2014-11-13 SOLNA/SOLNA BUSINESS PARK Svetsarvägen 6-8, Solna/Solna Business Park 1 800 kvm Mycket ljusa och fina lokaler, med bra takhöjd Skyltläge ut mot Svetsarvägen Yta: 1 800 kvm Typ av lokal: Fastighetsbeteckning: Fräsaren 11 Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/Solna Business Park! Johanna Andersson 08-556 747 28 johannaandersson@fabegese Fabege AB Org nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 wwwfabegese lokal@fabegese Sidan 1 (16)
2014-11-13 SOLNA/SOLNA BUSINESS PARK Svetsarvägen 6-8, Solna/Solna Business Park 1 800 kvm Om lokalen Den lediga lokalen i Solna Business Park ligger på våning 1Här kan ni skapa en modern arbetsplats och med ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck och med bra takhöjd blir det en mycket trivsam miljö Skyltläget mot Svetsarvägen är mycket attraktivt, här syns ni för alla företag som valt företagsparken där allting fungerar Vad behöver ni för att allt ska fungera? Här får ni vara med och utforma lokalen från början Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål För oss är varje hyresgäst central och varje ledig lokal en möjlighet Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd Här sitter du vägg i vägg med några av Sveriges mest välkända företag, exempelvis Coop och ICA Här kan du även beställa våra skräddarsydda företags- och förvaltningstjänster Som stor fastighetsägare i Solna Business Park kan vi erbjuda en omfattande fastighetsförvaltning och många olika företagstjänster där vi i princip hjälper till med allt innanför dörrarna, från byte av glödlampor till reglering av inomhusklimat Planlösning Här kan du vara med att skapa ditt drömlokal Denna kontorslokal kan vi anpassa helt efter era önskemål Kommunikationer Att säga att kommunikationerna till och från Solna Business Park är goda, är en duktig underdrift Här kan du dra nytta av fjorton busslinjer, pendeltåg och tunnelbana som gör det lätt att komma hit utan bil och nu med nya tvärbanan är Sundbyberg den enda stationen i Stockholm som man kan nå med pendeltåg, tunnelbana och tvärbana Tunnelbana: Sundbybergs Centrum, min till city Pendeltåg: Sundbybergs Station, 8 min till city Tvärbana: Solna Business Park Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/Solna Business Park! Johanna Andersson 08-556 747 28 johannaandersson@fabegese Fabege AB Org nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 wwwfabegese lokal@fabegese Sidan 2 (16)
2014-11-13 SOLNA/SOLNA BUSINESS PARK Svetsarvägen 6-8, Solna/Solna Business Park 1 800 kvm Regionaltåg: Sundbybergs Station, 45 min till Västerås, 30 min till Enköping, 90 min till Örebro Buss: Bromma Flygplats 152 (10 min restid) Brommaplan 176, 177, 509 (16 min restid) Danderyds sjukhus 156, 176, 177, 506, 509 (20 min restid) Ekerö 176, 177 Karolinska Sjukhuset 506, 546 Odenplan 515 Solna Centrum/Solna Station 3, 152, 176, 177, 506, 509, 5, 515 (15 min restid) Bil: Området nås enkelt via Frösundaleden alternativt via Ekensbergsvägen från Solna/Sundbyberg, Essingeleden samt E4 och E18 Service i området Allt som underlättar företagandet finns samlat i Solna Business Park Vi har till och med ett alldeles eget servicecenter där du kan få hjälp med det mesta Städning, ordna fruktkorg, måla en vägg eller skruva