HEJ RESTABY! TVÅOR TREOR OCH YROR rån 4 772 kr/mån BoKlok Påskvippan NU BYGGER VI 54 LÄGENHETER I UPPLANDS VÄSBY
ÅNGA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR ÅRSSKITET 2017/2018 2 3
HÅRDA AKTA OM ETT MJUKT BOENDE SÄLJSTART 8 NOVEMBER Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Barkarby tisdagen den 8 november klockan 16 18. Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. NYTT OCH SNYGGT! Läs mer på sidorna 30 31. PRISER OCH MÅNADSAVGITER 2 rum, 55 kvm. Insats från 1 545 000 kr. Månadsavgift 3 099 kr/mån. 3 rum, 72 kvm. Insats från 1 995 000 kr. Månadsavgift 3 986 kr/mån. 4 rum, 85 kvm. Insats från 2 295 000 kr. Månadsavgift 4 664 kr/mån. Mälarvägen E4 Upplands Väsby Skälby Vallentunavägen Sandavägen Wäsby Golfklubb 268 resta Sanda Ekebyvägen BOKLOK PÅSKVIPPAN Vallentunasjön 268 Vallentuna MEST BOENDE ÖR MINST PENGAR 2 RoK med balkong...1 545 000 kr Kontantinsats (15 %)...231 750 kr Lån (85 %)...1 313 250 kr Ränta efter skatteavdrag... 1 673 kr Månadsavgift... 3 099 kr Boendekostnad per månad*... 4 772 kr Energiprestanda... 39 kwh/kvm år * Kalkylen baseras på en fördelning av lånen på: 1/3 3 mån 2,02% 1/3 2 år 2,08% 1/3 5 år 2,45 % Boendekostnad beräknad på lån till 85% av insatsen. Räntor daterade 2016-05-06. Amortering och hushållsel tillkommer. En parkeringsplats per lägenhet 100kr/mån inkl elstolpe samt 10 st gästparkeringar. NÄRA ALLT VIKTIGT Här lever du nära naturen, men har ändå alla moderna bekvämligheter inom räckhåll tack vare pendeltåg och bussar till och från Stockholm. rån Arlanda når du världens alla hörn. I Upplands Väsby finns flera bra skolor, affärer, restauranger och fackhandel inom ett flertal områden. VÄGBESKRIVNING Om du kommer söderifrån längs E4, sväng höger i rondellen mot Vallentuna och sedan första vänster in på Stockholmsvägen. ölj vägen några hundra meter och sväng sedan höger in på Vallentunavägen. Kör ca 2 km och sväng till höger på Ekebyvägen och höger in på resta Norra Allé, kör genom poolcirkelrondellen så har du Skvaltgatan, Uppfinnargatan och Påskvippegatan. 4 5
Elcentral Hus A A32S A42RG B22SG B32S B22RG C22SG A41SG A31S A41RG B21SG B31S B21RG C21SG B22SG B32S B22RG B22SG B32S B22RG A41SG A31S A41RG A41SG A31S A41RG B21SG B31S B21RG B21SG B31S B21RG C21SG C22SG C22RG C32S C22R C22SG C21SG C21RG C31S C21R C21SG C22RG C22RG C22R C22RG C32S C22R C32S C22R C22SG C22SG C32S B B C21RG C21RG C21R C21RG C31S C21R C31S C21R C21SG C21SG C31S C E22RG E32S B E22SG B E21RG E31S E21SG C31S C21R C21RG C C 22SG C E22SG E21SG E22RG E32S E32S E22RG E22SG D E21RG E31S E21SG E31S E21RG E32S E22RG E22SG E31S E21RG E21SG E31S E21RG E32S E22RG 22SG 32S 22RG 22SG 22RG 32S 22SG D 32S 22RG 21SG 31S 21RG 21SG 21RG 31S 21SG 31S 21RG E E D 32S 22RG C G32S G22R D G22RG G21SG G31S G21R G21RG G22SG D Kommande bebyggelse D Entré D H D H31S H21R H21RG H41SG D Kommande bebyggelse M 22SG 32S 22RG 22SG 32S 22RG G22SG G22RG G22RG G32S G22R G22SG G32S G22R 21SG 31S 21RG 21SG 31S 21RG G21SG G21RG G31S G21R G21SG G31S G21R G21RG Odling G22SG G22RG G22R G22RG G32S G22R G32S G22R G22RG G22SG G22SG G32S G21SG G21RG G21R G21RG G31S G21R G31S G21R G21RG G21SG G21SG G31S G G T G G G 4 RoK H22RG H32S H22R H22RG H32S H22R H42SG Lägenheterna är numrerade från vänster sett från loftgångssidan/entrésidan. H21RG H31S H21R H31S H21R H21RG H41SG Objektnumret avslöjar först vilket hus lägenheten liggerh41sg i, sedan antal rum, därefter våningsplan och slutligen om planlösningen är rätvänd eller spegelvänd, G= gavellägenhet. H22R H22RG H22R H22RG H32S H42SG H32S H22R H22RG H32S H42SG 6 H21RG H21R H21RG H21R H31S H41SG H31S H21R H21RG H31S H41SG H H örråd T Teknikhus M Miljöhus/Sopkärl sg Hu H42SG Lek 3 RoK sg H H M Entré G an G31S G21R G21RG at H22R H22RG H32S M ar km an G21SG H42SG u s D St E G32S G22R G22RG G22SG D 2 RoK E G D Entré E 1S E21RG E21SG an rgat s Hu 2S E22RG E22SG Entré E D 21SG 31S 21RG C sd Hus Entré Hu Ent H sh C21SG B C22R C22RG Entré Hu A C22SG A C32S C31S C21R C21RG Entré A D na rk Pa ng-/ Gå C22R C22RG C32S n ppfi UC g vä el k cy n B31S B21RG C22SG ta B21RG B31S B21SG B32S B22RG C31S C21R C21RG Entr ga B31S B21RG B21SG B21SG B32S B22RG B22SG A pe A41RG A41RG A31S A31S A41SG B32S B22RG B22SG vip A42RG sk A32S Naturmark C32S C22R C22RG På A Kommande bebyggelse C an A42RG A42SG Kommande bebyggelse ltgat A32S M Skva A41RG A31S A41SG B B22SG M A42SG A42SG A42RG T A A42RG A32S A32S A42SG Med reservation för ev avvikelser Planerat LSS-boende Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit både dyrare, hårdare och mindre snällt mot miljön. Så vi väljer grus. Det kan dessutom ta hand om dagvattnet på ett bättre sätt än asfalt. A42RG A32S A42SG N Vi placerar husen på bästa sätt efter tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. Kvartersskiss BOKLOK PÅSKVIPPAN sb Hu KVARTER MED KARAKTÄR keln Poolcir Kommande BoKlok hus 7
