Bengt Lundkvist (S) Sture Olsson (M) Ann-Gerd Milton (S) Arne Ålebring (S) Lena Karlsson (V)

Transkript

1 1 (22) Plats och tid Falköpingssalen, Stadshuset, klockan 13: Beslutande Dan Hovskär (KD), Ordförande Roger Lundberg (S), 1:e vice ordförande Johan Eriksson (M), 2:e vice ordförande Ingvor Arnoldsson (S), tjänstg.ers. Corry Thuresson (S) Sven-Olof Holgersson (S) Göte Andersson (C) Christopher Münch (SD) Jörgen Larsson (SD), tjänstg. ers. Pema Malmgren (M) Lars Nordgren (MP) Ersättare Bengt Lundkvist (S) Sture Olsson (M) Ann-Gerd Milton (S) Arne Ålebring (S) Lena Karlsson (V) Övriga närvarande Erna Pezic, stadsbyggnadschef Amelie Sandström, planarkitekt Bodil Lorentzon, planarkitekt Axel Demker, bygglovsarkitekt Mona Lindén, controller Ingegerd Carlsson, nämndsekreterare Justerare Johan Eriksson Underskrifter Sekreterare Ingegerd Carlsson Paragrafer Ordförande Dan Hovskär Justerare Johan Eriksson ANSLAGSBEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Anslaget är uppsatt Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadsavdelningen Underskrift Ingegerd Carlsson

2 2 (22) Ärendelista 30 Dnr 2017/ Planläget, mars Dnr 2016/ Förtätningsstudie av Falköpings centrum Dnr 2017/ Ändring av detaljplan Friggeråker 25:8, Marjarp etapp Dnr 2017/ Bygglov för garage på fastigheten Havren Dnr 2017/ Bygglov för nybyggnad av tre stycken stugor på Friggeråker 18: Dnr 2017/ Redovisning av bygglovsenkät Dnr 2017/ Informationsärenden, mars Dnr 2017/ Anmälan av delegationsärenden Dnr 2017/ Diverse skrivelser och protokoll, mars Dnr 2016/ Byggnadsnämndens Internkontrollplan med Riskanalys Dnr 2017/ Reglemente för byggnadsnämnden Dnr 2017/ Ekonomisk lägesrapport efter februari Dnr 2017/ Avdelningschefen och ordföranden informerar Dnr 2017/ Övrigt... 22

3 3 (22) 30 Dnr 2017/ Planläget, mars (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Informationen godkänns och läggs till handlingarna. Stadsbyggnadschef Erna Pezic presenterar planläget för mars månad. Efterfrågan på småhustomter och parhus har ökat och därför ska stadsbyggnadsavdelningen påbörja arbetet med detaljplan Fåraberget etapp 2. Den kommer upp på Planläget, under prio 1, i april månad. Planarkitekt Amelie Sandström informerar om bedömning av kostnader enligt taxa i samband med plankostnadsavtal. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 27/2017.

4 4 (22) 31 Dnr 2016/ Förtätningsstudie av Falköpings centrum 1 Informationen godkänns och läggs till handlingarna. Planarkitekt Bodil Lorentzon presenterar Förtätningsprogram för Falköpings stad som kommunstyrelsen kommer att sända ut på samråd. Kommunstyrelsen beslutade den 7 september 2016, 175, att ge stadsbyggnadsavdelningen i uppdrag att genomföra en förtätningsstudie av den centrala delen av Falköpings stad i syfte att utveckla Falköpings centrum. Falköpings stad är inne i en expansiv period. Många vill bygga, och inte minst i stadens centrala delar är efterfrågan stor. Att arbeta för en tätare och mer samlad stad är en tydlig planeringsinriktning, vilket framgår i dokumentet Fördjupning av Översiktsplan (FÖP) Falköpings stad år Även i Falköpings Översiktsplan 2030, som är under arbete, föreslås förtätning som en huvudsaklig bebyggelsestrategi. Förtätningsprogrammet ska vara en vägledning i hur detta kan genomföras i Falköpings stads centrum, för att uppnå en levande stad. Förtätningsprogrammets målbild är Ett sammanhållet Falköping. Falköpings centrum ska utvecklas som attraktiv stadskärna, genom att vara en sammanhållen stad med en stark framtidstro och där människor med olika livsstilar kan mötas. En sammanhållen stad, där det är nära och enkelt att ta sig till mötesplatser och grönområden. I förslaget till förtätningsprogram ingår Falköpings två centrumbildningar Stora torget och Ranten, samt Sankt Olofsgatan som är huvudstråket däremellan. Inom förtätningsområdet finns exempelvis parkeringsplatser och obebyggda fastigheter med utvecklingspotential med hänsyn till Falköpings kommuns strävan att skapa en tätare och mer sammanhållen och levande stad. Syftet med förtätningen är att ta vara på de ytor som finns, så att fler bostäder och verksamheter kan få plats. Det handlar också om att skapa ett större befolkningsunderlag och att bevara värdefull åker- och skogsmark. Förtätningsprogrammet har en övergripande karaktär och pekar på de möjligheter som finns.

