Upprättad av: Bjuråkers Bokftiringstjänst AB KöpmangatanlT 820 60 Delsbo tei.0653-16240 info@bjurbok.se ARSREDOVISNING för BRF'LF Huset i HudiksYall Styrelsen får härmed avlärnna årsredovisning ftir räkenskapsåret 2013-07-01--. Undertecknad styrelseledamot i BRF LF Huset i Hudiksvall intygar härmed, dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkning fastställts på årsstämma den Stämman beslöt tillika godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Andreas Elofsson
rönvnt,tning SBERÄTTELSE Ärsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen bildades 20080304 och namnändrades senare under året till nuvarande namn. I föreningen finns i dagsläget 7 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler för uthyrning. Flerårsöversikt 2013t20r4 20ta206 20rU2012 20l0l20tt Nettoomsättning 536 740 561 650 554 443 556 770 v Resultat efter finansiella poster 2 643-8 822 46 802 Soliditet (7o) 63,75 63,23 62,54 62,26 Resultat i Vo av nettoomsättninget 8,34 0,47-1,59 8,40 Balansomslutning 14 883 144 14 935 099 I 5 096 034 15 1 76 800 Kassalikviditet v (Vo) 83,32 148,54 129,28 116,45 xdefinitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens förlust: Balanserat resultat Fond för yttre underhåll Ärem resultat -96 4s7 -lt 000-62 683 Förslag till disposition: Styrelsen föreslår att i ny räkning överföres -62 683-62683 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida I av 6 T.
RESULTATRIiKNING Rörelseintäkter, lagerftirändringar m.m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerftirändringar m.m. Not 2013-07-01 536 740 536 740 2012-07-01 s6t 6!0 561 650 Rörelsekostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggn ingstillgångar Summa rörelsekostnader -206171-36 3t9 -tt4 322-3s6 812-248 347-34 962 -tt4 322-397 63t Rörelseresultat 17q 928 164 019 tr'inansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Summa finansiella poster s5l -135 154 59 -t6t 376 Resultat efter finansiella poster 2 643 Resultat ftire skatt 2 643 Årets resultat 2 643 Sida 2 av 6 TC
BALANSRÄKNING TILLGANGAR Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar t4 706 051 t4 706 05t t4 820 373 14 820 3n Summa anläggningstillgångar t4 706 051 t4 820 373 Omsättnin gstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar 5 043 2 575 7 618 6 110 9 735 15 845 Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank 169 475 169 475 98 881 98 881 Summa omsättningstillgångar 177 093 tt4 726 SUMMA TILLGÅNGAR 14883 144 14 93s 099 Sida 3 av 6 7
BALANSNÄXXTNC EGET KAPITAL OCH SKI]LDER Not Eget kapital Bundet eget kapital Eget kapital ekonomisk förening 9 540 700 9 529 700 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat -96 457-51 683-88 100 2 643-85 457 Summa eget kapital 9 489 0t7 9 444243 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder 5 t8t 592 5 t8t 592 5 413 624 5 4t3 624 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder 116 016 8 148 I 726 86 645 212 535 0 7 698 1 380 68 r54 77 232 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14883 144 14935 099 STÄLLDA SÄKERIIETER OCH Stältda säkerheter Fastighetsinteckning 8 000 000 8 000 000 Ansvarsftirbindelser Inga Inga Sida 4 av 6
Org.nr. 169618-4493 TILLÄGGSUPPLYSNTNGAR R e d o v i s nin g sp rin c ip e r Ärsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2OO9 l Årsredovisning mindre ekonomiska föreningar. BFNAR 2009 l Ärsredovisning i mindre ekonomiska föreningar tillämpas innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast för första gången, vilket kan föregående räkenskapsåret. Viirderingsprinciper M at e ri e I la anl ä g gn in g s t i I I g ån g ar Tillämpade avskrivnin gstider: Byggnader och mark Antal år 100 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Kassalikviditet Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder. I nyckeltalen ingår endast den del av den kontrakterade checkräkningskrediten ( 200 000:-) som faktiskt utnyttjats. Eventuellt utnyttjad del redovisas som långfristig skuld. Personal Föreningen har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. Upplysningar till resultaträkningen Upplysningar till balansräkningen Not I Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden lrgående avskrivningar Arets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Redovisat värde byggnader Redovisat värde mark 15 386 032 15 386 032-565 6s9 -l14 322-679 981 14 706 051 10 752 194 3 953 857 14 706 051 t5 386 032 t5 386 032-451337 -tt4 322-565 659 t4 820 373 10 866 516 3 953 857 t4 820 373 Not 2 Eget kapital Insats Belopp vid årets ingång 8 463 000 Fond för yttre underhåll Arets resultat Belopp vid årets utgång 8 463 000 Upplåtelse avgift 1022700 Fond ftir Fritt underhåll eget kapital 44 000-85 4s7 11 000-11 000 1022100 s5 000 -s l 683 Sida -5 av 6
Ors.nr. 769618-4493 TILLÄGGSTJPPLYSNINGAR Not 3 Förfallotider skulder Förfaller mellan 2 och5 är Förfaller senare än 5 år 464 064 4717 528 5 tgt 592 464 064 4 949 560 5 4r3 6U Not4 Checkräkningskredit Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 200 000 200 000 eot* lo -3 6 33,y?^/*W Minrevisionsberättelse harlämnats aen L h 20 l? T*rrAL r'höniai Öahline ) Godkänd revisor I / Sida 6 av 6
REVISIONSBERJiTTELSE Till föreningsstämman i Brf LF-Huset i Hudiksvall Rapport om årsredovisningen Jag har utfort en revision av årsredovisningen for Brf LF-Huset ihudiksvall for räkenskapsåret2013-07- 01 --. Sytrelsens ansvar fi)r årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och for den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utfrir revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisom väljer vilka åtgärder som ska utfciras, bland annat genom att bedöma riskema för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur foreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 30 juni 2014 och av dess finansiella resultat for året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen ftir föreningen. Sida 1(2)
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Brf LF-Huset i Hudiksvall for räkenskapsåret 2013-07 -01 --. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret for förslaget till dispositioner beträffande foreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för forvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om forvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfort revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens forslag till dispositioner beträffande foreningens vinst eller förlust harjag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen och foreningens stadgar. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller foreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt forslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet fiir räkenskapsåret. Ljusdal den 25 november 2014 ff*'.%fu, Cahling ää."'"*;/ Sida 2(2)