PO Nordquist Fastighet & Energi AB Kontrollrapport Energibesiktning Datum 2015-09-02 Sammanställning av energideklaration ÖNSKA 1:103 PO Nordquist Fastighet och Energi AB Sikelvägen 10, 894 30 Själevad Tel +46 70-379 42 19, epost: info@fastighetochenergi.se www.fastighetochenergi.se Bankgiro 419-1144 PlusGiro 66 50 82-4 Org.nr 556919-5661 Innehar F-skattebevis Tillämpar ABK 09
Allmänna data: Fastighetsbeteckning: Önska 1:103 Adress: Verksamhet: Byggnadstyp: Fanbyvägen 2 B, 896 31 HUsum Bostadshus Friliggande byggnad Byggår: 1964 *A (temp) : 156 m 2 *I A (temp) inkluderas all golvarea innanför klimatskärmens insida, som har en temperatur överstigande +10 C. Beskrivning: Byggnaden är uppförd 1964 och består av 1-plan med källare och garage Byggnadens klimatskal består av träregelvägg med fasad av trä. Fönster i byggnaden är 2-glas fönster. Uppvärmning av byggnaden sker med 2 st luft/luft värmepumpar och vedspis. Elpanna finns men är inte använd sedan 2007. Ventilationen är av typen S-ventilation (självdragsventilation) BYGGNADENS ENERGIPRESTANDA Byggnadens energiprestanda är 93 kwh/m² och år. Energiprestanda för Boverkets jämförbara referensobjekt är 149 182 kwh/m² och år. Det beräknas att elförbrukningen till uppvärmning under perioden är 16 462 kwh/år. Byggnadens energiprestanda baseras på energianvändningen, det vill säga den (oftast köpta) energi som levereras till en byggnad. Energianvändningen som resulterar i byggnadens energiprestanda är energi till uppvärmning, varmvattenberedning, fastighetsel samt eventuell komfortkyla. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Nedan visas energi som resulterar i energiprestanda för er byggnad. Brukarbeteendet har stor inverkan på energianvändningen och energiförbrukningen kan därför skilja sig beroende på bland annat antal boende, inomhustemperatur, konsumtion av varmvatten och hushållsel. Besiktning Utifrån besiktning på plats bedöms klimatskal och tekniska installationer. Med utgångspunkt av förbrukningsstatistik, genomgång av underlag och besiktning på plats, bedöms att få lönsamma åtgärder finns. Besiktningsdatum: 2015-09-02 Väderförhållanden: Moln 17 o C Tekniska Installationer Uppvärmning sker med två st. Luft/luft värmepumpar, det innebär att huset värms med luft, som fördelas till de olika rummen med öppen planlösning. Luft/luft värmepump hämtar värme från uteluft genom en fläkt som blåser den över värmepumpens förångare. Den är ett bra komplement till befintlig uppvärmning, speciellt när uppvärmningen är direktverkande el.. Bostadsventilationen är av typen självdragsventilation.
Allmänt Luft/luft värmepump Ett hus med öppen planlösning lämpar sig bäst för installation av luftluftvärmepump eftersom den bygger på att den uppvärmda luften behöver cirkulera. Den här typen av värmepump är ett komplement till annan uppvärmning och besparingen är mycket beroende av hur väl värmen kan sprida sig i huset. Generellt beräknas att luftluftvärmepumpen kan ge en besparing på 30 till 50 procent. Innan du skaffar en luftluftvärmepump är det viktigt att du ser till att husets befintliga värmesystem är rätt injusterat och att termostaterna fungerar bra. På så sätt blir besparingen högre eftersom värmen tas tillvara. Det befintliga värmesystemet ska slå på först när värmepumpen inte klarar att hålla inomhustemperaturen. Regelbunden rengöring av hela inomhusdelen, d.v.s. filter, kondensor och fläkt är ett måste för att anläggningen ska kunna ge full effekt. Generellt bör man rengöra kondensorn 1 till 2 gånger per år, filter en gång var 4-6 vecka från damm och smuts. I dammiga och rökiga miljöer eventuellt oftare. Rengöring av grovoch luftfiltren är mycket viktigt för inomhusdelens funktion. Beräkningsmodeller och referensvärden. LCC E metoden: När bedömning av lönsamhetsåtgärd, används en variant av nuvärdesmetoden sk LCC E -metoden. Det innebär att hänsyn tas till alla framtida in- och utbetalningar och räknas om till ett nuläge. Beräkning innebär att lönsamheten i ett övervägt besparingsalternativ jämförs med ett nollalternativ, dvs inget utförs, med ett eller fler alternativ. Energipriser som