5 5 (22) 32 Dnr 2017/ Ändring av detaljplan Friggeråker 25:8, Marjarp etapp 1 (P ) (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Byggnadsnämnden lämnar ett positivt planbesked enligt 5 kapitlet 2-5 plan- och bygglagen (PBL, 2010:900). 2 Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadsavdelningen att upprätta ett förslag till ändring av detaljplan för det aktuella området. 3 Byggnadsnämnden beslutar att plankostnadsavtal ska tecknas med sökanden innan planarbetet påbörjas. 4 Byggnadsnämnden bedömer att planen kan komma att antas under andra kvartalet Sammanfattning Trafikverket planerar att bygga ett förbigångsspår inom ett område som omfattas av detaljplanen Friggeråker 25:8. För att genomföra detta behöver en del av detaljplanen Friggeråker 25:8 upphävas. Den föreslagna ändringen bedöms vara förenlig med det nuvarande syftet i detaljplanen för Friggeråker 25:8 En ansökan om planbesked har inkommit till stadsbyggnadsavdelningen från fastighetsägaren för Ranten 1:1, Trafikverket. Trafikverket planerar att bygga ett förbigångsspår och behöver därför bredda järnvägsfastigheten Ranten 1:1 med 10 meter åt vardera hållet. För att möjliggöra detta behöver en del av detaljplanen Friggeråker 25:8 ändras. Ändringen innebär att en del av detaljplanen Friggeråker 25:8 upphävs, så att Trafikverket därefter kan ta marken i anspråk. Väster om järnvägsspåret finns inga detaljplaner. I detta läge tar Trafikverket marken i anspråk med stöd av järnvägslagen. Utöver förbigångsspåret kommer även två permanenta servicevägar att anordnas. Servicevägarna ligger utanför detaljplanelagt område och ska användas under byggtiden samt därefter för åtkomst till växlar, teknikbyggnader och dammar. Den föreslagna ändringen av Friggeråker 25:8 överensstämmer med viljeinriktningen i Översiktsplan för Falköping kommun, antagen av

6 6 (22) kommunfullmäktige den 15 december 2008, och Översiktsplan för Falköpings kommun Fördjupning av Falköpings stad, antagen av kommunfullmäktige den 25 mars Den del som ska upphävas är i gällande detaljplan planlagd som natur. En sådan ändring är förenlig med syftet i detaljplanen för Friggeråker 25:8, det vill säga att möjliggöra en exploatering för i första hand logistikanknutna verksamheter inom del av Marjarpsområdet. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att detaljplanen slutligen kommer att antas. Tjänsteutlåtandet, daterat den 8 februari 2017, har utarbetats av planarkitekt Bodil Lorentzon. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 28/2017. Paragrafen skickas till Trafikverket, Emma Stemme Göteborg Kommunfullmäktige

7 7 (22) 33 Dnr 2017/ Bygglov för garage på fastigheten Havren 5 (L ) (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Ansökan om bygglov avslås med stöd av 9 kapitlet 30 plan- och bygglagen (PBL, 2010:900). 2 Handläggningsavgift tas ut med kronor. Faktura skickas separat. Reservation Pema Malmgren (M) och Johan Eriksson (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för Pema Malmgrens (M) yrkande. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av garage på 48 kvadratmeter. Garaget placeras söder om bostadshuset. I samband med byggnation avser sökande att riva ett äldre garage på fastigheten. Detta garage har bedömts vara 21 kvadratmeter. För området gäller detaljplan Del av Dotorp, Tåstorpsområdet antagen den 20 november Att placera garage två meter från fastighetsgräns innebär en avvikelse från detaljplanens bestämmelser som kräver minst 4,5 meter. Enligt detaljplanen får en femtedel av fastighetens yta bebyggas. Fastigheten är 752 kvadratmeter, vilket innebär att byggrätten är 150 kvadratmeter. Idag är 189 kvadratmeter av fastigheten bebyggd, inklusive takad uteplats på 31 kvadratmeter. Om det äldre garaget rivs återstår 168 kvadratmeter. Fortfarande är fastighetens byggrätt överskriden och det är inte möjligt att tillåta någon ytterligare bygglovspliktig byggnad på fastigheten. Handläggaren har meddelat sökande att ett alternativ till inlämnad ansökan är att göra en anmälan om så kallad attefallsbyggnad på maximalt 25 kvadratmeter, vilken kan uppföras i strid mot detaljplanens bestämmelser, och närmare gränsen än 4,5 meter om berörd granne godkänner. Sökande har dock önskat pröva inlämnad ansökan om bygglov.

