Här finns plats för dig! Hej Sturefors klokaste!

Här finns plats för dig! Hej Sturefors klokaste! Nu bygger vi radhus för er.

En boendekostnad på 8.400:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 19. Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den. Nu bygger vi Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Eklunden. 22 nya BoKlok radhus i ett mysigt kvarter i Sturefors, utanför Linköping. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och egen trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och längta hem till exempel. Ekar och hagar BoKlok Eklunden ligger lika vackert som det låter i ett naturskönt område i Norrberga, ett nytt bostadsområde i Sturefors. Här kan du följa alla årstider när de är som bäst. Det är som gjort för jogging eller stillsamma promenader, och ett elljusspår väntar inne i samhället. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. Välkomna att flytta in! I Sturefors finns en skola med gymnastikhall, ett trevligt bad och en idrottsplats. Det finns också en Ica-butik. Bussen till centrala Linköping tar cirka 25 minuter. Men Linköping är känd som cykelstad de flesta cyklar året om. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. Linköping är Sveriges sjunde största tätort, präglat av universitetet som grundades 1975. Befolkningsutvecklingen pekar stadigt uppåt. Kulturlivet är rikt, och sevärdheterna många. Men vi förstår om du gärna stannar hemma. Och beundrar de underbara ekarna i hagen. 2 3

Bara öppna och kliv ut. Egen trädgård att påta i. Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar en på framsidan och en på baksidan kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration på vår hemsida boklok.se. Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet. Anders Larsson Arkitekt 4 5

Nere är man tillsammans... Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 6 7

Sugen på nytt? IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för....uppe sover man. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 8 9

Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras. Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern ) Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på www.boklok.se. Där kan du se hur andra kloka bor. Snickare på köpet Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! På bottenvåningen kan du lämna vardagsrummet helt öppet... Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm Vardagsrum 18,2 kvm Vardagsrum 18,2 kvm Vissa gavelhus har fönster i badrummen... VVX G Bad 5,7 kvm Plats för TT TM Entre 4,8 kvm Passage 3,7 kvm Kök 15,2 kvm Plats för DM K F...och andra gavelhus har fönster i VVX köket och ett extra i sovrum 2. G Bad 5,7 kvm Plats för TT TM Entre 4,8 kvm...eller så väljer du till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket. Passage 3,7 kvm Kök 15,2 kvm Teckenförklaring FTX Ventilationsystem DM Diskmaskin G Garderob F Frys Klk Klädkammare K Kyl VL Vindslucka TM Tvättmaskin FV Fjärrvärmeväxlare Plats för DM K/F K/F Bad 4 kvm FTX Klk 4,5 kvm Hall 4,5 kvm Sov 1 16 kvm Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 10 11 Skala 1:100

Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Klinker Vitmålade Vitmålat tak Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Trappa Ek Vitmålade Vitmålat tak Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Byggt för snål förbrukning. I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Inredning badrum: Handfat med kommod, dusch, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tillval: Mikro, torktumlare, trätrall/altan. För oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. För dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida. Byggnadsbeskrivning Uteplatser: Spaljé mot granne på baksidan. Plattsättning vid entré. Plantering av häck mot granne. Körbar grusyta vid biluppställningsplats. Grusyta vid tänkt uteplats. Gräsmatta ingår. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Takpapp på råspont. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering. Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering. Plåt och takavvattning: Aluzink. Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit. Uppvärmning: Fjärrvärme. Bottenvåning: vattenburen golvvärme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammaren på ovanvåning. Rumshöjd: 2,5 m. Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m). Garantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 12 13

BoKlok Eklunden Kvartersskiss Blåeldsvägen Ett klokt och grönt kvarter. A1 A2 A3 B1 B2 B3 Oavsett var de står bildar våra radhusområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen trädgård i bästa solläge, innergården vid entrén kan du arrangera som du vill, gräs, trall eller plattor, låt din fantasi flöda. Alla hus har ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor. B4 N C1 E4 C4 C2 C3 34 Linghem Vändplan D1 E4 Malmslätt D2 D3 Lambohov Johannelund Linköping Sop E1 Harvestad E2 E3 G3 G2 G1 F2 F1 23 34 Landeryds Golfklubb Brokindsleden BoKlok Eklunden Norrberga Sturefors BoKlok Eklunden. Om du kommer norrifrån, kör söderut mot Sturefors. I rondell, ta andra avfarten och fortsätt in på väg 35. I rondell, ta första avfarten och fortsätt in på Braskens bro. Sväng vänster vid Söderleden för att fortsätta på Braskens bro. I rondell, ta andra avfarten och fortsätt in på Brokindsleden. I rondell, ta första avfarten och fortsätt söderut. Sväng höger in på Norrberga Ekbacken. 14 15

Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll. Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB 16 17

Vi trivs jättebra! Ett klokt och tryggt köp. Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé! Kajsa, Kim och Vilda i Växjö Bästa sortens medlemsförmån Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid turordningsdragningen vilket ökar dina chanser och dessutom följande förmåner: Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för. Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ingen budgivning För dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti och tillträdesuppskov upp till tre månader efter individuell prövning samt begränsning av avhoppskostnad för reservationsavtal och förhandsavtal. Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. Kundansvarig BoKlok Eklunden En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA. Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA. Möjlighet till ett individuellt möte med en heminredningskonsulent. Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in. Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida. Priser och månadsavgifter Radhus Insats...från 1.550.000 kr Kontantinsats (15%)... 232.500 kr Månadsavgift...4.995 kr Ränta efter skatteavdrag... 2.055 kr Driftkostnad... 1.350 kr Boendekostnad...8.400 kr Energiprestanda...74 kwh/kvm år Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,42 %, 2-årsränta på 2,51 % och 5-årsränta på 3,09 %, per 2014-09-15. I månadsavgiften ingår soptömning och parkering. Amortering, bredband och tv tillkommer. Driftkostnad avser uppvärmning, vatten och hushållsel. Vill du veta mer? Jag heter Linda Saxton och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 010-448 80 14, eller via linda.saxton@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/eklunden. I det här projektet samarbetar vi med Fastighetsbyrån. Behöver du ha hjälp att sälja ditt nuvarande boende ring Johan Näsberg på tel 0733-49 78 79. 18 19

Tillsammans bygger vi klokare! BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska. Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer! BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, september 2014. Copyright: BoKlok AB.