Dalarnas län
Mäklarinsikt 2016:3 Dalarnas län Undersökningen genomfördes mellan den 17 maj och 10 juni 2016. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 748 fastighetsmäklare. I Dalarnas län uppgår antalet ande mäklare till 13 stycken, 13 förmedlar småhus och 10 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2015. Antal bostäder Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Småhus Flerbostadshus Totalt Andel småhus Andel flerbostadshus Hyresrätt Bostadsrätt +Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Dalarna 80 603 52 043 132 646 61% 39% 35 063 16 980 52 043 67% 33% Hela riket 2 017 767 2 388 471 4 406 238 46% 54% 1 419 730 968 741 2 388 471 59% 41% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Säsong 58% Litet utbud 55% Bankernas restriktiva utlåning 5 Räntan 42% Arbetsmarknaden 33% Media 33% Stort utbud 9% Optimism gällande den egna ekonomin 8% Allmän oro och försiktighet 8% Pessimism gällande den egna ekonomin 8% 1 2 3 4 5 6 7 8 Riket Dalarna Dalarna Riket Säsong 58% 49% Litet utbud 55% 71% Bankernas restriktiva utlåning 5 59% Räntan 42% 61% Arbetsmarknaden 33% 43% Media 33% 64% Stort utbud 9% 3 Optimism gällande den egna ekonomin 8% 37% Allmän oro och försiktighet 8% 39% Pessimism gällande den egna ekonomin 8% 22%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Media Räntan Blekinge 93% Gävleborg 89% Halland 88% Norrbotten 85% Örebro 83% Skåne 82% Kalmar 81% Gotland 8 Jämtland 8 Västmanland 75% Västerbotten 75% Västra Götaland 73% Västernorrland 7 Södermanland 67% Värmland 67% Jönköping 65% Östergötland 64% Uppsala 61% Stockholm 58% Dalarna 55% Kronoberg 5 Riket 71% Jämtland 8 Uppsala 79% Kalmar 75% Västmanland 74% Halland 72% Södermanland 71% Skåne 7 Blekinge 67% Stockholm 66% Jönköping 65% Västra Götaland 62% Gävleborg 61% Kronoberg 6 Västernorrland 6 Östergötland 56% Norrbotten 54% Gotland 5 Värmland 5 Örebro 5 Västerbotten 38% Dalarna 33% Riket 64% Halland 8 Blekinge 8 Gotland 8 Gävleborg 78% Jönköping 76% Västmanland 74% Uppsala 68% Västra Götaland 67% Kalmar 67% Örebro 67% Södermanland 65% Västerbotten 63% Västernorrland 62% Jämtland 6 Östergötland 56% Stockholm 56% Skåne 56% Norrbotten 46% Dalarna 42% Kronoberg 4 Värmland 39% Riket 61%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli-september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 31% (32%) 31% (25%) 23% (38%) Oförändrat 61% (59%) 69% (6) 62% (55%) Minska 8% (9%) (15%) 15% (7%) Riket inom parentes.
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Säsong 67% Litet utbud 56% Räntan 44% Bankernas restriktiva utlåning 44% Media 33% Arbetsmarknaden 22% Allmän oro och försiktighet 22% Optimism gällande den egna ekonomin 11% Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 1 2 3 4 5 6 7 8 Riket Dalarna Dalarna Riket Säsong 67% 36% Litet utbud 56% 59% Räntan 44% 59% Bankernas restriktiva utlåning 44% 61% Media 33% 64% Arbetsmarknaden 22% 41% Allmän oro och försiktighet 22% 44% Optimism gällande den egna ekonomin 11% 35% Stort utbud 41% Pessimism gällande den egna ekonomin 23%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Media Bankernas restriktiva utlåning Litet utbud Västmanland 76% Stockholm 72% Halland 72% Uppsala 72% Skåne 69% Blekinge 67% Kalmar 67% Jämtland 67% Jönköping 64% Västra Götaland 62% Gotland 56% Norrbotten 55% Södermanland 53% Kronoberg 5 Västernorrland 47% Östergötland 45% Värmland 43% Gävleborg 38% Dalarna 33% Örebro 33% Västerbotten 29% Riket 64% Stockholm 73% Kronoberg 67% Jämtland 67% Uppsala 64% Värmland 64% Skåne 63% Västra Götaland 6 Västmanland 56% Gävleborg 54% Östergötland 5 Halland 5 Jönköping 5 Dalarna 44% Kalmar 44% Västernorrland 41% Norrbotten 36% Södermanland 33% Örebro 33% Gotland 3 Blekinge 22% Västerbotten 14% Riket 61% Blekinge 10 Kalmar 89% Kronoberg 83% Jämtland 83% Skåne 79% Gävleborg 77% Halland 72% Värmland 71% Västernorrland 71% Gotland 7 Örebro 67% Västra Götaland 64% Östergötland 6 Jönköping 57% Dalarna 56% Uppsala 52% Västmanland 5 Norrbotten 5 Stockholm 45% Södermanland 44% Västerbotten 43% Riket 59%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 22% (32%) 22% (26%) 33% (37%) Oförändrat 56% (57%) 67% (55%) 45% (53%) Minska 22% (11%) 11% (19%) 22% (1) Riket inom parentes.
Hur gamla är förstagångsköparna på din lokala bostadsmarknad? 6 5 5 4 33% 3 2 17% 1 Under 20 år 20-25 år 26-30 år 31-40 år 41-50 år Över 50 år
Hur finansierar förstagångsköparna sin bostad? Förstagångsköparen får delvis hjälp. Exempelvis av föräldrarna med kontantinsats och/eller att de står som delägare eller medlåntagare. 5 Förstagångsköparen står för både kontantinsats och bolån själv. 42% Förstagångsköparen tar hjälp av t.ex. föräldrarna som köper och står som ägare för hela bostaden. 8% Annat 1 2 3 4 5 6
Hur lång tid bedömer du att det i genomsnitt tar att sälja en bostad på din lokala bostadsmarknad? (Från första visningen) Mer än 4 månader 2-4 månader 36% 42% 2-5 veckor 58% 64% Bostadsrätter Småhus Mindre än 1 vecka 1 2 3 4 5 6 7