upp en TV Larm och bevakning Vi kan hjälpa er med allt som stjäl tid och pengar från viktigare saker Via vårt Servicecenter kan du och ditt företag även hyra poolcyklar Även när det gäller den personliga närservicen är vi svårslagna också I området finns bland annat ICA Maxi, en friskvårdsanläggning med gym och gruppträning, apotek, bankomat, kemtvätt, konferens och hotell flera restauranger samt till våren öppnar Pontus Frithiof ny Pocketrestaurang, Pontus in the Park, som kommer att erbjuda både goda affärsluncher som avkoppling efter jobbet Sundbybergs Centrum ligger alldeles i närheten och där finns det ytterligare butiker, caféer, och trevliga restauranger och även Systembolaget Det finns även en modern konferensanläggning, Videra Conference Center, som kan hjälpa till att arrangera små som stora konferenser Har ni långväga besökare så kan vi rekommendera Maudes Hotel med smakfullt designade, moderna och prisvärda rum i olika storlekar Parkering Parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten Cykelparkering finns i området Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/Solna Business Park! Johanna Andersson 08-556 747 28 johannaandersson@fabegese Fabege AB Org nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 wwwfabegese lokal@fabegese Sidan 3 (16)
2014-11-13 SOLNA/SOLNA BUSINESS PARK Svetsarvägen 6-8, Solna/Solna Business Park 1 800 kvm Om fastigheten och dess omgivningar Om fastigheten Fastigheten, som ligger centralt i Solna Business Park, är byggd 1962 och har gått igenom en totalrenovering mellan 2000-2004 Fastigheten består av 5 våningar, har en modern fasad och en representativ entré Den nya tvärbanan kommer att stanna precis utanför entrén Det tar inte mer än 10 minuter att ta sig till tunnelbanestationen från fastigheten, massor av olika busslinjer ligger bara 5 minuter borta I närheten ligger många restauranger som erbjuder allt från husmanskost till lättare sallader Vill du träna under lunchen kan du göra det på Actic Gym som ligger bara 5 minuter bort Omgivning Ett dynamiskt, växande område med Sveriges bästa företagsklimat Solna Business Park lockar många företag med sitt exceptionellt bra kommunikationsläge, god infrastruktur och bra serviceutbud Få områden har redan från början planerats för expansion och företagande som Solna Business Park Det är därför som så många stora företag har valt att etablera sina huvudkontor här Inte minst är det många företag inom dagligvaruhandeln som har valt Solna Business Park, bland annat Coop, ICA, Unilever och Orkla Solna Business Park har sedan länge ansetts vara en företagspark i absolut toppklass Nu investerar vi stort för att göra området till och med ännu bättre Vi planerar att stärka områdets identitet och tillgänglighet med bland annat två uppgraderade entréer När nya tvärbanan tas i bruk hösten 2013 får dessutom Solna Business Park en egen hållplats Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat COOP Sverige Fastigheter AB, Green Cargo AB, Maudes Hotel Solna Business Park och Videra Conference Centre Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/Solna Business Park! Johanna Andersson 08-556 747 28 johannaandersson@fabegese Fabege AB Org nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 wwwfabegese lokal@fabegese Sidan 4 (16)
