Välkommen till Averby Herrgård

Transkript

1 AVERBY HERRÅRD

2 2 AVERBY HERRÅRD Välkommen till Averby Herrgård I utkanten av Hjortkvarn invid Hamiltonska godset Boo, ligger Averby Herrgård, med anor sedan 1650-talet. Averby Herrgård uppfördes 1834 på medeltidagrund. Fastigheten var i Boo fideikommiss fram till Läget är mycket trivsamt och avskilt. Fastigheten är mycket unik i sitt slag med ett brett användningsområde och lämpar sig såväl som ett permanent- eller fritidsboende, generationsboende eller som ett boende för egenföretagaren. Herrgården består av fem byggnader; huvudbyggnad om 15 rum, ca. 530 kvm, en flygel ca 150 kvm. Förråds länga med plats för tre bilar. Magasinsbyggnad och skrivarstuga/lekstuga i parken. Parktomten om ca 2 hektar, med gräsmattor, grusgångar, bärbuskar och park- och fruktträd. Den vackra gamla huvudbyggnaden omfattas av mycket charm och karaktär med sina historiska detaljer, generösa ytor samt härliga ljusinsläpp genom stora och många fönsterpartier i alla väderstreck.

3 AVERBY HERRÅRD 3

4 4 AVERBY HERRÅRD BYNADER Herrgårdsbyggnad Herrgården är byggd på 1800-talet och har löpande byggts till- och om. Idag har herrgården en storlek om ca 530 kvm fördelat på två hela plan samt sutterängvåning mot söder. Fasaden är putsad med en stomme i timmer och trä. Mot väster uppfördes i blåbetong, en utbyggnad på 1960-talet i två plan och balkong. Tvåglas kopplade fönster, tegeltak ovanpå äldre kallvalsat plåttak. I bottenplan entréhall med kapprum, Röda salongen med öppen spis, kabinettet med kakelugn, matsal, ytterligare salong samt kök. roventré och bibliotek. På nedre plan är det övervägande parkettgolv, takhöjd ca 2,50 m. Två wc. På övre plan sex sovrum och stor hall. Utgång till balkong från hallen och till stor terrass från ett av sovrummen. Förvaringsutrymmen och tre wc/ badrum. Takhöjd i två av sovrummen 3,20 m, i övrigt ca 2,30 m. AREAL Tomt Tomtarea totalt m². Högt belägen med stora gräsytor runt byggnationen. Uppgrusad infart uppvuxna träd och häckar. ÖVRIT Vatten, avlopp och värme Vatten: emensamt vatten till bostäder, filter finns. Viss bismak och lukt förekommer. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration i markbädd. Värme: Jordvärme med anläggning i herrgårdens källare. Chaufförsbostaden värms via eget system med pelletspanna. Sutterängvåning med två sovrum/ allrum, duschrum med två duschar och tvättstuga, badrum, bastu och pannrum. Utgång mot söder till rejält tilltagen terrass och parken. Chaufförsbostad Bostad, 1 1/2-plan, i timmer och trä med träfasad. Tvåglaskopplade fönster, torpargrund och tegeltak. Ca 150 kvm. Entré i isolerat uterum mot väster. Ingång i bostaden med hall, kök, allrum och sovrum med rejäl garderob. Från uterummen även nergång i pannrum. På övre plan möblerbar hall, två sovrum, rejäla garderobsutrymmen och badrum med kakel och klinkers. Magasin Timmerbyggnad i tre plan med brädfordrad fasad. Tegeltak Förrådsfunktion. olv saknas i 1 1/2-våning. arage/ förråd Byggnad i timmer och trä. arageplatser med träportar mot norr och förrådsutrymmen. Verkstadsdel med vattenanläggning. Lillstuga Mindre skrivarstuga/ lekstuga sydöst och huvudbyggnaden.

5 AVERBY HERRÅRD 5

6 6 AVERBY HERRÅRD

7 AVERBY HERRÅRD 7

8 8 AVERBY HERRÅRD

9 AVERBY HERRÅRD 9

10 10 AVERBY HERRÅRD

11 AVERBY HERRÅRD 11

12 12 AVERBY HERRÅRD FASTIHETEN Friliggande villa, Hallsberg Averby 5:17 och 5:18. Adress Averby Afverby Herrgård 428, Hjortkvarn. Mycket trevlig gårdsbild med arealen samlad i ett skifte runt byggnaderna. Fastigheten är belägen i skogsbygd med inslag av åker och beten strax öster om Hjortkvarns samhälle i sydöstra Närke. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Belägen i Hallsberg kommun, Sköllersta församling. Skattesats 34,58. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220. Värdeår: 1929 Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Begärt pris SEK SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg. Rättigheter-last: Avtalsservitut Immission; Avtalsservitut Jakt; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Väg. Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut Immission, Avtalsservitut Jakt. ÖVRIT Ägarlängd Cirka 1650 ustaf Horn och Christina Oxenstierna Anna Cruus af udhem och Claes Hermansson Fleming af Liebelitz Anna Fleming och Hugo Hamilton af Hageby Carl Fredrik Hamilton Christina Anna Brahe Johan Abraham Hamilton och Anna Margareta Wrangel af Sauss Fredrik Ulrik Hamilton och Hedvig Maria Taube Carl Diedric Hamilton och Anna Catharina Adelheim Huga Adolf Hamilton och Lovisa Johanna Ridderstolpe Hugo Johan Hamilton och Mariana Charlotta Maria af Sandeberg Hugo David Hamilton och Ebba Margareta von Essen Hugo Douglas Fredrik Hamilton och reta Ribbing 1959 Hugo Johan Fredrik-Adolf Hamilton och Karin Odelstierna Fredrik-Adolf Hamiltons Konferensföretaget QiM Skiftande ägare 2013 Nuvarande ägare och säljare. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande om boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Friliggande villa, Hallsberg Averby 5:17 och 5:18. Adress Averby Afverby Herrgård 428, Hjortkvarn. Belägen i Hallsberg kommun, Sköllersta församling. Skattesats 34,58. Nuvarande Ägare Frank Bertil Mattsson Karin Sonja Marita Vilhelmsson

13 AVERBY HERRÅRD 13

14 14 AVERBY HERRÅRD

15 AVERBY OBJEKTSNAMN HERRÅRD 15

16 16 AVERBY HERRÅRD

17 AVERBY HERRÅRD 17

18 18 AVERBY HERRÅRD

19 A AVERBY HERRÅRD 19 Övre plan Terrass Sovrum ästrum Badrum Klk Sovrum Övre hall Sovrum Bad ästrum Sovrum Toalett Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

20 20 AVERBY HERRÅRD B Nedre plan Bad Bibliotek Kabinett Röda salongen KU ÖS Entré Matsal Badrum Kapprum F K Salong Hundrum Kök Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

21 C AVERBY HERRÅRD 21 Suterrängvåning WC Sovrum Bad TM TT Tvätt Dusch Dusch Bastu Terrass Förråd Pannrum Sovrum Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

22 22 AVERBY HERRÅRD

23 AVERBY HERRÅRD 23 ÖVRI INFORMATION Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, sotarprotokoll etc. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Friskrivning I köpekontraktet kommer en friskrivningsklausul att inskrivas mot så kallade dolda fel. En köpare har härför skäl att väl undersöka fastighetens skick. Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts. Kontaktuppgifter Per-Anders Andersson Ansvarig mäklare Tel: E-post: info@varhulta.com Tillträde Efter överenskommelse. Visning Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för gårdsmäklare Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog må beses när så önskas. Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.

24 Värhulta AB Stora Luggavi gård, Fjugesta Tel: Internet: E-post: