Luleå, 127 ha Prästholm 1
2
BÖRDIGT I RÅNEÄLVDAL Obebyggd skogsfastighet belägen i Prästholm i bördiga Råneälvdal. Den produktiva skogsmarksarealen om 110 ha utgörs i huvudsak av växtliga tallungskogar och virkesförrådet är 7 130 m 3 sk. Jakten disponeras fritt av den nye ägaren. 3
4
SKOG OCH MARK SKOGSMARK Skogmarken har inventerats i april 2015 av Stefan Drugge vid Töre skogsbruksservice. Enligt skogbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen 110 ha och det totala virkesförrådet är 7 130 m 3 sk. Trädslagsfördelningen är 52% tall, 26% gran och 23% löv. Medelbonitet 3,6 m 3 sk. JAKT Jakten på Fastigheten disponeras fritt av den nye ägaren. På skifte 2 finns två jaktstugor. 5
6
7
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Del av Luleå Prästholm 5:18. ÄGARE Sune Sundberg 1/6 Irene Vahlberg 1/6 Sonja Sundberg 1/6 Alli Sundberg 1/2 AREAL Areal enligt skogsbruksplan Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment myr Väg och kraftledning Övrig landareal Summa landareal 127,2 ha 110 ha 15,9 ha 0,9 ha 0,4 ha 127,2 ha TAXERINGSVÄRDE Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet, typkod 120. Den obebyggda delen av Fastigheten som nu säljs kommer att åsättas nytt taxeringsvärde när fastighetsbildningen är genomförd. INTECKNINGAR Fastigheten är intecknad till ett totalt belopp om 26 500 kr genom tre stycken inteckningar. Inga inteckningar följer med i försäljningen utan Säljaren kommer att ha kvar dem i den del av fastigheten som dem behåller. SAMFÄLLIGHETER M.M. Fastigheten har andel i samfälligheterna: - S:6, ingen uppgift - S:7, väg - S:8, väg - S:15, strandområde i Fällviken - S:16, markområde vi Uppigården - S:17, strandområde Graven vid Prästholmsforsen - S:18, markområde Norra Prästholm - S:19, strandområde i Prästholmsselet - S:20, strandområde i Brännässelen - S:21, markområde i Fällberget - S:22, markområde i Fällberget - S:23, ingen uppgift - S:24, Vattenområde Råneälven - S:25, mark- och vattenområde i Prästholmsforsen - S:26, strandområde i Prästholmsforsen - S:27, strandområde Råneälven - S:28-30, strandområde vid Pålträsket - S:31, markområde Södra prästholm - S:3,2, strandområde Spelkbäcken FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 8
9
10
11
12
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs genom skriftlig anbudsgivning. Anbud skall inges skriftligen via e-post eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivaren skall framgå av anbudet. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/ budgivning. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Luleå tillhanda senast torsdag den 28 maj 2015. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. FASTIGHETSBILDNING Köpare av Fastigheten står för kostnaden för avstyckning alternativt fastighetsreglering genom Lantmäteriet. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 1 795 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. VISNING Besiktning av skogsmark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 13
14
VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen i och kring Södra Prästholm ca 8 km nordväst om Råneå, för närmare information se bifogad vägkarta. KOORDINATER Se bifogade fastighetskartor. Skifte 2, Bettsberget SWEREF99, X =823 406, Y = 7 328 621 Skifte 3, Mossabäcken SWEREF99, X =820 366, Y = 7 329 256 Skifte 4, Brändheden SWEREF99, X =827 431, Y = 7 326 110 15
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Greger Sundkvist. Foto: Greger Sundkvist. Layout: Eva Linder. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL LULEÅ GREGER SUNDKVIST Reg. fastighetsmäklare Tel: 0920-970 70 Mob: 070-235 45 00 E-post: greger.sundkvist@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 16
