BRF Utsikten i Norrtälje Utftirdare Tage Sundblom TrivseVOrdningsregler 1(6) Beslutade styrelsemöte nr 5 2012-03-06 Datum t2-03-07 Trivsel/Ordningsregler för BRF Utsikten. L. Stadgar. Förutom bostadsrättsftireningens stadgar gäller ftiljande regler ftir att alla skall trivas. 2. Ansvar fiir ordningen. Som medlem i ftireningen har du inte bara rätten till en bostad i ft)reningens hus utan du har också skyldigheter mot ftireningen och öwiga medlemmar. Alla iir skyldiga att kiinna till och rätta sig e-fter trivsevoidningsreglerna. Att bo i bostadsrätt inneb:ir ett gemensamt ansvar. Styrelsen har till uppgift att ta hand om den löpande ftirvaltningen av ft)reningen och verkstiiller de beslut som ftireningsstiirnman fauar. I den löpande ftirvaltningen ingår ordningsfrågoma. Detta innebåir att styrelsen har ansvaret ftr att?et?ir ordning och reda både i och utanftir huset. 3. För vem gäller reglerna? Trivselreglema gäller inte enbart dig som bostadsrättsinnehavare utan även övriga familjemedlemmar, gäster eventuella inneboende, andrahandshyresgåister eller hantverkare som utfiir arbeten åt dig i lägenheten. 4. Vad händer om trivselreglerna inte fiitjs? Om reglema inte ftljs kan styrelsen enligt bostadsrättslagen i allvarligare fall ifrågasätta om du skall f;i bo kvar. Innan styrelsen kan agera mot den som bryter mot reglerna maste styrelsen dock alltid fö-rst skriftligen uppmana medlemmån eiler hyräsgiisten att ftilja reglerna. Först efter det och om medlemmen eller hyresgästen, träts uppmaningen inte ftiljer reglerna kan det bli fraga om uppsägning. - 5. Ifar du frågor? 1g 9" funderingar eller frågor kring något som tas upp i dessa trivselregler åir du alltid välkommen att kontakta någon i styrelsen.,{r" C:\Uss\Tage Sundblom\DropboxMina dokummt\utsiktm styrelre\trivre lrcgl62lla(' t8. dw
Trivsell0rdninprcgler 2{6} BRF åi'ggåkåes- å fr *c"*"å*ååje Besrurrde rtyrcr*cmöt* nr f 2*12{t3-$6 Uifiilrdar*, Ilrtum TageSundblam 12-03-07 6, Ållmån nkt*smhetoch hånsyn, Tånk på att vara rädd om och väl vårda ftireningens egendam. Kssurader fiir underhåll och r*parationer betalas av alla gemeasamt. För allas trevngd, visarespekt och smtanke för dins granntr Om äkut skada intråtråx k i ftrsta h*nd kontakt med fastighetssk$taren, i andra hand med *ågon i styrelsen. v '.-,_-, 7. Ållmän såkcrhet Kantrollera noga at alla låga dörrar i fastigheten ståings efter ia oeh utpassedmg. Slåpp inte in någon okånd person i fastigheten. Meddela grannar eller styrelsen sm du år bcireest undar liingre tid. 8. Brandsåkerhet få gruild av brandsiikerhet firr ingenting fiirvar*s i erld eller eeppuppgsng, detta S enrnd av atttrapp*ppgfogen åir en urymningsväg och dfuiör fute fsriruremlla ftsremål som kan hindra ell*r frmvåra utrymairy. Din lfuenhet kir vara fri$$dd med brardvamare + br*ndfilt. Om b,randvmnare saknaso ta kontåkf med fastighetsskötaren Ytterligare infonnation am brandsåkerhet kommeratt lämnax av styrelsen. \_,, v 9. Om g*e*nsamma kortnader.' Vm sparsam med vamvatte,nfihbnrksingenoeh låmna inte vattenrinaarde i onödan. Var också sfrsåm med el i fastigtretens gemensammå utryrnmen, Meddela fastigbetssköffir cm kranår står och droppar. Kostnsdfl Jbr vatten och el betalas av alla bostädsrättsimehåvåre genrensamt. 1O.Rökning. Det är inte tillåret att rökå i fastigbetens gemertsffnmå urymrns* Den som röker på tomtea eller utanfiir porten skall se till att inga fimpar hamnar på marken. Cqi#!Trg. SFdåkdrn$ft!*ct'*,fffi rbkw{-bik#!ågr!d$ifrnådr k30l?0tlåd* (;"
