Säljstart 26 augusti Kl 17 19 på IKEA i Malmö! Nu bygger vi kloka lägenheter i Tygelsjö!
Klokt i Tygelsjö Byatrivsel från 4.400:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 4.400 kr i månaden. Nu bygger vi 36 nya BoKlok lägenheter i ett litet, grönskande och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Nära staden, grönskan och havet I det nya bostadsområdet Sjötorps ängar bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin byamiljö nära Malmö centrum, med gröna strövområden som närmsta granne och havet bara en kort cykeltur bort. Här bor du med allt du behöver inom räckhåll - dagis, skolor, matbutik, bageri och pizzeria finns i byn, liksom gott om aktiviteter för fritiden om inte i byn så åtminstone i grannbyn. På tio bussminuter når du storstaden Malmös shopping och kulturutbud, och Köpenhamn är bara en halvtimme bort. Ännu närmare är Svågertorps köpcentrum och den nya multiarenan i Hyllie där fler butiker och en citytunnelstation håller på att byggas. Cykelvägarna är också väl utbyggda, till stranden i Klagshamn, till Limhamn, till Malmö På tal om lugn att hela rektorsområdet arbetar aktivt med barnens emotionella intelligens har redan gett goda resultat i form av färre konflikter och bättre trivsel. Bara en sådan sak Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 36 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till hösten 2010.
Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa fukt och mögel Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
N Uniqhus kommande bebyggelse Hcp Hus 1 Förråd Skanska Nya Hem ny bebyggelse Havet Hus 2 Förråd Sop Skanska Nya Hem ny bebyggelse Hcp Hcp Hcp Hcp Hcp Plank höjd ca 1,7 meter Sjötorpsvägen Hus 3 Förråd Sop Hus 1 innehåller: lägenheterna 11 16 Kv Hällan 3 Kv Hällan 4 Hus 4 Förråd Hus 2 innehåller: lägenheterna 21 26 Hus 3 innehåller: lägenheterna 31 36 Sjötorpsvägen Hus 5 Förråd Hus 4 innehåller: lägenheterna 41 46 Plank höjd ca 1,7 meter Hus 5 innehåller: lägenheterna 51 56 Hus 6 innehåller: lägenheterna 61 66 BoKlok Sjötorpsängar Kvartersskiss Hus 6 Förråd Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Tygelsjö får du både och. De svarta flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. Vi planterar häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7 kvm Balkong/ altan 7 kvm ST Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Bad TM TT Balkong/ altan 7 kvm Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammans-rum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. ST Klk Sov 1 10 kvm Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
8 Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in.
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. ST Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST 2 RoK 52 kvm Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. TM TT Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST Anders Larsson Arkitekt Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. 9
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta Vitmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpapp. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: asvärme samt FTX-ventilation. Rörsystem för vattenburen värme ligger främst dolt i bjälklag. Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. Öresundsbron Bunkeflostrand Klagshamn Malmö BoKlok Tygelsjö Vellinge arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Sjötorps ängar är vackert beläget i Tygelsjö. Vägbeskrivning: Från Malmö, kör söderut längs E22/E6. Ta avfarten Västra Klagstorp/Tygelsjö. Sväng vänster i rondell mot Tygelsjö och följ vägen cirka 1,5 kilometer. I Tygelsjö svänger du höger in på Sjötorpsvägen. Efter ca 500 meter så ser du Vallmovägen och husen på höger sida. Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.400 kr/mån. Insats bv 745.000 kr. Insats öv 645.000 kr. Boendekostnad från 4.400 kr/mån, se sid 11. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.475 kr/mån. Insats bv 995.000 kr. Insats öv 845.000 kr. 4 alt.3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.260 kr/mån. Insats bv 1.245.000 kr. Insats öv 1.095.000 kr. Inflyttning i lägenheterna i Tygelsjö är planerad till hösten 2010. 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. ör ditt livs kanske klokaste bostadsaffär! Så här går det till när du köper en av våra bostäder. Försäljningsstarten är alltid på IKEA. Alla som har anmält sitt intresse får en personlig inbjudan, men vi annonserar också i dagspress. På försäljningsdagen får du fylla i en bokningsanmälan och lämna till oss. Därefter, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. Personerna på listan bjuds in till ett informationsmöte, där det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i lugn och ro och i ordningsföljd enligt listan. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta vår BoKlok säljare Johan Hörlin på tel 010-448 34 62 eller johan.horlin@skanska.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Tygelsjö för endast 4.400 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 645.000 kr Kontantinsats (15 %)... 98.750 kr Lån (85%)...548.250 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...960 kr Månadsavgift (värme, vatten, el) per månad... 3.400 kr Boendekostnad per månad*... 4.360 kr * Kalkylen baserar sig på räntan 3%. Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström. Tryck: Fototext, juni 2009. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65