Centralt Norrgårdsgatan A 9, kvm 3 rok

Centralt Norrgårdsgatan A 9, kvm 3 rok

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist Tel: 070-2126719 0480-420200 Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresserad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunderna att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Centralt Norrgårdsgatan 7 A PRIS: 1 625 000 kr, månadsavgift 2 956 kr. STORLEK: Boarea 69,5 m 2. 3 rum och kök, varav 2 sovrum.. Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej. ADRESS: Norrgårdsgatan 7 A, 392 37 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Heliga Korset församling. Skattesats: 34,58 När tre rum och kök är riktigt välplanerade, då är de planerade just så här. Här är kvadratmetrarna verkligen placerade på rätt ställe. Bosätt dig på Norrgårdsgatan 7A och bo på ett av områdets bästa gavellägen. Här bor du med ett fritt läge på tredje våningen. Du kan koppla av och lapa sol på den inglasade och väl tilltagna söderbalkongen. Välskötta, gröna innergårdar med sittplatser, fotbollsplan och planteringar. Bosätter du dig på Norrgårdsgärdet har du promenadavstånd till stadskärnan, gym skola/ förskola och Giraffens köpcenter med restauranger, MAXI, Coop, apotek och systembolag. Låg månadsavgift om 2956 kr. I den inre reparationsfonden finns cirka 5500 kr.

Välkommen in till Norrgårdsgatan 7 A Stig på och känn dig välkommen till den här hemtrevliga och ljusa gaveltrean. Först möter du en HALL i vinkel. Här sätter du fötterna på ljust golv i bokutförande, likadant golv som följer genom de två sovrummen och köket. Från hallen har du ingång till en praktisk KLÄDKAMMARE med fönster. I hallen står en vit garderob som följer köpet. Viker du vänster från hallen stiger du in i KÖKET. Vita luckor och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Plats för matmöblemang vid fönstret. Fina förvaringsytor med bland annat ett skafferi. Vägg i vägg med köket ligger ett av bostadens två SOVRUM. Sovrum nummer två når du från hallens andra vinkel. Båda rummen är i bra storlek och har lugna lägen utan insyn. Väl tilltaget, ljust och trivsamt SÄLLSKAPSRUM. Vit tapet med diskret, randig detalj. Parkettgolv i originalutförande. Rummet gör plats för din favoritsoffa, TV, matmöblemang och hyllor. Från rummet tar du dig vidare ut till det "extra rummet", nämligen den inglasade balkongen. Helkaklat och funktionellt BADRUM. Här finns både badkar och tvättmaskin. Övrig utrustning är handdukstork, toalett och tvättställ.

Bostadsrättslägenhet nr 209 Riksbyggen Kalmarhus 14, Norrgårdsgatan 7 A STORLEK Boarea: 69,5 m2 Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Energiprestanda: 109 kwh/m2 och år. TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband finns - Bredbandsbolaget alt. Com Hems tre hål i väggen (ingår ej i avgiften). UTEPLATS Stor, inglasad söderbalkong med ett fritt läge på hörnan. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga. Tvättstuga i grannhuset. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: 1 625 000 kr. Avgift: 2 956 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv,. Andel i föreningen: 0,4541% Inre fond: 5 410 kr, kontrollerad 2016-09-07. Pantbild: Bostaden pantsatt Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 300 kr för hushållsel samt cirka 150 kr för försäkring. 2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen 2004 Renovering av fönster 2010 Renovering av tvättstugorna 2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus 2012/2013 Byte av tak på samtliga hus. 2014 Förbättring av utemiljöerna. Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Sven-Göthe Lidheim 070-313 05 47. Vice värd Stefan Nygren 0767670870 NUVARANDE ÄGARE Inger Edfors ÖVRIGT Mycket populär och välskött förening. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Riksbyggen Kalmarhus 14. I föreningen finns 252 lägenheter och 34 lokaler. Om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se