TrivscM0rdning*rqler 3{6} BRF Ll f*åkåexx å R *x-x-ååååj* Bestrtade styret*emöre nr 5 20r2{n{5 Utf{rdare r DrtrE T*ge*andbl*m 72-83-fi7 tl.balkongliv. DFt år inte iillåtct att sk*ha ffiettor etc. från fönster eller balkong. Grillning fiir ske erdåst med gtsol- eller el-grill då husets fa*d kan skdrrs av ånnaå Flltyp. fånl( på att rökning ptå balkong kan medftra störning Sr andra. Blcmlåd*r Sr inte monter*s på utsidan *v balkongåeke. l?,c5rkl*r. eyklar skall förvaras i cykelium ellerparkeras i diirfrr avs*dda eykelståll. t3.re*tprodul*th*nterilgn el-avfall seh kemik*lier, Föleningen vill att mtdlcmmarns kållsorterar. Infarmera dig i återvinningssrrmet om vilka möjlig$erer förenlngen erbjuder. Öve*ll inte karleu gå därfrr alltid fu i återviningvrmmet md dina rester. l4.i{ällsr#rråd, I kåttårförråd kan pers*nliga tillldrigh*ter ftrvaas. Varje lfuenhet med kållarfrrråd har ett med lägenh*murnret märtt frrråd. Kiillargråtr$ma skall liksom trappuppgangarna hållas fria och fiir ifiie mvåndas som lagringsplatser. Undvik att förvaa stöldbegärlig egsndom i kållårtrrråd n Det är åven ftirbj*d*t att fbrvara farliga ämne* i frrrffen såp:n gad eller hnsin mm. Detta gåller även {ör garaget. I5.Huse6 extcriör. - Utsidår av fastigheten s\'*fin fiireningen {iir och årligen avsiitts ptrgar ftir def yttv' re underhållet. Lågenhetsiaaeåavaren fiir inte utan sryrelsms medgivande göra frffindringar som påverkarfasadsr eller andra yttre delaravhuset. Det år inte tillåtet att ftsta åågra frsnåi på fasaden utan sqnelse*s skriftligatitlstånd. Paraboler fiir inte monterås på fssad ellerb*lkong. Den som vill sått* upp markiser eller bygga in balkanger eller altån skall slriftligen ans$ka om tillstånd av styrelsen- Montedng skall alltid utfbras av fackman. C dlwratlg! Srd.ftltr\IlnoFtG\l{ie iraee$ffiq*gsyrdt!ät.icdr 'cr:*t&lltdor (s-
BRF Llfsåå"u-$em å ffiq*p"*"så*$$* Utf*rd*le ) Tege Swtdblom l6.ifusdjur. TrivseU0rdninpreglr 4ff) Be*lntadc styrclscmöte ur 5 20r243{t6 Ihtrm 1?-03-07 lnnehevaren av husdjur allsväff fiir att dessa inte stör eller ffrorenar i f*stigheten ellerpå tomten. Husdjur {är inte rasta$ på toilten. l7.störningar. För att alla skall trivas tu det viktigt att vi intc st{ir varandra Alla boende år skvldrga att visa håiusyn. Bastsdsråttslagen ser sffiingl pa störningar. Drn s*m stfir ash inte råttar sig efter slcriftlig begåran om räftelse &ån styrelsen kan bli uppsagd från liigenheten. $kyldigheter gåller i lägenheten, men ock$å i genersamma uuymmen sfuom trapphus, g&rage, fdrråd och utomhus. Det tu heller inte tillåtet att spika ells bora spela hög mnsik mellan kl.?2:00-08:00 Alla dagar. le Åndrahg nd*uthyrni*g. Uthyrning i andrahand lcråver styrelsens smtycke. Segfuan on samtyeke skall vara skriffigt och ianehalla skal$ till begårrur, tidsperiod och vcm sam skall hyra lägenheten. Andrahsndsuthyrning bevilj*s 6 månader i taget. Tånk pa att du sonr hyr nt år ftllr mffarig rmder hela ffidähåcdsuthyraingen. I 9.Läge*he8u nderhåll, Bostadsrättsinnehavaren anwafir ffir aä underhålla lägenbeten. Vad som ingår i lågelheten och skdl underhållas fumgår av frreningens stadgar. Till låganheten räknäs normslt lligenhetens gclv, våtgga och tak, inredning i kök o badrum, glas o bågår i frnsts mmt inner o ytterdörrar. Om nagot gfu sönder måste du se till att det repareras, Dettå är särskilt vi*figf betråtrande lågenhetens våtutqmmea Yid renovering i våtutrymmen skall *rbötet uffiras på ettfackmannamilssigt såtf samt arligt gällande branschregler" 20,Elektriska instff llationer. Älla fasta elektri$ka instsllätisner skdl vara utfödå av behörig elektriker. Inga ffiråndring* ffir göras utan styrelsens skriftliga till$tånd. a.',tr#1t.åe Ssldbloil\@öxlElin dot@liåsbffi lcfd*ltrivgdrrg.*20l?0?lt.doe q \w
