Nyheter och möjligheter för Svenska Bostäders hyresgäster Nummer 4 2013 Aktuellt s. 2 Nya grannar i kvarteret Idun. Vårt nya passivhus i Bromsten står klart. MILJÖ s. 4 5 Klimatsmart. Varje år kastar stockholmarna 96 000 ton matavfall, vilket skulle räcka till att driva SL:s alla bussar om man utvann biogas istället. Foto: Peter Lydén. Enklare och snabbare med nya e-tjänster NYTTIGT s. 6 Vi tipsar om hur du smörjer balkonglåset. Hyr parkeringsplats, ansök om andrahandsuthyrning, lämna intresseanmälan för stilval smidigare, snabbare och utan papperskrångel. Nu lanseras fler e- tjänster för bättre service och för att du enklare ska kunna kunna göra dina ärenden, när som helst på dygnet och utan kötider. De nya e-tjänsterna hittar du på vår webbplats, svenskabostader.se, och Min sida TIPSET s. 8 Bli volontär hos Berättarministeriet du behövs som frivillig.
2 DECemBER 2013 december 2013 3 AKTUELLT Smått & gott som är bra att veta på gång Ta hand om granen När julen är slut ska granen ut. Släng granen på rätt ställe så den kan återvinnas till värme och el. Du kan lämna din gran på någon av stadens återvinningscentraler eller på speciella uppsamlingsplatser runt om i staden. Läs mer på stockholm.se/avfall Rinkeby rustas upp Anmäl istappar Under vintern kan det bli bekymmer med istappar eller snö som faller från taken. Anmäl gärna till Istappstelefonen 020-47 82 77, som har öppet dygnet runt. www.istappstelefonen.se Nya grannar i kvarteret Idun Längst med Duvbovägen i Bromsten ligger vårt nya passivhus kvarteret Idun. I månadsskiftet oktober/november flyttade nya och förväntansfulla hyresgäster in till våra 36 lägenheter. De flesta hyresgästerna kom från Bostadsförmedlingen och endast två kom via den interna byteskön, Vi vill hälsa våra nya hyresgäster välkomna! På 1960- och 1970-talet byggdes en miljon nya bostäder runtom i Sverige för att lösa den bostadsbrist som då rådde. Rinkeby är en del av det här så kallade miljonprogrammet. Nu är det dags för upprustning av våra fastigheter och vi planerar även att bygga nya hus. I slutet av november bjöd vi därför in våra boende i området till ett Öppet hus för att visa och berätta om de idéer och den vision som vi tagit fram för vårt nya Rinkeby. Vi önskar Er alla en God Jul och ett Gott Nytt År Glöm inte ljusen! Många av oss njuter av att tända levande ljus i vintermörkret. Därför vill vi påminna lite extra om att se till att du släckt alla ljusen innan du går hemifrån. Snöröjning Vi försöker att starta tidigt på morgonen med snöröjning för att det ska vara så lätt som möjligt att ta sig till skolan, jobbet eller andra aktiviteter. Svenska Bostäders mark, till exempel framför entréer, skottas och sandas av våra entreprenörer. Stockholms stad och Trafikkontoret ansvarar för snöröjningen av till exempel trottoarer och vägar. Nya mötesplatser i kvarterets inre skapas. Nya e-tjänster gör det enklare Med våra nya e-tjänster kan du 24 timmar om dygnet hyra parkeringsplats, ansöka om andrahandsuthyrning, lämna intresseanmälan för stilval och mycket mer. I Januari nästa år utökar Svenska Bostäder antalet e-tjänster för att du enklare ska kunna göra dina ärenden, när som helst på dygnet. De nya e-tjänsterna hittar du på Min sida, efter att du har loggat in som hyresgäst på Svenska Bostäders hemsida. Vi har samlat alla e-tjänster i en speciell meny för att det ska bli överskådligare och lättare att hitta rätt, säger projektledare Suzanne Hyra parkeringsplats Om du letar efter att hyra parkerings- eller garageplats kan du via