Ett Stockholmsvänligt förslag till ny detaljplan för kv. Sperlingens Backe

Transkript

1 Ett Stockholmsvänligt förslag till ny detaljplan för kv. Sperlingens Backe

2 Alla förbättringar av Stureplanskvarteret kan åstadkommas utan massrivningar

3 Alla förbättringar av Stureplanskvarteret kan åstadkommas utan massrivningar I förslaget till ny detaljplan för kv. Sperlingens Backe föreslås stora och onödiga rivningar i Stureplanskvarteret. Det anges inte någon motivering till varför alla dessa rivningar behövs och det verkar inte ha gjorts någon officiell utredning för att ta reda på om det finns alternativa sätt att åstadkomma alla de förbättringar av kvarteret som föreslås utan massrivningar. Arkitektbyrån Koncept Stockholm presenterar här ett underlag som visar på att alla de förbättringar av Stureplanskvarteret som föreslås i förslaget till detaljplan kan åstadkommas utan massrivningar, genom att endast riva det s.k. parkeringshuset.

4 Alla förbättringar av Stureplanskvarteret kan åstadkommas utan massrivningar 1. En mer öppen och tillgänglig galleria 2. Tunnelbaneuppgång inne i Sturegallerian 3. Fler bostäder i kvarteret 4. Nytt hotell på Humlegårdsgatan 5. Ny kontorsentré från Stureplan

5 Överblick SBKs plan inför programförslag SBKs plan inför planförslag Vårt förslag Sammanlagd riven yta Sammanlagd riven yta Sammanlagd riven yta

6 1. En mer öppen och tillgänglig galleria Alla nya öppningar och entréer till Sturegallerian som föreslås i förslaget till ny detaljplan går att skapa utan massrivningar (i förslaget föreslås kvm rivas, vilket motsvarar fem Hötorgsskrapor, enligt Stadsbyggnadskontoret) Entréer till Marmorhallarna finns redan idag både från Birger Jarlsgatan och Grev Turegatan och det går att förbättra dessa så att de blir mer ändamålsenliga och anpassade till en galleria med nya promenadstråk, i linje med förslaget som har presenterats. Tunnelbaneuppgången i Marmorhallarna går att åstadkomma utan att riva annat än parkeringshuset (ca kvm), vilket ändå är en rivning som de allra flesta ställer sig positiva till. De nya promenadstråken i gallerian som föreslås går enkelt att åstadkomma genom koppla samman Marmorhallarna med övriga fastigheter, både på plan -1 och entréplan. I bifogade skisser har vi visat promenadstråken som föreslås i detaljplaneförslaget skulle kunna kopplas samman redan idag genom att återanvända den befintliga strukturen i de nuvarande fastigheterna, dvs utan att något annat förutom parkeringshuset behöver rivas. Flöden och kopplingar är exakt desamma i vårt förslag som i SBKs nuvarande förslag, med skillnaden att det blir kvm mindre rivning. Allt som beskrivits ovan visas i de bifogade planskisserna.

7 2. Tunnelbaneuppgång i Sturegallerian De föreslagna tunnelbaneuppgångarna i Sturegallerian går att skapa genom att endast riva parkeringshuset. Tunnelbanans nuvarande nivå för biljetthall ligger i nivå med plan -1 i Sturegallerian och källarväggen i parkeringshuset är gemensam med matbutikens vägg i tunnelbanan. Alltså kommer kopplingen till gallerian vara mycket enkel att åstadkomma endast med hjälp av rivningen av parkeringshuset. Detta visas i de bifogade planskisserna.

8 Vårt förslag på kopplingar och flöden Källarplan, vårt förslag Markplan, vårt förslag

9 Vårt förslag på kopplingar och flöden Tunnelbanan kopplas in i Gallerian Källarplan, vårt förslag Mer tillgänglig och öppnar sig mot omgivningen Markplan, vårt förslag

10 Jämförelse med SBK I det aktuella fallet har dock överväganden om en helhetslösning med att inrätta ett underjordiskt lastfar som kan försörja hela kvarteret vägt tungt, tillsammans med önskemål om ändrad användning. Källarplan, vårt förslag Källarplan enl. SBK

11 Jämförelse med SBK Stadsbyggnadskontoret menar att de föreslagna rivningarna av gårdshusen inom Stureplan 6 och 4 möjliggör att en mer orienterbar struktur kan etableras i kvarteret, och att rivning kan prövas i plansamrådet. Markplan, vårt förslag Markplan enl. SBK

