Virkesrik fastighet SKELLEFTEÅ DAGLÖSTEN 7:2

Virkesrik fastighet SKELLEFTEÅ DAGLÖSTEN 7:2

Virkesrik skogsfastighet med äldre byggnader beläget ca 3,5 mil söder om Skellefteå. Fastigheten är i ett skifte och totala arealen är ca 54, den produktiva bördiga skogsmarken är ca och r ett förråd om ca 24 600 m³sk. Skogen r en bra åldersfördelning. Pris: 6 700 000 SEK Lars-Gunnar Forsberg Mäklare LRF Konsult Skellefteå +469070264 lars-gunnar.forsberg@lrfkonsult.se Försäljningssätt: Intresseanmälan senast 6-0-3 kl 6:00, Öppen budgivning,

Beskrivning Skogsmark 29,7 Skogsimpediment 6, Åkermark 5,3 Övrigmark 3,7 Total areal 54,8 Virkesförråd: 24 599 m³sk Antal bostadsbyggnader: st Boarea: 2 m² Fastighetsbeteckning: Skellefteå Daglösten 7:2 Adress: Daglösten 33, 9329 Bureå BYGGNADER Byggnaderna är i behov av renovering. FASTIGHETSUPPGIFTER Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 6 av Jörgen Burstedt. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 29,7 med ett virkesförråd om 24 599 m3sk varav 9 2 m3sk är G2, S och S2 skog. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 00 får maximalt 50 vara kalmark och skog under år. På brukningsenheter över 00 produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Jakt Fastigheten ingår i Daglöstens VVO om ca 2 68 Forn- och kulturlämning Det finns Fornlämningar på avdelning 25 i skogsbruksplanen. Info från metria. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 4 609 000 SEK Taxeringsvärde byggnad: 22 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 4 73 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 4 I detta ingår följande taxeringsvärden: Ekonomibyggnad: 45 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 77 000 SEK INTECKNINGAR Inteckningen gäller även i Daglösten 7:3, 7:4 och 7:5. Dessa ska friställas. Inteckningsdatum: 980-2-03 Belopp: 05 000 Skriftligt pantbrev: Nej Summa inteckningar: 05 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Samfällighet. Skellefteå Daglösten S:, Skellefteå Daglösten S:2, Skellefteå Daglösten S:3, Skellefteå Daglösten S:4, Skellefteå Daglösten S:5, Skellefteå Daglösten S:6. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Kraftledning mm, Nyttjanderätt JORDKABEL MM, Nyttjanderätt OMRÅDE, Nyttjanderätt OMRÅDE, Fornlämning (Registreringsdatum: 06099).

Rättigheter, last. Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Gångväg. Gemensamhetsanläggning. Skellefteå Bäck Ga:5. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygdsområde i Skellefteå kommun sedan minst ett år tillbaka. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Öppen budgivning NUVARANDE ÄGARE Sven Petrus Emanuel Pettersson dbo

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 29,7 83 Myr/kärr/mosse 6, 4 Berg/Hällmark 0,0 < 5,3 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 < Annat 2,9 2 Produktiv skogsmark Prod. Annat Inäga/åker Inäga Myr 54,8 Summa landareal 0,0 Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 24599 m³sk 5982 706 556 Tall Gran Löv % 65 29 6 Tall Medeltal Löv m³sk per hektar 90 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per 4,3 Tillväxt för perioden 6-25 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år 69 Avverkningsförslag m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk Föryngringsavverkning 3635 Gallring 709 Totalt under perioden 5344 694 m³sk per 5,4 pcskog Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Bureå Daglösten 7:2 Id: 2483727 Utskriven: 6-09-29

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Kalmark - 9 år 0-9 - 29-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 00-09 0-9 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel m³sk / Totalt m³sk % Tall % Gran % Löv % 3,5 0,2 9,4 8,8 9,4 32,3 26,7 8,8, 3 8 7 4 7 25 2 7 05 227 222 389 860 6 60 286 43 70 98 92 236 248 40 92 90 75 66 75 49 37 60 8 0 4 29 7 43 60 9,5 7 266 228 67 33 29,7 00 24599 90 65 29 40 0 5 8 9 2 6 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 24599 m³sk 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 05 5 + E Skog Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 25446 m³sk 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 05 5 + E Skog Aktuell andel kalmark och skog yngre än år är 0 % (0,0 ) och om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) % (3,7 ). pcskog Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Bureå Daglösten 7:2 Id: 2483727 Utskriven: 6-09-29

Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass K K2 Röjningsskog R R2 Gallringsskog G2 Föryngrings- S avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk / Totalt m³sk % Tall % Gran % Löv % Kalmark 3,5 80,8 3 62 05 3835 7 40 77 7 40 6 23,8 3,7 7,9 8 6 5652 3568 439 237 260 82 50 4 65 4 58 26 9 9 29,7 00 24599 90 65 29 6 Kalmark Föryngringsavverkningsskog K Obendlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Bendlad kalmark S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt bendlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär. 60 Areal % 50 40 0 0 R2 S pcskog Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Bureå Daglösten 7:2 Id: 2483727 S2 S3 Utskriven: 6-09-29

40 75 05 0,7,8 2,7 9,4 5,2, 7,4 4 5 6 7 8 9 0 85 55 55 55 S S3 S3 S Hkl (Skikt) T2 T5 T T T6 T8 T8 T2 G T SI 250 85 5 0 25 95 225 90 Mål klass 9000 70 70 4500 46000 Trädslag TGLBÄ 64000 9000 850 PG 4500 43 NO,s 620 962 PG 222 PG 3 NO,b 800 98 PG 87 PG 264 PG 450 PG 44 PG avd Virkesförråd Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Bureå Daglösten 7:2 Id: 2483727 pcskog 50, 3 80 2,0 2 35 Ålder år,6 (-avdrag) [skikt] Areal Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning 24 2 25 6 6 6 24 5 Med diam cm 5,0 2,8 Olikåldrigt Översilningsområde Bredbladig grästyp 5,6 5,6 2, 4,2 4,5 5,3 i i Utskriven: 6-09-29 452 Gallring Gamla tallar Kråkbär-Ljungtyp () Torr () 3 649 Gallring 5,7 5,3 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ Uttag inkl tillväxt % m³sk N ä r Åtgärd Alternativ Beskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

65 7,5 (-0,)L 3,3 (-0,)L,5 (-0,)L 2, 0,3,4 4 5 6 7 8 9 75 80 50 S S2 S Hkl (Skikt) T2 T6 G T G T2 T T6 T5 SI 05 240 40 255 0 90 70 50 Mål klass 47 PG 39 PG 504 PG 96 PG 86 PG 480 PG 380 PG 4 PG PG avd Virkesförråd Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Bureå Daglösten 7:2 Id: 2483727 pcskog 65 2,0 3 90 95,2 2 80 Ålder år 0,8 (-avdrag) [skikt] Areal Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning 9000 9000 4500 70 2700 60 70 70 70 Trädslag TGLBÄ 3 8 24 8 26 9 2 Med diam cm Underv röj f gallring Gallring Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) Underv röj f gallring Gallring Gallring Olikåldrigt Stormskador Sumpskog Starr-Fräkentyp (35) Smalbladig grästyp Åtgärd Alternativ Sumpskog Starr-Fräkentyp (35) Beskrivning 2 25 5,9 3,6 5,9 4,7,3 5,8 4,4 3,7 3,5 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ Utskriven: 6-09-29 57 49 86 4 Uttag inkl tillväxt % m³sk 00 N ä r i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

