Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2014

Relevanta dokument
Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2014

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2013

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder januari 2014

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder oktober 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder juli 2014

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2016

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2016

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2016

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2013

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2013

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2015

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB april 2016

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB september 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2015

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB april 2014

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2014

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) maj 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder december 2012

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2011

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2014

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2012

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) april 2011

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) september 2010

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2010

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2016

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB augusti 2011

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2016

Finansiell rapport december 2015

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) maj 2009

Finansiell månadsrapport Stockholmshem december 2007

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) september 2009

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2009

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Vatten AB november 2011

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB februari 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2010

Finansiell rapport april 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB oktober 2016

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB oktober 2010

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2017

Finansiell rapport december 2012

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB mars 2019

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2016

Finansiell rapport augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2016

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) november 2008

Finansiell rapport augusti 2016

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB december 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2019

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB januari 2017

% jan-13 jul-13 jan-14 jul-14 jan-15 jul-15 jan-16 jul-16 jan-17

Marknadskommentarer Bilaga 1

Finansiell rapport april 2017

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2018

Finansiell rapport december 2012

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2019

Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB september 2011

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2011

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2018

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder augusti 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB november 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB maj 2018

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB oktober 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB september 2018

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2018

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder april 2018

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem juni 2007

Finansiell rapport augusti 2018

Marknadskommentarer Bilaga 1

Transkript:

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 214 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 4 515 mnkr. Totalt är det är en ökning med 35 mnkr sedan förra månaden, 74% av ramen är utnyttjad. Räntan för månaden var 2,76%. Tabell 1: Bolagets skuld (mnkr) 214-3-31 214-2-28 Limit Utnyttjat Internt lån Borgensåtagande 4 515 4 48 6 1 Totalt 4 515 4 48 6 1 74% Diagram 1: Utveckling för skulden (mnkr) 5 4 5 4 3 5 3 2 5 2 1 5 1 5 mar-1 sep-1 mar-11 sep-11 mar-12 sep-12 mar-13 sep-13 mar-14 Kommunkoncernens finansiella ställning Räntan på kontot bestäms av snitträntan för kommunkoncernens externa skuld. Nedan ges en överblick av kommunkoncernens finansiella ställning samt ramar och limiter per 31 mars. Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad antogs 2 december 213 samt ny Bilaga A till Finanspolicy för kommunkoncernen fastställdes 26 mars 214. Tabell 2: Kommunkoncernens finansiella ställning* 214-3-31 214-1-31 Limit Extern upplåning totalt (mnkr) 19 946 19 946 max 35 varav kort skuldportfölj (mnkr) varav lång skuldportfölj (mnkr) 19 146 8 19 146 8 max 15% av extern upplåning Extern nettoupplåning (mnkr) Duration (år) 18 126 1,99 17 897 2,8 2,5±1, Ränteförfall inom 1 år 26,8% 25,8% max 65% Kapitalförfall inom 1 år 34% 34% max 65% Betalningsberedskap (mnkr) 8 132 8 361 min 2 5 * Finansiell månadsrapport för mars 214 för kommunkoncernen Stockholms stad fastställs i kommunstyrelsens ekonomiutskott den 23 april 214.

Diagram 2: Duration för kommunkoncernens externa korta skuldportfölj (år) 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1,5 mar-13 maj-13 jul-13 sep-13 nov-13 jan-14 mar-14 Duration enligt finanspolicy* Mål Limit Prognos för räntan Diagrammet nedan visar en prognos för räntan tre år framåt i tiden. Prognosen utgår från dagens skuld, nu kända flöden och den framtida ränteutvecklingen som är inprisad på marknaden (implicita terminsräntor). Osäkerhetsintervallet är framräknat utifrån hur väl implicita terminsräntor historiskt sett lyckats förutsäga faktiska utfall. Osäkerheten ökar ju längre fram i tiden prognosen görs. Diagram 3: Historisk utveckling och prognos för räntan (%) 6, * Avseende durationsmått enligt policy beräknas duration baserad på extern kort skuldportfölj. 5, 4, 3, 2, 1,, Osäkerhetsintervall Historik Prognos Risken vid annat ränteutfall, rullande 12 månader Om ränteprognosen inträffar kommer räntekostnaden med nuvarande skuld att bli 13,1 mnkr för den kommande 12-månadersperioden. Om räntan istället skulle utveckla sig enligt det övre intervallet i diagram 3 skulle kostnaden bli 118,2 mnkr. Känsligheten är därmed 15,1 mnkr.

