KOGA HÄLLA Kvarteret Stopet Välkommen till ett modernt boende i en grön stadsdel!
Innehåll Översikt 03 Kv. Stopet 04 Planlösningar 06 Situationsplan 40 Symbolförklaring 41 Rumsbeskrivning 42 Hyresprocess 46 Bo i hyresrätt 47 Kontakt 48 OBS. Samtliga bilder i detta bofaktablad är endast av ett inspirerande syfte, de speglar inte lägenhetens verkliga innehåll. Balder reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
KOGA HÄLLA Kvarteret Stopet Kv. Stopet sfördelning 134 lägenheter 7 våningar Gröna gårdar & parkstråk Köpcentrum 10 1 rum & kök 32 1,5 rum & kök 100 butiker och restauranger 2 000 kvm gym 2 min promenad från Kv. Stopet Kommunikationer 52 2 rum & kök 23 3 rum & kök Bra cykelvägnät ytt resecentrum Drygt 20 min till centrala Göteborg Grön profil Energisnåla lösningar Ett års gratis bilpool Miljöbyggnad Silver 17 4 rum & kök 03
Välkommen till Kongahälla! Mitt i Kungälv växer ett nytt bostadsområde fram med 900 bostäder i en blandning av hyresrätter och bostadsrätter. Området Kongahälla kommer att bli en levande och hållbar del av Kungälv, där en spännande och dynamisk blandning av bostäder, handel, verksamheter och service ska länka samman och binda ihop stadens olika delar till ett Kungälv. Kongahälla är det största nybyggnationsprojektet i Kungälv i modern tid. En grön stadsdel Det ska vara enkelt att leva miljösmart. I Kongahälla får området en tydlig miljöprofil där det ska bli lättare att göra gröna val i vardagen. Bland annat byggs bostäder och en handels anläggning med så liten miljöpåverkan som möjligt. Omgivningarna blir gröna med gårdar och parkstråk. Det blir enkelt att källsortera, det satsas på energisnåla lösningar och på goda möjligheter att åka kommunalt och med cykel. Som ny hyresgäst hos oss erbjuder vi dig dessutom ett års fritt medlemskap i den gemensamma bilpoolen i Kongahälla. Kv. Stopet Kv. Stopet kommer att bestå av 134 moderna och miljövänliga hyresrätter med smarta planlösningar i storlekar från 1 4 rok och blir certifierat enligt Miljöbyggnad Silver. Välkommen att läsa mer om Kv. Stopet! 04
Visste du att namnet Kongahälla anspelar på stadens historia. Enligt sägnen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid ordre älv och var på medeltiden en norsk handelsstad. 05
1 rum & kök 36 kvm 4-1002 5-1001 4 :e våning 06
1 rum & kök 36 kvm 4 :e våning 4-1102 5-1102 4-1202 5-1202 4-1302 5-1302 4-1402 5-1402 07
1,5 rum & kök 42 kvm 2-1002 3-1001 6-1002 7-1002 08
1,5 rum & kök 42 kvm 2-1102 2-1103 3-1102 3-1103 6-1102 6-1103 7-1102 7-1103 2-1202 2-1203 3-1202 3-1203 6-1202 6-1203 7-1202 7-1203 2-1302 2-1303 3-1302 3-1303 6-1302 6-1303 7-1302 7-1303 2-1402 2-1403 3-1402 3-1403 09
2 rum & kök 45 kvm 6-1401 7-1402 3-1503 10
2 rum & kök 45 kvm 2-1602 11
2 rum & kök 45 kvm 2-1501 12
2 rum & kök 50 kvm 6-1003 13
2 rum & kök 50 kvm 6-1104 14
2 rum & kök 52 kvm 8-1002 15
2 rum & kök 59 kvm 4-1101 5-1103 4-1201 5-1203 4-1301 5-1303 4-1401 5-1403 16
2 rum & kök 59 kvm 2-1101 2-1104 3-1104 6-1101 7-1101 7-1104 2-1201 2-1204 3-1204 6-1201 7-1201 7-1204 2-1301 2-1304 3-1304 6-1301 7-1301 7-1304 2-1401 2-1404 3-1404 17
2 rum & kök 59 kvm 3-1002 18
2 rum & kök 59 kvm 4-1001 5-1002 19