webben se vilka platser som finns lediga i ditt närområde. I fall du hittar någon lämplig p- plats så lämnar du intresseanmälan direkt på webben. Den hyresgäst som har längst internkötid hos oss står först på tur för en p-plats. Avtal kan sedan tecknas direkt via webben och inga papper behöver skickas fram och tillbaka. Samtidigt införs att det max går att hyra två p-platser per hushåll, säger Suzanne Hyra ut i andra hand En annan ny e-tjänst är möjlighe- ten att ansöka om andrahandsuthyrning, vilket kan ske om hyresgästen till exempel tillfälligt ska studera eller arbeta på annan ort. Förutom själva e-tjänsten så har vi samlat information om vilka regler som gäller för andrahandsuthyrning. Vi har försökt att göra det så enkelt och smidigt som möjligt att skicka in en ansökan, säger Suzanne Personligare hem Om du önskar att skapa ett personligare hem kan du via webben beställa stilval. Bovärden kommer då hem till dig och gör en underhållsbesiktning och berättar vilka möjligheter du har att göra stilval och vad det skulle kosta för dig. Det finns möjligheter att bland annat få nya tapeter, golvmattor och ny spis. Flera nyckelbrickor I många av Svenska Bostäders fastigheter finns elektroniska dörrlås som öppnas med en låsbricka, en så kallad Aptus-bricka. När familjen växer och barnen blir äldre kan det finnas behov av fler låsbrickor. Med en ny e-tjänst går det nu att beställa låsbrickor via webben. VÅRA E-TJÄNSTER Boka tvättstuga I de tvättstugor som har Aptus tvättpanel kan bokning göras via webben Byte pinkod byta till en personlig pinkod Din hyra se alla uppgifter om din hyresavi som till exempel OCR nummer Din planlösning se ritning över lägenhet, finns för de flesta Felanmälan gör felanmälan dygnet runt Låsbricka spärra bricka eller beställa ny Se portkod Porttelefon- ändra nummer Söka bilplats uthyrning av p-plats och garage Stilval beställa stilval, besiktning och se priser Säga upp sitt hyresavtal Ändra kontaktuppgifter som mejladress och telefonnummer till bostad och mobil
4 5 MILJÖ Matavfallskvarnar ett bra komplement Matrester blir biogas och gödsel Matrester kan bli till biogas och gödning. Stockholms stad har som mål att 50 procent av matavfallet ska samlas in 2018. Redan idag finns det möjlighet för en del av våra hyresgäster att slänga matrester i särskilda behållare och fler ska få den möjligheten. Att slänga matavfall i soporna är slöseri med resurser. Varje år kastar stockholmarna 96 000 ton, vilket skulle räcka till att driva SL:s alla bussar om man utvann biogas istället. I Annedal, Johannelund och i delar av Hammarby Sjöstad kan våra hyresgäster sortera sina matrester. För ändamålet finns pappåsar och plasthållare att sätta under diskbänken i lägenheten. I Annedal går pappåsen att kasta i ett särskilt soprör för matavfall. Tanken är att man ska göra det varje eller varannan dag även om påsen inte är full, för då slipper man att pappåsen blir blöt och börjar droppa, berättar bovärden Kai Cseresnyes. Blir till biogas Matavfallet skickas sedan till en rötningsanläggning där det blir till biogas eller gödning. För att det hela ska fungera gäller det att inte plastförpackningar och andra sopor från hushållen kommer med matavfallet måste vara rent. I alla våra nybyggnadsprojekt planerar vi för att hyresgästerna ska kunna avskilja matavfall. I en del fastigheter, till exempel i innerstaden, finns det inte alltid plats att installera separata sopkärl. Men det finns andra lösningar, säger Charlotta Solerud, miljösamordnare. Gröna soppåsar Ett