Skogsgårdar i Vimmerby Kommun

Transkript

1 Skogsgårdar i Vimmerby Kommun Mellan Tuna och Ishult ligger skogsgårdarna Klemmestorp 2:2, Smedserum 1:4, Väderum 1:11, Tuna-Flohult 1:2, 1:5 och 1:6. På Klemmestorp finns en vackert belägen torpstuga, fastigheten gränsar till Gallsjön med fiskerätt. På gården Väderum finns en gammal kvarn med tillhörande torpstuga. Jakträtten står fri för köparen. Gårdarna har en total areal om ca 116 ha varav ca 92 ha utgörs av skogsmark och ca 10 ha av inäga. Bedömt virkesförråd m³sk. Möjlighet finns att köpa fastigheterna i fyra olika delar. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.se

2 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Skogsgårdar i Vimmerby kommun Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: Tot 116 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Vimmerby Allmänt Möjlighet att köpa enl. följande: 1, Klemmestorp 2:2 2, Smedserum 1:4 3, Väderum 1:11 4, Tuna-Flohult 1:2, 1:5, 1:6 Se bifogad skifteskarta Jakten står fri för köparen på tillträdesdagen. Viltslag är Älg, kronhjort, dovhjort, rådjur och vildsvin. Fastigheterna ingår i älg och kronskötselområde. Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Johan Samuelsson Telefon Fastigheterna säljs för sig endast under förutsättning att all areal hittar köpare. Vägbeskrivning Fastigheterna ligger ca 4 km sydöst om Tuna och ca 8 km nordväst om Ishult. Carl-Johan Dunge Telefon Koordinat Klemmestorp: X: Y: (RT90) 1

3 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Klemmestorp 2:2 Äldre torpstuga som ligger högt placerat med vacker utsikt över mindre inäga. Torpet målades om sommaren Öppen stor tomt med enstaka fruktträd. Byggnaden troligen uppförd under mitten av 1800-talet. Verandan renoverad år Stugan inrymmer tre rum samt kök. Gasol spis och kyl av äldre modell. Timrad stomme med stående panel och tak av lertegel. Murstock är ej besiktigad då stugan endast använts som sommarboende. I köket finns en fungerande järnspis. El och avlopp saknas. Vatten finns att hämta från egen brunn på tomten. Båda rummen har öppna spisar varav ett med spiskassett. Ett rum är inrett på vind. Mobiltäckning finns. Utedass. Nedre plan: Entré. Groventré. Kök. Två rum Övre plan: Ett rum inklätt i trä med synliga balkar och vind. Fastigheten areal enl skogsbruksplan: Skogsmark 24,6 ha Mosse 2,3 ha Berg 1,3 ha Väg 0,1 ha Övrigt 0,3 ha Totalt: 28,6 ha (Enl. fastighetstaxeringen 29,48 ha) Total Virkesvolym: Medeltal per ha: Bonitet: m³sk 144 m³sk 6,8 m³sk/ha Mer detaljerad information, se bifogad sammanställning. Fastigheten har fiskerätt i Gallsjön utmed fastighetens strand. 500 meter från stugan finns tillgång till bad och fiske på bl.a. gädda och abborre mm. Det finns 1 st penninginteckning om kr uttagen i fastigheten, datapantbrev. Fastigheten överlåts obelånad. Fastigheten har del i samfälld väg, Kullavägens vägsamfällighet. Taxeringsvärde år 2017 Skog kr Imp kr Bete kr Tomt kr Totalt kr Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på Klemmestorp 2:2 (Källa: SeSverige). 2

4 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Smedserum 1:4 På fastigheten finns inga byggnader. Fastigheten areal enl. skogsbruksplan: Skogsmark 9,5 ha Mosse 0,9 ha Inäga 0,6 ha Totalt: 11,0 ha (Enl. fastighetstaxeringen 10,15 ha) Total Virkesvolym: Medeltal per ha: Bonitet: m³sk 230 m³sk 4,5 m³sk/ha Mer detaljerad information, se bifogad sammanställning. Inga penninginteckningar finns registrerade i fastigheten. Taxeringsvärde år 2017 Skog kr Imp kr Totalt kr (Samtaxerat med Väderum 1:11) Natur/kultur En sumpskog finns registrerade på Smedserum 1:4 i norra delen (Källa: SeSverige). 3

