Månadsbladet information till våra hyresgäster nr 6 2011 Lyckans Höjd återfår sin forna glans nr 6 2011 1
2 nr 6 2011
NYA GAMLEGÅRDEN Grillkväll gav goda idéer När ABK i mitten av maj bjöd in till grillkväll på Göingegatan och Albogatan strömmade hyresgästerna till. Förutom att de bjöds på grillat fick de möjlighet att träffa områdesutvecklarna Linda Pettersson och Åse Båvmark och prata om hur boendemiljön kan förbättras. Vi ser det som ett startskott på våra samtal med de boende, en kickoff, sa Åse. Grillkvällen i mitten av maj var den första i en rad möten mellan de nya områdesutvecklarna och de boende på Gamlegården. På några bord låg en karta över området och några bilder på hus, lekplats, tvättstugor med mera. En del post-itlappar var fästa på dem, med förslag. Tanken är att samla folk och få dem att tänka till om det framtida området, säger Linda. Vårt mål är att uppsöka varenda hyresgäst personligen för att lyssna på deras idéer om boendemiljön. Tr äningsredsk ap på gården En aktiv boende är Wafa Kamaludin. Han tecknar ett antal träningsredskap som han vill ha ute på grönytorna: klätterställningar, vandringsmaskiner och mycket annat. Många äldre behöver träna ute för att inte må dåligt, säger Wafa. Områdeschef Bertil Svensson trivs med de aktiva hyresgästerna runt tältet. Tanken är att Gamlegården ska bli ett attraktivt område, inget lyxboende, säger han. Ett boende med mer hjärta. Tips för trygghet Åse och Linda fångar upp samtal och får tips direkt, eller hör samtal som formar förslag. En hel del talar sig varma för tvättstuga ute på gården, inte i källaren, säger Åse. Det känns tryggare. Dessutom vill man ha elektroniska nycklar så att ingen annan kommer in när man ska tvätta. Fler grillplatser, mer lekytor och redskap, öppna sophållare, det är andra önskemål. Sedan har vi fått många som skrivit upp sig för att vi ska komma och hälsa på dem för att prata om boendemiljön, säger Linda. nr 6 2011 3
atancic lerar son. 4 nr 6 2011
Lyckans höjd återfår sin forna glans Med mer än femtio år på nacken är husen på Lyckans Höjd i behov av utvändig uppfräschning. Tidens tand har slitit på fönster och tak och de klara fasadfärgerna har bleknat. I slutet av 2010 påbörjades renoveringen av området och under april stod det första huset på Kanalgatan klart nästan exakt som det såg ut när det byggdes i mitten av femtiotalet. Vi kommer att minska vår energiförbrukning varje år, ju mer energi vi kan spara, desto bättre är det för de boende och vår miljö. Byte av fönster är inte bara energibesparande, utan ger även en bättre ljudisolering. Det har varit viktigt att försöka återskapa husets femtiotalskaraktär, med samma färger och material, säger Peter Backman, projektansvarig på ABK för renoveringen av Lyckans Höjd. Samma färger som på 50-talet Målet var att återskapa husets ursprungliga utseende och man har nästan lyckats fullt ut. Att få huset att se exakt likadant ut hade blivit svårt, då man ursprungligen hade infärgad puts med en viss karaktär. Istället har vi valt att måla den nya putsen och försökt hitta rätt nyanser som matchar med 50-talets utseende, säger Peter. Man har också använt material som vågad balkongplåt och natursten på fasaden. Det är dels för att behålla tidsandan, men också för att det handlar om tåliga material. Husen ska ju stå i många decennier till. Energisnålt och mer ljudisolerat Förutom utseendet har det varit viktigt att minska energiförbrukningen och att göra huset så underhållsfritt som möjligt. Tvåglasfönster har bytts till aluminiumklädda treglasfönster, och fasaden har tilläggsisolerats. Renoveringen fortsät ter på Lyckans Höjd Nästa hus att få ett ansiktslyft är Kanalgatan 64/Prästallén 2. Under juni/juli kommer ställningarna runt huset att byggas, själva renoveringsarbetet påbörjas i augusti och i december kommer huset att stå klart. Tidsplanen för de framtida utvändiga renoveringsarbetena är inte klar ännu, men arbetet kommer att fortsätta på hela Lyckans Höjd. nr 6 2011 5
