Län Gotland Gatuadress Kommun Gotland Storlek 2477 m² Område Gotlands Guldkust - Gnisvärd Tofta Smågårde Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 5
Beskrivning Vackra naturtomter nära havet i Tofta Gnisvärd på Gotland! Endast 15 km från Visby och ett par hundra meter från Gotlands populäraste kustområde, Tofta strand och Gnisvärd fiskeläger, utvecklas ett område med stora unika naturtomter. Avskildhet och utrymme kännetecknar tomterna som ligger mellan skogspartier och promenadstigar. Tomtstorleken varierar mellan 1600 och 3300 kvm. Här finns möjlighet att bygga stora ytor för såväl fritid som permanentboende. Kommunalt vatten och avlopp samt el ingår i tomtpriset. Detaljplanbestämmelsen är rymlig, tomterna får bebyggas med 1,5 till 2 plans hus på maximalt 15% av tomtytan! Tomtpriset ligger mellan 550.000 och 750.000 SEK. Områdesbeskrivning Tomterna befinner sig i ett vackert och dynamiskt strandområde. Här finns möjligheter för såväl fritids- som permanentboende i ett vackert skogs och naturområde med direkt närhet till hav och strand. Toftastrand har en underbar vit sandstrand och Gotländska sanddyner. I området hittar man allt man kan önska sig både för den som söker lugnet eller rörelse. Restauranger, livsmedelsbutiker, kiosker och caféer. Uthyrning av surfbrädor och annan vattensport. Golfbanor och Gotlands populäraste camping med öns största pool. Fiskebyn Gnisvärd och Smågårde ligger i den norra och mest genuina delen av Tofta. Den gamla hamnen där fiskebåtar fortfarande far av och an med dagens fångst är en av Gotlands vackraste. Här hittar man de gamla sjöbodarna som trängs längst den vita stenvägen. En undangömd badstrand med långgrunt vatten och härligt lugn. På kvällen samlas man kring den allmänna grillen, tar ett kvällsdopp från bryggan och ser solen gå ned i havet. Några hundra meter från hamnen finns Gotlands best bevarade gravsättning i form av ett vikingaskepp. Övrigt Hitta hit! Kör väg 140 från Visby, efter 15,7 km tag höger vid Tofta Smågårde/Gnisvärd. Kör förbi auktionshuset och tag höger mitt emot Tofta Smågårde Pensionat. Kör förbi den gula gården och fortsätt ca 200 meter in i skogen. Servitut och pantbrev som idag belastar stamfastigheten Tofta Smågårde 1:22 Andel i samfällighet/ga: Tofta S:21, S:23 Last, Avtalsservitut: Vattenledning mm Last, Officialservitut: Vattentäkt väg Last, Avtalsservitut: Vattenledning Last, Avtalsservitut: Vattenledning mm Last, Officialservitut: Utrymme Last, Officialservitut: Vatten och avlopp Last, Avtalsservitut: Markområde Last, Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledningar Last, Avtalsservitut: Brunn och vattenledning Last, Officialservitut: Utrymme www.hemverket.se - Sida 2 av 5
Säljarens upplysningar Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Ja, Detaljplanbestämmelsen är rymliga, tomterna får bebygas med 1,5 till 2 plans hus på maximalt 15% av tomtytan. Känner du till några fel eller brister på fastigheten? Nej Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Ja, Vatten och avlopp genom gemensamhetsanläggning kopplat på kommunalt vatten och avlopp. Avloppsbrunn på varje tomt. Region Gotland kräver s.k. kopplingsavgift på ca. 30.000 sek vid bygglovsansökan. Finns det vatten och avlopp anslutet till fastigheten? Om ja, vilken typ av anläggning? Om nej, vilka möjligheter finns det? Nej www.hemverket.se - Sida 3 av 5
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gotland Smågårde 1:22 Information om bostaden Tomtarea: 2477 m² Vatten/avlopp: Kommunalt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 4 av 5
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 5 av 5