alternativ som har fungerat i andra kommuner är att hushållen slänger matavfallet i gröna soppåsar och sedan kastar dem tillsammans med de andra hushållssoporna. Så kallade optiska sorteringsanläggningar känner sedan av färgen på påsarna och sorterar ut dem. Sådana anläggningar ska nu byggas i Stockholm. Att samla in 50 procent av matavfallet innebär att 83 procent av hyresgästerna i flerfamiljshus ska kunna lämna matavfall separat. För att vi ska kunna lyckas med det målet 2018 krävs det optisk sortering, säger Charlotta Solerud. I Bromsten har hyresgästerna precis flyttat in i Svenska Bostäders nybyggda passivhus Idun. Här är varje lägenhet utrustad med matavfallskvarnar. I Idun har vi valt ett annat sätt att samla upp matavfallet. Under varje diskho finns avfallskvarnar installerade, som river och mal sönder matresterna. Hyresgästerna startar kvarnen genom att föra ner en cylinder i röret där vattnet från diskhon rinner ut. Matavfallet åker med avloppsvattnet ned i ledningsnätet och sköljs iväg till reningsverket. Där skiljs matresterna från vattnet och läggs på rötning för att man ska kunna utvinna biogas och gödsel. Fakta matavfall Det här kan du sortera som matavfall: Rester av kött, fisk, och skaldjur Pasta och ris Äggskal och brödrester Rester av grönsaker och frukt Teblad, kaffesump och filter I Stockholm samlas idag cirka 10 procent av matavfallet in. Staden har satt som mål att 2018 ska 50 procent av avfallet sorteras och bli till biogas och gödsel. Tre fungerande sätt att samla in matavfall på är: Pappåsar med matavfall som slängs i separata sopkärl Avfallskvarnar som river och mal sönder matavfallet. Matresterna sköljs sedan ned i avloppsledningarna. Hushållen sorterar matavfallet i gröna påsar som sedan kastas i det vanliga sopnedkastet eller sopkärlet. En optisk sorteringsanläggning skiljer sedan ut de gröna påsarna.
6 7 NYTTIGT NÖJDA BOENDE Så smörjer du balkonglåset Om det börjar gå trögt att öpp na och stänga balkongdörren kan det vara hög tid att smörja låsanordningen. Med en flaska låsspray är det enkelt fixat. En balkongdörr stängs igen med hjälp av tre låskolvar. En skena kopplar låset och låskolven vid dörrens mitt, med en kolv högre upp och en längre ner. Låsanordningen kallas spanjolett och har till uppgift att se till att balkongdörren sluter tätt och att dörren inte ska gå att öppna utifrån. Spanjoletten ska gå lätt att öppna och stänga, men om den börjar kärva beror det i regel på att den inte har blivit smord på ett tag. Då pressas metall mot metall och förutom att det går trögt så slits låsanordningen ut snabbare. Smörj gärna spanjoletten en gång om året. Låsspray går att köpa hos låssmeder, i järnaffärer och hos bygghandlare som till exempel K-rauta och Bauhaus. Fråga din bovärd eller någon i butiken om du är osäker vilken låsspray du ska välja. Så här åtgärdar du gnisslande gångjärn 1 2 3 4 När balkongdörren börjar kärva är det dags att smörja låsanordningen. Vid de tre låskolvarna finns särskilda hål som är till för att man ska kunna smörja skenan, den så kallade spanjoletten, som styr kolvarna. Smörj även de tre låskolvarna som sitter i tre olika höjder utmed dörrkanten. Kolvarna pressas in i dörrkarmen och för att friktionen ska bli lägre behövs smörjmedel. Själva låscylindern behöver också smörjas med jämna mellanrum, då blir det lättare att vrida om nyckeln och låsets livslängd blir längre. Tips I många lägenheter finns det fönster som har samma låsmekanism som balkongdörrarna, så kallade spanjoletter. Sådana fönster