Tabell 3: Ränteprognos apr-17 2,69 4,72,62,85,84,83,79,8,79 2,4 2,41 4,11 4,15 4,61,67 4,39 4,42 4,45 4,49 1,,97,95 2,11 1,76 1,7 1,62 1,6 1,3 2,76 2,74 2,72 2,33 2,25 2,18 Ränta 2,31 2,36 1,1 1,8 1,7 2,37 2,41 2,75 2,81 2,81 2,37 2,79 2,78 2,5 2,39 2,77 Undre 2,4 maj-14 jun-14 dec-14 jan-15 feb-15 2,37 2,3 mar-15 jul-14 aug-14 sep-14 okt-14 nov-14 2,49 2,75 Övre 2,75 3,73 2,89 3,1 3,5 3,11 2,81 2,76 2,78 2,8 aug-15 2,55 2,52 apr-15 maj-15 jun-15 jul-15 Månad apr-14 4,52 4,55 4,57 4,6,78,72,65,65,66,66 4,27,63,63,64,64 maj-16 apr-16 mar-17 2,66 2,64 2,59 2,6 2,62 2,63 jun-16 jan-17 feb-17 jul-16 aug-16 sep-16 okt-16 nov-16 dec-16 2,47 2,56 2,48 2,51 2,53 2,54 mar-16 feb-16 3,77 3,82 3,21 3,42 3,48 3,53 3,63 3,93 3,96 4, 4,6 4,9 sep-15 dec-15 jan-16 nov-15 okt-15 2,42 2,44 2,46 2,38 2,38

Tjänsteutlåtande Dnr 119-62/214 Marknadskommentarer per 214-3-31 Bilaga 1 Sammanfattning I mars har det mesta kommit att handla om krisen i Ukraina. Ryssland har spelat ut det militära kortet och en folkomröstning har hållits med resultatet att Krim ska uppgå i den ryska federationen. EU och USA har protesterat kraftigt mot Rysslands agerande i området och bl.a. infört sanktioner mot personer som ingår i, eller står den ryska regimen nära. Vidare har IMF utlovat ett miljardlån till Ukraina för att stötta landets utveckling. Den amerikanska ekonomin fortsätter att återhämta sig och Federal Reserve fortsätter att trappa ned sina stödåtgärder. Centralbankens ordförande Janet Yellen skapade viss marknadsturbulens när hon indikerade att räntan kunde komma att höjas tidigare än vad finansmarknadens aktörer väntat sig. I Sverige lämnade konjunkturinstitutet en prognos för den svenska ekonomin de kommande åren. Prognosen bjöd inte på några överraskningar utan beskrev en ekonomi som sakta men säkert återhämtar sig. Internationellt Fler amerikanska jobb i mars Fortsatt nedtrappning av FED-stöd Kina behåller tillväxtmål D et skapades 175 nya amerikanska jobb i februari. Detta var en starkare siffra än vad finansmarknadernas aktörer väntat sig. Det var också en betydande ökning jämfört med januarisiffran på 129 jobb. Trots att arbetslösheten steg från 6,6 procent i januari till 6,7 procent i februari så minskade antalet personer som sökt arbetslöshetsersättning till den lägsta nivån på flera månader. Utvecklingen på den amerikanska arbetsmarknaden ser trots allt ut att vara på rätt väg. Den amerikanska ekonomin växte med 2,6 procent på årsbasis under fjärde kvartalet 213. Det var något sämre än de 2,7 procent som finansmarknadens aktörer hade väntat sig. Den amerikanska centralbanken (FED) fortsätter att trappa ned stimulanserna till den amerikanska ekonomin. Vid sitt räntemöte i mitten av mars meddelade FED att köpen av stats- och bostadsobligationer minskas med ytterligare 1 miljarder dollar i månaden. Ordförande Janet Yellen sa också att den första räntehöjningen kan komma att ske redan om ett år. Detta var något tidigare än vad finansmarknadens aktörer väntat sig och gav därför kraftiga marknadsreaktioner med stärkt dollar och stigande räntor som följd. Kina har nu officiellt bekräftat att landets tillväxtmål kommer att ligga kvar på 7,5 procent vilket är samma nivå som 213.

