NYCKELFÄRDIGA FRITIDSHUS vid HAVET NÄRA STRÖMSTAD Badstrand Brygganläggning Båtplats
LERVIK Alla med en härlig skärgård som närmaste granne. - 2 -
En svensk skärgårdsidyll OM LERVIK Lervik ligger endast en dryg timmes bilväg från Oslo och byggs ut med 40 kvalitetsmässiga fritidshus till att bli ett av de finaste semesterparadisen norr om Strömstad, nära den norska gränsen. Alla fritidshus ligger nära havet, de flesta med havsutsikt alla med en härlig skärgård som närmaste granne. Sol och sommar. Båt och fiske. Bad i skärgården. En avkopplande och lugn stund på terrassen medan dagens fiskfångst får tid att tillagas på grillen. En liten tur till Tordenskioldsbukta med sina fina badmöjligheter eller vad sägs om ett litet stopp i Skjærhalden som erbjuder trevlig stämning nere vid bryggkanten? Om du vill prova på en lite längre utflykt, rekommenderar vi att man tuffar fram genom Karlsøysundet där sommaridyllerna ligger tätt intill varandra nere vid vattnet härifrån kan du köpa med dig en glass. Vill du att barnen skall få leka lite vid stranden, medan båten ligger förtöjd och du tar fram kaffetermosen, så är Singleøya och dess många hamnar platsen att besöka. Med Lervik som utgångspunkt är möjligheterna närmast obegränsade och de olika valmöjligheterna står på rad! - 3 -
LERVIK Båtplats och sjöbod BRYGG- ANLÄGG- NING Lervik har fått en ny brygganläggning där alla fritidshusköpare får erbjudande att hyra båtplats. Det ordnas båtplatser som har en bredd på cirka 280 cm. Det är dock möjligt att få en bredare båtplats efter överenskommelse. Anläggningens ordinarie säsong sträcker sig från 1 april till 30 september. I anslutning til brygganläggingen har det byggts ny stor sjöbod. Alle köpare kommer att få erbjudane att hyra egen forvaring/lagerplats på ca. 5 kvm. i sjöboden. Badstrand och lekplats Lervik har en liten sandstrand i anslutning till brygganläggningen perfekt för hela familjen. Dessutom finns det en badtrappa vid brygganläggningen. Det har även etablerats en helt ny lekplats på området. Här finns det både bollplan och lekplats med gräs och lekanordningar för de minsta. Stor gemensam parkeringsplats Utöver parkeringen vid det egna fritidshuset, har Lervik även en stor gemensam parkeringsplats vid infarten till området. Om du får många gäster på besök, så finns det alltid plats att parkera. - 4 -
En svensk skärgårdsidyll LÄGE Lervik ligger i Strömstads kommun, nära den norska gränsen, och i lugna och insynsfria omgivningar med både utsikt över och närhet till havet. Kör förbi parkeringshuset vid Nordby Shoppingcenter, cirka 500 meter, ta till höger ner mot Lervik. Lervik har ett fördelaktigt läge för ett aktivt friluftsoch båtliv i skärgården. Har du fritidshus i Lervik kan du njuta av närheten till omtyckta sommaridyller som Hvaler, Skjærhalden, Tisler, Herføl, Sandøyene, Halden, Strömstad och inte minst Koster. Avstånd Från Oslo 12 mil 1 timme och 10 min Från Fredrikstad 4 mil 30 min Från Sarpsborg 3,5 mil 25 min Från Halden 1,9 mil 15 min Från Strömstad 2 mil 15 min OSLO DRAMMEN ASKIM HORTEN TØNSBERG MOSS SARPSBORG SANDEFJORD FREDRIKSTAD HALDEN LERVIK STRÖMSTAD - 5 -
- 6 -
Med Lervik som utgångspunkt är möjligheterna närmast obegränsade och de olika valmöjligheterna står på rad! - 7 -
LERVIK 1:8 1:7 1:9 1:10 1:11 1:12 1:13 1:15 1:14 1:16 1:30 1:17 1:29 1:28 1:18 1:27 1:26 1:25 1:24 1:19 1:23 1:20 1:48 1:47 1:22 1:21 1:46 1:32 1:31 1:44 1:45 1:43 1:35 1:42 1:41 1:36 1:40 1:39 1:38 1:37-8 -