8 8 (22) Yttranden Beslutsförslaget har kommunicerats och sökande har beretts möjlighet att inkomma med synpunkter. Sökande skriver i yttrande inkommet den 27 februari 2017 att de trott, att bygglovsansökan för ett nytt garage som ersättning för det gamla som ligger på den norra sidan av bostadshuset, mest var formalia. När de av handläggaren fick besked om att bygglov inte kunde ges, började de titta sig omkring i Falköping och kunde snabbt konstatera att det är många som bebyggt sin tomt mer än vad de har. Sökande menar att många i Falköping har reagerat på det stora garaget på fastigheten Blåsippan 3, som är placerat i grannes tomtgräns och vägg i vägg med en altan. När sökande i kontakt med handläggaren anförde detta fick de till svar att reglerna hade blivit striktare efter Sökande vill bygga ett vanligt garage på en vanlig villatomt och har dessutom godkännande från granne den enda som bör vara berörd i sammanhanget. Sökande hoppas att byggnadsnämnden kan se ärendet ur sökandes synvinkel och göra en positiv bedömning av ärendet. Sökande anför också att beräkningen av byggnadsarea som handläggaren har gjort inte stämmer. Sökande anger att de har 117 kvadratmeter boyta, 24 kvadratmeter altan, varav 15 kvadratmeter bör kunna räknas av, enligt besked från handläggaren. Det skulle innebära 126 kvadratmeter boyta exklusive ytterväggar, enligt sökande. Handläggaren bedömer inte att sökandes yttrande föranleder någon annan bedömning i ärendet. Olika detaljplaner från olika tider gäller i olika stadsdelar, kvarter och ibland fastigheter/tomter och det är bestämmelserna på den aktuella fastigheten som är bedömningsgrund för om bygglov kan beviljas eller inte. Handläggaren vill vara tydlig med att det inte finns något krav på att det gamla garaget ska bevaras om en attefallsbyggnad byggs på fastigheten. Att riva garaget kräver dock beslut om rivningslov, men det bör inte möta några hinder att bevilja. När det gäller storleken på byggnader som finns på sökandes fastighet är hämtade från kommunens primärkarta. Byggnadernas exakta läge och storlek är, med undantag för takad uteplats som är intolkad från flygfoto, inmätta och uppgifter om den totala yta som de upptar på fastigheten är därmed att anse som tillförlitliga.bostadshuset har en byggnadsarea på 137 kvadratmeter, det gamla garaget på 21 kvadratmeter och takad uteplats på 31 kvadratmeter. Om det gamla garaget rivs och 15 kvadratmeter takyta dras av från uteplatsens yta är ändå fastigheten bebyggd till en yta av 153 kvadratmeter, vilket innebär att fastighetens byggrätt fortfarande är överskriden.

9 9 (22) Skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen genom att fastighetens byggrätt redan är överskriden. Idag är 189 kvadratmeter av fastigheten bebyggd, men endast 150 kvadratmeter är tillåtet. Nytt garage avviker från detaljplanens bestämmelser genom att det placeras närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter. Avvikelserna kan inte betraktas som en liten avvikelse eftersom fastighetens byggrätt redan är överskriden. Om det äldre garaget på 21 kvadratmeter rivs och ett nytt uppförs på 48 kvadratmeter, skulle minst 201 kvadratmeter av fastighetens yta vara bebyggd. Sammantaget innebär detta en stor avvikelse från detaljplanens bestämmelser. Eftersom åtgärden inte är förenlig med gällande detaljplan och därmed inte uppfyller de krav som följer av 9 kapitlet 30 eller 31b PBL ska ansökan om bygglov avslås i sin helhet. Handlingar som ligger till grund för beslutet Ankomstdatum Tjänsteutlåtande Yttrande från sökande Mejl om rivning av garage Grannegodkännande Ritning sektion Ritning fasad Situationsplan Ansökan om bygglov Övriga upplysningar Beslutet inklusive avgiften kan överklagas till Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Ett skriftligt överklagande ska ha inkommit till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då sökande fick beslutet. Stadsbyggnadsavdelningen kan lämna mer information. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 29/2017. Yrkanden Pema Malmgren (M) yrkar, med instämmande av Johan Eriksson (M), bifall till bygglov under förutsättning att det gamla garaget rivs. Ordföranden Dan Hovskär (KD) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag.