PLATS FÖR RUBRIK SVETSARVÄGEN 10 SVETSARVÄGEN 6 10 FRÄSAREN 11
VÄLKOMMEN TILL SOLNA BUSINESS PARKS BÄA ADRESS Svetsarvägen är Solna Business Parks mest centrala adress Härifrån har du nära till allt Du har tillgång till fjorton busslinjer, pendeltåg, tunnelbana och Tvärbanan, som stannar precis utanför dörren till Svetsarvägen 6 10 Dessutom har du cykelvägar i alla riktningar Det är med andra ord alltid lätt att komma hit utan bil Du är aldrig längre bort än 8 minuter från centrala Stockholm med pendeltåg och minuter med tunnelbana Bromma flygplats ligger runt knuten och det tar bara 30 minuter att ta sig till Arlanda Dessutom stannar fjärrtågen mer eller mindre utanför ditt kontor p SIDA 2
E18 Tunnelbana DANDERYDS SJUKHUS 22 min Buss 156, 176, 177, 509 NORRTULL VASAAN ODENPLAN 16 min Tunnelbana Buss 515 2017 MED CITYBANAN: 5 min OCKHOLMS CENTRAL Pendeltåg 8 min Tunnelbana min Fjärrtåg och pendeltåg Tvärbana Tunnelbana Blå linje Tunnelbana Grön linje Tunnelbana Röd linje Pendeltågets nya sträckning (Citybanan) CITY SIDA 3 ARLANDA Pendeltåg och Tvärbana E4 E18 SUNDBYBERGS CENTRUM Tunnelbana, Tvärbana, pendeltåg och fjärrtåg ARENAADEN Nära till allt BROMMA FLYGPLATS Bussar (bla 113, 3, 152, och 546) SOLNA CENTRUM SOLNA ATION E4 Taxi och buss BROMMAPLAN Buss 176, 177, 509 ALVIK min FRIDHEMSPLAN 9 min Tvärbana KUNGSHOLMEN
Allt du behöver och lite till I Solna Business Park finns bland annat ICA Maxi, tre stycken gym, företagshälsovård, apotek, biluthyrning, frisör, bankomat, kemtvätt, konferens och hotell samt bilvård (Wellkept) Naturligtvis finns här också bra restauranger Vi vill särskilt nämna Pontus in the Park, i regi av Pontus Frithiof, som ligger i anslutning till en park som är öppen för lunchgäster och alla andra som vill njuta av grönskan Pontus in the Park erbjuder både affärs- och expressluncher Alldeles i närheten har du dessutom Sundbybergs centrum som kryllar av butiker, caféer, pubar och trevliga restauranger En servicenivå utöver det vanliga Allt som underlättar företagandet finns samlat i Solna Business Park Vi har till och med ett alldeles eget servicecenter där du snabbt kan få hjälp med sådant som rör din lokal allt från servicehantverkare till fruktkorgar och lokalvård I vårt servicecenter erbjuder vi också poolcyklar Under hösten 2014 kommer vi även att öppna ett gör-det-själv-center för cyklister, där du exempelvis kan laga en punktering eller pumpa däcken Vi kommer också att erbjuda ett omklädningsrum så att du kan cykla på morgonen och duscha före jobbet 16 41 SIDA 4 Kommunikationer 1 Fjärrtåg, Sundbyberg station 2 Tunnelbana, Sundbyberg centrum 3 Tunnelbana, Näckrosen 4 Tvärbanan, Solna Business Park 5 Buss, Solna Business Park Restauranger och caféer 6 Restaurang Brunnsbacken 7 Sushi Daiichi 8 Restaurang Il Piatto 9 Fashion Café 10 Restaurang Kickers 11 Pizza Cara Mia Restaurang Smultronet 13 Restaurang Matpedagogerna 14 Restaurang Strix 15 Tandoori King 16 Pontus in the Park 17 Restaurang Risbergs 18 Conditori Repet 19 Kafé Matmakaren 20 Restaurang Alfredos 21 Café 22 Backstugan 23 Regissörsvillan 24 Restaurang Etage 25 Restaurang Klå Fann Thai Med flera Butiker och övrigt 26 7-Eleven 27 Handelsbutiken 28 Åhléns 29 Spelbutiken 