platta cm, prisklass 300 kr/kvm. Rak sättning. Ingår ej i leveransen. Från Marbodal. Vitvaror från Siemens, standard vit. Stänkskydd av kakel ovan köksbänk i tre rader. Platta cm, prisklass 300 kr/kvm. Rak sättning. KLÄDVÅRD/TVÄTT Golv* Klinker. Platta cm, prisklass 300 kr/kvm. Rak sättning. Sockel* Klinker enl ovan. Vägg* Målas vit med våtrumsfärg. Tak Vitmålad gips. Vitvaror* Siemens tvättmaskin och torktumlare. Övrigt* Skåp i klädvård från Marbodal enligt ritning, Diskbänk Franke deluxe F12 Arkitekt vit. TRAPPA* Utförande enligt ritning. Från Drömtrappor. Solid eklasyr WC/DUSCH OCH BADRUM Kakel* Helkaklat. Platta cm, prisklass 300 kr/kvm. Rak sättning. Golv* Klinker på golv enligt ovan. Vägg* Kakel på vägg enligt ovan. Tak Vitmålad gips. Badrumsinredning* Från Svedbergs, standard vit. Blandare* Från Mora och Damixa. 16

17 BYGGNADSBESKRIVNING BOSTAD Grund Platta på mark med 300 mm isolering (cellplast), vattenburen golvvärme. Yttervägg Liggande faskantad falspanel. Målning utvändigt Målning levereras enligt följande: Grundmålat: Utvändiga foder. Råspont i yttertak. Grundmålat och mellanstruket: Fasad. Slutstrykning: Utvändig slutstrykning på plats ingår ej. Obehandlat: Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grund- och färdigmåla. Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i mellangrått utförande. Balkong Villa Ängsgården och villa Anneberg har balkong enligt ritning med altantrall i tryckimpregnerat trä och obehandlat träräcke. Plåtar Hängrännor, stuprör, vindskiveplåt och fönsterbleck i silvermetallic. Fönster Aluminiumklädda träfönster från Trarydsfönster med spröjs i silvergrå. Fasta och öppningsbara enligt ritning. Ytterdörrar* Från SnickarPer Silvergrå, valfri modell ur Utvändiga Val. Trycke från Byggbeslag. Altaner Ingår ej i leverans. Uppvärmning Frånluftsvärmepump från Nibe (Nibe 730). Vattenburen golvvärme i bottenplan och vattenradiatorer på överplan, samt elslinga i badrum på överplan. Mark/Trädgård Tomterna är grovplanerade. Stensättning, trädäck alten, grässådd eller häckar ingår ej. * På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare. 17

18 BYGGNADSBESKRIVNING SAMMANBYGGT GARAGE Villa Ekbacken och villa Ä ngsgården Grund Platta på mark med underliggande isolering 200 mm. Ytterväggar Liggande faskantad falspanel. Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i mellangrått utförande. Plåtar Hängrännor, stuprör, vindskiveplåt och fönsterbleck i silvermetallic. Fönster Aluminiumklädda träfönster från Trarydsfönster i silvergrått. Fasta och öppningsbara fönster enligt ritning. Ytterdörrar* Från SnickarPer, grå. Trycke från Byggbeslag. Garageport Hörmann LPU40M-profil 2,5x2,1. Portöppnare ingår ej, finns som tillval. Innertak Obehandlad gips. Innerväggar Obehandlad gips. Uppvärmning Ingår ej. Målning utvändigt Målning levereras enligt följande: Grundmålat: Råspont i yttertak. Grundmålat och mellanstruket: Fasad. Slutstrykning: Utvändig slutstrykning på plats ingår ej. Obehandlat: Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grundmåla. Det sammanbyggda garaget levereras alltid med isoleringssats. RUMSBESKRIVNING GARAGE GARAGE Golv Betong. Vägg Obehandlad gips. Tak Obehandlad gips. 18

