NYCKELFÄRDIGA FRITIDSHUS vid HAVET NÄRA STRÖMSTAD Badstrand Brygganläggning Lekplats
Alla med en härlig skärgård som närmaste granne. OM LERVIK Lervik ligger endast en dryg timmes bilväg från Oslo och byggs ut med 40 kvalitetsmässiga fritidshus till att bli ett av de finaste semesterparadisen norr om Strömstad, nära den norska gränsen. Alla fritidshus ligger nära havet, de flesta med havsutsikt alla med en härlig skärgård som närmaste granne. Sol och sommar. Båt och fiske. Bad i skärgården. En avkopplande och lugn stund på terrassen medan dagens fiskfångst får tid att tillagas på grillen. En liten tur till Tordenskioldsbukta med sina fina badmöjligheter eller vad sägs om ett litet stopp i Skjærhalden som erbjuder trevlig stämning nere vid bryggkanten? Om du vill prova på en lite längre utflykt, rekommenderar vi att man tuffar fram genom Karlsøysundet där sommaridyllerna ligger tätt intill varandra nere vid vattnet härifrån kan du köpa med dig en glass. Vill du att barnen skall få leka lite vid stranden, medan båten ligger förtöjd och du tar fram kaffetermosen, så är Singleøya och dess många hamnar platsen att besöka. Med Lervik som utgångspunkt är möjligheterna närmast obegränsade och de olika valmöjligheterna står på rad! - 2 - - 3 -
LÄGE Båtplats och sjöbod Lervik har fått en ny brygganläggning där alla fritidshusköpare får erbjudande att hyra båtplats. Det ordnas båtplatser som har en bredd på cirka 280 cm. Det är dock möjligt att få en bredare båtplats efter överenskommelse. Anläggningens ordinarie säsong sträcker sig från 1 april till 30 september. NY BRYGG- ANLÄGG- NING Lervik ligger i Strömstads kommun, nära den norska gränsen, och i lugna och insynsfria omgivningar med både utsikt över och närhet till havet. Kör förbi parkeringshuset vid Nordby Shoppingcenter, cirka 500 meter, ta till höger ner mot Lervik. Lervik har ett fördelaktigt läge för ett aktivt friluftsoch båtliv i skärgården. Har du fritidshus i Lervik kan du njuta av närheten till omtyckta sommaridyller som Hvaler, Skjærhalden, Tisler, Herføl, Sandøyene, Halden, Strömstad och inte minst Koster. Avstånd Från Oslo 12 mil 1 timme och 10 min Från Fredrikstad 4 mil 30 min Från Sarpsborg 3,5 mil 25 min Från Halden 1,9 mil 15 min Från Strömstad 2 mil 15 min DRAMMEN OSLO I anslutning till brygganläggningen har det byggts nya sjöbodar. Sjöbodarna ligger samlade i ett gemensamt bodhus, där varje sjöbod är cirka 5 kvadratmeter. Alla köpare kommer att få erbjudande att hyra sjöbod. Badstrand och lekplats Lervik har en liten sandstrand i anslutning till brygganläggningen perfekt för hela familjen. Dessutom finns det en badtrappa vid brygganläggningen. Det har även etablerats en helt ny lekplats på området. Här finns det både bollplan och lekplats med gräs och lekanordningar för de minsta. SANDEFJORD HORTEN TØNSBERG ASKIM MOSS SARPSBORG FREDRIKSTAD HALDEN LERVIK STRÖMSTAD Stor gemensam parkeringsplats Utöver parkeringen vid det egna fritidshuset, har Lervik även en stor gemensam parkeringsplats vid infarten till området. Om du får många gäster på besök, så finns det alltid plats att parkera. - 4 - - 5 -
Med Lervik som utgångspunkt är möjligheterna närmast obegränsade och de olika valmöjligheterna står på rad! - 6 - - 7 -
1:8 1:7 FRITIDSHUS 1:9 1:10 1:11 1:12 1:13 1:15 1:14 1:16 1:30 1:17 1:29 1:28 1:18 1:27 1:26 1:25 1:24 1:19 1:23 1:20 1:48 1:47 1:46 1:36 1:35 1:38 1:32 1:31 1:42 1:39 1:43 1:40 1:22 1:44 1:41 1:21 1:45 Olav Thon Gruppen har ingått ett samarbete med VärsåsVillan i Strömstad för att kunna erbjuda nyckelfärdiga fritidshus av god kvalitet. Samarbetet har ingåtts med målsättning att se till att fritidshusen anpassas på bästa möjliga sätt med hänsyn till varje enskild tomt. På så vis säkerställer vi att vi på ett optimalt sätt kan tillvarata varje tomts potential. VärsåsVillan etablerades år 1954 och drivs sedan år 2012 som en del av Götenehus Group AB. VärsåsVillan har sedan länge funnits i topposition bland de största aktörerna på fritidshusmarknaden. VärsåsVillan har kontor i Strömstad och anlitar endast lokala hantverkare. De håller alltjämt fast vid sin grundares vision att alltid ge kunderna lite mer än vad de önskar. Om det finns andra önskemål i förhållande till vad som presenteras på följande sidor, kommer vi självklart att på bästa möjliga sätt tillmötesgå dessa. 1:37 *Observera att ritningar och skisser kan avvika från slutgiltig leverans. - 8 - - 9 -