30 Hemköp 31 Apotek 32 Maudes Hotel 33 Wellkept Professionell Bilvård 34 Videra Conference Center 35 Cykelcenter (öppnar hösten 2014) 36 Webbhallen 37 Posten 38 Dominique s kemtvätt, sko och nyckelservice 39 WestNineFitness 40 Apotek 41 Actic Gym 42 Solna Business Park Service Center 43 Itrim 44 Ica Maxi stormarknad 45 Bankomat 46 Hotel by Maude JÄRNVÄGSGATAN 26 27 28 29 UREGATAN 6 1 2 30 7 xx8 TRITONVÄGEN LANDSVÄGEN 9 10 11 31 15 PÅ RÅSUNDAVÄGEN 22 23 3 13 16 35 39 37 42 36 SVETSAR- VÄGEN 6 10 33 17 32 38 34 18 24 20 4 41 5 19 43 40 44 45 21 14 EKENSBERGSVÄGEN BLAND ARKA VARUMÄRKEN ENGLUNDAVÄGEN SMIDESVÄGEN SVETSARVÄGEN 46 25 GRÄNSGATAN FRÖSUNDALEDEN Med flera
SIDA 5 HÄR FINNS DET GOTT OM UTRYMME FÖR ARBETSGLÄDJE Den lediga lokalen ligger på Svetsarvägen 6 10 i Solna Business Parks mest centrala läge Här sitter du vägg i vägg med några av Sverige mest välkända företag och rakt över gatan finns det ett bra utbud av service: gym, lunchrestauranger, skomakeri och kemtvätt I byggnaden kan vi erbjuda lokaler upp till ca 5 000 kvm i två plan Miljön är ljus och inbjudande tack vare ljusinsläppet från både fönstren mot pulsen på Svetsarvägen och de härliga innergårdarna De är inte bara en ljuskälla, de är också en yta för gemenskap och spontana möten som uppskattas mycket av våra hyresgäster Lokalen är utrustad med modern teknik och har bra klimat Lokalerna är även i övrigt väl utformade men vi anpassar gärna lokalerna efter era behov, så att ni får ett modernt, flexibelt och effektivt kontor Vi kan erbjuda både garage och parkerings utomhus Ypperligt skyltläge Lokalerna erbjuder ett mycket bra skyltläge mot Svetsarvägen Både mot bilisterna och mot alla resenärer på Tvärbanan SL beräknar att det kommer att vara 50 000 resenärer som passerar här varje dag, med möjlighet att se ert företagsnamn och er logotyp Säg hej till era nya grannar Några av Sveriges största företag har sitt högsäte i Solna Business Park Svetsarvägen 6 10 är ett bra exempel på det med hyresgäster som Coop, Green Cargo, Stadium, Wellkept, Svevia, Maudes Hotel och Ticket
SIDA 6
SIDA 7
ca 370 ca 370 16 Konferens Vaktmästare 16 Konferens Vaktmästare 14 srum/ tysta rum Teknik/ förråd Våtrum Öppna arbets Kommunikationsytor / pausrum Kv Fräsaren 11, plan +2 Cirka 2 540 kvm Cirka 132 arbets SIDA 8 13 Enskilda kontor 211 270 300 266 304 462 24 458 201 270 6 300 266 304 14 Back- office GÅRD NR 6 GÅRD NR 8 LANTERNIN 16 GÅRD NR 8 SERVICE Teknik 18 499 18 LANTERNIN 30 32 499 SERVICE TM/ TT 2014-10-14 Backoffice ca 370 Enskilda kontor srum/ tysta rum Teknik/ förråd Våtrum Öppna arbets Kommunikationsytor / pausrum 10 platse 16 platse pla 13 13 211 270 266 304 300 462 24 458 201 6 462 24 458 14 211 Backoffice 201 6 GÅRD NR 6 GÅRD NR 8 LANTERNIN 16 GÅRD NR 6 SERVICE Teknik Teknik Vilrum 18 16 30 32 Kv Fräsaren 11, våning 2 Ca 2 540 kvm Ca 132 TM/ TT Vilrum 30 32 Vilrum Tengbomgruppen AB Box 30 111 82 OCKHOLM Tel 08-452 00 Fax 08-4 53 03 TM/ TT 2014-10-14 499 Kv Fräsaren 11, våning 2 Ca 2 540 kvm Ca 132 Kv Fräsaren 11, våning 2 Ca 2 540 kvm Ca 132
