Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 59 m² Område Almvik Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Tack vare den öppna planlösningen känns lägenheten mycket ljus och luftig! -- Victoria Mahmod, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Välskött fastighet i lugn och trivsam förening. Bästa läget med baksidan ut mot stort grönområde och helt utan trafik. Mysiga gårdar med stora gräsytor, trevliga planteringar, grillplatser och lekplatser. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Entré Ljus och välkomnande entré som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Direkt innanför ytterdörren finns en garderob för jackor. Ljusa väggar och ett smakfullt laminatgolv med mönster av vitlaserad ek som ligger genomgående i hela lägenheten. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Stilrent kök från 2014 inrett med vita luckor och en stenmönstrad bänkskiva. Utrustat med en kombinerad induktion och glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, halv diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord vid fönstret. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Vardagsrum Luftigt vardagsrum med öppen planlösning in mot köket. Plats för en rejäl soffhörna. Från vardagsrummet når man balkongen. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Balkong Stor inglasad balkong i söderläge med skjutbara fönster. Härlig fri utsikt ut mot ett lummigt grönområde. Mindre redskapsbod samt två garderober för förvaring. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Helkaklat badrum med vita väggar och granitgrått kakel. Inrett med wc, tvättställ och badkar. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en "Walk-in-closet" med lamellgardiner. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt Möjlighet finns att köpa lägenheten med inventarier. Garageplats i länga samt P-platser finns att hyra av föreningen, separat kösystem tillämpas. Flera nyrenoverade tvättstugor finns inom området. Cykelförråd, hobbylokal, flera grillplatser och festlokal finns. Lugn och trivsam förening med god sammanhållning. Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband via Tele 2, avtal tecknas separat. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 914 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 390 kr Försäkring: 1 370 kr Total driftskostnad: 3 760 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Säljarna har renoverat köket samt tagit ner en vägg in till vardagsrummet. Allt är godkänt av föreningen. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Malmöhus nr 25 Brf Org. nr.: 746001-0742 Andelstal i föreningen: 0,002979188 Andelstal av årsavgift: 0,29794 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 08025.000.0071 Våning: 2 (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 59 m² Byggnadsår: 1975 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Hobbyrum, Grillplats Energiprestanda: 188 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13