5 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Väderum 1:11 Kvarnbyggnad i ett plan med loft samt källare. Grund av natursten. Byggnaderna är troligen uppförda under mitten av 1800-talet. Takbjälkar samt undertak utbytt år Enkupigt lertegel. Kvarnen har haft 4 hjul, men de finns ej kvar. Annars är byggnaderna i bra skick utvändigt. Kan bli mycket vackert. Ligger mycket idylliskt med vacker omgivning av porlande vattendrag. Fd ålkista. Tillhörande mjölnarstuga som inrymmer tre rum samt ett kök. Timrad stomme med stående panel och tak av tegel. El och avlopp saknas. Det finns 2 öppna spisar och uttag till köksspis. Båda byggnaderna är i stort behov av renovering. Utedass samt förrådsbyggnad. Jordkällare. Mobiltäckning finns. Nedre plan: Entré. Groventré. Kök. Två rum. Övre plan: Ett rum och vind. Fastigheten areal enl skogsbruksplan: Skogsmark 3,4 ha Mosse 0,1 ha Övrigt 0,1 ha Totalt: 3,6 ha (Enl fastighetstaxeringen 3,385 ha) Total Virkesvolym: Medeltal per ha: Bonitet: 622 m³sk 183 m³sk 5,3 m³sk/ha Mer detaljerad information, se bifogad sammanställning. Inga penninginteckningar finns registrerade i fastigheten. Vägen till kvarnen har nyttjats av gammal hävd under lång tid. Taxeringsvärde år 2017 Skog kr Imp kr Totalt kr (Samtaxerat med Smedserum 1:4) Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på Väderum 1:11 (Källa: SeSverige). 4

6 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Tuna-Flohult 1:2, 1:5, 1;6 På fastigheterna finns två enkla förrådsbyggnader varav en är samägd och en är på ofri grund, ingen ersättning utgår. På fastigheten Tuna-Flohult 1:5 finns en telemast, ingen ersättning utgår. Fastigheten areal enl skogsbruksplan: Skogsmark 54,8 ha Mosse 6,8 ha Berg 0,3 ha Inäga 9,4 ha Väg 1,1 ha Övrigt 0,5 ha Totalt: 72,9 ha (Enl fastighetstaxeringen 68,66 ha totalt) Total Virkesvolym: Medeltal per ha: Bonitet: m³sk 216 m³sk 6,8 m³sk/ha Mer detaljerad information, se bifogad sammanställning. Inga penninginteckningar finns registrerade i fastigheten. Mantal: 77/1000 Andel i Vimmerby Väderum S:1 (Vägar). (Tuna-Flohult 1:2) Avtalsservitut: Akt 0884IM-13/ (Tuna-Flohult 1:2) Avtalsservitut: Akt 08-IM3-98/ (Tuna-Flohult 1:2) Avtalsservitut: Akt 98/7076 (Tuna-Flohult 1:2, Avloppsbrunn mm) Avtalsservitut: Akt 13/27919 (Tuna-Flohult 1:2, Kraftledning) Avtalsnyttjanderätt Akt 87/13628 (Tuna-Flohult 1:2, Tele) Officialservitut: Akt 080-TUN (Tuna-Flohult 1:5) Ledningsrätt: Akt , , 0180K (Tuna-Flohult 1:5) Avtalsnyttjanderätt: Akt 59/891, Akt 87/13628 (Tuna-Flohult 1:5 Tele) Taxeringsvärde år 2017 Skog kr Imp kr Åker kr Totalt kr (Fastigheterna är samtaxerade: Tuna-Flohult 1:2, 1:5, 1:6) Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på Tuna-Flohult 1:2, 1:5, 1: 6 (Källa: SeSverige). Fornlämningar finns registrerad i norra delen av Tuna-Flohult 1:2. 5