behöver också smörjas. Vid smörjning av balkongdörr och fönster ska enbart rätt sorts låsspray användas, annars kan till exempel låscylindern kladda igen. Enkelt fixat! Passa även på att smörja gångjärnen. Efter det så glider balkongdörren upp utan att gnissla. Om inte gångjärnen är försedda med ett smörjhål, eller spår, ska de inte smörjas. Foto: Peter Lydén. Nöjda boende i Grimsta Boende i Grimsta trivs i sin stadsdel. Det visar resultatet från Boendedialogen, där Grimstabor tog tillfället i akt att lämna åsikter om sitt närområde. I början av september slog Boendedialogen upp sina tält på Grimstatorg. Över 1000 personer kom och lämnade synpunkter. De flesta är väldigt positivt inställda till Grimsta. Boende tycker att området är lugnt och uppskattar närheten till grönområden och badplatser vid Mälaren. Många berättade att de gillar motionsslingan och utomhusgymmet i Grimsta naturreservat, säger Ingegerd Bills, kommunikationschef på Svenska Bostäder. God sammanhållning Något som våra hyresgäster uppskattar är gårdarna, som de tycker är gröna och väl underhållna. Där finns det lekplatser och grillplatser som gör det möjligt att träffas och umgås med sina grannar. I Grimsta känner man grannarna i sitt hus och det bidrar till att man känner sig trygg i området, säger Ingegerd Bills. Men det finns saker som hyresgästerna tycker kan bli bättre. Det har bland annat kommit in synpunkter på att de borde vara renare utanför miljöstugorna Kommentarerna som vi har fått berör saker som vi jobbar med i den dagliga förvaltningen och vi kan till exempel bli snabbare på att städa upp när det har slängts sopor utanför miljöstugorna, säger Ingegerd. Störande mopeder Något som Grimstaborna har påpekat är trafiken i området. På gårdar och på gångbanor händer det att mopeder kör i full fart, vilket både låter och kan vara farligt när barn är ute och leker. Och på Grimstavägen kör bilister för fort. Vi ska nu i arbetsgrupper tillsammans med bland annat stadsdelsförvaltningen, trafikkontoret och polisen försöka komma till rätta med saker som vi har fått in synpunkter på, säger Ingegerd Bills. Fakta Boendedialogen Bakom Boendedialogen står Stockholms stad och stadens bostadsbolag Stockholmshem, Familjebostäder, Svenska Bostäder. Syftet med Boendedialogen är att få in synpunkter och förslag till vad som kan leda till förbättring i din stadsdel. Boendedialogen besöker stadsdelar i Söderort, Västerort och Järva.
TIPSET Bli volontär Berättarministeriet behöver dig Berättarministeriet är en av våra lokalhyresgäster i Husby. De är en icke-vinstdrivande, partipolitiskt och religiöst obunden stiftelse vars syfte är att inspirera barn och unga i områden med hög arbetslöshet att erövra det skrivna ordet. Genom att stödja Berättarministeriet ger du fler barn och unga chansen att besöka våra skrivarverkstäder. Berättarministeriet är tacksamma för allt stöd de kan få. Du kan bidra ekonomiskt eller engagera dig som volontär. Läs mer på: berattarministeriet.se Tidningen Goda grannar! ges ut av Svenska Bostäder 4 gånger per år. Svenska Bostäder grundades 1944, ägs av Stockholms stad och är idag Stockholms största hyresvärd. Goda grannar! är tryckt på Reprint de luxe 80 gr som är ett miljövänligt papper från Papyrus. TRYCKSAK 341 147 Ansvarig utgivare Ingegerd Bills Redaktör Helen Larsson Fotografer Peter Lydén Pia Ulin Håkan Jelk Skribenter Jonas Rydin Helen Larsson Form & produktion FWD Reklambyrå Tryck Åtta45 Svenska Bostäder Box 95, 162 12 Vällingby Tel. 08 508 370 00 info@svenskabostader.se