Tjänsteutlåtande Dnr 119-62/214 Beskedet kom i samband med den nationella folkkongressen i början av mars. Europa Krim röstar om framtid Kapital lämnar Ryssland IMF lånar pengar till Ukraina K rimhalvön röstade i mitten av mars för att uppgå i den ryska federationen. Detta i en folkomröstning som fördömts av FN då den strider mot den ukrainska konstitutionen. Oron på Krimhalvön har trots allt haft relativt begränsade effekter på de europeiska börserna. Den ryska regimen har däremot varit tvungen att hantera allt större kapitalutflöden i takt med att de trappat upp sitt militära engagemang på Krimhalvön. Representanter för den ryska regeringen meddelade i mitten av mars att landet förbereder sig på utflöden i storleksordningen 1 miljarder dollar under 214. Världsbanken menar att den ryska ekonomin kan komma att krympa med närmare 1,8 procent under året. Den ryska börsen, som återhämtat sig något under de senaste veckorna har trots detta tappat ca 18 procent under 214. Den ryska annekteringen av Krim har genomförts trots högljudda protester från både Europa och USA som båda har infört sanktioner i form av frysta tillgångar och inreseförbud bl.a. mot högt uppsatta ryska politiker samt affärsmän som står den ryska regimen nära. Den internationella valutafonden (IMF) har godkänt ett lån på mellan 14 och 18 miljarder dollar till den nya ukrainska regeringen i utbyte mot ett löfte om att landet nu ska genomföra kraftfulla ekonomiska reformer. Bland annat ska landets subventioner av gaspriset att dras tillbaka. Sverige KI tror på fortsatt återhämtning Stigande inköpschefsindex Nedåt på börsen K onjunkturinstitutets prognos för den svenska ekonomin de kommande åren målar upp en relativt positiv bild trots fortsatt låg inflation och måttlig BNP-tillväxt. KI tror i och för sig inte att inflationen når Riksbankens mål om 2 procent innan 217. Tillväxttakten väntas hamna på strax under 3 procent de kommande åren. Inköpschefsindex, som speglar konjunkturen i industrin, steg från 54,6 i februari till 56,5 i mars. En siffra över 5 indikerar en positiv konjunktur. Den svenska börsen föll med,42 procent i mars men är fortfarande upp 3,93 procent för helåret. Det breda världsmarknadsindexet MSCI World har legat relativt stilla i mars och är upp,77 procent för helåret. Kronan har tappat 1,3 procent i värde mot dollarn under mars och,56 procent sett till helåret. En dollar kostade i slutet av mars 6,47 kronor. Kronan har även tappat,85 procent i värde mot euron under månaden och,79 procent sett till helåret. En euro kostade i slutet av mars 8,91 kronor.

Tjänsteutlåtande Dnr 119-62/214 MSCI-World på vänsteraxeln och OMXSPI på högeraxeln Börsutveckling i Sverige och världen 18 17 16 15 14 13 12 11 5 45 4 35 3 25 MSCI World (Världen) OMXSPI (Sverige) Euro på vänsteraxeln och USD på högeraxeln Valutakurser 9,2 9 8,8 8,6 8,4 8,2 8 7,8 6,9 6,8 6,7 6,6 6,5 6,4 6,3 6,2 6,1 6 EURSEK USDSEK 1-årsränta på vänsteraxeln och 3-månadersränta på högeraxeln 3 2,8 2,6 2,4 2,2 2 1,8 1,6 1,4 1,2 1 Statsräntor Sverige 1,1 1,9,8,7,6,5,4 1-årsränta 3-månadersränta