TRYGGT OCH MYSIGT Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Mysigt att sitta och läsa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Häckar, buskar och träd mjukar upp, skyddar och ramar in. Mellan husen anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på, bänkar att sitta på och gärna ett äppelträd. 6,5-8 kvadrat balkong mot solen. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Här kan man nå trädgården direkt. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9
STILIGT OCH TÅLIGT Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Egen entré ger radhuskänsla, till och med här uppe. Loftgångens tak skyddar mot regn när du låser upp. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 10 11
UTE Runt husen försöker vi lumma till med häckar, fruktträd och buskar. Gemensamma grönytor och gruslagda gångar. Allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, eller kryddor i krukorna? Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. Lyssna på gruset. 12 13
INNE RUMSBESKRIVNING Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. INREDNING KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av grått kakel och bänkskiva av laminat. Vit kyl och frys. Induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin, samtliga från IKEA. INREDNING BADRUM Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Handfat, kommod, spegel, hylla, handduksknoppar, badrumskrokar, duschstång, WC-pappershållare, handdukshållare, spotlights, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tak av vitlackerad metallskiva. ÖRRÅD/ KLÄDKAMMARE Lägenhetsförråd 2 kvm i alla lägenheter. Klädkammare 3 kvm i 4 rok. 14 15
2RUM BOYTA 55 kvm Månadsavgift 3 099 kr/mån Insats från 1 545 000 kr TECKENÖRKLARING DM Diskmaskin G Garderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys ST Städskåp TM Tvättmaskin Spegelvänt alternativ, Skala 1:200 I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Gavellägenheten har ett extra fönster. Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig. örrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. Gott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa Skala 1:100 Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 16 17
3RUM BOYTA 72 kvm Månadsavgift 3 986 kr/mån Insats från 1 995 000 kr Teckenförklaring DM Diskmaskin G Garderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys ST Städskåp TM Tvättmaskin Spegelvänt alternativ Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har. ANDERS LARSSON Arkitekt Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar. Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 18 19
4RUM BOYTA 85 kvm Månadsavgift 4 664 kr/mån Insats från 2 295 000 kr TECKENÖRKLARING DM Diskmaskin G Garderob Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys ST Städskåp TM Tvättmaskin Gavellägenheten har ett extra fönster. Spegelvänt alternativ, Skala 1:200 yran är planerad för ett skönt familjeliv. Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga. MIKAEL LUNDIN abrikschef BoKlok Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende, och dels är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Att vi bygger samma typ av hus om och om igen gör att vi blir riktigt effektiva på de olika momenten, vi kan förbättra processen och produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. ör barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin. Och plats för torktumlare. Skönt. Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 20 21
MILJÖ REIK SALIEVSKI Teknik & ou-chef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen TX eller VP. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. MODERN UPPVÄRMNING Mekanisk från- och tilluft (TX) som återvinner energin från den varma inomhusluften. 50 % CO2 MÅNGA LIKADANA TRÄ ÄR RAMTIDEN Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. GRÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. Byggnationen av ett BoKlok-hus genererar ungefär hälften så mycket koldioxid som byggnationen av ett vanligt flerfamiljshus i Sverige. m 2 Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERGIKLASS C Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYGGER INOM, BRA NÄR DET REGNAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i Sverige, och i Harmet i Estland. SPARAR TID 22 ler miljötankar och energispartips på boklok.se GRUSGÅNGAR Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. ISO 14001 Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 23
