Säljstart 16 oktober på IKEA Uppsala Nu bygger vi kloka lägenheter i Norrtälje!
Klokt i skärgårdsstaden Från 4.282:-/mån. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område. 2
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 4.282 kr i månaden. Nu bygger vi 38 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Naturen, skärgården och staden I det nya bostadsområdet Färsna bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och skön boendemiljö mitt i naturen, ändå är det bara två kilometer till Norrtäljes centrum och bekvämt pendlingsavstånd till både Stockholm och Uppsala. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 38 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till sommaren 2011. Vid Norrtäljeviken börjar Roslagens skärgård som med sina 13 000 öar och skär skänker lugn i själen. Här kan du simma, segla eller sola. Paddla, fiska eller åka långfärdsskridskor. Njuta av olika väder och ladda batterierna. För landkrabbor finns det också mycket att göra. Du kan klappa djuren på Färsna gård. Vandra längs vackra vandringsleder, t ex Roslagsleden. Eller lyssna på musik på festival det finns jazz, det finns blues, det finns kammarmusik och så finns ungdomarnas Rockskola. Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, krypa upp i soffan, och bara njuta av din nya lägenhet. Det är inte fy skam det heller! 3
Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa väder och vind Huset Älmhults vita lockpaneler passar fint mot himmel, hav och vacker grönska. Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
N BoKlok Norra Brå Kvartersskiss Hus A Sop Odling Hus B Odling Hus C Odling Hus D Förråd Förråd Förråd Odling Förråd Förråd Förråd UC Lek Hus F 20 P-platser Hus 27 P-platser Hus E Odling ågata Odling Förråd Odling Kloka hus i ett tryggt kvarter N Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Norrtälje får du både och. Flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. Vi planterar häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm K/F K/F Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Bad TM TT Balkong/ altan 7,3 kvm Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. ST Klk Sov 1 10 kvm Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fin utsikt över omgivningen. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
Rullgardiner? Du får 2 timmar hantverkshjälp 8
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. ST K/F Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. K/F K/F 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 RoK 52 kvm K/F TM Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST TT Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9
Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Estunavägen Färsna Vinglebacka Lommaren BoKlok Norra Brå 76/77 Vätövägen E18/77 Östhamra Baldersgatan rind Solbacka Norrtälje BoKlok Norra Brå ligger i den nya stadsdelen Färsna strax norr om Norrtälje. Vägbeskrivning: Kör Baldersgatan norrut från Vätövägen. Efter mindre än en kilometer syns området till vänster. Priser och preliminära månadsavgifter från: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.250 kr/mån. Insats bv 850.000-995.000 kr. Insats öv 785.000-950.000 kr. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.275 kr/mån. Insats bv 1.200.000-1.275.000 kr. Insats öv 1.125.000-1.200.000 kr. 4 alt. 3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.050 kr/mån. Insats bv 1.425.000-1.495.000 kr. Insats öv 1.325.000-1.400.000 kr. 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart lördagen den 16 oktober Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Uppsala lördagen den 16 oktober kl 10-13. Där fyller du in en bokningsanmälan och lämnar till oss. Klockan 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i ordningsföljd enligt listan. Inflyttningen är planerad till sommaren 2011. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa på Norra Brå för endast 4.282 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 785.000 kr Kontantinsats (15%)...117.750 kr Lån (85%)...667.250 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... 1.032 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...3.250 kr Boendekostnad per månad*...4.282 kr *Kalkylen baserar sig på räntan 2,65% med en bindningstid om två år. Inklusive parkering. Hushållsel och amortering tillkommer. 2010-09-01. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta Fredrik Hjortzén på telefon 010-448 61 55, eller maila fredrik.hjortzen@skanska.se. Läs mer på vår hemsida www.boklok.se/norrabra 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström, Sabina von reyerz/norrtälje kommun. Tryck: Fototext, september 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65