7 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Övrigt Inga stödrätter följer fastigheterna. Inägomarken på Tuna-Flohult 1:2 är utarrenderat muntligt. Inägomarken på Tuna-Flohult 1:5 är utarrenderat muntligt till granne som hästbete. Säljaren förbehåller sig inägomarken på Tuna-Flohult 1:2 och 1:5 till Arrendatorerna har intresse av att fortsätta bruka inägomarken. I kanten av den västra nägomarken på Tuna-Flohult 1:2 finns ett rid-stråk som nyttjas av granne. Det finns inga skriftliga avtal ang detta, samma gäller för den biodling som står uppsatt i vägkanten. Samtliga fastigheter ligger belägen i Kalmar län, Vimmerby kommun, Tuna församling. Skogsbruksplanen är upprättad i februari 2018 av Evert Johansson Sydved. Skogsbruksplanen uppfyller kraven för dubbelcertifiering. Köparen ansvarar för slutstädning.. Gränser Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Planer och bestämmelser Fastigheten ligger utanför planlagt område. Ägare Sigvard Persson, oskiftat dödsbo. 6

8 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheterna säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning och Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: , E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se eller Carl Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare Tfn: , E mail: carl johan.dunge@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävas om du är skriven utanför det som är klassat som glesbygdsområden i Oskarshamns kommun. För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd. 7

9 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8

10 SKOGSKARTA Plan Klemmestorp 2:2 mfl. Församling Tuna Kommun Vimmerby Län Kalmar län Planen avser Planläggare Evert Johansson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal Vatten 1: m

11 Sammanställning över Klemmestorp 2:2 Arealer hektar % Produktiv skogsmark 24,6 86 Myr/kärr/mosse 2,3 8 Berg/Hällmark 1,3 5 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,3 <1 Summa landareal 28,6 Vatten 0,8 Prod. Myr Berg Virkesförråd Totalt m³sk 3537 Medeltal m³sk per hektar 144 m³sk % Tall Gran Ek 10 <1 Björk Asp Tall Asp Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,8 beräknad med hänsyn till 105 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 443 Gallring 197 Totalt under perioden 640 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 113 m³sk m³sk per ha 4,6 pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

12 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Asp % Ek % Kalmark - 9 år 7, , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 24, Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 3537 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 3950 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

13 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Asp % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 7, Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 2, G2 1, Föryngrings- S1 4, avverknings- S2 4, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 4, Summa/Medel 24, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K2 G1 G2 S1 S2 Målklass NO pcskog Urval: Avd: Skifte = 0 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

14 SKOGSKARTA Plan Klemmestorp 2:2 mfl. Församling Tuna Kommun Vimmerby Län Kalmar län Planen avser Planläggare Evert Johansson Utskriftsdatum Huggningsklass Gallringsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Övrig landareal Vatten 1: m

15 Sammanställning över Smedserum 1:4 Arealer hektar % Produktiv skogsmark 9,5 87 Myr/kärr/mosse 0,9 8 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,6 5 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 11,0 Vatten 0,4 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 2184 Medeltal m³sk per hektar 230 m³sk % Tall Gran Björk Asp 95 4 Kl.Al 72 3 Tall Asp Björk Kl.Al Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till 20 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1329 Gallring 0 Totalt under perioden 1329 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 38 m³sk m³sk per ha 4,0 pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

16 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Asp % Kl.Al % Kalmark - 9 år , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 9, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2184 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1060 m³sk pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

17 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Asp % Kl.Al % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 7, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 2, Summa/Medel 9, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % S2 Målklass NO pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

18 Sammanställning över Väderum 1:11 Arealer hektar % Produktiv skogsmark 3,4 94 Myr/kärr/mosse 0,1 3 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,1 3 Summa landareal 3,6 Vatten 0,1 Prod. Myr Annat Virkesförråd Totalt m³sk 622 Medeltal m³sk % Tall Gran Björk 5 1 Asp 26 4 Kl.Al 5 1 Ask 10 2 Tall Ask m³sk per hektar 183 Kl.Al Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Asp Björk Gran Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,3 beräknad med hänsyn till 13 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 10 Totalt under perioden 10 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 13 m³sk m³sk per ha 3,8 pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