En svensk skärgårdsidyll FRITIDSHUS Olav Thon Gruppen har ingått ett samarbete med VärsåsVillan i Strömstad för att kunna erbjuda nyckelfärdiga fritidshus av god kvalitet. Samarbetet har ingåtts med målsättning att se till att fritidshusen anpassas på bästa möjliga sätt med hänsyn till varje enskild tomt. På så vis säkerställer vi att vi på ett optimalt sätt kan tillvarata varje tomts potential. VärsåsVillan etablerades år 1954 och drivs sedan år 2012 som en del av Götenehus Group AB. VärsåsVillan har sedan länge funnits i topposition bland de största aktörerna på fritidshusmarknaden. VärsåsVillan har kontor i Strömstad och anlitar endast lokala hantverkare. De håller alltjämt fast vid sin grundares vision att alltid ge kunderna lite mer än vad de önskar. Om det finns andra önskemål i förhållande till vad som presenteras på följande sidor, kommer vi självklart att på bästa möjliga sätt tillmötesgå dessa. *Observera att ritningar och skisser kan avvika från slutgiltig leverans. - 9 -
LERVIK DALARÖ 70 Dalarö 70 har stora takskyddade altanytor utan att för den skull hindra ljusinsläppet. Planlösningen rymmer tre sovrum, välkomnande entré, kök och bad samt storstugans rymliga, öppna yta med ryggåstak. Storstugans snedställda vägg mot köket utgör en bra placering för t ex braskamin. Kök och storstuga bildar ett stort burspråk som gör att utsikten blir den bästa möjliga. ARKITEKTENS IDÉ Dalarö 70 är en personlig favorit och ett av våra mest populära hus. Det finns mycket att tycka om med detta hus de stora panoramafönstren, de snedställda hörnen som ger karaktär åt huset och en möjlighet till vacker utsikt åt flera väderstreck samt taket som skyddar uteplatsen. Välplanerad yta med tre sovrum och en korridorlös planlösning hör också dit. - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST - 10 -
En svensk skärgårdsidyll FAKTA TOMTFÖRSLAG 1-PLANSHUS BYGGYTA: 100,3 M² NR. 1:23 900 M² 4 RUM OCH KÖK ALTAN: 28,3 M² NR. 1:26 993 M² BOYTA: 69,8 M² ALTAN UNDER TAK: 22,0 M² NR. 1:27 903 M² NR. 1:28 869 M² PLANLÖSNING - 11 -
LERVIK ROXEN 70 Roxen 70 är ett tubhus i modern kubistisk stil. Huset får sin karaktär genom sitt rena formspråk och raka linjer. Inramningen och baldakinlösningen över altanen bidrar även till en personlig stil samtidigt som det ger skydd mot blåsiga dagar. De stora fönstren släpper in ljus i storstugan och låter oss komma närmre naturen. Roxen 70 är ett mindre hus, med en funktionell planlösning som på bästa sätt tar vara på ytorna. I huset finns också stora möjligheter för personligt anpassade ytor där du kan välja en planlösning som passar dig och dina behov bäst! ARKITEKTENS IDÉ Roxen 70 är helt klart en utstickare bland VärsåsVillans fritidshus. Jag ville rita ett hus som är modernt och nyskapande samtidigt som det är väldigt funktionellt. Därför har köket utrustats med en köksö för extra arbetsytor och entrén med en klädkammare för förvaring. Det finns också alla möjligheter att förlänga huset för att få plats med ytterligare ett sovrum och större storstuga. - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST - 12 -
En svensk skärgårdsidyll FAKTA TOMTFÖRSLAG 1-PLANSHUS BYGGYTA: 76,2 M² NR. 1:32 829 M² 3 RUM OCH KÖK ALTAN: 18,9 M² NR. 1:35 874 M² BOYTA: 58,0 M² ALTAN UNDER TAK: 9,5 M² PLANLÖSNING - 13 -