BRF ä'fsåktess å F{*rrfåååj* Utlärdsr Tage Sundblom Trivselltlrduingrreglcr 5t6) Besluhde *tyrel*uöte nr 5 firr?43{16 Datur 12-03-07? f. YY$-inskllstioner, fuga arbeten på fastighetens rör, värnre- eller ventilationssystem ftr göras utan styrelsens skriftiiga tillståsd. AIla WS - arbeten skall utföras av behörig fackmm. Veatilatisssårbeten skalt e$tid rdöras eå Wpdrag av sryrelsen" Köksfläklar och liknaade ffu inte anslutas till faxiglretens ventilationssystem. Under alla fraster skdl filter byras regelbundet. För att inte störe hela ventilatioussystemet kamme: styrclsffi *tttillhardahåila fihertill s*rntliga lågenheter vilka skåll bytas av innehavaxen 2?.Förändringar i lågenheten. Varken föreni*gel eller den enskilda lägenhet$im håvä n kan f$rsäkra sig mot fumtidaskador. Om någon gör etr iagepp som leder ti1l skade pc faxigbetm år legenhetsiu*ehavaren erxättningsskytdig ävwom fiireni*gen gefr tiltsnåod. L$gahetsinnehavaren fiir scdån i sin trrr $åmma dea sm gio* iagrrypet på ett icke faekmannamässigt *ått. Om nfuon uten titlstånd gör stt ingrcpp kar Sreningen ålägga vede*ö*mde afi åteatitlla. Mindre frråndringar fårg{xas i läge*heten. }rl ftr t"ex. lägganytt gotv, såtla upp nya skåp eller byta ut vitvaror i kökel Mer omfattåfids ftr&rdriagar kråvs dock xyrelsens tillstånd t.ex. orn du vill ta nsr en vägg, dra nya riir i kök eller badnm, Ingrepp ffir naturligtvis inte göras i båirmde väggar. Iblåndkss det bebövas en bygganmålan för afi utffira vissa å'tgårder i lågenheten Kontåkta alltid styrelsen inmn du Stter igfog. Täsk också pa att tahånsyn till de omlcringboende niir du utfrr störande å$et n i lägenheren {se puntd 12). 23.Fönsåkring. Det ärmycket viktigt att dutecknarcs htrn*i*äkriftg färbostadsriittonr olyckan skulle vara fmnrme efrersom en hem$rsäkring för hyresrått inte cker de kostnader som du hr ånsvär frr som ffi Kontakta ditt frrsäkriugsbsks ft5r vidare infcrmation. 24.Åvgift" Avgiftentilt frreni*gen betalas:n&radsvis sch skall vara föreningatinhanda via den ekonomiska frrvaltaren senast frrfallodagen. I avgifun ingfu b'1.4 vårxne, gemensiltr el ochvatten. tågenheternas el kom*er *t fatrfirsrås irdividuellr '1. C:lth.tE1Ta e St!'&&d\I}rt?haF6*ti8 {bh@rl& sitd*.ftincdr*l,fäl1els.dtr \u"
BRtr LTtsikten i F{srrtälje Utfrrdrrt Tage Sandblom Trtu*U0'ldnin$lqtcr q6) Eelutnd* sfytrkcmöte nr 5 trllr?4346 IlatalE 12-03-07 35.tr'lyte Frågösqirelsfsvilka nxiner sou gåller vid övsrlilt*lse. Tänk på attdmsour övrtårdin lägc$het också måst* gadkårflås som mdlem i föreningen iyrnrn flyttning fir ägarum. Tiliwmans md en ffsö*ån m medlexrdrry skall sver ett exemplaav öyertåtelsearrhtret läfrstr till st3relsen. lvh{ems@ är f$renirgens sch *kau överlårflnås tilt den som öv rtftr din lf;gffh t Norrtiiljederr 7 lvtars 20I? 6f"*fur*--' ffi;;-;;;il SetueteräFe C:lurär\?qe Snå*d1å$tåc6&&!dd{n *r8idcf.kåfåä&et6bttlelå.dtr