2 rum & kök 59 kvm 2-1003 6-1001 7-1001 7-1003 20
2 rum & kök 60 kvm 8-1102 8-1202 8-1302 21
2 rum & kök 63 kvm 8-1101 8-1201 8-1301 22
2 rum & kök 63 kvm 8-1001 23
2 rum & kök 69 kvm 1-1001 24
3 rum & kök 64 kvm 1-1101 1-1201 1-1301 25
3 rum & kök 66 kvm 4-1501 5-1502 26
3 rum & kök 66 kvm 4-1601 27
3 rum & kök 67 kvm 3-1501 28
3 rum & kök 72 kvm 1-1103 1-1203 1-1303 29
3 rum & kök 72 kvm 1-1002 30
3 rum & kök 72 kvm 6-1402 7-1401 2-1502 3-1502 31
3 rum & kök 72 kvm 3-1601 32
3 rum & kök 81 kvm 1-1102 1-1202 1-1302 33
3 rum & kök 81 kvm 8-1003 8-1103 8-1203 8-1303 34
4 rum & kök 86 kvm 4-1502 5-1501 35
4 rum & kök 86 kvm 4-1602 36
4 rum & kök 87 kvm 4-1103 5-1101 4-1203 5-1201 4-1303 5-1301 4-1403 5-1401 37
4 rum & kök 89 kvm 6-1204 6-1304 38
4 rum & kök 89 kvm 3-1101 3-1201 3-1301 3-1401 39
40
Symbolförklaring Kyl/frys Spishäll/ugn Diskmaskin med mikro i överskåp Överskåp EMC El/mediacentral Tvättmaskin Torktumlare Kombinerad tvättmaskin/ torktumlare H Städskåp Garderob Linne Högskåp Hatthylla Skjutdörr Schakt 41
Rumsbeskrivning Välkommen till ditt nya hem! Parkettgolvet leder dig in i en ljusmålad lägenhet. Modernt, ombonat och öppet. Köket har ett matt, vitt kakel med ljusgrå fog och vita, släta köksluckor. Dessutom är det utrustat med moderna rostfria vitvaror från Bosch kyl, frys, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin. I badrummet möts du av ett mellangrått klinkergolv och på väggarna sitter det vitt kakel med ljusgrå fog. Under tvättstället i gjutmarmor hittar du en praktisk och sober kommod med bra förvaring. Bor du i en mindre lägenhet om 1 2 rok är ditt badrum utrustat med kombinerad tvätt/tork, och i de större lägenheterna om 3 4 rok har du separat tvättmaskin och torktumlare. Mer? Här finns gott om förvaring för nya saker och gamla minnen. 42
43
Rumsbeskrivning RUMSHÖJD IERTAK LÄGEHETSDÖRR GOLV ETRÉ GOLV HALL ÖVRIGT HALL VÄGGAR GOLV GOLVLIST SOCKEL IERDÖRR DÖRRHADTAG FODER DÖRRKARM FÖSTERSMYG FÖSTERBÄK GARDEROB KLÄDKAMMARE 2,50 m Grängat/målat vitt Säkerhetsdörr till lägenhet, Daloc Klinker Minos Vulcanic 600x300mm i lägenheterna på entréplan mellangrå fog. 1/2-stens förband. Parkett, ek KÄHRS 3-stav mattlack Vägghängd kapphylla i ek/grått Målat vitt Parkett, ek KÄHRS 3-stav mattlack Målat vitt Målat vitt Slät vit innedörr, lättvikt Swedoor målad vit Matt krom Målat vitt Målat vitt Målat vitt Granit RK atursten Greystar, 15 mm Skjutdörrsgarderob Elfa vit matt med Elfa skenor alt garderob högskåp vit Parkett, ek KÄHRS 3-stav mattlack. Väggar målade i vitt. Grängat tak, målat vitt. 44
KÖK HADTAG KÖKSLUCKA STÄKSKYDD BÄKSKIVA VITVAROR DISKHO SPISFLÄKT BADRUMS- IREDIG BADRUMSGOLV BADRUMSVÄGGAR BADRUMSTAK TVÄTT SEPARAT WC LÄGEHETSFÖRRÅD Skåpsnickerier Marbodal kök. Kökslucka Aspekt, vit mattlackad 16 mm. LED spotlights under överskåp. Luckor och lådor skall utföras stängningsdämpande, handtag Zenit rostfri 196 mm. Kakel, vit matt liggande 100 x 300 mm. Ljusgrå fog. Marbodal kök, laminatskiva Gomera Rostfria från BOSCH. I 1 2 rok 1 st kyl/frys samt i 3 4 rok 2 st kyl/frys bredvid varandra med täcksida. Glaskeramikhäll med inbyggnadsugn infälld i bänkskiva. Inbyggnadsmicro