10 10 (22) Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på arbetsutskottets förslag respektive Pema Malmgrens (M) förslag och finner att arbetsutskottets förslag har antagits. Reservation Pema Malmgren (M) och Johan Eriksson (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för Pema Malmgrens (M) yrkande. Paragrafen delges Sökande

11 11 (22) 34 Dnr 2017/ Bygglov för nybyggnad av tre stycken stugor på Friggeråker 18:1 (L ) 1 Bygglov ges med stöd av 9 kapitlet 31 plan- och bygglagen (PBL, 2010:900). 2 För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är: Christer Ask, Link Arkitektur, Bryngelsgatan 6, Falköping, som är certifierad kontrollansvarig med certifieringsnummer SC enligt 10 kapitlet 9, PBL. 3 Handläggningsavgift tas ut med kronor. Faktura skickas separat. Ansökan avser bygglov för tre uthyrningsstugor i form av bisonko och kalv, älgko med kalv och bisontjur. Stugorna är cirka kvadratmeter vardera och placeras med minst 8 meter till fastighetsgränsen samt 8, 9 respektive 18 meter mellan varandra. Interiören i två av stugorna är ännu inte bestämd. Byggnaderna kommer att ligga intill tidigare uppförda stugor, enligt bygglov som beviljades av byggnadsnämnden den 1 mars 2016, 26. Området ligger utanför detaljplanelagt område. Yttranden Då åtgärden görs utom detaljplanelagt område ska berörda ha underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kapitlet 25, PBL. Inga negativa synpunkter har inkommit. Miljösamverkan Östra Skaraborg har kontaktats i ärendet och de meddelar att deras yttrande i tidigare ärende, inför beslut BN 26, gäller även för detta ärende och de har inget att tillägga. Av deras yttrande daterat den 26 februari 2016 framgår att de bedömer att avlopp kan ordnas på fastigheten och att tillstånd krävs för anläggande av enskild avloppsanläggning. Trafikverket har i yttrande den 1 mars 2017 påtalat att platsen kan vara bullerutsatt från Västra stambanan. Trafikverket utgår från att kommunen beaktar bullerfrågan samt att det finns risk för vibrationsstörningar. Vidare nämner Trafikverket att om anslutning till statligt vägnät tillkommer eller befintlig anslutning ändras ska detta anmälas till Trafikverket.

12 12 (22) Stadsbyggnadsavdelningen konstaterar att ärendet rör en form av tillfälligt boende, vilken omfattas av kraven på bullernivåer enligt 9 kapitlet, 3 miljöbalken (SFS 1998:808). I Folkhälsomyndighetens allmänna råd om buller inomhus (FoHMFS 2014:13) anges aktuella bullernivåer. Sökande ansvarar för att dessa krav uppfylls. Stadsbyggnadsavdelningen bedömer inte att risken för bullerstörning är så pass stor att någon kontroll av bullernivåer kommer att behöva utföras. På grund av avståndet till Västra stambanan, cirka 480 meter, bedömer stadsbyggnadsavdelningen att det inte föreligger någon risk för vibrationsstörningar på platsen. Någon ny eller ändrad anslutning till statligt vägnät är heller inte aktuellt då detta handlar om utökning av befintlig verksamhet. Skäl till beslut Byggnadsnämnden bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller tillämpliga bestämmelser i 2 kapitlet och 8 kapitlet, PBL. Handlingar som ligger till grund för beslutet Ankomstdatum Tjänsteutlåtande Situationsplan Trämodeller av stugorna (bilder) Ritning interiör älgko med möblering Yttrande Trafikverket Ritningar (A) Anmälan kontrollansvarig Ansökan om bygglov Övriga upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsnämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbeskedet meddelas, 11 kapitlet 51, PBL. Innan byggnaderna får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL, om inte byggnadsnämnden beslutar annat. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kapitlet 43, PBL. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd. Beslutet inklusive avgiften kan överklagas till Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Ett skriftligt överklagande ska ha inkommit till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då sökande fick beslutet. Stadsbyggnadsavdelningen kan lämna mer information.

