Säljstart 1 mars på IKEA Bäckebol Nu bygger vi kloka lägenheter på Tjörn!
Klokt i Skärhamn Saltstänk från 4.182:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 4.182 kr i månaden. Nu bygger vi 24 nya BoKlok lägenheter i ett litet, grönskande och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Vackert beläget bland klipporna I Skärhamn bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det ligger ute i den vackraste av skärgårdar bland klippor och fiskebodar men samtidigt bara en timme från öteborg. Husen ligger högt mellan bergknallar, med naturen precis inpå knuten och allt du behöver dagligen dagis, skola, matbutik och kommunikationer inom räckhåll. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 24 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till december 2010. illar du att bada? Bra. Havet med allt vad det innebär av paddling, fiske och båtliv ligger bara ett stenkast bort. För den kulturella finns bland annat biblioteket och Nordiska Akvarellmuseet som har spännande konstutställningar året om. På somrarna lever detta gamla fiskesamhälle upp. I gästhamnen trängs båtarna och från klipporna hörs många plask. På vintern råder lugn. Då kan du stanna hemma, krypa upp i soffan och bara njuta av din nya lägenhet.
Vi bygger klokt inomhus Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
N Naturstig P-platser Förråd Hkp Förråd Hus 2 Förråd Förråd Hus 4 VM ELC UC Hus 1 Slänt Hus 3 Sop BoKlok Skärhamn Kvartersskiss Slänt Hvitfeldtsvägen Hus 1 innehåller: lgh 11 16 Hus 2 innehåller: lgh 21 26 Hus 3 innehåller: lgh 31 36 Hus 4 innehåller: lgh 41 46 Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Skärhamn får du både och. De vita flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar gemensamma gårdar i mitten. Vi planterar häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm K/F K/F Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Bad TM TT Balkong/ altan 7,3 kvm Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. ST Klk Sov 1 10 kvm Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
Rullgardiner? Du får 2 timmar hantverkshjälp 8
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. ST K/F Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. K/F K/F 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 RoK 52 kvm K/F TM Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST TT Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta Vitmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd och buskar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Vita hängrännor och stuprör. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Bergvärme. Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: Mekanisk frånluft. Tjörn Orust BoKlok Skärhamn Stenungsund E6 Kungälv öteborg IKEA Bäckebol arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Skärhamn ligger på västra sidan av Tjörn, 20 kilometer från Stenungsund och 60 km från öteborg. Vägbeskrivning: Följ väg 723 mot Skärhamn. Sväng höger i rondellen in på Kroksdalsvägen och följ vägen cirka 800 meter. Sväng sedan höger i rondellen in på Hvitfeldtsvägen så ser du strax husen på höger sida. Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.450 kr/mån. Insats bv 625.000 kr. Insats öv 615.000 kr. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.500 kr/mån. Insats bv 795.000 kr. Insats öv 785.000 kr. 4 alt.3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.300 kr/mån. Insats bv 895.000 kr. Insats öv 885.000 kr. 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart måndagen den 1 mars Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Bäckebol den 1 mars klockan 17 19. Där fyller du in en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, klockan 19.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 40 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 4 mars, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i ordningsföljd enligt listan. Inflyttningen är planerad till december 2010. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Skärhamn för endast 4.182 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 615.000 kr Kontantinsats (15 %)... 92.250 kr Lån (85%)... 522.750 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... 732 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...3.450 kr Boendekostnad per månad*...4.182 kr * Kalkylen baserar sig på räntan 2,4% Bunden två år. Hushållsel tillkommer. 2010-02-09. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta våra BoKlok säljare Fritz Nicklasson på tel 010-448 49 85, fritz.nicklasson@skanska.se eller Magnus Thölén på tel 010-448 46 35, magnus.tholen@skanska.se. Läs mer på vår hemsida www.boklok.se/skarhamn 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström. Tryck: Fototext, februari 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65