Skälby Fatabursvägen 15A 75 kvm 3 rok
Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic Tel: 072-5300630 I 0480-420200 I Mail: selma.kahrimanovic@pontuzlofgren.se Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna. Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Skälby Fatabursvägen 15A PRIS: ADRESS: 1 090 000 kr, månadsavgift 4 748 kr. Fatabursvägen 15A, 393 53 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,55 STORLEK: Boarea 75 m2. 3 rum och kök, varav 2 sovrum.. Våningsplan 1 av 0. Hiss finns. Ljuset strömmar in från fönster i två väderstreck. Genomgående fina nya ytskikt men ändå med den för huset, tidstypiska charmen bevarad så som vacker fiskbensparkett i sällskapsrummet. Fräscht och nyligen renoverat kök med goda arbets- och förvaringsytor. Delvis kaklat badrum med egen tvättmaskin. Det inglasade uterummet förlänger det redan stora vardagsrummet med ytterligare kvadratmeter och bjuder på sol större delen av dagen. Här bor du med direkt närhet till mataffär, pizzeria och kommunikationer. Cykel- och promenadavstånd in till city! Lagom till inflytt förväntas samtliga fönster i lägenheten att ha bytts ut. Hiss, tvättstuga och vindsförråd, allt bekvämt i huset! I föreningen får du som medlem tillgång till gym och övernattningslägenhet.
Välkommen in till Fatabursvägen 15A Hissen eller trapporna? Du gör som du vill. Den här bostaden några fåtal trappor upp endast en halvtrappa upp. Bekvämt och skönt! Vi väljer dörren till vänster och välkomnas in i en ljus och trevlig hall med en möblerbar del. Fötterna möter alldeles ny parkett i ekutförande. Snyggt och enhetligt vilar samma golv i köket. Plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren. I anslutningen till hallen finns stor klädkammare. Klädkammaren är så pass stor att nuvarande ägare valt att skapa sig sin alldeles egen kontorshörna där. I skapandet lades nytt laminatgolv in och väggar målades i vit kulör. Från hallen kommer du praktiskt direkt in till det rymliga köket. Stort fönsterparti placerat mot husets framsida släpper in rikligt med dagsljus. Intill fönstret finns självklar plats för matbord. Köket bjuder på goda förvarings- och arbetsytor. Väggarna har fått nya tapeter och tak har uppfräschats. Samtliga luckor har fräschats upp med ny färg och kromade beslag. Den maskinella utrustningen består av fläkt, kyl, frys, häll, inbyggd mikro och ugn samt diskmaskin (2016). Ovan arbetsbänkarna har nuvarande ägare låtit installera spotlighs, Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet. Rummet är väl tilltaget med utgång till stor, inglasad balkong i bästa av lägen - soligt söderläge! Väggarna i vardagsrummet är nymålade och på golvet vilar fin fiskbensparkett. Rummets stora yta ger plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Bostaden bjuder på två stora sovrum, båda belägna med fönster mot husets baksida. Lugnt och insynsskyddat. Tapetsering, målning och nya golv i båda rummen. I det ena rummet finns garderobsvägg. Badrummet bjuder på behaglig färgsättning och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättställ och spegelskåp med ljusramp. Extra lyxigt med egen tvättmaskin. Här finns infällbara spotlights.
Bostadsrättslägenhet nr 212 Riksbyggen Brf Hagtorpet, Fatabursvägen 15A STORLEK Boarea: 75 m2 Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Energiprestanda: 190 kwh/m2 och år. Renoveringar: Under våren 2017 byter föreningen samtliga fönster. TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 12 kanaler! Internet: Bredband finns - Telias fiber alternativt Com hems tre hål i väggen. Bredband ingår ej i månadsavgiften. BILPLATS Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. UTEPLATS Stor, härlig inglasad balkong med soligt söderläge. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd och tvättstuga, allt bekvämt i huset! I föreningen finns två övernattningslägenheter och gym. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: 1 090 000 kr Avgift: 4 748 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv,. Andel i föreningen: 0,25609% Inre fond: 459 kr. Pantbild: Bostaden är ej pantsatt Driftkostnad: Ca 250 kr/mån Försäkring: 80 kr El: 170 kr BOSTADSRÄTTSFÖRENING Riksbyggen Brf Hagtorpet. I föreningen finns 495 lägenheter. Om föreningen: Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar. 1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 Omläggning av yttertak 2012-2013 Spolning av avloppsstammar 2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet 2016 Beslut om fönsterbyte är taget och kommer att påbörjas under hösten och beräknas vara klart hösten 2017. I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när hitresta gäster är på besök. I övrigt finns bastu, samlingslokal. NUVARANDE ÄGARE Lars Lithén ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att finna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Alexandra Uhrberg Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se