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 17 1
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 18 2
19
20
21
22
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark hektar 110 15.9 0.0 0.0 % 86 12 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.9 1 Övrig areal 0.4 0 Summa landareal 127.2 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 7130 m³sk % Tall 3691 52 Gran 1830 26 Löv 1608 23 Tall Medeltal m³sk per hektar 65 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 3.6 beräknad med hänsyn till 354 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 338 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 23
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 11.9 11 12 1 100 10-19 16.8 15 84 5 72 7 21 20-29 4.3 4 77 18 53 1 46 30-39 39.6 36 2094 53 61 18 20 40-49 50-59 7.8 7 863 111 18 2 80 60-69 3.3 3 447 135 84 3 13 70-79 1.0 1 80 80 20 80 80-89 5.6 5 527 94 74 17 9 90-99 3.0 3 675 225 20 60 20 100-109 0.2 16 80 90 5 5 110-119 120 + 14.4 13 1870 130 53 41 6 Lågprodskog(E) 2.1 2 168 80 59 31 9 Överstånd/Skikt [18.4] 217 12 64 32 5 Summa/Medel 110.0 100 7130 65 52 26 23 Arealfördelning 35 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 26 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 15 %. pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 24
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 11.9 11 12 1 100 Röjningsskog R1 R2 25.7 23 274 11 56 11 33 Gallringsskog G1 50.6 46 3562 70 54 12 34 G2 3.0 3 675 225 20 60 20 Föryngrings- S1 2.1 2 336 160 70 20 10 avverknings- S2 9.9 9 1539 155 52 43 5 skog S3 4.7 4 347 74 60 32 8 Lågproducer- E1 0.6 1 48 80 20 60 20 ande skog E2 1.5 1 120 80 75 20 5 E3 Överstånd/Skikt [18.4] 217 12 64 32 5 Summa/Medel 110.0 100 7130 65 52 26 23 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 G1 G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E2 E3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 25
Avdelningsbeskrivning Skifte: Bettsberget, 2 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Ski kt] % m³sk per ha Priotal 1 1.1 1 125 S2 T18 165 182 Tall 55 22 17 221 2 25 3.2 V P 2.2 Gran 40 20 15 Löv 5 18 14 2 0.4 1 80 G1 G16 90 36 Gran 60 18 14 321 3 30 2.6 GÖ 5 Löv 40 17 13 3 1.0 1 70 G1 G15 80 80 Gran 20 16 13 421 3 40 2.3 Löv 80 16 12 4 0.8 1 135 S2 G18 170 136 Gran 85 21 16 321 3 30 3.2 V P 2.2 Löv 15 18 14 5 0.9 1 125 S2 G16 105 95 Gran 70 20 15 321 3 30 Olikåldrigt 2.2 V P 3.8 Löv 30 16 13 6 1.2 1 30 R2 G16 25 30 Gran 30 321 3 25 2.2 Löv 70 7 3.8 1 30 G1 G19 60 228 Gran 40 14 8 222 2 30 Skiktat 4.1 GÖ 6 Löv 60 15 8 Granunderväxt 8 11.2 1 30 G1 T21 65 728 Tall 50 15 9 122 2 30 A= högre volym 4.8 GÖ 7 Gran 25 14 8 Löv 25 15 8 9 2.5 1 60 G1 T18 150 375 Tall 100 18 14 122 2 25 Koja i avd 4.8 GÖ 7 pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 Avdelningsbeskrivning Skifte: Bettsberget, 2 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Ski kt] % m³sk per ha Priotal 10 1.0 1 25 R2 T17 10 10 Tall 90 121 2 25 1.6 Gran 10 11 7.0 1 30 G1 T17 40 280 Tall 90 14 8 122 2 25 Inslag av block o hällar 3.4 GÖ 7 Gran 10 11 6 12 1.5 1 30 G1 T15 20 30 Tall 100 13 6 132 1 20 Glest, luckigt 2.1 Block och hällar 13 3.1 1 80 G1 T14 50 155 Tall 100 18 12 142 1 20 Block och hällar 1.7 Hänsynsmark Olikåldrigt 14 4.1 1 135 S2 T20 175 717 Tall 50 25 18 122 2 30 3.2 V P 2.1 Gran 50 21 17 15 1.0 1 135 S2 T18 150 150 Tall 95 22 17 122 2 25 Gruppställt 2.8 V P 2.1 Gran 5 18 15 Stor diam sprid 16 1.0 1 150 S3 T16 100 100 Tall 70 23 16 142 2 20 Hällmarksskog 1.8 V P 2.1 Gran 20 20 15 Hänsynsmark Löv 10 17 13 17 12.1 1 1 K2 T18 1 12 Tall 100 122 2 25 2.0 (-0.2) L 17 [12.1] 1 135 ÖF T18 10 119 Tall 100 25 18 Stormskador 0.4 (-0.2) L pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 26