Svängig våryra på Österäng Sista söndagen i maj svängde det rejält på Österäng, när de boende bjöds på Våryra med kören Evigt Unga Damer och Prästrock med Sven Hahne. Vädergudarna var inte på humör, så utomhuskonserten fick istället hållas i Österängskyrkan. Trots det lockade konserten många boende som hängde med in i värmen för att njuta av sextiotalspop- och rock. Ta med familj, vänner, stolar och fikakorg, löd uppmaningen på affischen för Våryran. Tyvärr, vi klarade inte av vädret, säger rockande prästen Sven Hahne. Men det verkar som om folk hittade hit in, hälften av de runt hundra i publiken är nya gäster. Och vi kommer igen, nästa år, hoppas jag. Inne i kyrkan var det full yra. När man spelade A whiter shade of pale och Tennesee waltz började det rycka i några armar och ben: Hålla takten, klappa händer, vifta och gunga med. Prästrockgänget med Patrik Dahlborg på trummor, Pär Lindqwist på gitarr, Ulf Leffler Åkesson på elbas och Anders Liljeqvist öste vilt, glatt leende och sjungande, och med Sven Hahne på ett vårystert humör. Evigt Unga Damer gjorde ett snyggt körarbete bakom herrarna. Och musiken stannade inte mellan kyrkans fyra väggar. När bandet spelade Rock n roll music och Diana stannade de gående utanför kyrkan upp en stund. En kvinna satte sig ner och lyssnade på en parkbänk utanför medan grabbgänget lattjade rytmiskt med fotbollen på gräsmattan utanför. ABK hjäpte till att marknadsföra konserten på området. Ann Wibeck Fransson på BoServicekontoret berättar: Fantastiskt bra när det anordnas aktiviteter för våra boende här på Österäng. Händer det något sådant här så vill vi klart vara med och stötta. Nu hoppas vi att vårkonserten blir en tradition och att fler föreningar tar initiativ till arrangemang härute. 6 nr 6 2011
Arbete mot feluppsatta paraboler har gett resultat Nu är stora delar av bostadsbeståndet synat vad gäller paraboler, och varje ny hyresgäst får tydlig information om vad som gäller. Det har gett effekt. Snart är alla parabolerna uppsatta på ett säkert sätt, och få nyuppsatta placeras på ett felaktigt sätt, säger Roland Prommersberger, ansvarig för bosociala frågor på ABK. Paraboler har till exempel suttit på väggar, balkongräcken, på gräsmattor i rena parabolparker med kablar hängande härs och tvärs. Riskerna är uppenbara för personskador, och det är det stora skälet till att vi går så hårt fram med kraven, säger Roland. I minst två fall har paraboler lossnat. Den ena gången hade precis en person lämnat sin solstol och gått in i sin bostad när den föll ner vid stolen. I vintras rev en kraftig storm loss en parabol. kan vridas utanför balkongräcket på kvällar och nätter. Men, reglerna gäller faktiskt dygnet runt. Fall till Kronofogden Några fall har gått till kronofogden, kostnaden för förfarandet ligger på en bit över 1000 kronor och den får hyresgästen själv stå för. Om man därefter sätter tillbaka parabolen så riskerar man att sägas upp från lägenheten. Huvudregeln är att man alltid tar kontakt med BoServicekontoret för att få ett godkännande, innan man monterar upp en parabol. Detsamma gäller för skyltar, markiser och andra utomhusantenner, säger Roland. 1 000 paraboler satt fel ABK:s personal har sedan drygt ett år tillbaka kollat sina områden och fotodokumenterat paraboler som suttit fel. Totalt cirka 1 000 hyresgäster har fått riktad information om att deras parabol måste flyttas eller tas bort. Det har de flesta också gjort. De hyresgäster som inte följde uppmaningen har fått påminnelser. Drygt 300 varningsbrev har hittills skickats ut. Vidtar inte hyresgästen åtgärder då, går ärendet vidare till kronofogden som kan ta ner parabolen. Eftersom skaderiskerna är så stora så är det viktigt att visa att vi menar allvar, och att vi faktiskt driver ärendena vidare om de behövs, säger Roland. Regler gäller dygnet runt Det finns hyresgäster som har försökt kringgå kraven genom att montera parabolen på en svängbar ställning eller liknande så att den nr 6 2011 7