1-PLANSHUS BYGGYTA: 100,3 M² NR. 1:28 869 M² 4 RUM OCH KÖK ALTAN: 28,3 M² NR. 1:29 860 M² BOYTA: 69,8 M² ALTAN UNDER TAK: 22,0 M² NR. 1:30 1197 M² DALARÖ 70 Dalarö 70 har stora takskyddade altanytor utan att för den skull hindra ljusinsläppet. Planlösningen rymmer tre sovrum, välkomnande entré, kök och bad samt storstugans rymliga, öppna yta med ryggåstak. Storstugans snedställda vägg mot köket utgör en bra placering för t ex braskamin. Kök och storstuga bildar ett stort burspråk som gör att utsikten blir den bästa möjliga. Dalarö 70 är en personlig favorit och ett av våra mest populära hus. Det finns mycket att tycka om med detta hus de stora panoramafönstren, de snedställda hörnen som ger karaktär åt huset och en möjlighet till vacker utsikt åt flera väderstreck samt taket som skyddar uteplatsen. Välplanerad yta med tre sovrum och en korridorlös planlösning hör också dit. - 10 - - 11 -
1-PLANSHUS MED LOFT 4 RUM OCH KÖK BOYTA: 71,1 M² ENTRÉPLAN: 49,6 M² LOFT: 21,5 M² BYGGYTA: 70,0 M² NR. 1:8 923 M² DUNGEN 71 Förstukvist och harmonisk fönsterplacering ger Dungen 71 en vacker, lantlig karaktär. Huset har en öppen, härlig planlösning där storstugans ryggåstak ger en ljus allrumsyta. Sovrummen i entréplanet ligger på behagligt avstånd från storstugan och köket. Loftplanet har plats för ytterligare sovutrymmen. Ibland är det gamla hederliga det allra bästa. Med Dungen 71 ville jag skapa en klassisk svensk stuga med torpkaraktär och en traditionell planlösning. Storleken på huset bidrar till en intim känsla och en närmre samvaro, men känns ändå inte trångt då det rymmer flera sovplatser. - 12 - - 13 -
1-PLANSHUS BYGGYTA: 76,2 M² NR. 1:31 764 M² 3 RUM OCH KÖK ALTAN: 18,9 M² NR. 1:32 829 M² BOYTA: 58,0 M² ALTAN UNDER TAK: 9,5 M² NR. 1:36 1251 M² ROXEN 70 Roxen 70 är ett tubhus i modern kubistisk stil. Huset får sin karaktär genom sitt rena formspråk och raka linjer. Inramningen och baldakinlösningen över altanen bidrar även till en personlig stil samtidigt som det ger skydd mot blåsiga dagar. De stora fönstren släpper in ljus i storstugan och låter oss komma närmre naturen. Roxen 70 är ett mindre hus, med en funktionell planlösning som på bästa sätt tar vara på ytorna. I huset finns också stora möjligheter för personligt anpassade ytor där du kan välja en planlösning som passar dig och dina behov bäst! Roxen 70 är helt klart en utstickare bland VärsåsVillans fritidshus. Jag ville rita ett hus som är modernt och nyskapande samtidigt som det är väldigt funktionellt. Därför har köket utrustats med en köksö för extra arbetsytor och entrén med en klädkammare för förvaring. Det finns också alla möjligheter att förlänga huset för att få plats med ytterligare ett sovrum och större storstuga. - 14 - - 15 -
ENTRÉPLAN: 69,4 M² 1-PLANSHUS MED LOFT ÖVERPLAN: 29,9 M² NR. 1:24 727 M² 3-5 RUM OCH KÖK BYGGYTA: 99,9 M² NR. 1:40 1151 M² SEPARAT TVÄTTSTUGA ALTAN: 18,2 M² NR. 1:42 862 M² BOYTA: 99,3 M² ALTAN UNDER TAK: 8,7 M² NR. 1:44 887 M² NR. 1:46 854 M² NR. 1:47 NR. 1:48 833 M² 727 M² SOMMEN 99 Sommen 99 får sin vackra form genom spännande vinklar och harmonisk taklutning. Detta är vårt största lofthus och bjuder på mycket generösa ytor. Storstugans ryggåstak och möjligheter till intressanta ljusinsläpp ger härlig ateljékänsla. Rummet har praktisk koppling till köket och altanen. Möjligheten till fyra sovrum och tvättstuga gör huset lika praktiskt på sommaren såväl som på vintern. Sommen 99 har fått en lite annorlunda planlösning där entrén leder in till köket och en tydlig avskiljning mellan husets öppna och mer privata delar. Det är väl anpassat för boende året om och har generösa, välplanerade ytor med bekvämligheter som separat tvättstuga. De vackra panoramafönstren gör utsikten till en del av huset och då de sträcker sig upp mot taket får även loftet ta del av vyn. - 16 - - 17 -