Avdelningsbeskrivning Skifte: Bettsberget, 2 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Ski kt] % m³sk per ha Priotal 18 6.6 1 10 R2 T18 5 33 Tall 60 222 2 25 Ojämn föryngring 2.2 (-0.1) L Gran 10 Inslag av kalmark Löv 30 Beståndsrester 18 [6.6] 1 135 ÖF T18 15 98 Tall 20 22 16 Beståndsrester 0.5 (-0.1) L Gran 70 18 14 Löv 10 17 13 19 0.4 1 135 S3 G22 190 76 Gran 90 18 15 222 2 80 Källdråg 3.6 V P 3.6 Löv 10 18 14 Översilningsmark Höga naturvärden Hänsynsmark 20 0.7 1 125 E1 T18 80 48 Tall 20 22 17 222 2 30 Restbestånd 1.8 (-0.1) L Gran 60 21 16 Plockhugget Löv 20 18 14 Bäck genom avd 21 1.1 1 55 G1 T22 175 193 Tall 80 18 14 221 2 30 Kraftig underväxt 6.1 GÖ 7 Gran 10 17 14 Överslutet Löv 10 16 13 Stuga i avd 22 3.1 1 90 G2 G22 225 675 Tall 20 23 17 221 2 80 Olikåldrigt 5.5 V P 2.8 (-0.1) L Gran 60 20 16 GÖ 7 Löv 20 20 16 502 2.6 2 My r pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 Avdelningsbeskrivning Skifte: Mossabäcken, 3 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Ski kt] % m³sk per ha Priotal 1 0.8 1 60 G1 G15 90 72 Gran 20 18 13 421 3 40 3.1 Löv 80 16 13 502 2.6 2 My r pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 27
Avdelningsbeskrivning Skifte: Brändheden 4 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Ski kt] % m³sk per ha Priotal 1 5.2 1 35 G1 T18 70 364 Tall 80 13 10 221 2 25 Skiktat, gruppställt 4.4 GÖ 7 Gran 10 12 8 A= äldre Löv 10 12 8 2 3.0 1 30 R2 T15 25 75 Tall 60 321 3 15 Delvis försumpat 2.3 Gran 20 Inslag av ga - skog Löv 20 3 0.2 1 100 S3 T14 80 16 Tall 90 18 12 421 3 25 Sumpskog 2.0 V P 4.7 Gran 5 16 11 Hänsynsmark Löv 5 15 10 4 1.0 1 35 G1 T17 45 45 Tall 80 13 10 221 2 25 3.2 GÖ 6 Gran 10 12 8 Löv 10 12 7 5 0.4 1 30 R2 T16 20 8 Tall 90 131 1 25 Nära G1 2.1 Gran 5 Svåra älgskador Löv 5 Hällar 6 1.5 1 140 E2 T14 80 120 Tall 75 22 14 321 3 25 Delvis försumpat 1.7 Gran 20 17 12 Mycket olikåldrigt Löv 5 16 12 7 3.1 1 140 S3 T12 50 155 Tall 80 18 11 421 3 15 Sumpskog Ingen åtgärd 1.2 V P 4.5 Gran 15 16 9 Hänsynsmark Löv 5 15 9 pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 Avdelningsbeskrivning Skifte: Brändheden 4 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Ski kt] % m³sk per ha Priotal 8 1.6 1 25 R2 T14 10 16 Tall 70 321 3 25 Enstaka öf 1.3 Löv 30 Delvis försumpat 9 1.7 1 25 R2 T16 30 51 Tall 40 321 3 25 Skiktat 2.7 Löv 60 Inslag av ga - skog 10 2.7 1 30 G1 T20 75 203 Tall 80 13 10 222 2 25 Skiktat 5.1 GÖ 7 Gran 5 12 9 Gruppställt Löv 15 12 8 11 2.6 1 30 G1 T17 40 104 Tall 90 14 8 132 2 25 Glest, luckigt 3.4 GÖ 7 Gran 10 13 7 Block och hällar 12 10.3 1 10 R2 T20 5 52 Tall 80 222 2 25 Lövuppslag 2.4 Gran 5 Löv 15 13 2.0 1 125 S2 T20 130 260 Tall 75 24 18 221 2 25 Gallrat 2.6 V P 2.3 Gran 15 18 15 Löv 10 18 15 14 2.1 1 85 S1 T21 160 336 Tall 70 22 16 222 2 30 Gallrat 4.2 V P 3.0 Gran 20 20 15 A= äldre GÖ 7 Löv 10 18 14 15 6.7 1 50 G1 G18 100 670 Löv 100 16 13 321 3 45 Fd inäga 3.7 GÖ 6 502 10.7 2 My r pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 28
Avdelningsbeskrivning Skifte: Brändheden 4 Avd nr 505 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä år (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GYL Trp r [Ski kt] % m³sk 0.8 5 Övrig landareal (-0.4) L Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha pcskog Utskriven: 4/21/2015 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Prästholm 5:18 Id: 258004164 29
30
31
32
33
34
35
36