12 Entréplan

13 4. Nytt hotell på Humlegårdsgatan Det går att skapa ett hotell på Humlegårdsgatan utan att riva huset där det nya hotellet är planerat att byggas. Det finns ritningar på ett hotell i befintliga lokaler och som visas i bifogade planskisser går det att skapa ett hotell med cirka 155 rum i befintligt hus på Humlegårdsgatan, utan några som helst rivningar eller påbyggnationer. I sammanhanget bör det också noteras att den hotellbyggnation som föreslås av fastighetsägaren sannolikt strider mot lagen då den befintliga gården (där restaurangen Grand Escalier är lokaliserad idag), som är i princip 20 meter bred idag, i princip byggs igen och endast ett cirka 4 meter ljusschakt kommer återstå. I SEB Trygg Livs fastighet som vetter mot gården finns cirka 10 bostäder och de boende i dessa kommer med största sannolikhet överklaga planärendet på grund av att gården i princip byggs igen. Därmed kommer fastighetsägarens förslag behöva revideras vilket drastiskt minskar de utökade volymer som SBKs förslag inrymmer.

14 DISKRUM FRD TEKNIK PASSAGE PASSAGE KYLRUM KÖK HISSHALL EL ELC H/DUSCH OMKLÄDN. TVÄTT OMKLÄDN. Våning 1 Vårt förslag på hotell, ca 155 gästrum GÅRD +7,1 HOTELL LJUSGÅRD TORR- FÖRRÅD STUREHOF PLAN 1 1:350 (A3)

15 USP 1 USP 2 RT 1 RT 2 HISS 36:1 TRAPPA K YL RU M K YLR U M FÖRRÅD F R D FR Y SR U M D ISK R UM PAS SAG E T E K N IK PA SSA G E PAS SA G E T O RR - F ÖR R ÅD KÖK STATUS H ORT_DATUM ARB_NR RITAD_AV RAD1ORTANSV SCALE RAD5 RAD2RAD4 RAD3 H_SCALE RITN_NR REGKOD_TYP_POS G BUBBELPOOL G 22x8 SKOSKÅP EV 4 SKÅP LJUSGÅRD K/F H/DUSCH DM OMKLÄDN. G G OMKLÄDN TVÄTT TILL DAMOMKL ELC EL GÅRD EL KÖK KÖK D D GARAGE +7,45 BUTIK +7,1 EL +7,46 VAKTLOKAL /D EL +6,68 EL /D +7,20 BUTIK +6,00 +7,44 BUTIK Vårt förslag på hotell Våning 1 HISSHALL HOTELL USP 3 ENTRÈ KONTOR/STRÅK HEDENGRENS USP 4 Hus A Hus C STUREHOF (NYA YTOR) LJUSGÅRD +7,81 KÖK NYA KONTOR Vårt förslag på kontor med adress Stureplan SBKs senste förslag STUREHOF PLAN 1 1:700(A3)

16 5. Ny kontorsentré från Stureplan Den föreslagna kontorsentrén från Stureplan (mellan Hedengrens och Sturehof), med direktaccess till alla kontorsytor, som föreslås i det nya förslaget till detaljplan går att åstadkomma i befintlig fastighet, utan några rivningar av något annat än parkeringshuset. Se planskiss för mer detaljerad beskrivning. Från Stureplan 4 går det att göra en dedikerad kontorsentré med rulltrappor direkt upp till plan 1 från entréplanet. Uppe på plan 1 finns utrymme för att göra exakt motsvarande lobby och reception som föreslås i detaljplaneförslaget utan att riva den inre delen av huset (som föreslås i detaljplaneförslaget)

17 USP 4 Entréplan EL DUSCH EL +4,16 HEDENGRENS EJ UPPMÄTT Kontorsentré Strureplan Kontor +3,90 HEDENGRENS STUREHOF Sturehof EJ UPPMÄTT ENTRÈ KONTOR/STRÅK +3,60 STUREHOF MARKPLAN 1:350 (A3)

18 +7,81 TRAPPA G G STURE Våning 1 BUBBELPOOL KÖK D /D +7,20 FÖRRÅD EL Hus A Hus C KÖK D GARAGE KÖK ENTRÈ KONTOR/STRÅK HEDENGRENS G STUREHOF (NYA YTOR) LJUSGÅRD G DM NYA KONTOR K/F Vårt förslag SBKs förslag 1:35

19 Våning -1 O Baren +0,82 Hedengrens Obaren, 354 m 2 kök, 141 m 2 wc +1,17 +1,33 wc +0,78 Hedengrens Sturehof Sturehof, Bank Obaren +0,98 Hotell STUREHOF KÄLLARPLAN 1:250 (A3)

20