Skånska klassiker på Kristianstadsdagarna En drömåterförening av två skånska klassiker, ett stjärnspäckat Tivolirock och ny scen på Södertorg är något av allt att se fram emot på årets upplaga av Kristianstadsdagarna. Som vanligt är det snabbfotade Kristianstadsbor som kör igång festen, med löpartävlingen Startskottet. Fler än tusen deltagande löpare står på startlinjen den 8 juli! den 13 juli. Sommarens största comebacker på scen samma kväll! Det är bara vi i hela Sverige som får se de två banden samma kväll, njuter Henrik Fröberg på Arenabolaget. Stora - och breda namn fyller programmet under festivalens nio dagar: Tove Styrke, Dan Reed, Sme ns Baglomma och nostalgirock- Wilmer X och Hool a i Tivoliparken De självklara dragplåstren under årets Kristianstadsdagar är Wilmer X och Hoola Bandoola Band, som intar Tivoliparken 8 nr 6 2011
arna Snowstorm uppträder. Även i år bjuder Kristianstadsdagarna på Michael Jackson Experience och DJ:s för alla danssugna. Jazzfestivalen på Södertorg Gamla bekanta och nya artister spelar från scenerna på Stora och Lilla Torg, scenen vid Domus, i Tivoliparken och en ny scen på Södertorg. Där ska Partyfabriken ha ett tält och bland annat köra delar av Jazzfestivalen, säger Henrik. Tivolirock har packat sin kväll med de tunga namnen Timbuktu, Miss Li och Sahara Hotnights samt de internationella stornamnen The Knockouts och Danko Jones. Om du ska tipsa om en enda akt som man inte får missa under årets Kristianstadsdagar, vad säger du då? Luleåbandet Movits är något utöver det vanliga, de överraskar med sin blandning av swingjazz och hiphop. Miljösatsning i år Nytt för i år är att Kristianstadsdagarna är miljödiplomerade. Mat och dryck ska främst vara närproducerat. Istället för festivaltidning, kommer det att finnas daglig info i Kristianstadsbladet och Kristianstad Open samt ständigt på nätet och i mobilen. På så sätt sparar man både papper och tryck av 110 000 tidningar, en stor miljövinst. ABK är huvudsponsor för Supportbolaget som arrangerar festligheterna. Bjud på din matkultur! Sis ta anmäl an till startskottet 29 juni Den 17 september anordnar ABK Kulturdagen i Gamlegårdsparken. Ett av de mest populära inslagen är det stora mattältet - där föreningar och privatpersoner säljer lagad mat från hela världen till självkostnadspris. Vill du visa upp din matkultur - oavsett om den är från Sverige, Irak, Skåne, Somalia eller någon annanstans ifrån - är du välkommen att delta! Den 8 juli, vid Kristianstadsdagarnas invigning, hålls det stora motionsloppet Startskottet med över 1 000 startande deltagare! Gå, jogga eller spring 5 eller 10 km. Anmäl senast den 29 juni. Är du hyresgäst hos ABK, så betalar du endast 75:- (ordinarie pris 150:-). Det enda som krävs är att du anger ditt lägenhetsnummer vid anmälan. Läs mer och anmäl dig på startskottet.nu. Är du intresserad av att vara med? Kontakta ABK:s Saleh Fakhro, på 044-780 32 87 eller saleh.fakhro@abk.se nr 6 2011 9