1-PLANSHUS BOYTA: 63,0 M² NR. 1:22 1059 M² 4 RUM OCH KÖK BYGGYTA: 76,1 M² NR. 1:45 729 M² SEPARAT TVÄTTSTUGA TÄNNÄS 63 Mer praktiskt kan det knappast bli på 63 m2. Tännäs 63 är det förnuftiga valet men samtidigt har huset stora möjligheter för personlig anpassning. En gammaldags stuga i modern tappning, skulle man kunna säga. Härligt kök/storstuga med väl tilltagna utrymmen och ljus från en vacker burspråkslösning. Med sina tre sovrum ger huset möjlighet till hela åtta sängplatser. Tännäs 63 har en takskyddad entré med en idyllisk veranda. Tack vare sitt klassiska formspråk, behändiga storlek och välplanerade ytor passar Tännäs 63 lika bra i alla miljöer. Tanken med Tännäs 63 var att skapa ett litet hus med en optimal planlösning. Att på en relativt liten yta få plats med tre sovrum, storstuga och avskilt kök utan att huset för den skull känns trångt har krävt en del vridande och vändande på kvadratmetrarna. Resultatet har blivit ett hus med en mysig känsla av intimitet, perfekt efter en lång dag utomhus. - 18 - - 19 -
BOYTA: 98,6 M² 1-PLANSHUS BYGGYTA: 128,3 M² NR. 25 919 M² 4 RUM OCH KÖK ALTAN: 12,7 M² NR. 26 993 M² SEPARAT TVÄTTSTUGA ALTAN UNDER TAK: 10,5 M² NR. 27 903 M² TÄRNABY 99 Tärnaby 99 är ett stort och rymligt hus väl anpassat för friluftsliv och umgänge. I anslutning till den taktäckta entrén finns en bod för förvaring av skidor, pulkor eller kanske utrustning till pimpelfisket. Den rymliga entrén invändigt ligger i anslutning till både tvättstuga och badrum med planerad bastu. Samvarodelen utgör den självklara mötesplatsen i huset och känns extra rymlig tack vare ryggåstaket och de stora fönstren ut mot altanen. Här finns också möjlighet att välja till den centralt placerade braskaminen för extra mysfaktor. Också köket har en väl tilltagen yta och inbjuder till mysiga middagar med familj och vänner. Jag ville skapa ett rymligt och praktiskt fjällhus för boende året runt därför har Tärnaby 99 fått två toaletter, tvättstuga och rymliga sovrum med plats för våningssängar. En fjällstuga måste också vara funktionell och bekväm, framför allt under vintertid. Därför är huset utrustat med ytor för pjäxförvaring och plats för torkskåp och många andra små finesser som du upptäcker allt eftersom du spenderar tid där. - 20 - - 21 -
BOYTA 104.4 M² BYGGYTA 104.7 M² SEPARAT TVÄTTSTUGA FINNS EJ ALTAN DELVIS UNDER TAK NR. 1:23 900 M² TORN B104 Utsikt över havet är ofta en viktig ingrediens för ett fritidshus på kusten. Detta tog vår arkitekt fasta på när han ritade Torn B104. Huset har många spännande egenskaper som ryggåstak i storstuga och den helglasade gaveln mot uteplatsen. Men det är just tornet i mitten som gör det unikt du får ett eget utsiktstorn, helt enkelt. Detta är ett exklusivt fritidshus med personlighet och karaktär. På entréplanet släpper de stora fönstren i kök och storstuga in mycket ljus i huset. Torn 104B är tänkt att placeras högt upp på klipporna, som ett landmärke med fantastisk utsikt över solnedgången och horisonten. Huset är ritat för dig som vill ha ett personligt och annorlunda hus. Samtidigt är det välplanerat med flera olika och rymliga ytor för umgänge och en väl samlad sovavdelning i husets tystare del. - 22 - - 23 -
