955 1654 m 2 LAT 61.144868 LONG 14.595550 35 natursköna tomter till salu i grönklitt TOMT CA M 2 AREAL UTGÅNGSPRIS 1 1 320 300 000 KR 2 1 160 400 000 KR 3 1 480 400 000 KR 4 1 150 650 000 KR 5 1 370 650 000 KR 6 1 120 550 000 KR 7 1 270 550 000 KR 8 1 290 650 000 KR 9 1 160 650 000 KR 10 1 180 650 000 KR 11 1 260 750 000 KR 12 1 240 750 000 KR TOMT CA M 2 AREAL UTGÅNGSPRIS 13 950 750 000 KR 14 1 170 750 000 KR 15 1 070 750 000 KR 16 1 100 750 000 KR 17 1 600 900 000 KR 18 1 650 900 000 KR 19 960 900 000 KR 20 1 401 750 000 KR 21 1 363 600 000 KR 22 1 209 450 000 KR 23 1 163 375 000 KR 24 1 106 600 000 KR Letar du efter ett naturskönt ställe att landa på? Mitt i de spektakulära dala skogarna men nära till stan? Mot en fond av skog, sjö och dalar ligger Råtjärnsberget. En välkomnande plats med vackra vyer, gärdsgårdar och stor slagen utsikt. En plats för avkoppling och med massor att göra om dagarna. Lyxigt lokal producerad mat i Grönklitts restauranger och nära till skidspår, vandringsleder, badplatser, backar och Rovdjursparken. Gemytligt, rofyllt och nära genuin lyx på dalavis. Nu kan du investera i ett eget ställe i denna oslagbara omgivning. Nu finns det nämligen möjlighet att köpa tomt och bygga en egen fjällstuga i det nya stug området på Råtjärnsberget. Alla med fantastisk utsikt över Siljansbygden och sjöutsikt över Råtjärn. Här bor du mitt i dalalugnet, men med äventyret runt hörnet. TOMT CA M 2 AREAL UTGÅNGSPRIS 25 1 295 1 000 000 KR 26 1 173 1 000 000 KR 27 1 157 750 000 KR 28 1 056 750 000 KR 29 1 055 750 000 KR 30 974 450 000 KR 31 1 052 600 000 KR 32 932 600 000 KR 33 947 600 000 KR 34 900 600 000 KR 35 965 750 000 KR EXEMPEL PÅ TOTALKALKYL VID UTHYRNING: Prisexempel 765 kronor i månaden avser: Vid uthyrning genom Orsa Grönklitt. Byggkostnad stuga ca 100 kvm inkl tomt 2 800 000 kronor exkl markarbete. Egen insats 500 000 kronor. Lån med 2 % ränta och 34 000 kronor amortering ger lånekostnad 66 188 kr/år efter ränteavdrag. Driftkostnad beräknas till 28 000 kronor per år. Uthyrningsintäkter netto efter skatt cirka 85 000 kr. efter skatteavdrag och uthyrningskostnader. Kostnad netto på ovanstående kalkyl 765 kronor per månaden inklusive allt!
31 32 Råtjärn 24 30 23 29 33 22 28 34 27 21 35 Li 26 Råtjä ft ga ta n rnsvä Li ft ga ta n gen 25 To p ps tu ge vä g gen rnsvä Råtjä en Råtjärn 20
FAKTA ORSA GRÖNKLITT 23 nedfarter och 13 liftar 80 km längdspår 6 restauranger och caféer Skidskola Skiduthyrning 2 Sportshopar Blåbärsklubben för alla barn Skidkarusell och rullband Orsa Rovdjurspark öppen året runt 80 km 80 KM LÄNGDSPÅR 23 NEDFARTER 13 LIFTAR lyx på dalavis AVSTÅND TILL ORSA GRÖNKLITT Stockholm 30 mil Malmö 74 mil Göteborg 50 mil vinter ALPINT I Orsa Grönklitt finns 23 välpreparerade nedfarter i alla svårighetsgrader. På syd- och västsidan mest snälla pister för barn, familj och nybörjare. Här finns också skidkarusell och rullband för de mindre barnen. På sydsidan hittar du också Biffen där du kan åka offpist. Du åker skidor med utsikt över tiger och varg i Orsa Rovdjurspark. I norr och öster väntar större utmaningar som Berguven, Helan och Halvan. På nord- och östsidan ligger tävlingsbackarna, här har man uppmätt hela 148 km/timme under Speedskitävlingar. BARNENS FAVORIT Bärra är barnens bästa vän i Grönklitt. Han är en kramgosig typ som bor i Blåbärsskogen. Ibland dyker han upp i backarna när man minst anar det. Blåbärsskogen är Grönklitts äventyrspist med ett helt gäng mysko figurer. Några av dem kan till och med prata! LÄNGD Längdskidåkningen i Grönklitt är känd som en av Sveriges absolut bästa. Här finns utmärkta och omväxlande spår för alla åldrar och stilar. Hela 8 mil längdspår, varav 9 km är elbelyst. Det nya rundspåret Kallbolsrundan är 22 kilometer långt och mycket uppskattat av bland annat Vasaloppsåkare. Många lagom kuperade rundor, men också riktigt tuffa slingor. Den snösäkra miljön, 500 m.