Sommaröppet efter renovering på Gamlegårdsbadet ABK genomför under maj och juni en stor renovering av reningsanläggningen på Gamlegårdsbadet. Renoveringen beräknas vara färdig till att badet öppnar för säsongen den 20 juni. Badet är öppet för allmänheten alla dagar 11.00-19.00 (De dagar det är simskola öppnar badet för allmänheten 13.00). Simskolan pågår vardagar mellan 20 juni och 14 juli. Den 16 augusti stänger badet för säsongen. Alla kommunala äldreboenden förvaltas nu av ABK I och med övertagandet av Charlottesborgshemmet i början av maj förvaltar och driftar ABK nu alla kommunala äldreboenden, genom dotterbolaget AB Allön. De senaste sex åren har AB Allön tagit över totalt 60 000 kvm äldreboende och gruppboende från Kristianstads kommun. AB Allön sköter skötsel av utemiljön samt fastighetsunderhåll, medan kommunens personal även i fortsättningen driver verksamheten i lokalerna. Beachhandboll för halva priset Åhus be achhandboll sfestival 15-23 juli 2011 ABK bjuder alla hyresgäster på halva kostnaden för entréband som gäller alla nio dagarna! Biljetterna, som du bara kan köpa på ABK:s huvudkontor på Norra Kaserngatan 4, kostar 50 kronor (ordinarie pris 100 kr). Inte vill du väl missa kommunens största sport- och turistarrangemang, med mer än 13 000 deltagare (!) och över 40 000 besökare? 10 nr 6 2011
I Ny på ABK Glad sommar! ABK:s vd Henrik Strand 2010 var ett år som på många sätt gick till historien. Nu är vi halvvägs inne i 2011 och vi har många spännande utmaningar framför oss, med Nya Gamlegården och Nya Finlandshusen som ett par exempel. Jag har det senaste året varit ute på hyresgästträffar, där boende har haft möjlighet att ställa frågor och ta upp både det som är bra och det som kan förbättras. Det har varit mycket inspirerande att få träffa hyresgäster som vill vara med och påverka sitt boende till det bättre, och jag kommer under hösten att fortsätta att komma ut och träffa er hyresgäster. Men just nu är hösten långt borta, så jag vill passa på att önska alla hyresgäster och all vår personal en riktigt skön sommar! Tommy Sjöberg är sedan 11 juni fast anställd som fastighetsansvarig på Österäng. Tommy har dock arbetat på ABK sedan 2008, först som säsongsanställd trädgårdspersonal och därefter på vikariat som fastighetsansvarig på ABK:s södra förvaltningsområde. Jag är glad att jag har så varierad tjänst, med både uteskötsel och hyresgästkontakter, säger Tommy. Innan han började på ABK arbetade han som kyrkvaktmästare i Fjälkinge. rätt lösning korsord nr 3 vinnare: Eivor Petersson Grönbetesvägen, Kristianstad Ingar Tuweson Skrågatan, Åhus Gerd Olsson Karlavägen, Kristianstad Presentkort på 250 kronor kommer med posten. V TILL SKJUT- GLAD Ä T LÄTT- Å T MUSIKAL- A LÄST TJEJ VARU- KOD K Y L SÖNDER E A N GER KAN VERKLIGT HÄSTAR OM- VID SES SOM LAND TUNN- GÄRDAR TILLÄGG BÖRDS- PÅ MAT- GRAN SKADA HAR EN DATOR BRÖD BEVIS BALKAN ORDER OCH FUR KRAFTIG VITVARA FILM- STRÖM F.D. LOKAL B I O S P A R K UMEÅ- PROFFS HETTE ANNAT FANNS TVÅ FÖR FALLA KUNGAR ETT PAR DELFI SNABBT SILVER- SPÄNN- TRÄD- MAURITZ, TECKEN VIDDEN SLAG REGIS- O B S SÖR LYS- ANDE! HYLLA S T O R A R T A T KISENS MOD SPEL K U R A G E L I R ROVA LÄKAR- KOLIK KOLA- SIGNA- MÄRKE TUR A EJDER A S D U M L E KATT- HÖG DJUR K R Å K A GRAD D R VERS- L O MÅTT GIBSON YPPER- STYCKE TAND- RÄTT LIG E FÄSTE DIFFUS E PROME- D M E L NERA UTE- MISS- PLATSER B A L K O N G E R TÄNKA E A R B E T S F Ö R M E D L A R N A DE SKA FIXA JOBB HÖRS KLOT STÅR SMÅ- DRABB- KANSKE BRUKAR ANGER UTDÖD FÖR DRINK- NING- VID SPILLD DET R U L L A LYXBIL FÅGEL M O A LITER L AR V ARNA N MJÖLK HAR TVÅ ÄNDAR KÖLD- PRO- O R S A CERE- K O R V A R BEVIS I S NOMEN S I G MONI SPEL- EFTER PRIVI- MANS- TVÅ LEGIER ORT FOR- S WARD T R E LANSIÄR R Ä T T I G H E T E R BRUTEN WÄGNER INSTI- VÄCKS KAN ENASTÅ- I MÅL KORA VIND I ETT TUT STÅ TILL ENDE TRÄDEN PARTI K I SVARS I T U R I A O R Å HÅRIG VY ÖVER GOLF- VATTEN K O N S T TRÄNARE L U D E SORT Å U T S I K T SENA KAN HYSTERI VANOR FRIAR- VARA AB- VECKO- SVAR STRAKT G N O KANSKE P A N A T T S U D D DAG N GIFT- JOBBA PONTUS KLASSAT SKRED IAKTTA HÅRT PRESS STOFF E T E R N I T R A S S E GE J DE HAR STRÅL- EGNA ANDE! B R A V O KUNGAR K O R T L E K A R N A Sommartider på hyresenheten Sedan 1 maj har hyresenheten på huvudkontoret nya öppettider, med besök 9:00-12:00, och telefon 9:00-12:00, 13:00-16:00. Under sommaren, från 27 juni till och med 19 augusti, är telefontiden endast öppen på förmiddagen. nr 6 2011 11
