Här finns plats för dig! Hej Alingsås klokaste!

Här finns plats för dig! Hej Alingsås klokaste! Nu bygger vi kedjehus för er i Stadsskogen.

En boendekostnad på 8.934:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 19. Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den. Nu bygger vi Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Bergakungen. 15 nya BoKlok kedjehus och 30 lägenheter i ett mysigt kvarter i Stadsskogen, Alingsås. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och egen liten täppa till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Mitt i naturen I charmiga Stadsskogen bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö i småstaden Alingsås, med Göteborgs storstadsutbud bara en halvtimme bort. Husen ligger bokstavligen mitt i naturen, omgärdade av berg, dalar och vacker ädellövsskog. I området porlar vackra bäckar och sjön Mjörn ligger bara en kort promenad bort. Där finns både badstränder och båtbryggor, och hur många vackra promenadstigar som helst, Potatisleden till exempel. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. Välkomna att flytta in! Kedjehus med egen carport (foto från ett annat BoKlok område) Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. örändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. Nära dagis och skolor - buss går i området med förbindelse till tågstation i centrum dit man också kan ta cykeln ca 5-10 min. I närheten ligger en idrottshall och alldeles snart även butik. Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, krypa upp i soffan, och bara njuta av ditt nya hus. Det är inte fy skam det heller! 2 3

Uteplats att koppla av på. Bara öppna och kliv ut. Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? Husen ligger optimerat placerade i den kuperade terrängen, vilket ger en tomt som följer naturens kurvor och en fin utsikt. Här kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka ute på terrassen. De stora fönstren ger dig full uppsikt. 3D-illustration Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar en på framsidan och en på baksidan kan du få ditt lystmäte av sol. Miljöhuset placerar vi så det är lätt att nå, både för er som bor och för sopbilen, som man inte vill ha körandes inne bland barnen. Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 4 5

Nere är man tillsammans... Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 6 7

Sugen på nytt? IKEA AMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för....uppe sover man. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 8 9

Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras. Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern ) Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på boklok.se för att inspireras av våra kloka hem. Snickare på köpet Vi bjuder IKEA AMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm Vardagsrum 18,2 kvm VL VX G Bad 5,7 kvm Plats för TT TM Entre 4,8 kvm Passage 3,7 kvm Kök 15,2 kvm DM K Teckenförklaring TX Ventilationsystem DM Diskmaskin G Garderob rys Klk Klädkammare K Kyl VL Vindslucka TM Tvättmaskin VX järrvärmeväxlare Bad 4 kvm TX Klk 4,5 kvm Hall 4,5 kvm Sov 1 16 kvm Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 10 11 Skala 1:100

Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Entré Klinker Vitmålade Vitmålat tak Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Trappa Ek Vitmålade Vitmålat tak Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Byggt för snål förbrukning. I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Inredning badrum: Handfat med kommod, badkar, spegel med hylla, eluttag, handduksknoppar, W-pappershållare och handdukssvängel från IKEA. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. ör oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. ör dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida. Byggnadsbeskrivning, Möckeln Uteplatser: KH 1-8 färdig altan på baksidan ca 20 kvm. KH 9-15 avgrusad yta på baksidan. Entrésida: ramför entréerna läggs markplattor. Dessa ytor kommer att avgränsas med häckplantor och spaljéer mot grannen och den lokala körbanan. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Takpapp på råspont. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering. Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering. Rumshöjd: 2,5 m. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: järrvärme. Bottenvåning: vattenburen golvvärme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammaren på ovanvåning. örråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m). Parkering: Möjlighet för parkering av 2 bilar vid varje kedjehus. Garantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Plåt och takavvattning: Aluzink. önster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. önsterbänkar av granit. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 12 13

1 2 3 4 5 Natur Grill/Lek Gård Sop 6 7 8 10 9 Befintlig skog och slänt Natur BoKlok Bergakungen Kvartersskiss Med reservation för avvikelser Ett klokt och grönt kvarter. Oavsett var de står bildar våra kedjehusområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen terrass i bästa solläge, storleken på trädgårdarna varierar. Entrésidan är plattlagd med häck runt om och en spaljé mot grannen. Alla hus har en egen carport för bilen och ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor. 9 P-platser 11 Natur 3D-illustration Hkp 12 Hus A Hus B Slänt Hus 6 P-platser Gård U El 13 14 15 Hkp 27 P-platser Befintlig skog och slänt N Östads Säteri 190 Hjällnäs 180 Sävelund Alingsås Röttorp Torp Teckenförklaring: Stadsskogsgatan Grässådd yta Grusad yta Grå betongplattor BoKlok lägenheter BoKlok kedjehus KH Planterad häck Häck där det är möjligt örråd arport Hkp Handikapplats Vid slänter kan berg i dagen förekomma. KH 1-8 färdig altan på baksidan ca 20 kvm. KH 9-15 avgrusad yta på baksidan. Entrésida: ramför entréerna läggs markplattor. Dessa ytor kommer att avgränsas med häckplantor och spaljéer mot grannen och den lokala körbanan. 14 Planerad bebyggelse Hus D laggstång Sop Hus E Hkp Natur Natur Slänt Östad Sjövik Befintlig skog och slänt Sundet 15 Lövekulle V. Bodarna BoKlok Bergakungen Stadsskogsg Stadsskogen Skogskulleg Hedvigsberg E20 Vägbeskrivning: BoKlok Bergakungen byggs intill Stadsskogsgatan i området Stadsskogen i västra Alingsås. rån E20 kör av vid Hedvigsberg, fortsätt på Hedvigsbergsvägen, sväng vänster in på Rubingatan, ta höger i rondellen första avfarten och kör in på Stadsskogsgatan. 180 Hjälmare Hu

Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll. Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB 16 17

Vi trivs jättebra! Ett klokt och tryggt köp. Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé! Kajsa, Kim och Vilda i Växjö Bästa sortens medlemsförmån Det är klart det ska löna sig att vara IKEA AMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid turordningsdragningen vilket ökar dina chanser och dessutom följande förmåner: Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för. En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA. Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA. Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in. Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida. Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ingen budgivning ör dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. Priser och månadsavgifter Kedjehus 9-15 Insats... 1.890.000 kr Lån (85%)... 1.606.500 kr Kontantinsats (15%)... 283.500 kr Månadsavgift...4.665 kr Ränta efter skatteavdrag... 2.669 kr Driftkostnad... 1.600 kr Boendekostnad... 8.934 kr Energiprestanda...75 kwh/kvm år Kedjehus 1-8 med altan Insats... 1.990.000 kr Lån (85%)... 1.691.500 kr Kontantinsats (15%)... 298.500 kr Månadsavgiften...4.665 kr Ränta efter skatteavdrag...2.842 kr Driftkostnad...1.600 kr Boendekostnad... 9.107 kr Energiprestanda...75 kwh/kvm år Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,70 %, 2-årsränta på 2,69 % och 5-årsränta på 3,25 %, per 2014-09-10. I månadsavgiften ingår soptömning och parkering. Amortering, bredband och tv tillkommer. Driftkostnad avser uppvärmning, vatten och hushållsel. I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti och tillträdesuppskov upp till tre månader efter individuell prövning samt begränsning av avhoppskostnad för reservationsavtal och förhandsavtal. Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. Kundansvarig BoKlok Bergakungen Vill du veta mer? Jag heter arina Berntsson och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 010-448 27 87 eller carina.berntsson@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/bergakungen-kh 18 19

Tillsammans bygger vi klokare! BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska. Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer! BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. oto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: A, september 2014. opyright: BoKlok AB.