samt diskmaskin. Underlimmad rostfri ho, FRAKE Fläktkåpa med kolfilter Kommod Dyning mörk med tvättställ i gjutmarmor. Spegel 600 x 650 mm med inbyggd LED belysning. WC-stol IFÖ med hård sits. Duschhörna i glas. Handukstork, toalettpappershållare, krokset, tvålkorg och duschset i krom. Klinker Antrazite matt, 197 x 197 mm. Mellangrå fog. Kakel Plain White liggande 200 x 300 mm. Mellangrå fog. Målat vitt Vitvaror BOSCH. I 1 2 rok kombinerad tvätt/tork samt i 3 4 rok tvättmaskin och torktumlare bredvid varandra. Vita överskåp lucka Aspekt, vit mattlackad över vitvaror. Marbodal laminatskiva Gomera. Klinker Antrazite matt golv och sockel, 197 x 197 mm. Fog mellangrå. Tak och vägg, målat vitt Cetus förrådshylla, spånhylla med klädstång. Förrådsvägg är en rumshög nätvägg. Balder reserverar sig för att eventuella avvikelser kan förekomma. 45
Uthyrningsprocessen 1. Intresseanmälan På vår hemsida och på Boplats kan du anmäla ditt intresse för våra lägenheter. www.balder.se www.nya.boplats.se 2. Erbjudande Efter vår urvalsprocess får du ett erbjudande om den lägenhet du lämnat intresse för. Vid urvalsprocessen följer vi vår uthyrningspolicy. Du kan läsa mer om den på vår hemsida. 3. Kontraktsskrivning Efter att du har fått ett erbjudande är det dags att skriva kontrakt. 4. Informationsflöde Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas, informerar vi dig kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inflyttning På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad för att lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 46
Bo i hyresrätt Var rädd om lägenheten Som hyresgäst är det ditt ansvar att sköta lägenheten genom att städa och hålla den snygg. Visa hänsyn till dina grannar Det är viktigt att respektera varandra och att visa hänsyn. Tänk på att du bor i ett flerfamiljshus och har grannar omkring dig. Det ska vara lika trevligt för dem som det är för dig att bo här. Ordning och reda Ett trivsamt boende får man genom att alla hjälper till. Skadegörelse och nedskräpning skapar inte en trevlig boendemiljö. Som hyresgäst ansvarar man för alla som tillhör ens hushåll samt även för gäster som besöker dig i din lägenhet. Teckna hemförsäkring En hemförsäkring ger ett bra skydd om du skulle råka ut för skador på din egendom, stöld eller brand. Om du inte redan har en hemförsäkring: skaffa det! Bil och moped Det är absolut förbjudet att köra på bostadsområdets gångar med moped eller bil. Barn kan leka i området. Bilar ska parkeras på avsedda platser och mopeder ska ledas inne i bostadsområdet. Service I ditt hyreskontrakt ingår vår service som omfattar felanmälan och reparationer, samt att vår personal håller rent och snyggt i trappor, på gården och i andra gemensamma utrymmen. Måla och tapetsera själv Du kan, med vårt tillstånd, själv måla och tapetsera i din lägenhet. Det är dock viktigt att det blir gjort på ett så kallat fackmannamässigt sätt. Alltså snyggt, prydligt och ordentligt. 47
Välkommen att kontakta oss för intresseanmälan eller mer information! AA WELI Uthyrare KERSTI ADERSSO Uthyrare 031-83 94 35 anna.welin@balder.se 031-83 94 58 kerstin.andersson@balder.se