Här finns plats för dig! Hej Stångbys klokaste!

Här finns plats för dig! Hej Stångbys klokaste! Nu bygger vi parhus för er.

Boendekostnad från 9.219:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 14. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. 2

Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den Nu bygger vi IKEA och Skanska tillsammans - BoKlok Soldaten, 18 nya BoKlok parhus i ett mysigt kvarter i Stångby. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus och egen trädgård. Nybyggt och lättskött som gör det enkelt och bekymmerslöst. Här finns bygemenskap och nya hus I Stångby bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en mysig by med stark bygemenskap. Dagis och skola finns inom räckhåll. De senaste åren har Stångby expanderat, och har nu en fin blandning av äldre och yngre hus och invånare. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. De första kloka husen står klara till våren 2014. Välkomna att flytta in! På fritiden finns det massor att göra. Till exempel fotboll, handboll och tennis vid idrottshallen. Ridning strax utanför byn. Och körsång för alla åldrar i församlingshemmet. Och många, många kilometer fina joggingstråk i omgivningarna. Räcker inte det, så cyklar du till Lund (den största lilla staden i världen) på ett kick. Eller sätter dig på tåget som tar dig till Malmö på en kvart, till Kastrups flygplats (= hela världen) på tre kvart. Och lika snabbt kommer du hem igen! 3

Din egen trädgård. Forma den precis som du vill. 4

Bara öppna och kliv ut Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solsidor en på framsidan och en på baksidan. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Förutom egen trädgård och biluppställningsplatser på den egna tomten finns det möjlighet att i egen regi bygga ett uterum på 12 kvm. Med hjälp av de stora fönstren mot terrassen, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet. Anders Larsson Arkitekt 5

Sugen på nytt? IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för. Bilderna Bilderna i denna i denna broschyr broschyr kommer kommer bland bland annat annat från från tidigare tidigare BoKlok BoKlok områden områden och IKEA. och IKEA. De kan De därför kan därför innehålla innehålla färger färger och och inredningsdetaljer som som inte erbjuds inte erbjuds i detta i detta område. område. 6

Nere är man tillsammans, uppe sover man Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7

Våra 108 kvadratmeter På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket......eller så lämnar du vardagsrummet helt öppet. Vardagsrum 18,5 kvm Snickare på köpet G T M Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande, FV monterande och borrande Bostad med jämna husnummer har fönster i bad på både ovan- och nedanvåning. I det stora IKEA köket finns gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. Det ingår kyl och frys, varmluftsugn och induktionshäll från IKEA. VP Bad 5,5 kvm T T T M Passag 4 kvm Aldrig mera tvätt i vardagsrummet! Det stora kaklade badrummet har plats för K både torktumlare och torkställningar. Här finns tvättmaskin från IKEA på plats. F G Entré 5 kvm Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården, som släpper in mycket ljus. Du kan sitta bekvämt i soffan och följa årstidernas växlingar. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern ) Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. 8

rymmer mer än andras Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! Ovanför trappan finns ett stort takfönster som släpper in massor med ljus. Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm e Bostad med udda husnummer har liggande fönster vid arbetsbänk i kök samt två fönster i sovrum 2 varav det ena är litet. Bad 4 kvm VL Hall 4,5 kvm Kök 15 kvm Sov 1 16 kvm DM K Klk 5,5 kvm F 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m Skala 1:100 Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på www.boklok.se. Där kan du se hur andra kloka bor. Teckenförklaring VP Värmepanna G Garderob VM Vattenmätare F Frys Klk Klädkammare K Kyl VL Vindslucka TM Tvättmaskin Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. 9

Brf BoKlok Soldaten Kvartersskiss 1 2 3 4 6 7 N Drabantvägen elväg Gång- och cyk gata Soldat friares 5 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Ett klokt och grönt kvarter Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger radhusen i kvarter med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. Ö rtoftavägen Kävlinge 108 BoKlok Soldaten Vid entrén är plattorna redan lagda. Du får en egen trädgård i bästa solläge, som du kan arrangera som du vill, gräs, trall eller plattor, låt din fantasi flöda. Här kommer du också att kunna parkera din bil. Alla radhus har ett eget förråd som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. Stångby E22 16 Ö n ne rup BoKlok Soldaten ligger fem kilometer norr om Lunds centrum. Från Lundahållet, kör Kävlingevägen ut till Vallkärra och sväng höger in på Vallkärravägen mot Stångby. Följ skyltarna till vänster efter några hundra meter, och sväng sedan vänster i första rondellen i på Drabantvägen. Sväng första vänster och sedan höger in på Soldat Friares gata. Framme! sv äg en Lund 103 E6 Lomma 10 Da lby vä ge n