på gång inom abk innerstaden Utvändig målning Kanalg 6 Lyckans Höjd Målning Yttertak Karlavägen 1, V.Storgatan 67A-B Lasarettsboulevarden 2E Lasarettsboulevarden 2F,G Karlavägen 7A-B Lasarettsboulevarden 12A-C Ängsvägen 17A-C, 19A-C Elsanering källare V.Storgatan 64A-D Nya sopbehållare Kanalgatan 6 Renovering tak,fasad,fönster Kanalgatan 64, Prästallén 2 Renovering fasad, fönster N.Kaserngatan 4 Stambyte Ö.Kaserngatan 13-21 Lokalombyggnad V.Boulevarden 45-47 Omläggning tätskikt atriumgård Ö Boulevarden 34 Byte yttertak, fönsterrenovering Hovslagaregatan 3A-C Balkongrenovering Hovslagaregatan 3A-C Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Hönedalsvägen 2,6 Höjdvägen 17-19 Byte belysning Sommarro På gång inom ABK norra Byte Porttelefon V. Storgatan 64 V. Storgatan 59A Ö.Ågatan 5A-B Ö. Ågatan 7 Milnergatan 4A-B Kvarngatan 4A-B Milnergatan 10A-B Markarbeten Östermalms Park Hissombyggnad Kanalgatan 60-62 Tyggårdsgatan 3A Kanalgatan 20 Garageportrenovering V.Vallgatan 19 Vendesgatan Kanalgatan 20 Kanalgatan 6 Fönstermålning Teatergatan 4-6 Fästningsgatan 19A-B, 21A-B Tredalagatan 20A-B Föreningsgatan 3 Kvarngatan 2A-C Lasarettsboulevarden 15-21 översta vån Elektronisk låsning V. Storgatan 64 V. Storgatan 59A Ö.Ågatan 5A-B Ö. Ågatan 7 Milnergatan 4A-B Kvarngatan 4A-B Milnergatan 10A-B Renovering tvättstuga Ö.Boulevarden 46 Rörarbeten V. Storgatan 59 Kanalgatan 6 Stambyte/Kök/ badrumsrenovering Oxhagsvägen 2-20 Stambyte/badrumsrenovering Göingegatan 28-30 Demontering sopskåp samt återställning av fasader Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 31-35 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 10-16 Grönbetesvägen 15-83 Byte entrébelysning Oxhagsvägen 31-35 Grönbetesvägen 15-29 Grönbetesvägen 37-83 Fasadrenovering Sommarlustvägen 8 Sommarlustvägen 10 Sommarlustvägen 12 Sommarlustvägen 14 Byggnadsarbeten inför utvändig målning/utvändig målning Oppmannavägen 4 A-C Spängervägen 2 A-C Kullmans väg 14 A-D Näsbychaussén 50 A-B Näsbychaussén 123 Göingegatan 1-21 Albogatan 2-22 Göingegatan 42 Bataljonsvägen 4-58 Sten Billes väg 2-38 Tollarevägen 13 Tollarevägen 10 A-D Möllarevägen 12 A-D Allarpsvägen 19-21 Rosvägen 21-61 Garage, röda sidan Gamlegården Ny fjärrvärmeledning Gamlegårdsområdet Tollarevägen 10 A-D Tollarevägen 16-22 Byte installationer i mark Gamlegårdsbadet södra Elektronisk Tvättstugebokning och Passersystem Lyckans väg 12-24 Skogsvägen 5 & 7 Bokvägen 10 & 12 Nya Troax förråd Skogsvägen 5 & 7 Byggnadsarbete inför utvändig målning Kavrövägen 130-186 Badrumsrenovering Gladiolvägen 221-345 Balkonglagning Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Byte golvmattor/slipning parkettgolv Stenhällevägen 3-21 Gamla Byvägen 31 Tingsvägen 17 Luevägen 30-56 Floravägen 48-54 Utvändig målning Alb. Hennings väg, garage Fr. Bööks väg, garage Amarylisvägen 70-90 Kungsliljevägen 61-91 Kavrövägen 130-186 Nytt akustikundertak Hönedalsvägen 2,6 Underhållsspolning Lasarettsboulevarden 2J Byte elpannor Rytters väg 12-14 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Redaktör Jonas Krister Rosenberg, Hjelm 044-780 - 7803232 75, 70, jonas.rosenberg@abk.se krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via www.abk.se, men akuta men akuta fel ska fel alltid ska alltid anmälas anmälas via telefon. via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) 12 nr 6 2011