JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Byggnämnden 27.4.2016 4 Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande Övriga närvarande 27.4.2016 kl 16:30 20:00 Kommunkansliet Närv Frånv Rajamäki Niklas Ordförande X Blomqvist Jeanette Viceordförande X Jansson Fredrica Ledamot X Nyman Stig-Göran Ledamot X Skogberg Ann Ledamot X Lundberg Tony Ledamot X Klingberg Dick Ledamot X Byggnads- och Eriksson Billy X miljöinspektör Aaltonen Carina KST-representant X Kalle Alm Ersättare X Kaj Rösgren Ersättare X Paragrafer 37-48 Underskrifter Jomala den 27 april 2016 Jeanette Blomqvist Protokolljustering Jomala den 27 april 2016 Billy Eriksson Protokollet framlagt till påseende Fredrica Jansson Dick Klingberg Kommunkansliet i Jomala den 29 april 2016 Utdragets riktighet bestyrker: Byggnads- och miljöinspektör Jomala den / - Billy Eriksson
JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Byggnämnden 21.04.2016 Sammanträdestid Sammanträdesplats 27.4.2016 kl 16:30 Kommunkansliet Ärenden: 37 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE... 1 38 ANMÄLNINGSÄRENDEN... 2 39 JANSSON HERBERT OCH MARIA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV LADUGÅRD OM 2200 M² PÅ FASTIGHETEN NEDERGÅRD 1:10 I BUSKBÖLE BY... 3 40 ÅLANDS PROBLEMAVFALL AB ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV FÖR SKÄRMTAK OM 555 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN KARLSSKOG 2:8 I ÖDANBÖLE BY... 4 41 ÅLANDS PROBLEMAVFALL AB ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR RAMP OCH SKÄRMTAK OM 462 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN MYRAN 2:10 I ÖDANBÖLE BY... 5 42 GUSTAFSSON DICK ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV ÖPPET FÅRHUS OM 1872 M² OCH GÖDSELPLATTA OM 580 M² PÅ FASTIGHETEN NORRGÅRD 1:22 I ULFSBY BY... 6 43 JYLHÄ JOUNI OCH KARLSSON-JYLHÄ EVA-MARIE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR BÅTBYGGERIHALL OM 160 M² PÅ FASTIGHETEN BERGENS 5:13 I GÖLBY BY... 7 44 BJÖRKLUND BENGT OCH BIRGITTA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR BOSTADSHUS OM 145 M² OCH GARAGE OM 96 M² PÅ FASTIGHETEN BACKABO 2:24 I GÖLBY BY... 8 45 0,5 BYGGNADSINSPEKTÖRSTJÄNST... 9 46 BYGGNADSORDNINGEN FÖR JOMALA KOMMUN... 10 47 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN... 11 48 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 12
J O M A L A K O M M U N Sida 1 37 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Fredrica Jansson och Dick Klingberg. Protokolljustering sker direkt efter mötets avslut på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs.
J O M A L A K O M M U N Sida 2 38 ANMÄLNINGSÄRENDEN BN 38/2016-04-27 Byggnads- och miljöinspektören har lämnat in en avskedsansökan den 5 april och kommer att arbeta fram till den 3 juni 2016. Inspektören avslutar anställningen med semester och sista anställningsdagen blir den 31 juli 2016. Byggnämnden tar anmälan till kännedom.
J O M A L A K O M M U N Sida 3 39 JANSSON HERBERT OCH MARIA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV LADUGÅRD OM 2200 M² PÅ FASTIG- HETEN NEDERGÅRD 1:10 I BUSKBÖLE BY - Byggnämnden 39 2016-04-27 BN 39: Bygglov 33/2016: Herbert och Maria Jansson ansöker om bygglov för nybyggnad av ladugård om 2200 m² på fastigheten Nedergård 1:10 i Buskböle by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten utgör ca 44 ha. och utgör en lantbruksfastighet med djurhållning. På platsen för nybyggnationen finns en befintlig ladugård där verksamheten sedan länge har utnyttjats för just djurhållning. Nya ladugården blir för lösdrift vars utrymmena består av liggutrymmen samt ett utrymme för svämgödsel. Ladugården är en stor byggnad som blir dominerande i landskapsbilden och synlig i delar av byn varför färgsättningen blir viktig sett till byggnadens anpassning till omgivningen. Sökande planerar lägga galvaniserad takplåt, korrugerade väggplåtar i röd nyans och betonggråa socklar. Portarna blir svarta som befintliga ladugården. Byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och med följande villkor: - Fasadkulör på tak, väggar och fasaddetaljer, en ska utgöra traditionell. - Kulör på fasaddetaljer ska utgöra samma nyans som taket eller väggkulören. - Portar och dörrar ska vara svarta. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 4 40 ÅLANDS PROBLEMAVFALL AB ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV FÖR SKÄRMTAK OM 555 M² PÅ DEL AV FAS- TIGHETEN KARLSSKOG 2:8 I ÖDANBÖLE BY - Byggnämnden 40 2016-04-27 BN 40: Bygglov 34/2016: Ålands problemavfall Ab ansöker om förlängning av bygglov för skärmtak om 555 m² på del av fastigheten Karlsskog 2:8 i Ödanböle by, i enlighet med inlämnade handlingar. Sökande beviljades bygglov den 27 mars 2013, för ett skärmtak avsett för hantering av oljehaltiga produkter o dylikt på ett invallat område. Skärmtaket blir att skydda invallningen från nederbörd och därmed minska risken för översvämning. Ålands Problemavfall Ab arrenderar detta område för sin verksamhet och har rätt enligt kontraktet att uppföra behövliga anläggningar. Enligt plan- och bygglagens 75 kan byggnämnden bevilja fölängning av tillståndets giltighetstid för påbörjande av arbete med högst två år i taget. Byggnämnden beviljar förlängning av bygglov nr 28/2013, med stöd av plan- och bygglagens 75. De villkor givna i beslutet för bygglov nr 28/2013, ska följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 5 41 ÅLANDS PROBLEMAVFALL AB ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR RAMP OCH SKÄRMTAK OM 462 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN MYRAN 2:10 I ÖDANBÖLE BY - Byggnämnden 41 2016-04-27 BN 41: Bygglov 35/2016: Ålands problemavfall AB ansöker om bygglov för ramp och skärmtak om 462 m² på del av fastigheten Myran 2:10 i Ödanböle by, i enlighet med inlämnade handlingar. Sökande planerar uppföra en ramp med tak för avfallshanteringsändamål. Rampen ska användas som bemannad återvinningscentral till vilken kommuninvånare kan lämna avfall. Ålands Problemavfall Ab arrenderar detta område för sin verksamhet och har rätt enligt kontraktet att uppföra behövliga anläggningar. Byggnämnden beviljar bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 6 42 GUSTAFSSON DICK ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGG- NAD AV ÖPPET FÅRHUS OM 1872 M² OCH GÖDSELPLATTA OM 580 M² PÅ FASTIGHETEN NORRGÅRD 1:22 I ULFSBY BY - Plan- och byggnämnden 42 2016-04-27 PBN 42: Bygglov 36/2016: Dick Gustafsson ansöker om bygglov för nybyggnad av öppet fårhus om 1872 m² och gödselplatta om 580 m² på fastigheten Norrgård 1:22 i Ulfsby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten utgör en jordbruksfastighet om ca 92 ha. Byggnaden utgör ett skärmtak och tillbyggnaden blir i samma stil och konstruktion som det befintliga. Totala hallen efter byggnation blir 1.019 m². Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningarna skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 7 43 JYLHÄ JOUNI OCH KARLSSON-JYLHÄ EVA-MARIE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR BÅTBYGGERIHALL OM 160 M² PÅ FAS- TIGHETEN BERGENS 5:13 I GÖLBY BY Behandling - Byggnämnden 43 2016-04-27 BN 43: Bygglov 37/2016: Jylhä Jouni och Karlsson-Jylhä Eva-Marie ansöker om bygglov för båtbyggerihall om 160 m² på fastigheten Bergens 5:13 i Gölby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Sökande har ett beviljat bygglov för nämnda båtbyggeri vars giltighetstid har löpt ut varför sökande ånyo ansöker om ett nytt bygglov för att kunna färdigställa det. Det tidigare bygglovet gällde även för till och ombyggnad av ett bostadshus som nu är färdigställt och som sökande vill få slutsynat samt avskrivet varför man ansöker om ett nytt skilt bygglov för båtbyggeriet. Byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 8 44 BJÖRKLUND BENGT OCH BIRGITTA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR BOSTADSHUS OM 145 M² OCH GARAGE OM 96 M² PÅ FASTIGHETEN BACKABO 2:24 I