LERVIK SOMMEN 99 Sommen 99 får sin vackra form genom spännande vinklar och harmonisk taklutning. Detta är vårt största lofthus och bjuder på mycket generösa ytor. Storstugans ryggåstak och möjligheter till intressanta ljusinsläpp ger härlig ateljékänsla. Rummet har praktisk koppling till köket och altanen. Möjligheten till fyra sovrum och tvättstuga gör huset lika praktiskt på sommaren såväl som på vintern. ARKITEKTENS IDÉ Sommen 99 har fått en lite annorlunda planlösning där entrén leder in till köket och en tydlig avskiljning mellan husets öppna och mer privata delar. Det är väl anpassat för boende året om och har generösa, välplanerade ytor med bekvämligheter som separat tvättstuga. De vackra panoramafönstren gör utsikten till en del av huset och då de sträcker sig upp mot taket får även loftet ta del av vyn. - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST - 14 -
En svensk skärgårdsidyll FAKTA ENTRÉPLAN: 69,4 M² TOMTFÖRSLAG 1-PLANSHUS MED LOFT ÖVERPLAN: 29,9 M² NR. 1:21 886 M² 3-5 RUM OCH KÖK BYGGYTA: 99,9 M² NR. 1:24 727 M² SEPARAT TVÄTTSTUGA ALTAN: 18,2 M² NR. 1:44 887 M² BOYTA: 99,3 M² ALTAN UNDER TAK: 8,7 M² NR. 1:47 833 M² PLANLÖSNING NR. 1:48 727 M² - 15 -
LERVIK UTSIKTEN 110 Utsikten 110 är ett gediget året runt-fritidshus på 110 smart fördelade kvadratmeter med högt till tak och plats för vidunderliga vyer. Exteriört ger Utsikten 110 gott om plats för lata dagar i solen antingen från den stora gavelplacerade altanen, eller från den väl tilltagna balkongen som skapar extra möjlighet till utsikt över eventuella krön eller grannhus. Interiört bjuds en öppen planlösning där storstuga och kök har en höjd till nock på upp till 4,8 meter. Möjligheten till tre sovrum och tvättstuga gör Utsikten 110 lika intressant som en mindre villa eller som fritidshus för alla säsonger. ARKITEKTENS IDÉ Utsikten 110 ska vara det perfekta huset för en tomt med havsutsikt. Husets utformning ger möjlighet att njuta av utsikten från både entréplan och loft tack vare de stora fönstren och husets uteplatser. Loftet och snedtaket har givit huset intressanta dimensioner med högt till tak och mycket rymd. Huset är också flexibelt och kan anpassas efter eget tycke och smak. Det är roligt att se att huset har blivit lite av en favorit hos VärsåsVillans kunder. - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST - 16 -
En svensk skärgårdsidyll FAKTA 1-PLANSHUS MED LOFT 5 RUM OCH KÖK SEPARAT TVÄTTSTUGA BOYTA: 110,8 M² ENTRÉPLAN: 85,7 M² LOFT: 25,1 M² BYGGYTA: 109,8 M² ALTAN: 30,8 M² ALTAN UNDER TAK: 13,5 M² BALKONG: 13,5 M² TOMTFÖRSLAG NR. 1:35 874 M² PLANLÖSNING - 17 -
LERVIK STYRSÖ Styrsö 60 har en välkomnande, takskyddad entré som leder in till husets hjärta köket. Storstugans härliga ryggåstak och en vacker fönsterlösning ger både rymd och ljus. Stor altan på trädgårdssidan som delvis ramas in av husets köksvägg. Styrsö finns även i en alternativ version där huset har en utbyggd, vidsträckt och delvis takskyddad altan. ARKITEKTENS IDÉ När Styrsö ritades var tanken att skapa ett praktiskt och välplanerat boende, ett fritidshus som inte var så stort men ändå rymde allt ett praktiskt boende behöver. Resultatet blev ett klassiskt vinkelhus med en väldisponerad planlösning. Köket och entré har placerats centralt för att kunna separera sovrums och samvarodel. Möjlighet till rundgång mellan hall, kök och storstuga ger upplevelsen av ett större hus. För att ta in ljuset har storstugans fönster i tre väderstreck. Här kan du följa ljuset under dagen. Framåt kvällen kan du slå dig ner framför braskaminen och titta på elden. Ljuset, rymden och braskaminen gör storstugan till den givna samlingspunkten i huset. - ARKITEKT JENNY BENTZER - 18 -