19 BYGGNADSBESKRIVNING CARPORT, TILLVAL Villa Anneberg och villa Ekbacken Grund Platta på mark för förrådet med underliggande isolering 200 mm. Plintar för carportstolpar. Ytterväggar Liggande faskantad falspanel. Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i mellangrått utförande. Plåtar Hängrännor, stuprör, vindskiveplåt och fönsterbleck i silvermetallic. Fönster Aluminiumklädda träfönster från Trarydsfönster i silvergrå utförande. Fasta och öppningsbara fönster enligt ritning. Ytterdörrar* Från SnickarPer, grå. Trycke från Byggbeslag. Uppvärmning Ingår ej. Målning utvändigt Målning levereras enligt följande: Grundmålat: Råspont i yttertak. Grundmålat och mellanstruket: Fasad. Slutstrykning: Utvändig slutstrykning på plats ingår ej. Obehandlat: Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grundmåla. Isoleringssats finns som tillval. * På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare. 19

20 20

21 21

22 HUS MED MILJÖ- OCH ENERGIFOKUS När du köper hus från A-hus kan du vara trygg med att vi tar hand om miljön när vi bygger. För det första är trä världens mest miljövänliga byggmaterial, för det andra återplanterar vi 75 träd för varje hus vi bygger. Det innebär att vi planterar fler än vad det går åt när vi bygger ett hus. En av våra största styrkor i energihänseende är vår unika väggkonstruktion. Vi har lagt ner mycket tankemöda och kraft på att skapa en vägg som gör ditt hus så energismart som möjligt. Vi har en av marknadens bästa energiväggar som uppfyller dagens och även morgondagens energikrav redan nu. Anders Carlsson, teknisk chef A-hus 22

23 SÅ HÄR GRÖNT ÄR Ditt hus Vi vill att du ska vara rustad för framtiden och de energikrav som ställs på hus i dagens och morgondagens samhälle. Här presenterar vi de beståndsdelar av ditt hus som får det att bli nästan lika grönt som träden i skogen. - En av marknadens mest energieffektiva vägg U-värde 0,15 W/m 2 K (standard) - Energieffektiva fönster från Trarydsfönster U-värde 0,9-1,0 W/m 2 K (standard) - Nibe F730 frånluftsvärmepump (standard) - Siemens energisnåla vitvaror A++ (standard) VÄGG 265 mm 3-skiktsvägg U-värde 0,15 W/m 2 K VINDSBJÄLKLAG 500 mm isolering på plana bjälklag U-värde 0,08 W/m 2 K FÖNSTER U-värde 0,9-1,0 W/m 2 K GRUND 300 mm cellplast under betongplatta U-värde fr. 0,11 W/m 2 K DÖRRAR U-värde 1,0 W/m 2 K 23

24 A-HUS - EN DEL AV DEROMEGRUPPEN Vi på A-hus har byggt hus i över 70 år och ingår i den starka Deromegruppen, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led från granplanta till färdigt hus. Dessutom arbetar vi hela tiden med att bidra till en hållbar utveckling. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och ligger i framkant när det gäller teknisk utveckling. Det gör oss till en drivande och trygg husleverantör av ditt framtida hem. A-hus och Deromegruppen arbetar dessutom oavbrutet med att påverka och bidra till en hållbar utveckling. Framförallt genom att tillverka hus i trä från egna och andra närliggande skogar och att återplantera ny skog. För varje hus vi bygger planterar vi 75 nya träd. Och genom att bygga i trä bidrar vi i allra högsta grad till en bättre miljö. Vi använder alltid förnyelsebart material i våra hus som ska kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga resursanvändning. Alla biprodukter som kommer från skogen och sågverken förvandlar vi till biobränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över hundra tusen bostäder och verksamheter. Vårt miljötänkande går som en grön tråd genom hela företaget. Det tycker vi är viktigt för kommande generationer och vår gemensamma framtid. Anton Törne, A-hus Peter Björck, A-hus Marcus Höglund, Bjurfors Anton Törne, Trähusäljare anton.torne@a-hus.se Peter Björck, Trähusäljare peter.bjorck@a-hus.se OMRÅDET SÄLJS AV BJURFORS Marcus Höglund, Fastighetsmäklare marcus.hoglund@bjurfors.se Certifierad ISO 9001 ISO 14001