Säljstart 5 februari på IKEA i Malmö Snart kan du bo klokt i Oxie!
Klokt i Malmö Från 4.891:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 15. Det är sant. Mindre än 5 000 kronor i månaden inklusive allt. Nu bygger vi 30 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent, månadsavgift (vatten, värme, basutbud av tevekanaler och en parkeringsplats per lägenhet). Nära landet, storstaden och miljonstaden I Oxie bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö mitt i naturen, bara en mil från Malmö. Allt du behöver dagligen - dagis, skolor och matbutik finns i kyrkbyn, men skulle du vilja vidga dina vyer tar tåget till staden 12 minuter. När järnvägen byggs ihop med citytunneln kommer Kastrup, Köpenhamn och Lund också närmare. Är du bilburen så susar du snabbt ut på E65. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till hösten 2011. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. När du inte njuter av din nya lägenhet, eller språkar med dina nya grannar, kan du utforska den omgivande naturen till fots, från hästryggen eller från cykelsadeln. Här finns åkrar och ängar, slätter och parker. Och lugn och ro. 2 3
Kloka hus i ett tryggt kvarter Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa. Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i form av rasslande grusgångar. Och placerar ut en bänk att sitta på. Vad som händer med trädgården efter det är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Kanske blir det årliga bouleturneringar? Självklart ligger våra områden nära naturen, nära butiken, nära dagiset, nära skolan och nära bussen. För en vardag som fungerar bidrar också till trivseln. 4 5
Sugen på nytt? Kvadratsmart, så klart! Du får 3.000:- att handla för på IKEA Balkong/ altan 7,3 kvm 2:a Boyta 52 kvm Mån avg 3.550 kr/mån Insats fr 695.000 kr Vardagsrum/ kök 23 kvm Sov 1 10 kvm TT TT Bad Klk Spegelvänt alternativ, skala 1:200. Planlösning med 2 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 52 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är stor nog att möbleras med solsängar eller matbord, beroende på vilken typ av uterum du vill ha. Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren som är så rymlig att den skulle kunna kallas för- varingsrum. ott om rum för förvaring är där i alla fall, precis om i det stora kaklade badrummet som också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart. Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa. Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 6 7
TT Flexibel planlösning Håller länge Två kan lätt bli tre. Rum och kök alltså. Balkong/ altan 7,3 kvm 3:a Boyta 69 kvm Mån avg 4.650 kr/mån Insats fr 895.000 kr Sov 2 9 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Klk Bad Sov 1 15 kvm Spegelvänt alternativ med 2 rok, skala 1:200. TT Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt Planlösning med 3 RoK, skala 1:100. Den här lägenheten är 69 kvadratmeter. Den är en tvåa. Eller en trea. Helt beroende på vad du eller ni? - behöver för tillfället. Det finns en tid i livet då saker och ting kan förändras fort. Börjar du med en tvåa, kan du snabbt trolla fram ett sovrum till med en ny vägg. Eller så väljer du, som de flesta, en trea direkt skjutdörrar gör den rymlig och lätt att möblera. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården, balkongen och teven. Det är livskvalitet, det. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen. Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder sovrummet och klädkammaren. Titta gärna on på www.boklok.se/friends. Där kan du se hur andra kloka bor. 8 9
Du pekar, vi skruvar. Här får allihopa plats Två timmars hantverkshjälp ingår Bad TT 4:a Boyta 81 kvm Mån avg 5.500 kr/mån Insats fr 1.095.000 kr Klk Balkong/ altan 7,3 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Sov 2 7,5 kvm TT Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Spegelvänt alternativ med 3 RoK, skala 1:200. Planlösning med 4 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Köket och hallen så klart - är familjens samlingspunkt. I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten. Och mer därtill. Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum? Jättevardagsrum, sovrum, kontor? Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor? Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera, oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus, tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra. Dessutom erbjuder den massor familjelyx: Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus, balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!) 10 11
BoKlok Pilevallen Kvartersskiss N Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Stensåkersvägen Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Hus A Hus B 8cp Hus A innehåller: lgh A1 A6 Hus B innehåller: lgh B1 B6 Hus C innehåller: lgh C1 C6 Hus D innehåller: lgh D1 D6 Hus E innehåller: lgh E1 E6 16cp P-platser UC EL E6 Hus C Kloka kvarter med karaktär Södra Sandby Lund Miljöbod Löddeköpinge Kävlinge 8cp 8cp Hus D Hus E cp= cykelplats Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Oavsett var de är bildar våra områden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen balkong eller altan, men du får dela trädgården och de omgivande ytorna med dina grannar. Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade så att de hjälper till att rama in innergården. Det finns också parkeringsplatser för alla i utkanten av området för att inte störa de lekande barnen. Vägbeskrivning:Pilevallen ligger i Oxie, en mil öster om Malmö. Vare dig du kommer från centrum längs E65, eller från yttre ringen: Kör österut från trafikplats Fredriksberg. Ta sedan genast höger vid avfarten mot Stensåkervägen. Fortsätt rakt fram längs vägen. Framme. E22 E6 IKEA Malmö Lomma 11 BoKlok Pilevallen Skabersjö Oxie E65 Käglinge Svedala 101 E6 E22 Staffanstorp 16 Dalby 11 enarp Veberöd Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson, Fabrikschef Skanska Byggs inomhus Bättre när det regnar 12 13
Miljön tackar! Säljstart lördagen den 5 februari I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Jag vill aldrig flytta härifrån! Detta är det bästa för barnen. Jag kan öppna dörren och släppa ut dem på ängen utanför perfekt! Och det blir så personligt med små hus, vi grannar hjälper varandra med bland annat snöskottning och gräsklippning. Lägenheten är väldigt väl genomtänkt, det märks. Jag uppskattar verkligen att det får plats tvättmaskin och torktumlare i badrummet och tycker förvaringsutrymmena räcker bra. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. Linda, Ville och Maja i Trelleborg Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Malmö, lördagen den 5 februari kl 10 13. Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, kl 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 70 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 10 februari, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till hösten 2011. Priser och månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.550 kr/mån. Insats bv 845.000 kr. Insats öv 695.000 kr. 3 alt 2 RoK om 69 kvm. Månadsavg. ca 4.650 kr/mån. Insats bv 1.045.000 kr. Insats öv 895.000 kr. 4 alt 3 RoK om 81 kvm. Månadsavg. ca 5.500 kr/mån. Insats bv 1.245.000 kr. Insats öv 1.095.000 kr. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Pilevallen för endast 4.891 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 695.000 kr Kontantinsats (15%)... 104.250 kr Lån (85%)... 590.750 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...1.341 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...3.550 kr Boendekostnad per månad*...4.891 kr * Med en fördelning av lånet på 1/3 3-mån. ränta (3,20%), 1/3 bundet på två år (3,72%) och 1/3 bundet på fem år (4,75%) per 110103. Hushållsel och amortering ingår ej. Vill du veta mer? Jag heter Sofi Eriksson och är din kontaktperson. Har du frågor når mig på 010-448 18 80 eller via sofi.eriksson@boklok.se Du kan också läsa mer på www.boklok.se/pilevallen 14 15
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Morgan Lieberth och Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext, januari 2011. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65