Säljstart 25 oktober Kl 11-14 på Willans Park i Växjö! Nu bygger vi kloka lägenheter i Växjö!
Klokt i Växjö Naturnära från 5.190:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 5.190 kr i månaden. Nu bygger vi 36 nya BoKlok lägenheter i ett litet, grönskande och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Nära staden, grönskan och sjön I det nya bostadsområdet Östra Lugnet bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn boendemiljö i utkanten av Växjö, med naturen inpå knuten och närmaste sjön - en av många - bara några hundra meter bort. Allt du behöver finns inom räckhåll - dagis, skola, matbutik, vårdcentral, busshållplats - och dessutom gott om aktiviteter för fritiden. Du kanske vill ha båt? Spela golf? Rida? Idrotta? Eller musicera? Inga problem, allt finns nära. Växjö är en klimatsmart stad - Europas grönaste säger vissa - så cykel- och promenadvägarna är väl utbyggda och bussarna går ofta. Sätter du dig på tåget når du snabbt och enkelt både Malmö, öteborg och Stockholm. Får du gäster kan ni åka till Kronobergs slottsruin eller Evedal och ta en fika eller varför inte ta en tur med museiångbåten Ångan Tor ut på Helgasjön. Eller så kan ni stanna hemma, krypa upp i soffan och bara njuta av din nya lägenhet. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 36 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till hösten 2009.
Huset Älmhult är en moderniserad klassiker med grafitgrå panel och ljus grått tak. Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa fukt och mögel Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
BoKlok Östra Lugnet Kvartersskiss Hus 5 Hus 4 Hus 3 Hus 2 Hus 1 Hus 6 Miljöbod Lek UC Hus 7 Hcp P-platser P-platser Hcp P-platser Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? På Östra Lugnet får du både och. De grafitgrå flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. I trädgården planterar vi häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan Balkong/ altan ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm FRYS KYL Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Bad TM TT Balkong/ altan Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammans-rum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. ST Klk Sov 1 10 kvm Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
8 Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in.
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. ST K/F Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? FRYS KYL Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST 2 RoK 52 kvm K/F Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. TM TT Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST Anders Larsson Arkitekt Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. 9
Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och 215 mm mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Vit entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme samt FTX-ventilation. Rörsystem för vattenburen värme ligger främst dolt i bjälklag. Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: Från- och tilluft med värmeväxlare som placeras i köksskåp ovan spis. Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta Vitmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl, frys alternativt kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Östra Lugnet är vackert beläget i utkanten av Växjö. Vägbeskrivning: Från centrala Växjö, kör Liedbergsgatan och Kungsgårdsvägen norrut. Vid Hovshagarondellen, sväng höger in på Domfällevägen. Sväng vänster in på Jupitervägen, vänster igen på Saturnusvägen, och kör ända fram till den korsande Plutos gränd. Framme! Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.500 kr/mån. Insats bv från 580.000 kr. Insats öv från 555.000 kr. Boendekostnad från 5.190 kr/mån, se sid 11. 2-3 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.700 kr/mån. Insats bv 855.000 kr. Insats öv 815.000 kr. Boendekostnad från 7.181 kr/mån. 3-4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.500 kr/mån. Insats bv 995.000 kr. Insats öv 960.000 kr. Boendekostnad från 8.423 kr/mån. 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart lördagen den 25 oktober Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till Willans Park i centrala Växjö den 25 oktober klockan 11-14. Först till kvarn gäller! Reservera din lägenhet redan på lördag. Inflyttningen är planerad till hösten 2009. Läs mer på www.boklok.se/ostralugnet. Hjälp med bankkontakt? Vi på BoKlok hjälper dig gärna med bankkontakter. Har du frågor kan du kontakta vår BoKlok säljare på telefon 0470-366 96. Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Växjö för endast 5.190 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 555.000 kr Kontantinsats (15 %)... 83.250 kr Lån (85%)... 471.750 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...1.690 kr Månadsavgift (värme, vatten) per månad... 3.500 kr Amortering per månad...0 kr Boendekostnad per månad*...5.190 kr * Kalkylen baserar sig på ränteläget den 19/9 2008- och att lånet har en bindningstid på två år. Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån. Hushållsel tillkommer samt parkeringsavgift på 200 kr per månad. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext, oktober 2008. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65