används - Elpris: 1,25 kr/kwh - energipris värmepump 0,75 kr/kwh - Kalkylränta: 7 % - Årlig prishöjning el 4 % Rapportering till Boverket Energideklarationen är registrerad på Boverket och de uppgifter som registrerade på Boverket bifogas denna rapport. I och med att energideklarationen är registrerad behöver ni inte meddela detta till någon myndighet. Som fastighetsägare är man skyldig att tillhandahålla energideklarationen till eventuell köpare av fastigheten. Energideklaration är daterade 2015-09-15 och giltig i tio år Byggnadens energiprestandavärde ligger under intervallet för referensvärde för en likvärdig byggnad. Energisparåtgärder är utförda. Eftersom byggnaden har låg energiförbrukning innebär det att det bedöms föreligga få ekonomiskt försvarbart installationstekniskt förslag. Nedan följer några åtgärder som sänker husets energiförbrukning/energikostnad/miljöbelastning men som utifrån dagens förbrukning och energipris har lång återbetalningstid. Dessa åtgärder är dock bra att tänka på vid renovering eller om bidrag kan fås.
Allmänna åtgärdsförslag för att minska energiförbrukning Utnyttja befintlig vedspis. Kaminen är en bra kompletterande värmekälla i småhus och kan ersätta upp till 50-80% av uppvärmningsbehovet. Det finns möjlighet att utnyttja kamineldning med transport av koncentrerad överskottsvärme. Ett sk. system för värmeflyttning för transport av luft från souterrängplan till entréplan. En kamin kräver ofta mer tilluft. I samband med eller efter ett kamininköp kan det därför vara lämpligt att även se över rummets tilluftsbehov. Beroende på husets planlösning kan det räcka med att installera en eller ett par ventiler för att tillgodose hela behovet av tilluft. Injustering av central rumsgivare, för att ytterligare ta vara på den interna elenergin som kommer från kamin, hushållsel, belysning mm. Energibesparing: (En spisinsatts ger en effekt mellan 4 15 kw). Investering: 0 kr Återbetalningstid (payoff): direkt Allmänt om ved: Ved är en ren naturprodukt och ett mycket bra miljöval. Att elda med ved ger inget tillskott av Koldioxid till atmosfären eftersom den mängd biobränsle som eldas upp sägs återföras till kretsloppet. Detta gör att ved anses vara ett hållbart energislag som inte ger någon global negativ påverkan på växthuseffekten. För att få maximalt utbyte av vedeldning krävs att veden hanteras på bästa sätt, ju torrare ved desto bättre. Ved är ett skattebefriat bränsle, vilket gör det till en billig uppvärmningsform. Nackdelen med ved är att den är arbetskrävande, både vid sågning och vid klyvning, men även vid själva eldningen. Tappvarmvatten Rekommenderat tappvattentemperatur vid tappstället är 50 55 o C. För hög tappvarmvattentemperatur orsakar onödigt hög energianvändning genom högre avkylning från stillastående varmvatten i ledningar efter spolningen. Dessutom finns risk för skållning och personskada med för hög tappvarmvattentemperatur. Vid för låg tappvarmvattentemperatur finns risk för tillväxt av skadliga ämnen. För att minimera energianvändningen för uppvärmning av tappvarmvatten är det viktigt att säkerställa en korrekt tappvarmvattentemperatur. Energieffektiva kranar. Genom att installera energieffektiva kranar för kök tvättställ och dusch som är anpassade efter det verkliga behovet kan man sänka energibehovet rejält. Byter man ut tre av hushållets kranar mot resurssnåla kan man sänka energianvändningen av varmvatten med nästan 40 %. (källa energimyndigheten) Vattensnåla armaturer ger ett lågt grundflöde. En engreppstermostatblandare medger lätt inställbar temperatur med hög precision. En populär teknik kallas lågflödesstrålsamlare. Luft blandas in i vattenstrålen vilket reducerar vattenåtgången samtidigt som vattenstrålens storlek och tryck bibehålls.. Beräkning bygger på installation av sparlatorer i kök och badrum samt snålspolande duschhandtag. Energi- och vattenbesparing: 25-45 % vattenbesparing och 10-30 % värmeenergibesparing. Besparing i kwh: 400 kwh/år Investering: 800 kr Återbetalningstid (payoff): ca 1,0 år *energibesparingen/återbetalningstid inkluderar även besparing av minskad vattenanvändning.