ca 370 ca 370 16 Konferens Vaktmästare 16 16 Konferens Vaktmästare 14 Backoffice ca 370 Enskilda kontor Kv Fräsaren 11, plan +2 Cirka 3 940 kvm Cirka 2 srum/ tysta rum srum/ tysta rum Teknik/ förråd Teknik/ förråd Våtrum Våtrum Öppna arbets Öppna arbets Kommunikationsytor Kommunikationsytor / pausrum / pausrum SIDA 9 10 platse 16 platse pla Enskilda kontor 13 13 13 211 211 211 270 300 266 304 270 462 24 458 300 266 304 201 270 6 462 24 458 300 266 304 201 6 462 24 458 14 Backoffice Backoffice 201 6 GÅRD NR 6 14 GÅRD NR 8 GÅRD NR 6 LANTERNIN SERVICE Teknik LANTERNIN 18 GÅRD NR 8 GÅRD NR 6 LANTERNIN 16 30 32 Vilrum 16 GÅRD NR 8 SERVICE Teknik 18 30 32 499 SERVICE Vilrum 30 32 Teknik 18 Vilrum TM/ TT 2014-10-14 499 Kv Fräsaren 11, våning 2 Ca 2 540 kvm Ca 132 499 TM/ TT Tengbomgruppen AB Box 30 111 82 OCKHOLM Tel 08-452 00 Fax 08-4 53 03 TM/ TT 2014-10-14 Kv Fräsaren 11, våning 2 Ca 3 940 kvm Ca 2 Kv Fräsaren 11, våning 2 Ca 2 540 kvm Ca 132
DISK M Ev framtid a {DISKM } DISK M MICRO MICRO MICRO MICRO DISKM KYL KAFFE- AUT KAFFE- AUT Kv Fräsaren 11, plan +4 Cirka 3 400 kvm Cirka 184 SIDA 10 Konferens S6A HISS 3 ÖF ÖF ÖF ÖF ÖF ÖF ÖF S8A HISS 5 Konferens Konferens Konferens S10A HISS 7 Enskilda kontor TY RUM Entré HISS 4 13 13 HISS 6 Förv HISS 8 8 13 Kop 211 211 Konferens 6 Vaktmästare 6 Backoffice 270 300 8 Matsal/ 2 266 304 Back- 24 270 300 office 8 8 1 1 HISS 10 S6B HISS 11 S8B 8 MICRO MICRO Teknik 4 266 304 GÅRD NR 6 LANTERNIN 16 16 30 32 Vilrum GÅRD NR 8 28 Teknik Kopiering 24 8 Kop HISS S10B Kop 38 srum/ tysta rum Teknik/ förråd Våtrum Öppna arbets Kommunikationsytor / pausrum 2014-10-15 499 ca 370 ca 370 10 platse 16 platse pla 462 458 201 462 201 SERVICE GÅRD NR 6 LANTERNIN 18 GÅRD NR 8 24 458 14 16 499 SERVICE 18 TM/ TT Tengbomgruppen AB Box 30 111 82 OCKHOLM Tel 08-452 00 Fax 08-4 53 03 30 32 Vilrum 16 14 16 Kv Fräsaren 11, våning 2 Ca 2 540 kvm Ca 132 TM/ TT Enskilda kontor srum/ tysta rum Teknik/ förråd Våtrum Öppna arbets Kommunikationsytor / pausrum 2014-10-14 Kv Fräsaren 11, våning 4 Ca 3 400 kvm Ca 184 Kv Fräsaren 11, våning 2 Ca 2 540 kvm Ca 132
nästan För mer information kontakta Johanna Andersson, på telefon 08-556 747 28 eller e-post johannaandersson@fabegese Besöksadress: Englundavägen 7 wwwfabegese info@fabegese
2014-11-13 SOLNA/SOLNA BUSINESS PARK Svetsarvägen 6-8, Solna/Solna Business Park 1 800 kvm Grönt avtal Fabeges miljöarbete bedrivs på ett målstyrt, systematiskt och förebyggande sätt, för att ständigt minska och förebygga negativ miljöpåverkan Som ett led i detta erbjuder Fabege sina kunder att teckna så kallade gröna avtal Ett grönt avtal är ett avtal där fastighetsägaren och hyresgästen avtalar om hur miljöfrågor ska behandlas I avtalen regleras källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande Det avtalas även tydligt vem som är ansvarig för vad när det gäller de olika miljöfrågorna För att detta ska lyckas fullt ut krävs att båda parter är med och bidrar genom olika typer av insatser En signal från både hyresgäst och fastighetsägare är att de är miljömedvetna och att de tar ansvar för sin miljöpåverkan Om Fabege Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att alltid finnas nära dig som hyresgäst Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Solna/Solna Business Park! Johanna Andersson 08-556 747 28 johannaandersson@fabegese Fabege AB Org nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 wwwfabegese lokal@fabegese Sidan 16 (16)