19 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Tall % Gran % Asp % Ask % Björk Kl.Al % ha % m³sk /ha % Kalmark - 9 år , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 3, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 622 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 737 m³sk pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

20 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Asp % Ask % Björk % Kl.Al % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 0, Föryngrings- S1 avverknings- S2 3, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 3, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % G2 S2 pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

21 SKOGSKARTA Plan Klemmestorp 2:2 mfl. Församling Tuna Kommun Vimmerby Län Kalmar län Planen avser Planläggare Evert Johansson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Övrig landareal Vatten 1: m

22 Sammanställning över Tuna-Flohult 1:2, 1:5, 1:6. Arealer hektar % Produktiv skogsmark 54,8 75 Myr/kärr/mosse 6,8 9 Berg/Hällmark 0,3 <1 Inäga/åker 9,4 13 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,1 2 Annat 0,5 <1 Summa landareal 72,9 Vatten 0,1 Prod. Myr Linjer Inäga Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 216 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,8 beräknad med hänsyn till 211 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 4399 Gallring 283 Totalt under perioden 4682 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 287 m³sk m³sk per ha 5,2 pcskog Urval: Avd: Skifte >= 3 <= 5 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

23 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 5, , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [5,6] Summa/Medel 54, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 9295 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 20 % (11,1 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 37 % (20,2 ha). pcskog Urval: Avd: Skifte >= 3 <= 5 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

24 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 5, Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 10, G2 Föryngrings- S1 6, avverknings- S2 31, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [5,6] Målklass NS Målklass NO 1, Summa/Medel 54, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K2 G1 S1 S2 Målklass NO pcskog Urval: Avd: Skifte >= 3 <= 5 Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

25 1: m SKOGSKARTA Plan Klemmestorp 2:2 mfl. Församling Tuna Kommun Vimmerby Län Kalmar län Planen avser Planläggare Evert Johansson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Övrig landareal Vatten

26 Sammanställning över samtliga fastigheterna Arealer hektar % Produktiv skogsmark 92,3 79 Prod. Myr/kärr/mosse 10,1 9 Berg/Hällmark 1,6 <1 Inäga/åker 10,0 9 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,2 <1 Inäga Annat 0,9 <1 Myr Summa landareal 116,1 Vatten 1,4 Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk per hektar 197 m³sk % Tall Gran Ek 10 <1 Björk Asp Kl.Al 77 <1 Ask 10 <1 Tall Björk Asp Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,5 beräknad med hänsyn till 350 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 6171 Gallring 489 Totalt under perioden 6660 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 451 m³sk m³sk per ha 4,9 pcskog Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

27 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Tall % Gran % Björk Asp %Kl.Al ha % m³sk /ha % % Ask % Ek % Kalmark - 9 år 12, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [5,6] Summa/Medel 92, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 20 % (18,3 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 % (36,7 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 ha på brukningsenheter mellan 50 och 100 hektar. pcskog Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

28 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Björk % Asp %Kl.Al % Ask % Ek % Kalmark K1 K2 12, Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 13, G2 1, Föryngrings- S1 10, avverknings- S2 46, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [5,6] Målklass NS Målklass NO 7, Summa/Medel 92, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört K2 G1 G2 S1 S2 Målklass NO pcskog Utskriven: Kalmar län, Vimmerby, Tuna

29 Avdelningsbeskrivning Skifte: Klemmestorp 2:2 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 3 0,8 Vatten 0,2 Tomt 4 1,3 65 G2 B PG Frisk (2) Gallring ,7 iv (-0,1)L 5 6 4,3 110 S2 T PG X Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,6 (-0,4)3 Torr (1) Föryng avv, fröträd (A) 3 70 Avdrag: berg 2,7 110 S1 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,1 Enstaka äldre tallar Föryng avv (A) 3 90 Frisk (2) 7 2,2 90 S1 T PG Olikåldrigt Föryng avv ,2 (-0,2)3 Frisk (2) Markberedning (F) 3 Avdrag: berg Plantering (F) 3 Återväxtkontroll (F) ,3 Myr 4,2 100 G NO,b Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,9 i,ii, (-0,2)3 Frisk (2) Avdrag: berg 1,0 125 S2 T PG Branter Ingen åtgärd 2,9 (-0,2)3 Torr (1) Avdrag: berg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Tuna Avdelningsbeskrivning Skifte: Klemmestorp 2:2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,1 Övrig landareal Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 6,0 4 K2 G PG Frisk (2) Röjning ,8 Röjning (F) ,2 30 G1 T PG Ojämnt Underv röj f gallring ,4 (-0,1)3 Olikåldrigt Gallring (F) Torr (1) Avdrag: berg 13 1,2 4 K2 B PG 00X00 Självföryngring Röjning ,2 iv Fuktig (3) Röjning (F) ,9 25 G1 T PG Frisk (2) Gallring ,3 (-0,2)3 Avdrag: berg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Tuna

