Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Ale Storlek 2 rum (1 sovrum) / 55.4 m² Område Surte Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Helrenoverad genomgångslägenhet med fönster åt två håll. Sovrum mot grönskande natur där du kan vakna till fågelkvitter. Balkongen är också ett stort plus! -- Fredrik Bergestig, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
KÖK Stilrent kök med vita skåpsluckor och rostfria vitvaror (från år 2010) - kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Bänkskiva i ek och svart kakel ovan diskbänk. Välplanerade ytor och optimerat med skåp. Snyggt laminatgolv som följer i hela bostaden. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
VARDAGSRUM / BALKONG Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Klassiskt grå väggar. Utgång till trälagd balkong i soligt västerläge. Du får enkelt plats med ett bord och två stolar. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
SOVRUM Mysigt sovrum med fönster mot rogivande grönska. Förvaring finns i flera garderober. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
BADRUM Helkaklat badrum i moderna kontraster mellan svart och vitt. Dusch med vattenfall eller handtag. Praktiskt vädringsfönster. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
ENTRÉ Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Ytan till höger om dörren kan exempelvis göras om till garderob med skjutdörrar. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
GRANHÄCKSVÄGEN Härliga Granhäcksvägen! www.hemverket.se - Sida 7 av 12
OMRÅDE Populärt område med närhet till allt! Surte är Ale kommuns sydligaste ort och ligger därmed närmast Göteborg. Surte erbjuder sina invånare en trevlig badplats vid Surtesjön, härlig natur och promenadstråk i Vättlefjäll samt allt som du behöver i form av affär, banker, pizzerior osv. På promenadavstånd finns också skola och barnomsorg. Snabba och bra kommunikationer med Göteborg och Kungälv. Med pendeltåg tar du dig till centrala Göteborg på bara några minuter. ÖVRIGT Två tvättstugor i samma hus. Lättillgängligt och bra med tider. Källarförråd tillhör bostaden. Säkerhetsdörr. Bredband, Kabel-TV och IP-telefoni via fiber från Telia. Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Parkeringsplats med eluttag kostar 200 kr/mån. Garageplats går att hyra för 400 kr/mån. Till samtliga ovannämnda är det separat kö. Förening med god ekonomi. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 2 779 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 1 800 kr Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 1 000 kr Total driftskostnad: 5 200 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej, Totalrenoverad från år 2010, klar år 2011. Utfört av fackman. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej, Micro ej ingår i köpet. Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej, Renovering av balkonger är under pågående. Relining pågår i föreningen. Förbättring av befintliga avloppsstammar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Granhäcken Brf Org. nr.: 763500-0859 Andelstal i föreningen: 0,00451 Andelstal av årsavgift: 0,45100 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: B04 (1004) Våning: 1 (av 3) Boarea: 55.4 m² Byggnadsår: 1901 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12