Simrishamn, 23 ha Mellby 1
2
MITT PÅ ÖSTERLEN På en av Södra Mellbys högsta platser ligger den fyrlängade gården med havsglimt från andra våningen på bostadshuset. I sin glans dagar var innegården stensatt, men gården har inte varit bebodd på 2010-talet och en renovering är behövlig. Gårdens areal om 23 ha fördelas på 8 ha skogsmark, 9 ha betesmark, 5 ha åkermark och 1 ha tomt/övrig mark. Möjlighet finns att förvärva gården i sin helhet alternativt i delar. 3
4
BOSTADSBYGGNADER GÅRDSCENTRUM Bostaden bildar tillsammans med ekonomibyggnaderna en fyrlängad gård. Bostaden är ursprungligen uppförd 1850 i traditionell skånsk stil i 1,5 plan med bostad på nedervåningen och spannmålsloft på övervåningen med källare under del av byggnaden. Boytan uppgår till 88 m² och biytan uppgår till 6 m². På nedervåningen finns kök, badrum vardagsrum, två mindre sovrum och finrum. I vinkel i den av ekonomibyggnaden finns den gamla drängstugan som består av två rum och kök. Uppvärmning i vattenburet centralvärmesystem som varit tömt för att undvika frostskador på radiatorerna. Oljepannan är ur funktion. Enskilt avlopp septitank, trekammarbrunn samt stenkista. Vatten från borrad brunn med järnförekomst. Kommunalt vatten och avlopp finns i Hjälmarödsvägen, men är inte indraget i bostaden. Kontakta ansvarig mäklare för närmre information gällande bygglovsfrågor. EKONOMIBYGGNADER Ekonomibyggnaderna bildar tillsammans med bostadshuset den fyrlängade gården och den taxerade byggytan är 438 m². Brygghus, stall, logar och förutnämnda spannmålsmagasin. Därutöver finns en fristående svinhus. Underhållet på ekonomibyggnaderna är av liknande art som bostaden. Inkapslad urinbrunn i anslutning till stallet. 5
SKOG OCH MARK AKER- OCH BETESMARK Åker- och betesmark om totalt 14 ha av normal beskaffenhet för området fördelat på 5 ha åker och 9 ha betesmark. Åkermarken är till övervägande del belägen i klass 9 i jord- och skogsklassificeringen Skåne. Åker- och betesmarken på fastigheten Simrishamn Mellby 24:2 är tillänglig för köparen fr.o.m. 2016-03-14, stödrätter motsvarande denna areal följer fastigheterna. JAKT OCH FISKE Jakträtten följer fastigheterna på tillträdesdagen. Viltslag är rådjur och vildsvin m.fl.. SKOGSMARK Den totala produktiva skogsmarkarealen uppgår enligt skogsbruksplanen till 8,9 ha och virkesförrådet uppgår till knappt 1 500 m 3 sk. Boniteten uppgår till 6,4; 5,5 respektive 8,2 m 3 sk/ha/år och de dominerande trädslagen är bok och ordinärt löv. Skogsbruksplan är upprättad juli 2015 av Martin Lindskog, Areal.. 6
7
8
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Simrishamn Mellby 24:2 Simrishamn Bästekille 9:4 ÄGARE Anna Jönssons dödsbo AREAL Areal enligt fastighetsregistret 23 ha Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark 8 ha Tomt/övrig mark 1 ha Åkermark 5 ha Betesmark 9 ha SUMMA LANDAREAL 23 ha TAXERINGSVÄRDE, BERÄKNAT Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014. Fastigheterna är samtaxerade. Tomtmarksvärde 268 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 496 000 kr Skogsmark 1 001 000 kr Åkermark 770 000 kr Betesmark 154 000 kr Ekonomibyggnad 146 000 kr SUMMA 2 835 000 kr GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Andel i Simrishamn Mellby GA:1, avseende väg. Förvaltas av Mellby bys södra vägsamfällighet. Vägförening i Mellby Käsk. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Fornlämningar, nyckelbiotop och biotopskyddsområdena belägna på Simrishamn Mellby 24:2. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. INTECKNINGAR/LÅN Skriftliga pantbrev om totalt 35 000 kr är föremål för en dödningsprocess då de förkommit. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Betesmarken på fastigheten Simrishamn Bästekille 9:4 är utarrenderad för jordbruksändamål med fem års löptid för 3 000 kr per år jämte moms. Jakträtten ingår således ej i jordbruksarrendet. Innevarande arrendeperiod löper t.o.m. 2018-03-14. Jordbruksmarken på fastigheten Simrishamn Mellby 24:2 är tillgänglig för köparen fr.o.m. 2016-03-14. 9
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Gården försäljes genom öppen anbudsgivning med möjlighet att lämna bud på samtliga fastigheter alternativ bud på del av fastigheterna. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Simrishamn tillhanda senast fredagen den 9 oktober 2015. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till «Lag om åtgärder vid penningtvätt». BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka gården och förvissa sig om gårdens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga gården och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av gården. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom gården. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. 10
11
RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i gården. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. PRISIDÉ Gården säljs med ett utgångspris om 5 000 000 kr. För de fall att delförsäljning aktualiseras bekostar köparna Lantmäteriets fastighetsbildningskostnader. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning. Bostadshus överlåtes i grovstädat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på gården övergår till köparen. VISNING Visning av Gårdens byggnader sker enligt överenskommelse med ansvarig mäklare. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 12
13
14
VÄGBESKRIVNING Gården är belägen utmed Hjälmarödsvägen mitt på Österlen. Se bifogade kartor och koordinater nedan. KOORDINATER SWEREF99, X = 620 4275, Y = 407 250 15