80 90 55 35 2,3, 4,4,7 2,4 2,2 23 24 25 26 27 28 85 S2 S2 S S Hkl (Skikt) G T2 T G T6 T22 T22 T8 G SI 260 50 265 45 255 90 260 Mål klass 572 PG 32 PG 255 PG 66 PG 60 PG 586 PG 86 PG 9 PG 404 PG avd Virkesförråd Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Bureå Daglösten 7:2 Id: 2483727 pcskog 70 4, 22 80 70, 2 80 Ålder år 5,4 (-avdrag) [skikt] Areal Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning 37000 X0000 X0000 46000 70 700 70 70 440 Trädslag TGLBÄ 25 5 9 25 7 24 22 9 23 Med diam cm Gallring Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) Gallring Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) Granunderväxt Dikat Sumpskog Lavtyp (5) Gravar/rösen Åtgärd Alternativ Beskrivning 2 00 2 2 3, 5,6 5,4,3 3,7 6,0 5,7 3,9 6, Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ Utskriven: 6-09-29 639 94 66 63 Uttag inkl tillväxt % m³sk 00 N ä r i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

70 0,3 3,5 5,3 2,2 4,8 32 33 34 35 36 85 S R2 S3 Hkl (Skikt) T22 T8 T2 T8 T6 T7 8 T8 SI 80 95 40 60 290 Mål klass Trädslag TGLBÄ 624 PG 396 PG 2984 PG 05 PG 36 PG 98 PG 44 PG X0000 440 800 42400 9000 X0000 24400 84 NO,b 700 avd Virkesförråd Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Bureå Daglösten 7:2 Id: 2483727 pcskog 75 0,7 3 70 50 0,9 Ålder år 2,9 (-avdrag) [skikt] Areal 29 Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning 4 2 22 6 6 27 Med diam cm Gallring Röjning Gallring Torvmark Fattigristyp (5) Sumpskog Starr-Fräkentyp (35) Älgskador Granunderväxt Dikat Starr-Fräkentyp (35) Åtgärd Alternativ Död ved Naturvärden Beskrivning N ä r 40 6,3 4,2 5,3 3,2 3,5 3,9 4,7 4,3 i Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ Utskriven: 6-09-29 87 43 Uttag inkl tillväxt % m³sk i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

85 50 70,2,2 4,0 (-0,)L,5 (-0,)L 5,5 (-0,2)L 6, 3,0 (-0,)L 39 40 4 42 43 44 45 S2 S3 S Hkl (Skikt) T22 T2 G22 T T5 T22 SI 2 260 25 00 2 Mål klass 800 X0000 70 Trädslag TGLBÄ 322 PG 04 PG 5400 64000 44 NS,s 2700 258 PG 40 PG 550 PG avd Virkesförråd Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Bureå Daglösten 7:2 Id: 2483727 pcskog 75,4 38 70 Ålder år 2,5 (-avdrag) [skikt] Areal 37 Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning 2 27 23 24 7 23 Med diam cm Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) Sumpskog Fattigristyp (5) Gallrat Fd inäga Björk Smalbladig grästyp Naturvärden Lågörttyp (80) Övrig landareal Myr Inägomark Åtgärd Alternativ Beskrivning 6,,2 5, 4,9 3,0 5,8 i Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ Utskriven: 6-09-29 04 Uttag inkl tillväxt % m³sk 00 N ä r i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

Daglösten 7:2 500 m :5000

Daglösten 7:2 500 m :5000

Köparinformation Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att fastigheten köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen ft möjlighet att upptäcka eller ft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens och eventuella byggnaders ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 0 år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det en skogsbruksplan är det mycket viktigt att känna till att skogsbruksplanens uppgifter endast är ungefärliga. Ibland kan uppgifterna t.o.m. skilja sig avsevärt från verkligheten, trots att skogsbruksplanen upprättats enligt gängse metoder. Det åligger köparen att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten. Finns det byggnader på fastigheten uppmanas köparen att själv eller via sakkunnig undersöka byggnaderna noggrant, och om möjlighet finns, bör köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Vidare är det viktigt att undersöka fastighetsgränser, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, planförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde räknat med eller borde förväntat sig med hänsyn till fastighetens och eventuella byggnaders ålder, pris, skick och användning. Köparen bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Att anlita sakkunnig är dock att rekommendera om man inte själv r särskild kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning r. Finns det byggnader på fastigheten och byggnadsteknisk besiktning är aktuellt kan det vara bra att känna till att ofta innefattar inte en sådan besiktning vissa delar av byggnaden, såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm, varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken r som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång.

Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren r en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som n r vetskap om och som köparen borde upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där n vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas en upplysningsskyldighet i så motto att n kan bli skadeståndsskyldig om n faktiskt känt till eller borde känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att n upplyser köparen om de fel eller symptom som n känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelser Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklarens information om fel Mäklaren ansvarar inte för fastighetens skick eller för eventuella fel i fastigheten, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan vara av betydelse för dem. Det kan till exempel ndla om fel som mäklaren iakttagit, känner till eller r anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap. Avtalsfrihet friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Fastighetsbildning Avser köp del av en fastighet måste köparen eller säljaren skriftligen ansökan om fastighetsbildning i enlighet med köpet inom sex månader. Ansökan ställs till den kommunala eller statliga lantmäterimyndighet som svarar för fastighetsbildningen i området. Inges inte ansökan i tid är köpet ogiltigt. Ogiltighet inträder även om köpet efter prövning av lantmäterimyndigheten och eventuell överprövning hos domstol inte bedöms kunna läggas till grund för fastighetsbildning. Vid fastighetsreglering är huvudregeln att marken övergår ren från inskrivningar till den mottagande fastigheten. Det innebär att befintliga inteckningar (pantbrev) och avtalsrättigheter inte längre gäller i det överförda markområdet. Lantmäterimyndigheten kan dock genom särskilt beslut förordna om avtalsrättighets bestånd. Upphör avtalsrättighet till följd av fastighetsreglering kan rättighetsvaren rätt till ersättning. Officialrättigheter rättigheter som tillkommit genom myndighetsbeslut följer marken utan särskilt beslut. Ett köp som innehåller återgångsvillkor kan inte läggas till grund för fastighetsreglering. Återgångsvillkor måste därför släckas innan fastighetsreglering kan genomföras. Innehåller köp hävningsvillkor ska köparen vara uppmärksam på att hävning inte torde kunna ske sedan den köpta egendomen genom fastighetsbildning förts in i en annan fastighet. Säljaren r fri prövningsrätt Det är säljaren som bestämmer till vem n eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som r lämnat det högsta budet. Säljaren r fri prövningsrätt. Budförteckning Mäklaren är skyldig att upprätta en budförteckning med uppgifter om budgivarens namn, kontaktuppgifter, budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget r slutförts, senast vid tillträdet. Information om sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet ägnar sig åt annan verksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet. Om fastigheten annonseras på Hemnet utgår en indirekt ersättning till mäklaren om 0 800 kr, beroende på aktuellt annonspris, motsvarande 50 % av annonspriset. För det fall annan sidoverksamhet förekommer i den enskilda förmedlingen informerar mäklaren om detta separat. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Mäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen ställer krav på mäklaren att uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren måste därför bl.a. kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom avseende köparen måste uppnås före undertecknandet av köpekontraktet. Kontakta din fastighetsmäklare för mer information Informationen i denna ndling är på intet sätt heltäckande. Kontakta din fastighetsmäklare för att diskutera ytterligare frågeställningar du anser är viktigt, t.ex. om du behöver hjälp med en boendekostnadskalkyl eller vill diskutera EU-stöd, skattefrågor eller frågor av helt annan karaktär. Din fastighetsmäklare kan svara på frågor som inryms inom uppdraget för en fastighetsförmedling. Övriga frågor hänvisar din fastighetsmäklare till någon av LRF Konsults skogs- eller lantbruksekonomer, skatteexperter, jurister, ekonomer eller affärsrådgivare.

Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Skellefteå Daglösten 7:2 Pris 6 700 000 SEK Bankreferens Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 0 % av köpeskillingen som ndpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild ndling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de bud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Lars-Gunnar Forsberg, Mäklare LRF Konsult, Stationsgatan 2, 93 32 Skellefteå Tel: +469070264, Mobil: +467058294 E-post: lars-gunnar.forsberg@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Skellefteå Daglösten 7:2" Inlämnas senast Intresseanmälan skall vara inkommen 6-0-3 klockan 6:00. LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 400 medarbetare på drygt orter finns vi alltid nära dig.

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 80 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.