1-PLANSHUS 3 RUM OCH KÖK BOYTA: 75,8 M² BYGGYTA: 95,0 M² ALTAN: 32,2 M² ALTAN UNDER TAK: 10,5 M² NR. 1:21 886 M² KÅLLANDSÖ 76 Kållandsö 76 är ett vackert och nätt vinkelhus i klassiskt utförande. Husets form ger lä åt den stora altanen och en härligt inramande känsla åt trädgården. Det stora köket förenas med en generös storstuga i en öppen planlösning där ljuset flödar in tack vare den helglasade väggen ut mot altanen. Huset har stora möjligheter för personligt anpassade ytor, och kan byggas ut för att ge en större storstuga eller ett extra sovrum. I skapandet av Kållandsö 76 stod ljusspelet i huset i fokus. När du stiger in genom entrén ska du mötas av ett ljus som följer dig genom huset både när du är på väg mot köket och storstugan och in mot de mer privata delarna. Jag har planerat in utrymme för en vridbar kamin mellan storstugan och matplatsen, som tack vare sin centrala placering kan ge värme åt hela rummet. Om man vill öppna upp ytterligare mellan ute och inne kan fönsterväggen med fördel bytas ut mot skjutdörrar. - 24 - - 25 -
1-PLANSHUS MED LOFT LOFT: 25,1 M² NR. 1:35 874 M² 5 RUM OCH KÖK SEPARAT TVÄTTSTUGA BOYTA: 110,8 M² BYGGYTA: 109,8 M² ALTAN: 30,8 M² ALTAN UNDER TAK: 13,5 M² NR. 1:37 NR. 1:38 1048 M² 1072 M² ENTRÉPLAN: 85,7 M² BALKONG: 13,5 M² UTSIKTEN 110 Utsikten 110 är ett gediget året runt-fritidshus på 110 smart fördelade kvadratmeter med högt till tak och plats för vidunderliga vyer. Exteriört ger Utsikten 110 gott om plats för lata dagar i solen antingen från den stora gavelplacerade altanen, eller från den väl tilltagna balkongen som skapar extra möjlighet till utsikt över eventuella krön eller grannhus. Interiört bjuds en öppen planlösning där storstuga och kök har en höjd till nock på upp till 4,8 meter. Möjligheten till tre sovrum och tvättstuga gör Utsikten 110 lika intressant som en mindre villa eller som fritidshus för alla säsonger. Utsikten 110 ska vara det perfekta huset för en tomt med havsutsikt. Husets utformning ger möjlighet att njuta av utsikten från både entréplan och loft tack vare de stora fönstren och husets uteplatser. Loftet och snedtaket har givit huset intressanta dimensioner med högt till tak och mycket rymd. Huset är också flexibelt och kan anpassas efter eget tycke och smak. Det är roligt att se att huset har blivit lite av en favorit hos VärsåsVillans kunder. - 26 - - 27 -
- 28 - - 29 -
THON EIENDOM Thon Eiendom är en fastighetsdivision inom Olav Thon Gruppen som ägs av Olav Thon Stiftelsen. Divisionen omfattar bostäder, köpcentra och näringsfastigheter. Vi förvaltar cirka 475 fastigheter i Norge och 25 fastigheter utomlands. SOLID ERFARENHET Med lång erfarenhet inom fastighetsutveckling, etablerade Olav Thon Gruppen år 2005 en egen avdelning för bostadsförsäljning. Vi sköter utveckling, försäljning och marknadsföring av alla bostadsprojekt i gruppens regi. Totalt sett har vi skött utveckling och försäljning av cirka 1 500 bostäder. MÅLSÄTTNING Vår målsättning är att leverera centrumnära bostäder av hög kvalitet. TRYGGA VAL Vi lägger stor vikt vid ett nära samarbete med arkitekt och entreprenör i en tidig fas av våra projekt och säkerställer på så sätt att vi uppnår bästa resultat. Vi kombinerar säkra och trygga byggtekniska val med hög kvalitet och god standard. EXPERTIS Vi säljer våra egna projekt för att kunna erbjuda förstahandskunskap och direkt expertis till något som för de flesta utgör en av de största investeringar man gör i livet. KONTAKTA OSS TLF. 23 08 00 70 THONEIENDOM.NO/LERVIK KRISTIN NYQUIST Försäljningschef kristin.nyquist@thoneiendom.no Mob. +47 907 97 857 Tlf. +47 23 08 01 44
THONEIENDOM.NO/LERVIK Tilläggsskrivelse, prislista och offert utgör bilagor till fullständigt prospekt. Skisser, 3D-illustrationer och fotografier som presenteras i prospektet är endast av illustrativ karaktär och definierar inte det exakta innehållet eller omfånget av leveransen. Vi reserverar oss för eventuella tryckfel. Foto: Erik Burås, VärsåsVillan. Text: Thon Eiendom. Skisser: VärsåsVillan. Layout: Amfi Kreativ AS.