30 Avdelningsbeskrivning Skifte: Väderum 1:11 Avd nr 20 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 21 0,4 60 G2 B PG Luckigt Gallring ,6 iv Gruppställt Frisk (2) ,0 120 S2 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,7 Frisk (2) Föryng avv, fröträd (A) ,1 Myr 0,1 Vatten pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Tuna Avdelningsbeskrivning Skifte: Smedserum 1:4 Avd nr 30 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,1 Tomt Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,6 Inägomark Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha ,9 Myr 0,4 Vatten 33 7,3 125 S2 T PG Olikåldrigt Föryng avv, fröträd ,8 Frisk (2) Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) ,2 70 T NO,b Blöt (4) Ingen åtgärd 3,2 i,ii, pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Tuna

31 Avdelningsbeskrivning Skifte: Tuna-Flohult1:5 Avd nr 40 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha ,4 Åker 0,9 120 S2 T PG X Torr (1) Ingen åtgärd 4,8 (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Tuna Avdelningsbeskrivning Skifte: Tuna-Flohult1:6 Avd nr 50 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,4 Tomt (-0,1)L Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,9 100 S2 T PG Mycket olikåldrigt Ingen åtgärd 4,4 Enstaka gamla tallar Föryng avv, fröträd (A) 3 70 Frisk (2) 51 14,7 115 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,7 (-0,1)L Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Tuna

32 Avdelningsbeskrivning Skifte: Tuna-Flohult1:2 Avd nr 60 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,1 Övrig landareal 9,2 Åker (-0,2)L 0,1 Vatten 6,8 Myr 0,2 Vägområde (-0,2)L 14,4 115 S2 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,9 (-0,3)L Frisk (2) Föryng avv, fröträd (A) ,5 15 G1 G PG Frisk (2) Gallring ,5 iii 68 3,3 20 G1 T PG Enstaka överstånd. Underv röj f gallring ,0 iv Frisk (2) Gallring (F) ,3 125 T NO,b Blöt (4) Ingen åtgärd 3,2 i,ii, 70 5,9 4 K2 G PG 0X000 Frisk (2) Röjning ,8 iv (-0,3)3 Avdrag: berg Röjning (F) [5,9] 110 ÖF G PG X Frisk (2) Avverkning ÖF ,9 (-0,3)3 Avdrag: berg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Tuna Avdelningsbeskrivning Skifte: Tuna-Flohult1:2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 6,3 90 S1 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,7 (-0,1)L Enstaka äldre tallar Frisk (2) Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 71 0,5 38 G1 T PG Gallrat Gallring ,8 Frisk (2) 72 1,0 30 G1 T PG X Överståndare Underv röj f gallring ,9 iii Gruppställt Gallring (F) Luckigt Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Vimmerby Församling: Tuna

33 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

34 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

35 Skifteskarta Klemmestorp 2:2 Grön Smedserum 1:4 = Blå Tuna-Flohult 1:2, 1:5, 1:6 = Brun Väderum 1:11 = Gul

36 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

37 Skogsgårdar i Vimmerby kommun Anbud Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud samtliga fastigheter: kronor Bud Klemmestorp 2:2 : kronor Bud Smedserum 1:4: kronor Bud Väderum 1:11: kronor Bud Tuna-Flohult 1:2, 1:5, 1:6: kronor Anbuden ska vara Johan Samuelsson, Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast den Märk kuvertet Klemmestorp m.fl Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 9