13 13 (22) Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektör för överenskommelse om tid och plats för tekniskt samråd. Senast en vecka innan det tekniska samrådet ska följande handlingar redovisas: Förslag till kontrollplan Grund- och stomritningar Brandskyddsbeskrivning Ventilations- och värmeritningar Tjänsteutlåtandet, daterat den 17 mars 2017, har utarbetats av bygglovsarkitekt Axel Demker. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 36/2017. Paragrafen skickas till Sökande

14 14 (22) 35 Dnr 2017/ Redovisning av bygglovsenkät 2017 (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Informationen godkänns och läggs till handlingarna. Enligt stadsbyggnadsavdelningens verksamhetsplan som gällde för år 2016, ska en enkät till bygglovssökande skickas ut till alla som fått bygglov. Nytt för år 2016 var att enkäten skickades ut under hela året. Under 2015 skickades enkäten bara ut under april och oktober. Enkäten innehöll frågor om hur de som fått bygglov uppfattat stadsbyggnadsavdelningens service och tydlighet. Vi efterfrågade också synpunkter och förslag till förbättringar. Det är viktigt att komma ihåg att svaren på enkäten inte kan ses som en fullständig redovisning av vad de bygglovssökande i Falköpings kommun tycker. Enkäten har tyvärr en mycket låg svarsfrekvens, knappt 26 % av de 175 tillfrågade har svarat. Men vi kan se svaren som en indikation på hur vår verksamhet uppfattas och de kommentarer som lämnats, ger oss konkreta möjligheter till förbättring. Svaren kommer att analyseras av bygglovsenheten för att hitta olika sätt att förbättra vårt arbete. Enligt byggnadsnämndens nya verksamhetsplan kommer en enkät att skickas ut till alla som får beslut om bygglov under hela år Tjänsteutlåtandet, daterat den 13 februari 2017, har utarbetats av bygglovsarkitekt Axel Demker. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 30/2017.

15 15 (22) 36 Dnr 2017/ Informationsärenden, mars (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Informationen godkänns och läggs till handlingarna. Bygglovsarkitekt Axel Demker informerar om mötet med Förpacknings- och tidningsinsamlingen (FTI). Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 31/2017.

16 16 (22) 37 Dnr 2017/ Anmälan av delegationsärenden (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Informationen läggs till handlingarna. 2 Redovisning av följande uttagna ärenden L och L sker vid byggnadsnämndens sammanträde den 18 april. Delegationslista, På grund av sjukdom redovisas ovanstående delegationsärenden vid nästa nämndssammanträde. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 32/2017.

17 17 (22) 38 Dnr 2017/ Diverse skrivelser och protokoll, mars (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Informationen godkänns och läggs till handlingarna. a) Information till byggnadsnämnden från möte med FTI Minnesanteckningar. b) Tillstånd till takrenovering på Yllestads kyrka, Yllestads socken, Falköpings kommun. c) Avsägelse från byggnadsnämndens ersättare Sonja Eriksson (SD), d) Vänersborgs Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen DOM i Mål nr P , Avslag på överklagande av avslag på tidsbegränsat bygglov för asylboende på fastigheten Hassla 2:33. e) Länsstyrelsens beslut Avslag på överklagande av beslut om avslag på ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning från enbostadshus till gruppboende/tillfälligt asylboende på fastigheten Hassla 2:33 i Falköpings kommun. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 33/2017.