En svensk skärgårdsidyll FAKTA 1-PLANSHUS TRÄHUS 3 RUM OCH KÖK BOYTA: 52,0 M² BYGGYTA: 60,0 M² TOMTFÖRSLAG NR. 1:8 923 M² PLANLÖSNING - 19 -
LERVIK TYLÖSAND 106 Med en stor portion nytänkande har vi förenat den trendriktiga funkisvillan med fritidshusets lediga stil. Resultatet är ett fritidshus med rena och sparsmakade former. Ett stort och funktionellt hus med generösa ytor att umgås på. Kök, storstuga och entré förenas i en öppen planlösning som får ljus genom ett exklusivt skjutdörrsparti mot trädgårdssidan här suddas gränserna ut mellan vad som är ute och inne. I Tylösand 106 finns stora möjligheter för personligt anpassade ytor. ARKITEKTENS IDÉ Tylösand 106 är ett omtyckt och populärt hus. Det är inte så konstigt eftersom det här huset har allt tre sovrum, tvättstuga, klädkammare, möjlighet till bastu, två toaletter och rymliga samvarodelar. När jag ritade det ville jag skapa ett året-runt-hus, som man på sikt kanske kan tänka sig att bo i på heltid. Huset har också nära till naturen genom de många utgångarna i form av skjutdörrar och fönsterdörrar från olika rum, och från den stora altanen kan du njuta av solen dygnets alla soltimmar. - ARKITEKT JENNY BENTZER - 20 -
En svensk skärgårdsidyll FAKTA 1-PLANSHUS 4 RUM OCH KÖK SEPARAT TVÄTTSTUGA BOYTA: 106,2 M² BYGGYTA: 117,2 M² ALTAN: 33,3 M² TOMTFÖRSLAG NR. 1:37 1048 M² PLANLÖSNING - 21 -
LERVIK - 22 -
En svensk skärgårdsidyll - 23 -
THON EIENDOM Thon Eiendom är en fastighetsdivision inom Olav Thon Gruppen som ägs av Olav Thon Stiftelsen. Divisionen omfattar bostäder, köpcentra och näringsfastigheter. Vi förvaltar cirka 475 fastigheter i Norge och 25 fastigheter utomlands. SOLID ERFARENHET Med lång erfarenhet inom fastighetsutveckling, etablerade Olav Thon Gruppen år 2005 en egen avdelning för bostadsförsäljning. Vi sköter utveckling, försäljning och marknadsföring av alla bostadsprojekt i gruppens regi. Totalt sett har vi skött utveckling och försäljning av cirka 1 500 bostäder. MÅLSÄTTNING Vår målsättning är att leverera centrumnära bostäder av hög kvalitet. TRYGGA VAL Vi lägger stor vikt vid ett nära samarbete med arkitekt och entreprenör i en tidig fas av våra projekt och säkerställer på så sätt att vi uppnår bästa resultat. Vi kombinerar säkra och trygga byggtekniska val med hög kvalitet och god standard. EXPERTIS Vi säljer våra egna projekt för att kunna erbjuda förstahandskunskap och direkt expertis till något som för de flesta utgör en av de största investeringar man gör i livet. KONTAKTA OSS THONEIENDOM.NO/LERVIK THON EIENDOM KRISTIN NYQUIST Försäljningschef kristin.nyquist@thoneiendom.no Mob. +47 907 97 857 VÄRSÅSVILLAN RENÉ NIELSEN Säljare rene.nielsen@varsasvillan.se Mob. +46 73 44 55 744
THONEIENDOM.NO/LERVIK Tilläggsskrivelse, prislista och offert utgör bilagor till fullständigt prospekt. Skisser, 3D-illustrationer och fotografier som presenteras i prospektet är endast av illustrativ karaktär och definierar inte det exakta innehållet eller omfånget av leveransen. Vi reserverar oss för eventuella tryckfel. Foto: Erik Burås, VärsåsVillan. Text: Thon Eiendom. Skisser: VärsåsVillan. Layout: Amfi Kreativ AS.