Nu bygger vi fler kloka lägenheter i Landskrona!
Tryggt i Landskrona Villakänsla från 4.300:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 4.300 kr i månaden. Nu bygger vi 34 nya BoKlok lägenheter i det lummiga och trygga området vid gamla vattentornet i Landskrona. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Centralt och nära till allt I det uppskattade BoKlok-området, mitt i den lagom stora staden Landskrona, bor du med allt du behöver inom räckhåll. Dagis, skolor, köpcentrum, lasarett och kommunikationer finns på promenadavstånd, liksom gott om aktiviteter för fritiden. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 34 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad från våren 2011. Skulle du ändå vilja röra på dig är det bekvämt pendlingsavstånd till Malmö, Lund och Helsingborg. Först fem promenadminuter till pågatågsstationen, sedan 12 tågminuter norrut till Helsingborg eller 30 söderut till Malmö. När du inte njuter av din nya lägenhet kan du shoppa, sporta eller ägna dig åt kulturella aktiviteter Landskrona är en levande liten stad. Fiska i Öresund, i Saxån eller i Vallgraven runt Citadellet. Bada i inomhusbassäng, utomhusbassäng, eller självaste havet. Prova på eller titta på olika grenar vid idrottsplatsen vid Karlsundsparken. Promenera i de lummiga parkerna, jaga spöken på slottet, dansa på bryggan. Eller cykla en runda på vackra Ven.
Vi bygger klokt inomhus Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
N Plank h=1,5m Plank h=1,6m Förråd Förråd Plank h=1,6m Plank h=1,6m Plank h=1,6m Kantsten Plank h=0,8m Plank h=0,8m Plank h=1,5m 39 P-platser Plank h=1,5m Hus 1 CP Hcp Hcp Miljöbod Hus 2 Plank h=1,5m Miljöbod Förråd UC Förråd Lek Seminariekvarteret 11 CP Naturmark Kantsten Trafo Plank h=1,5m Hus 3 Miljöbod Hus 4 Förråd CP Förråd Seminariekvarteret 9 Miljöbod 40 P-platser Hcp BoKlok Junigården Kvartersskiss Hcp Hus 5 Hus 6 Hus 1 lgh 11 16 Hus 2 lgh 21 24 Hus 3 lgh 31 36 Hus 4 lgh 41 46 Hus 5 lgh 51 56 Hus 6 lgh 61 66 Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Junigården får du både och. Flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar gemensamma gårdar i mitten. Vi planterar häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm K/F K/F Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Bad TM TT Balkong/ altan 7,3 kvm Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. ST Klk Sov 1 10 kvm Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
Rullgardiner? Du får 2 timmar hantverkshjälp 8
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. ST K/F Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. K/F K/F 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 RoK 52 kvm K/F TM Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST TT Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: ca 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpapp. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme samt FTXventilation. Rörsystem för vattenburen värme ligger främst dolt i bjälklag. Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. Exercisfältets idrottsplats Carl XI:s väg Slottet Helsingborgsvägen Ringvägen 17 BoKlok Junigården Kolonigatan Landskrona lasarett Olovs Sjö Österleden Hyllingelyckan Ringvägen Matbutiker Pågatågstation Landskrona J Albanoskolan Seminarieskolan Dammhagskolan Örja 17 arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Junigården ligger i centrala Landskrona på Vattenverksallén. Vägbeskrivning: Kör Österleden in från södra avfarten. Sväng höger in på Ringvägen och sedan vänster in på Rönnebergsgatan, efter järnvägsstationen. Sväng höger in på Kolonigatan och sväng vänster in på Vattenverksallén. Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.300 kr/mån. Insats bv 775.000 kr. Insats öv 675.000 kr. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.300 kr/mån. Insats bv 995.000 kr. Insats öv 895.000 kr. 4 alt. 3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.100 kr/mån. Insats bv 1.195.000 kr. Insats öv 1.045.000 kr. 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Så här går försäljningen till BoKlok försäljningsfilosofi bygger på att alla ska ha samma chans till att få köpa en av våra prisvärda bostäder. Inga vassa armbågar behövs och det ska kännas tryggt att köpa av BoKlok. Vårt sätt att göra det lika för alla är att vi tar hjälp av lotten, när vi fördelar våra bostäder. Våra bostäder säljs på ett IKEA varuhus under en dag. På IKEA varuhuset lägger du din bokningsanmälan i en förseglad låda. Vid försäljningens slut dras sedan en turordningslista. De första personerna på listan inbjuds sedan till ett informationsmöte där det är dags att välja bostad och teckna avtal. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Junigården för endast 4.300 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 675.000 kr Kontantinsats (15 %)... 101.250 kr Lån (85%)... 573.750 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... 988 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån... 3.300 kr Boendekostnad per månad*... ca 4.300 kr * Kalkylen baserar sig på räntan 2,95% 2010-05-05. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta Anders Paulander på telefon 010-448 37 71, eller via e-post anders.paulander@skanska.se. Läs mer på vår hemsida www.boklok.se/junigarden 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström. Tryck: Fototext, maj 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65