18 18 (22) 39 Dnr 2016/ Byggnadsnämndens Internkontrollplan med Riskanalys (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Byggnadsnämnden godkänner upprättad Riskanalys Byggnadsnämnden godkänner upprättad Internkontrollplan för Sammanfattning Byggnadsnämndens interkontrollplan och riskanalys har reviderats och kompletteras för att gälla under innevarande och nästa år. Riskanalysen definierar eventuella risker i verksamheten och bedömer hur troligt det är att något inträffar och hur allvarlig händelsen i så fall är. Med riskanalysen som grund, beskriver internkontrollplanen vad som behöver kontrolleras, metod och frekvens för kontroll samt till vem uppföljningen ska rapporteras. Byggnadsnämndens arbetsutskott har den 25 oktober 2016, 129, gett stadsbyggnadsavdelningen i uppdrag att färdigställa slutgiltigt förslag till internkontrollplan med tillhörande riskanalys för åren Kommunstyrelsen antog den 7 september 2016, 170, en internkontrollplan för år 2017 där 10 av de 14 kontrollerna är förvaltningsövergripande. Enligt 6 kapitlet 7 i kommunallagen ska nämnderna inom sitt område se till att verksamheten bedrivs i enlighet med de mål och riktlinjer som kommunfullmäktige har bestämt samt de föreskrifter som gäller för verksamheten. De ska också se till att den interna kontrollen är tillräcklig och att verksamheten drivs på ett i övrigt tillfredsställande sätt. Tjänsteutlåtandet, daterat den 23 februari 2017, har utarbetats av controller Mona Lindén. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 34/2017. Paragrafen skickas till Kommunstyrelsen Kommunrevisionen Ekonomiavdelningen

19 19 (22) 40 Dnr 2017/ Reglemente för byggnadsnämnden (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Byggnadsnämnden godkänner förslag till Reglemente för byggnadsnämnden, daterat den 23 februari Byggnadsnämnden lämnar förslag till Reglemente för byggnadsnämnden till kommunfullmäktige för beslut. 3 Byggnadsnämnden föreslår att Reglemente för byggnadsnämnden ska gälla från och med den 15 juni Sammanfattning Reglementet för byggnadsnämnden har reviderats under 6, Delegering från fullmäktige. Ändringarna gäller byggnadsnämndens beslutanderätt om att anta, ändra och upphäva detaljplaner (5 kap. 27 och 38, planoch bygglagen, PBL), anta, ändra och upphäva områdesbestämmelser (5 kap. 39 PBL) samt under rubriken Fastighetsbildningslagen. Det har skett förändringar i plan- och bygglagen - (PBL) gällande planprocessen. De tidigare två planförfarandena, enkeltoch normalt förfarande, har ersatts med fyra nya förfaranden, standardförfarande, begränsat standardförfarande, utökat förfarande samt samordnat förfarande. I gällande reglemente har byggnadsnämnden delegation på detaljplaner upprättade enligt enkelt planförfarande, vilket i och med förändringarna i PBL inte längre finns. Därför behöver reglementet för byggnadsnämnden revideras. Ändringen under rubriken Fastighetsbildningslagen beror inte på några lagändringar utan görs endast för att förtydliga byggnadsnämndens ansvar inom detta område. Tjänsteutlåtandet, daterat den 28 februari 2017, har utarbetats av controller Mona Lindén. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 35/2017. Paragrafen skickas till Kommunfullmäktige

20 20 (22) 41 Dnr 2017/ Ekonomisk lägesrapport efter februari (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Informationen godkänns och läggs till handlingarna. Stadsbyggnadschefen Erna Pezic redovisar aktuell ekonomirapport efter februari månad 2017 Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 36/2017.

21 21 (22) 42 Dnr 2017/ Avdelningschefen och ordföranden informerar (enligt arbetsutskottets förslag) 1 Informationen godkänns och läggs till handlingarna. Ordförande Dan Hovskär informerar om möte med revisionen den 22 februari Revisionen har skickat ut en enkät till alla politiker i nämnderna. Utvärderingen presenteras senare i byggnadsnämnden. Ordföranden informerar om heldagen med byggnadsnämnden den 18 april och presenterar ett preliminärt program. Ordföranden påminner om dagens Öppet hus om Förtätningssudien mellan klockan 17:00 19:30 i Futurum. Stadsbyggnadschef Erna Pezic informerar JO-kritik, riktad mot annan kommun. Stadsbyggnadschef Erna Pezic har varit på konferens i Stockholm om Framtidens skol- och förskolemiljöer. Berörda politiker och tjänstemän från Falköpings kommun var representerade. Ansökningstiden till tjänsterna inom GIS och mark- och expolatering har gått ut och rekryteringar pågår. Byggnadsnämndens arbetsutskott har behandlat ärendet under 37/2017.

22 22 (22) 43 Dnr 2017/ Övrigt 1 Informationen läggs till handlingarna. Pema Malmgren (M) ställer en fråga om Markanvisningstävlingen på Prästgårdsgärde. Stadsbyggnadschef Erna Pezic meddelar att tiden för markanvisningstävlingen gick ut den 9 mars och att man har ännu inte har tagit ställning till förslagen.