Centralt Erik Dahlbergs väg 7,5 kvm rok
Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist Tel: 070-2126719 0480-420200 Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresserad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunderna att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Centralt Erik Dahlbergs väg 17 PRIS: 3 490 000 kr, månadsavgift 4 665 kr. STORLEK: Boarea 102,5 m 2. 3 rum och kök (kan göras om till 4 rum), varav 2-3 sovrum.. Våningsplan 2. Hiss finns. ADRESS: Erik Dahlbergs väg 17, 392 34 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58 2015 var året då den här välplanerade och påkostaden gaveltrean stod färdig. Vill du så gör du lätt om bostaden till en fyra med tre sovrum. Som ni förstår så lever fortfarande den där känslan av nytt och fräscht kvar. Bostaden har ofta efterfrågade attribut. Inredningen är av hög klass och materialvalen är noga genomtänkta Lägg till ett väldigt stort, inglasat uterum med sol hela dagen som väntar på att bli din alldeles egna oas.. Här bor du på ett perfekt läge på Malmen med endast några minuters promenad till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker och shopping. Går du mot söder hittar du Kalmar Slott och stadsparken inom tio minuter. Erik Dahlbergs väg 17 kan mycket väl vara Kalmars mittpunkt!
Välkommen in till Erik Dahlbergs väg 17 Från Erik Dahlbergs väg välkomnas vi in i ett ljust och rymligt trapphus som känns modernt och påkostat! Vi möts av exklusiva designerlampor från designern Jangir Maddadi och stora fönsterpartier. Vill vi inte ta trapporna och samtidigt beundra utsikten kan vi bekvämt ta hissen upp. Direkt i hallen möts vi av ljuset och anar den öppna, spännande planlösningen. I hallen finns plats för garderob och hatthylla. I direkt anslutning ligger en lagom stor walk-in-closet med hyllor och klädstång. Genom hela lägenheten löper mattlackad ekparkett och väggarna är enhetligt vita. Från hallen till vänster når vi badrummet. Våra fötter möter behaglig värme från det klinkersbelagda golvet med el buren komfortvärme. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar, handdukstork och infällda spotlights. I tvättavdelningen finns väggskåp, tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta på bänkskiva i laminat. Vi fortsätter in i bostaden där vardagsrum och kök öppnar upp sig i en öppen, genomgående planlösning. Rummet är beläget på husets gavel så ni kan tänka er vilken magiskt utsikt vi har härifrån. Köket har vita, matta luckor och infällda spotlights under skåp. Bänkskivan är i tålig laminat. Vi gillar att det finns en köksö som erbjuder ännu mer arbetsyta! Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. När vi tillreder maten kan vi blicka ut genom fönstret och samtidigt njuta av utsikten! Invid köket finns en naturlig yta för matbord framför fönstret. Från köket når vi den lilla balkongen eller groggverandan som det så fint kallas. På andra sidan finns rejäl yta för sällskapsdel. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Utanför är den väl tilltagna balkongen belägen. Den är verkligen jättestor! Här finns möjligheten att skapa sin egna, lugna och trygga oas som erbjuder magiska utblickar över vårt Kalmar. Fortsätter vi lite längre in i hallen finner vi ytterligare ett badrum. Våra fötter möter även här behagligt uppvärmda klinkerplattor. Här finns dusch, toalett och tvättställ. Vi fortsätter med sovrummen varav båda är väl tilltagna och erbjuder gott om plats för klädförvaring i garderober. Garderobsväggarna är rena drömmen för oss som gärna samlar på oss kläder och skor! Det ena sovrummet har ett burspråk som gör det möjligt att blicka ut över Erik Dahlbergs väg.
Bostadsrättslägenhet nr 1201 Brf Aspelyckan, Erik Dahlbergs väg 17 STORLEK Boarea: 102,5 m2 Antal rum: 3 rum och kök (kan göras om till 4 rum), varav 2-3 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Internet: Bredband, fiber via Telia BILPLATS Föreningen tillhör gemensamhetsanläggning där garageplatser hyrs av bostadsrättsföreningen. Separat kö tillämpas. (780 kr/mån). BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Aspelyckan. I föreningen finns 43 lägenheter och 1 lokal. NUVARANDE ÄGARE Ullacarin Bäck Örengård, Jan Örengård ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. UTEPLATS Stort inglasat uterum i skyddat söderläge. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns cykelförråd i garaget och ett källarförråd tillhör lägenheten. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: 3 490 000 kr. Avgift: 4 665 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv,. Andel i föreningen: 2,78611% Pantbild: Bostaden ej pantsatt Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad cirka 250 kr för vatten och hushållsel samt cirka 150 kr för försäkring. Varje lägenhet har separat mätare av såväl kall- som varmvatten och debiteras efter förbrukning.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se