Köpingsvik 160 kvm 40-talsfunkis när det är som bäst. Stora möjligheter!
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Köpingsvik Gediget 40-talshus med funkiskänsla och ett kanonläge i vackra Köpingsvik. Ett stenkast till några av Ölands vackraste badstränder, matvaruhandel och socialt utbud. De ca 160 kvm fördelas över två plan samt källarvåning med stora möjligheter. Idag finns möjliga fem sovrum och umgängesdelar i två plan. Praktiskt kök i anslutning till generöst vardagsrum med härlig upphöjd altan, ständigt med utblickar över det vackra kustbandet. Det centrala och attraktiva läget öppnar för affärsverksamhet, sommarresidens alternativt permanentboende. Valet är ert! Välkomna! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
HALL Via den rundgående altanen kliver man in i hallen. Avhängningsyta precis innanför dörren. SOVRUM 1 Till höger ligger husets första sovrum. Neutral färgstättning och parkettgolv. VARDAGSRUM Luftigt vardagsrum, perfekt planerat för matsalsdel samt umgängesdel. Ljusinsläpp i tre väderstreck. I centrum finner man en mysig och värmande eldstad. KÖK Praktiskt och funktionellt kök där utblickarna över havet ständigt är närvarande. Full maskinell utrustning liksom vedspis och goda beredningsytor. Separat matplats invid fönster. -- ÖVERVÅNING -- ALLRUM Ljust allrum med generöst fönster med utsikt över havet. Möblerbart för tv-del alternativt läshorna. Balkongen utanför bjuder många soltimmar! BADRUM Badrum med badkar, tvättställ samt toalett. SOVRUM X 4 Övervåningen bjuder möjlighet till fyra sovrum. Det minsta lämpar sig även utmärkt som kontor. Genomgående neutrala ytskikt i alla rum samt härligt ljusflöde.
-- KÄLLARPLAN -- Källaren är pratisk ur många hänseenden. Förvaring och bonusutrymmen är alltid tacksamma. Här finns utrymme!
Fastigheten Köpingsvik Solberga 4:14 Köpingevägen 37, 387 50 Köpingsvik. Belägen i Borgholm Kommun, Köpingsvik Församling. Skattesats 34,9. Storlek Boarea ca 160 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 70 m². 7 rum och kök, varav 5 sovrum. Tomtarea 1 770 m² (friköpt). Generös och lättskött trädgård med grönskande gräsmatta och uppvuxna träd. Trädgården ramas in av staket och mur mot framsidan. Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan med källare Byggnadsår: 1947 Renoveringar: Byte av el 2005 Ommålning av huset samt byte av hängränna och stuprör 2010 Bygge av altan 2012 En del av garaget är renoverat t ex stockpanel, dörr, garageport, fönster 2014. Ommålning garaget 2014/2015. Ny ytterdörr till källaren 2014. Uppvärmning: Vedpanna - Vattenburet system Grund: Källare Fasad: Putsad fasad Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegelpannor Vatten: Avlopp: Ventilation: Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdragsventilation Bilplats Garage med plats för 1 bil samt ytterligare förvaringsmöjligheter. Uteplats Underbar altan som löper från entré till gavelsida med tacksamma möbleringsmöjligheter och vackra utblickar över vattnet. Ekonomi Pris: 2 900 000 kr. Taxeringsvärde 2 096 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1038000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år. Energiprestanda: 134 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.320.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Fornlämning, Byggnadsplan (1984-06-13) Gemensamhetsanl: Borgholm Solberga GA:2 TV-antenn. ADSL.
Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Cecilia Nilsson Mujcin, Senad Mujcin Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val