Ventilation Denna punkt medför ingen energibesparing: Denna byggnad bör kompletteras med friskluftsventiler så att bättre luftväxling kan ske i byggnaden. När man planerar sin ventilation måste man ta hänsyn till skillnaden mellan till- och frånluft. All luft som ska ut måste ersättas av ny luft på rätt ställe för att ventilationen ska fungera bra. Luften som man vill bli av med är frånluft i t ex badrum, WC-utrymme, tvättstuga. Den nya luften som ersätter den gamla är tilluft något som bör tillföras i utrymmen som sovrum, allrum, vardagsrum eller matrum. Komplettering av tilluft medför bättre funktion på ventilationen och därigenom minskar risken för fuktrelaterade skador. I normalfallet nedför denna åtgärd en ökad energianvändning om inte ventilationen kompletteras med en frånluftsfläkt med värmeåtervinningsfunktion. Med en väl avvägd kombination av till- och frånluftventilation med ventiler kan hela huset förses med dragfri luft. En viktig faktor för komforten är att motverka känslan av drag genom en genomtänkt placering av ventilerna. Det är också viktigt att ha tillräckligt många ventiler, så att det inte blir för stora luftflöden genom varje ventil. Rekommenderat mått för god ventilation är 0,35 l/s per m 2 boendeyta. Ø 100 mm räcker till ca 20 25 m 2 Eftersom byggnaden har självdrag rekommenderar vi att man kompletterar/uppgraderar byggnadens våtrum med våtrumsfläktar. Radon Radonmätning har ej genomförts i byggnaden. För att uppfylla krav och rekommendationer för människors hälsa i bostäder är gränsvärden för radongas 200 Bq/m 3.
För värmedistributionssystem via direkt verkande el kan det vara fördelaktigt att byta till ett vattenburet system, vilken ger en möjlighet att konvertera till värmepump eller biobränsle. Som enskild åtgärd är det sällan lönsamt, men bör särskilt övervägas i samband med en omfattande renovering av byggnaden och byte av centralt värmeproduktionssystem. För denna fastighet har det upprättats en energideklaration. Syftet med energideklarationen är att effektivisera energianvändningen i byggnader i enlighet med SFS 2006: 985 Lag om energideklaration för byggnader och därmed minska den påverkan på klimatet och miljön som energiproduktion bidrar till. Genom ett resurssnålt beteende kan du som bor och brukar huset bidra till minskad energianvändning. Dessutom sänker du samtidigt dina energikostnader. Slutsats åtgärder: Investering för energiåtgärder kan minskas om det finns möjlighet till bidrag. Information om bidrag går att finna på www.energimyndigheten.se, www.boverket.se eller kontakta Boverket på telefon 0455-35 30 00 Energiprestanda Byggnadens energiprestanda är 93 kwh/m 2 och år vilket ligger under Boverkets jämförbara referensobjekt statistiskt intervall, referensvärde 2. (se energideklaration). Brukarbeteendet har stor inverkan på energianvändningen och energiförbrukningen kan därför skilja sig beroende på bland annat antal boende, inomhustemperatur, konsumtion av varmvatten och hushållsel. Eftersom byggnaden har låg energiförbrukning innebär det att det bedöms föreligga få ekonomiskt försvarbart installationstekniskt förslag. Vid ev. utförande av åtgärder bör beaktas att dessa utförs på ett fackmannamässigt sätt och föregås av en utredning. Med vänlig hälsning PerOla Nordquist Besiktningsman och oberoende energiexpert PO Nordquist Fastighet och Energi AB Sikelvägen 10, 894 30 Själevad Tel +46 70-379 42 19, epost: info@fastighetochenergi.se www.fastighetochenergi.se Bankgiro 419-1144 PlusGiro 66 50 82-4 Org.nr 556919-5661 Innehar F-skattebevis Tillämpar ABK 09