Län Västernorrland Gatuadress Kommun Örnsköldsvik Storlek 2 rum (1 sovrum) / 62 m² Område Centralt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Nyrenoverad lägenhet mitt i centrum med öppen och ljus planlösning. Walk-in-garderob och bra förvaringsmöjligheter. Härlig utsikt emot Örnparken. -- Peter Sjöberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Kök Köksinredning från IKEA med vita släta köksluckor och grått kakel över diskbänken. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och mikro, kolfilterfläkt, kyl, frys (med ismaskin) och intergrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2011 och i rostfritt utförande. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Fönstren har en fin utsikt mot Örnparken. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Sovrum Sovrum med vita väggar och gott om plats för dubbelsäng. Mindre klädkammare/walk-in-closet finns i anslutning till sovrummet. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns wc, handfat samt duschplats med vikbara glasdörrar. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Rymlig hall med en stor praktisk skjutdörrsgarderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Exteriör Perfekt läge mitt i staden och nära Örnparken. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt Föreningen har en övernattningslägenhet att hyra för 50 kr/natt. Denna är belägen på våning 1 med ingång från Nygatan. Stor gemensam tvättstuga finns i källaren. Källarförråd och matkällare med kylaggregat finns till lägenheten. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 294 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 411 kr Total driftskostnad: 4 011 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej, Ventilationen är nyligen kontrollerad. Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Lägenheten var från början ett kontor. Jag har sökt byggnadslov om att göra det till lägenhet och fått det beviljat. Lägenheten är renoverad av mig själv (fackman). Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej, All el är nydragen i lägenheten i samband med renoveringen 2011. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej, Nycklarna är kodade hos HSB om någon skulle komma bort. www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Brf Wien i Örnsköldsvik Brf Org. nr.: 789600-0762 Andelstal i föreningen: 0,0229099 Andelstal av årsavgift: 2,29099 % Reparationsfond: 316 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 44-2406-1-27-1 Våning: 4 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 62 m² Byggnadsår: 1959 Finns i bostaden: Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Mycket gott Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Källarförråd, Vindsförråd Energiprestanda: 111 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13