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Martin Lindskog. Foto: Martin Lindskog. Layout: Eva Linder. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL SIMRISHAMN MARTIN LINDSKOG Reg. fastighetsmäklare Tel: 0414-178 70 Mob: 070-590 99 41 E-post: martin.lindskog@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 16
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 17 1
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 18 2
19
20
21
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 5,7 0,0 0,0 0,0 100 0 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 0 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 5,7 Summa vatten 0,3 Virkesförråd Totalt m³sk 1025 m³sk % Gran 100 10 Bok 865 84 Al 60 6 Medeltal m³sk per hektar 180 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 5,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 31 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 25 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 31 Totalt under perioden 25 pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Mellby 242 skifte 1 Id: 129119547 22
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Gran % Bok % Al % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 0,5 9 100 200 100 50-59 0,4 7 60 150 100 60-69 1,9 33 285 150 100 70-79 80-89 2,9 51 580 200 100 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 5,7 100 1025 180 10 84 6 pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Mellby 242 skifte 1 Id: 129119547 23
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Bok % Al % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 2,4 42 385 160 26 74 G2 Föryngrings- S1 2,9 51 580 200 100 avverknings- S2 skog S3 0,4 7 60 150 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 5,7 100 1025 180 10 84 6 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Mellby 242 skifte 1 Id: 129119547 24
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 1,9 1 60 G1 F20 150 285 PG Bok 100 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 5,1 Nyckelbiotop Priotal 2 0,4 1 50 S3 B20 150 60 NO,s Al 100 Nyckelbiotop Ingen åtgärd 5,9 Biotopskydd 3 3,2 1 80 S1 F24 200 580 PG Bok 100 Ädellöv enligt lag 5,1 (-0,3) 6 Nyckelbiotop Biotopskydd Avdrag: vatten 4 0,5 1 40 G1 G28 200 100 PG Gran 100 Gallring 1 25 25 8,5 GÖ 13 pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Mellby 242 skifte 1 Id: 129119547 25
1:10000 500 m 26
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 1,8 0,0 0,0 11,4 13 0 0 83 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 0 Övrig areal 0,5 4 Summa landareal 13,7 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 270 m³sk % Gran 54 20 Löv 108 40 Öädel 108 40 Medeltal m³sk per hektar 150 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 8,2 beräknad med hänsyn till 11 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 11 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Mellby 242 skifte 2 Id: 129119862 27
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Gran % Löv % ÖÄdel % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 1,8 100 270 150 20 40 40 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 1,8 100 270 150 20 40 40 pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Mellby 242 skifte 2 Id: 129119862 28
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % m³sk /ha ÖÄdel % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 1,8 100 270 150 20 40 40 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 1,8 100 270 150 20 40 40 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Mellby 242 skifte 2 Id: 129119862 29
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd ä inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk (-Avdrag) o år Skikt klass Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 1 1,8 1 40 G1 G26 150 270 PG Gran 20 6,2 GÖ 13 Löv 40 Priotal Öädel 40 2 5,3 4 Bete 3 0,7 4 Inägomark 4 0,5 5 Tomt 5 5,4 4 Åker pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Mellby 242 skifte 2 Id: 129119862 30
1:10000 500 m 31
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 1,1 0,0 0,0 3,5 24 0 0 76 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 0 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 4,6 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 165 m³sk % Al 165 100 Medeltal m³sk per hektar 150 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 6,4 beräknad med hänsyn till 8 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 8 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Bästekille 9:4 Id: 129119414 32
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Al % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 1,1 100 165 150 100 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 1,1 100 165 150 100 pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Bästekille 9:4 Id: 129119414 33
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt m³sk Virkesförråd m³sk Al % /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 1,1 100 165 150 100 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 1,1 100 165 150 100 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Bästekille 9:4 Id: 129119414 34
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 3,5 4 Bete Priotal 2 1,1 1 40 G1 B24 150 165 PG Al 100 Ingen åtgärd 7,6 pcskog Utskriven: 2015-08-07 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Bästekille 9:4 Id: 129119414 35
36
37
38
39
40