DE SMARTA LÖSNINGARNA SÄKERT Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYGGNADSBESKRIVNING YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara. BALKONG/ALTAN: 6,5 8 kvm, med vattengenomsläpp (alltså inte heltäta som tak för dig nedanför). GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong. TAK: Sadeltak med betongpannor. VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull. asad av målad träpanel. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/ aluminium. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med släta dörrblad. UPPVÄRMNING: Bergvärme. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: TX. ÖRRÅD UTOM: ca 1,5 kvm per lägenhet, oisolerat. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. UKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. 24 25
DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNING RUM Vita släta innerdörrar Eklaminat Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNING BADRUM Bänkskiva IKEA PERSONLIG, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA VATTUDALEN, ovanlimmad Lucka IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA GODMORGON Spegel IKEA GODMORGON 60x90 cm Kyl/rys IKEA KYLD Diskmaskin integrerad IKEA RENGÖRA Varmluftsugn IKEA GRÄNSLÖS Handdukssvängel IKEA GRUNDTAL Duschstång IKEA SÄVERN Tarkett mörkgrå våtrumsmatta Induktionshäll IKEA OLKLIG läkt IKEA UTDRAG Tvättmaskin IKEA RENLIG WM7, 7 kg Glashylla IKEA GRUNDTAL 60 cm Belysning ovan spegel IKEA GODMORGON 26 27
RÖSTER Skönt att slippa underhåll Vi spar både tid och pengar på att bo här, förut bodde vi i ett alldeles för stort hus som krävde underhåll. Vi är nöjda med läget, eftersom både jag och Tindra har vänner i närheten. Lägenheten känns rymlig och bra för oss två, och förvaringen räcker gott och väl. Jag har gjort om städskåpet i köket till ett skafferi och flyttat några garderober, för att det ska passa oss bättre. Min favoritplats är vid diskbänken. Jag älskar att stå där och titta ut genom fönstret medan jag pysslar. Och jag är så tacksam för snickarhjälpen. Det var väldigt uppskattat att få upp tv:n på väggen och förberett för diskmaskinen. ler har råd att bo bra Jag tycker BoKloks koncept är tilltalande, eftersom det gör det möjligt för fler att skaffa bostadsrätt. Det är bra kvalitet, men ingen lyx, vilket ju skulle ha kostat mer. Jag flyttade från en trea till en tvåa, så jag har fått rensa bland mina saker och skaffa en del nytt, och det har blivit riktigt bra. örvaringen har jag fått till med de möbler jag hade. Med själva lägenheten har jag inte behövt göra så mycket. Bara nya plisségardiner och en duschvägg. Jag har tur som har min lägenhet i slutet av loftgången, på andra våningen av tre. Det ger mig en extra balkong med tak. Och sol från förmiddag till kväll. KAJSA, SÖDERTÄLJE MARIE ZAIDAN MED DOTTERN TINDRA, LANDSKRONA Den är ett riktigt kap Det var efter tre månader i Asien som Stefan och Emma började titta efter en gemensam bostad. Nu bor de sedan sex månader tillbaka i en sprillans ny bostadsrätt i Huddinge. Här kan man tala om en snabb resa. Tiden från det att paret började leta lägenhet till att de fått ett turordningsnummer för val av en bostadsrätt tog 1,5 månader. Och i maj flyttade de alltså in i sin nya lägenhet. Ja, och nu när vi bor här känns det fantastiskt bra, poängterar Stefan. Vi är supernöjda, det är klart över förväntan. Allt är på plats och vi har funnit oss tillrätta. Bostaden och området är toppen. Och nu börjar vi lära känna grannarna också. STEAN OCH EMMA, HUDDINGE Vi vill bo nära barnbarnen Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området känns lugnt och skönt. Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer. NAILE MED BARNBARNET LEAH, SÖDERTÄLJE 28 29
HAR DU RÅGOR? BOKLOK.SE KLOKAÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. GARANTIER OCH ÖRSÄKRINGAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. BÄSTA SORTENS MEDLEMSÖRMÅN SOM MEDLEM I IKEA AMILY ÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: örtur vid turordningsdragningen Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in B7år oklok Bostadsrättsgaranti Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. Jag heter Åsa Eriksson och är din kontaktperson ända tills du flyttar in. 010-448 47 30 asa.eriksson@boklok.se boklok.se/paskvippan SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: 1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. TA DET LUGNT! 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om 25 000 kr. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNGTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. ör att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA. Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. 5. LYTTA IN :-) Ungefär ett år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. ör att motverka spekulationsköp har vi i detta projekt lagt in en så kallad pristaksklausul i bostadsrättsföreningens stadgar. Det innebär att köparen fram till 2 år efter köpet inte får sälja sin bostad med mer än 5 procent i vinst per år. 30 31
VI SES! SÄLJSTART TISDAGEN DEN 8 NOVEMBER PÅ IKEA BARKARBY. Läs mer på: boklok.se/paskvippan I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.