Nybyggt och lättskött! Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och du slipper oroa dig för oförutsedda reparationer många år framåt. Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt. I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt. Vi trivs jättebra! Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé! Kajsa, Kim och Vilda i Växjö 11

Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok. se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen. Du hittar den också via hemsidan. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll. Joachim Svedin, produktchef enfamiljshus, BoKlok Housing AB 12

Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Klinker Vitmålade Vitmålade gipsplank Kök Ekparkett Vitmålade Vitmålade gipsplank Vardagsrum Ekparkett Vitmålade Vitmålade gipsplank Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålade gipsplank Städ under trappa Plastmatta Vitmålade Vitmålade gipsplank Trappa Ek Vitmålade Vitmålade gipsplank Sovrum Ekparkett Vitmålade Vitmålade gipsplank Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålade gipsplank Klädkammare Ekparkett Vitmålade Vitmålade gipsplank Inredning kök: Skåp från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och köksfläkt. Inredning badrum: Kommod, spegel, hylla och handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tillval: Micro, torktumlare, diskmaskin, mediavägg. Byggnadsbeskrivning, Bolmen Uteplatser: Plattsättning vid entrésida. Plantering av häck mot grannen och mot gång- och cykelväg. Körbar grusyta vid biluppställningsplats. Gångbar grusyta vid tänkt uteplats samt längs ena långsidan av huset. Grovplanerad matjord vid tänkt gräsmatta. Spaljé mot grannen vid tänkt uteplats på baksidan. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Takpapp på råspont. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering. Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Bottenvåning: golvvärme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Ventilation: Värmeåtervinning med frånluftsvärmepump. Tilluft genom väggventiler. Rumshöjd: 2,5 m. Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m). Garantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Plåt och takavvattning: Aluzink. Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 13

Ett klokt och tryggt köp Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? En klok affär Ett BoKlok hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. I detta projekt ingår även BoKlok KlokAffär PLUS, en försäkring som BoKlok Housing tecknat för dig och andra bostadsköpare. Försäkringen hjälper dig om olyckan är framme, om du blir arbetslös, om du råkar ut för något som gör det svårt för dig att flytta, plus dubbel boendekostnad. Läs mer på hemsidan www.boklok.se/klokaffarplus. Priser och månadsavgifter Parhus Insats...från 1.895.000 kr Kontantinsats (15%)... 284.250 kr Månadsavgift... 4.500 kr Ränta efter skatteavdr/mån... 3.019 kr Driftskostnad per månad... ca 1.700 kr Boendekostnad...9.219 kr/månad Energiprestanda... 55 kwh/kvm år Kalkylen baserar sig på en fördelning av lånen på 1/3 3-mån ränta 3.04%, 1/3 2-års ränta 3.06% och 1/3 5-års ränta 3.54%. 2013-01-09. Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån, drift och administration. Driftkostnaden består av vatten, värme och hushållsel. Amortering tillkommer. 14

Pengar över till annat! Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket annat roligt också! Därför har vi bestämt att du ska få ett riktigt bra boende för pengarna. Faktum är att vi snålar på ett närmast småländskt sätt i varje led för att du ska få pengar över. Våra hus är till exempel arkitektritade och väl genomtänkta, men bara en gång. Sedan bygger vi efter samma ritningar om och om igen i en industrialiserad process som vi optimerat till max. Dessutom har vi valt bort onödigt lullull och i stället byggt husen så de passar många från början. Vill du veta mer? Jag heter Maria Forssell och är din kontaktperson i det här projektet. Kontakta mig på telefon 010-448 63 31 eller e-post maria.forssell@boklok.se Du kan också läsa mer på www.boklok.se/soldaten Mest boende för minst pengar Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Extra bra för IKEA FAMILY medlemmar Du som är medlem får ett antal förmåner som du kan läsa mer om på www.boklok.se. Inte medlem? Då kan du teckna medlemskap på plats! 15

Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, februari 2013. Copyright: BoKlok AB. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder. BoKlok Kundtjänst Tel. 020-26 55 65, kontakt@boklok.se