ö.h, är ett paradis för såväl skidturister som lokalbefolkning. Du åker skidor med utsikt över isbjörnarna i Orsa Rovdjurspark. sommar Sommaren i Orsa Grönklitt är ett riktigt familjeparadis. Massor att göra för barnen, perfekta träningsmöjlighe ter och spännande möten med varg, björn, isbjörn, tiger, snöleopard och lodjur. Utmanande terräng, oändliga löpstigar, breda cykelvägar, sugande myrar och inspirerande natur. Området kring Orsa Grönklitt har skapat både världsmästare och vasaloppsvinnare. Här finns massor av annorlunda och roliga aktiviteter. Väl utmärkta leder och kartor till den aktiva besökaren alltid fantastisk utsikt på köpet. ETT ÄVENTYR FÖR FAMILJEN Med vildmarken runt hörnet och spännande aktiviteter på gångavstånd blir ingen dag den andra lik. Hyr cyklar för en tur. Testa vildmarksfiske och älgsafari. Vattenskoj, kanoter och en perfekt sandstrand finns vid vackra Rädsjön. Det finns också en utomhuspool perfekt för barnen. SPÄNNANDE MÖTEN ROVDJURSPARKEN Europas största Rovdjurspark är ingen vanlig djurpark, utan en möjlighet att se några av våra största rovdjur i deras naturliga miljö. Följ med på guidade turer och matning unika, nära och spännande upplevelser! För barnen finns roliga stopp runt om i parken, bland annat en hinderbana och lek-och-lärstationer. I Rovdjurscentrum kan ni ta del av spännande utställningar och fotografera er med varg och björn! mat Maten en nära och lokal upplevelse Restaurangerna i Orsa Grönklitt håller hög klass. Kronan på verket är Topptstugan med en imponerande panoramautsikt över Siljansområdet. Menyn är dalainspirerad och lagas alltid med lokalt producerade råvaror. I Ugglan & Björnens café finns ett mysigt lek- och filmrum för barnen. TOPPSTUGAN Välkommen till Toppstugan! Den är belägen på 561 meters höjd över havet. Njut av våran härliga lunchmeny till utsikten över Siljan, Dalafjällen och Rovdjursparken. Eller varför inte en drink i baren eller en fika? UGGLAN & BJÖRNEN Ugglan & björnen är ett populärt ställe i Grönklitt. Sjunk ner i en fåtölj och njut av god mat från förmiddag till kväll. Eller varför inte en fika eller drink i det nya caféet? I direkt anslutning till restaurangen ligger aktivitetsområdet med mingolf, fiske, bollsportsområde och pool. Här finns även ett lek- och filmrum perfekt för barnen. KAFÉ KOPPÅNGEN Kafé Koppången i Rovdjurscentrum har ett stort utbud av olika kaffedrinkar, dricka, härliga bakverk, smörgåsar, sallader, milkshake, glass och fika.
på längdskidor i förstklassiga spår storslagna backar med fantastisk utsikt
vattenskoj, lek och fantastiska träningsmöjligheter spännande och unika möten med isbjörn, tiger, leopard och andra rovdjur
PÅ TOPPEN AV RÅTJÄRNSBERGET Det är nu 50 år sedan de första fritidshusen byggdes i Grönklitt och sedan dess har mycket hänt. I dag är Orsa Grönklitt ett område med 280 stugor och en modern skidanläggning för både alpin- och längdskidåkning. Flertalet restauranger, Europas största Rovdjurspark och en mängd aktiviteter för hela familjen. Det nya tomtområdet ligger på toppen av Råtjärnsberget. Storslagen natur med vacker utsikt över Siljansbygden, nära skidliftar, längdskidåkning och Siljansleden. Totalt kommer 66 byggklara tomter att säljas. Tomterna är något utöver det vanliga med sitt toppläge. De kommer att ligga på mellan 300 000 och 900 000 kronor. Byggrätten varierar mellan tomterna och tanken är att alla ska ha möjlighet till uthyrning när man själv inte nyttjar stugan. Råtjärnsberget blir ett fritidsområde. Hit åker man för att njuta av skidåkning, vandring eller annat friluftsliv. Eller bara för att vara och njuta av dalanaturens lugn. Det ligger bara dryga fyra timmar från Stockholm. Nära men samtidigt på bekvämt avstånd. 0250-178 80 mora@fastighetsbyran.se Köpmannagatan 16 792 30 Mora