GÖLBY BY Behandling - Byggnämnden 44 2016-04-27 BN 44: Bygglov 38/2016: Bengt och Birgitta Björklund ansöker om bygglov för bostadshus om 145 m² och garage om 96 m² på fastigheten Backabo 2:24 i Gölby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Backabo utgör en bebyggd tomt sedan tidigare med bostadshus, garage och en mindre förrådsbyggnad. Samtliga byggnader är nu rivna och sökande ämnar uppföra bostadshus och garage enligt bifogade handlingar. Tomtinfart från Godbyvägen finns sedan tidigare och kommunalt vattenoch avlopp finns på tomten. Rågrannarna har tagit del av ärendet. Byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och med följande villkor: - Ett inledande möte ska hållas med byggnadsinspektionen innan byggnation påbörjas. Sökande kallar till mötet. - VVS-ritningar ska inlämnas innan dylika arbeten påbörjas. - En bruks- och underhållsanvisning ska upprättas över bostadshuset i enlighet med plan- och bygglagens 84 och ska finnas senast tillhands vid slutsynen. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 9 45 0,5 BYGGNADSINSPEKTÖRSTJÄNST BN 45/2016-04-27 Tjänsten som 0,5 byggnadsinspektör har varit lediganslagen under tiden 16 mars till 8 april 2016. Till tjänsten har det inkommit två ansökningar och samtliga sökanden uppfyller kompetenskraven. De sökande är Erica Sundblom och Dan Sarling. Ansökningarna enligt bilagorna A-B;./. Erica Sundblom, bilaga A BN 45../. Dan Sarling, bilaga B BN 45. Tjänstens arbetsuppgifter är i enlighet med tjänstebeskrivningen för byggnadsinspektör i Jomala kommun. Se bilaga C;./. Bilaga C BN 45. Byggnämnden beslutar att anställa Dan Sarling till tjänsten som 0,5 byggnadsinspektör då han besitter sakkunskap inom yrket samt uppfyller kompetenskraven enligt plan- och bygglagen. Tillträdelse enligt överrenskommelse med en prövotid om sex månader räknat från första arbetsdagen.
J O M A L A K O M M U N Sida 10 46 BYGGNADSORDNINGEN FÖR JOMALA KOMMUN BN 46/2016-04-27 Jomala kommuns byggnadsordning är från 1987 och är i stort behov av revidering då kommunen har utvecklats enormt de senaste två decennierna samt anpassa den till landskapets plan- och bygglag. Kommunstyrelsen beslutade hösten 2011, att byggnadsordningen ska revideras och ett förslag till en ny byggnadsordning ska utarbetas på tjänstemannanivå. Förslag till ny byggnadsordning baserar sig på nuvarande byggnadsordning då den har en logisk uppbyggnad vilket gör den lätt läst. Revideringen har resulterat i att över hälften av paragraferna har utgått då de antingen återfinns i dagens lagstiftning och bestämmelser eller har föråldrats. I nya förslaget har kvarvarande paragrafer uppdaterats till gällande lagstiftning eller rent språkmässigt. Ett antal nya paragrafer föreslås ingå i byggnadsordningen eftersom kommunen har haft en expansiv utveckling och fortsättningsvis expanderar vilket innebär högre krav på styrning och samordning för att upprätthålla en fortsatt organiserad utveckling. Byggnadsordningen utgör ett bra styrdokument vilket vägleder samtliga inom kommunen inom detta område. Förslag till byggnadsordning för Jomala kommun enligt bilaga A;./. Bilaga A BN 46. Byggnämnden beslutar att återremittera byggnadsordningen för behandling av de förslag som har diskuterats. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 11 47 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN BN 47/2016-04-27 Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från plan- och byggnämnden i beslut 107 den 28 oktober 2015. Följande ärenden har behandlats under april 2016. April: 15 Firma Karl-Olof Eklund Bygglov för nybyggnad av lagerhall om 550 m² på del av lägenheten Skrapängen 4:126 i Vesterkalmare by 16 Andreuzza Jannica och Michael Bygglov för nybyggnad av bostadshus om 112 m² på del av fastigheten Norrgårds 12:2 i Möckelö by 17 Jabbrour Jebran Bygganmälan för förrådsbyggnad om 9 m² på fastigheten Erins Morgonsol 8:57 i Vesterkalmare by 18 Holmström Arne Bygganmälan för förrådsbyggnad om 10 m² på fastigheten Nyäng 1:3 i Gottby by Beviljas Beviljas Till kännedom Till kännedom Byggnämnden tar ärendet till kännedom. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 12 48 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE BN 48 Sammanträdet avslutades kl. 17.15 Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.
J O M A L A K O M M U N Sida 13 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 38, 46, 47, 48 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 37 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnämnden. Byggnämnden i Jomala PB 2 22151 Jomala Paragrafer: 45 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.
J O M A L A K O M M U N Sida 14 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattas beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.
J O M A L A K O M M U N Sida 15 FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: 39-44 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget 29 / 4-2016. Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.