Säljstart 30 oktober på IKEA i Örebro Nu bygger vi fler kloka lägenheter i Örebro!
Mitt på ängen Från 4.100:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område. 2
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 4.100 kr i månaden. Nu bygger vi 28 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Nära staden, nära naturen Södra Lindhult är ett nytt bostadsområde i sydvästra Örebro, byggt på vackra ängar med villor som närmaste granne. Här bor du bra om du vill bo småskaligt men ändå hyfsat centralt. Allt du behöver - dagis, skolor, mataffär och vårdcentral finns inom räckhåll och till stadens centrum är det bara fem kilometer. Eftersom cykelvägarna är väl utbyggda behövs inte bil för att ta sig runt. Skulle benen tröttna någon dag går bussen både ofta och nära. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 28 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till hösten 2011. På fritiden finns det massor att göra. Promenera till exempel på naturstigar, golfbanan eller i köpcentret eller bada i ustavsviks upplevelsebad. Njut av kultur på teatern eller konserthuset. Allt finns nära din sköna tevesoffa i ditt nya sköna vardagsrum. 3
Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa väder och vind Huset Älmhult i den modernaste av våra färger - grafitgrå Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
srösevägen 30 P-platser Hcp Sop BoKlok Södra Lindhult Kvartersskiss Förråd CyP Ev kulle N Hus A Förråd CyP Skogstorpsvägen CyP Förråd Hus B Hus C Hus A innehåller: lgh A1 A6 Hus B innehåller: lgh B1 B5 Hus C innehåller: lgh C1 C6 Hus D innehåller: lgh D1 D6 Hus E innehåller: lgh E1 E6 Förråd CyP Hus D Södra Belltorpsvägen Hus E UC CyP Förråd Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Örebro får du både och. Flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. Vi planterar häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm K/F K/F Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Bad TM TT Balkong/ altan 7,3 kvm Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. ST Klk Sov 1 10 kvm Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
Rullgardiner? Du får 2 timmar hantverkshjälp 8
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. ST K/F Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. K/F K/F 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 RoK 52 kvm K/F TM Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST TT Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. E18 Runnaby Vivalla Örebro Karlslund BoKlok Södra Lindhult E20 Mosås Marieberg E18 E20 Sörby BoKlok Södra Lindhult ligger i sydvästra Örebro. Vägbeskrivning: Från E18/E20, ta avfarten mot Adolfsberg. Kör rakt i rondellen vid slutet av Karlskogavägen, så ligger området strax på höger sida. Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.500 kr/mån. Insats bv 575.000 kr. Insats öv 535.000 kr. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.500 kr/mån. Insats bv 885.000 kr. Insats öv 830.000 kr. 4 alt. 3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.400 kr/mån. Insats bv 995.000 kr. Insats öv 935.000 kr. Fällersta 2 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart lördagen den 30 oktober Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Örebro lördagen den 30 oktober kl 10-13. Där fyller du in en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, klockan 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 4 november, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i ordningsföljd enligt listan. Inflyttningen är planerad till hösten 2011. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Södra Lindhult för endast 4.100 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 535.000 kr Kontantinsats (15%)...80.000 kr Lån (85%)... 455.000 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... 600 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...3.500 kr Boendekostnad per månad*...4.100 kr * Kalkylen baserar sig på räntan 2,23% bunden 2 år. Inklusive parkering. El till motorvärmare, hushållsel, bredband, telefon och amortering tillkommer. 2010-09-23. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta Robert ustafsson på telefon 010-448 61 03. Läs mer på vår hemsida www.boklok.se/sodralindhult 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström. Tryck: Fototext, oktober 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65