Remiss; förslag till Boverkets föreskrifter om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden

Boverket Myndigheten för samhallsplanenng, byggande och boende Missiv Datum 2016-07-08 3.2.1 Enligt sändlista Diarienummer 2310/2016 Remiss; förslag till Boverkets föreskrifter om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden Ni får härmed tillfälle att yttra er över Boverkets förslag till föreskrifter (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden, REN 1, tillhörande konsekvensutredning och förslag på ansökningsblankett. Boverket önskar synpunkter på förslaget med tillhörande konsekvensutredning och blankett senast den 22 augusti 2016. Skicka era remissynpunkter via e-post till remiss(a. bovcrkct.se eller med brev till Boverket, Stina Jonfjärd. Box 534, 371 23 Karlskrona. Frågor under remisstiden besvaras enligt följande: Vecka 28 och 32-33 Catarina Tillrooth, jurist, telefonnummer 0455-3531 73 Vecka 29 Amelie Fasth, jurist, telefonnummer 0455-353052 Vecka 30-31 Paul Silfwerberg, jurist, telefonnummer 0455-3531 77 Regeringen har den 30 juni 2016 fattat beslut om en förordning om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden. Stödförordningen kommer troligen att trycklovas under vecka 28 och i samband härmed kommer den finnas tillgänglig på bt!pj!rkr_at!sl:j~sei,gqv.s_~/ fsioch www.boverket.se.! i j! c Yvonne Svensson rättschef Bilagor: Boverkets förslag till föreskrifter (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden, REN 1 Konsekvensutredning Ansökningsblankett Sändlista Boverket, Box 534, 371 23 Karlskrona. Telefon: 0455-353000. Fax: 0455-3531 00. E-post: registraturen@boverket.se. Webbplats: www.boverket.se

Boverkets författningssamling Utgivare: Förnamn Efternamn Boverkets föreskrifter om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden; BFS 2016:xx REN 1 Utkom från trycket den 0 månad 0 beslutade den 0 månad 0. Boverket föreskriver följande med stöd av 38 förordning (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden. Inledning 1 Denna författning innehåller föreskrifter till förordning (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden. Ansökan om stöd 2 Ansökan om stöd ska vara skriftlig och göras på blankett som Boverket har fastställt. Behörig företrädare för sökanden ska underteckna blanketten och lämna de uppgifter som anges. Till ansökan ska bifogas behörighetshandlingar, en vid tidpunkten för ansökan giltig energideklaration. Slutlig utbetalning av renoveringsstöd 3 Slutlig utbetalning av renoveringsstödet görs på begäran av stödmottagaren. Begäran om slutlig utbetalning ska vara skriftlig och göras på blankett som Boverket fastställt. Tillsammans med begäran om slutlig utbetalning av renoveringsstöd ska inges sådan renoveringsrapport som avses i 23 förordningen (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden. Behörig företrädare för sökanden ska underteckna blanketten och lämna de uppgifter som anges. Renoveringsrapport 4 Renoveringsrapporten ska göras på blankett som Boverket fastställt och innehålla 1. en redovisning av genomförd renoveringsåtgärd och de resultat som uppnåtts, 2. en ekonomisk redovisning som visar vilka kostnader åtgärden medfört och hur stödet har använts, 3. uppgift om annat stöd har sökts eller beviljats för samma åtgärd, 4. en redogörelse för hyressättningen och hur hyresrabatten kommer att genomföras under de sju år som följer renoveringen. 1

BFS 2016:xx UTE 1 Har sökanden en revisor ska den ekonomiska redovisningens tillförlitlighet vara intygad av revisorn. Kräver åtgärden slutbesked ska till renoveringsrapporten bifogas ett slutbesked enligt 10 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900) eller ett interimistiskt slutbesked enligt 10 kap. 36 samma lag. Utbetalning av energieffektiviseringsstöd 5 Utbetalning av energieffektiviseringsstöd görs på begäran av stödmottagaren. Begäran om utbetalning av energieffektiviseringsstöd ska vara skriftlig och göras på blankett som Boverket fastställt. Tillsammans med begäran om utbetalning ska inges sådan energieffektiviseringsrapport som avses i 24 förordningen (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden. Behörig företrädare för sökanden ska underteckna blanketten och lämna de uppgifter som anges. Energieffektiviseringsrapport 6 Energieffektiviseringsrapporten ska göras på blankett som Boverket fastställt och innehålla en redovisning av den förbättrade energiprestanda som uppnåtts genom renoveringsåtgärden. Till energieffektiviseringsrapporten ska bifogas en energideklaration enligt lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader som upprättats efter renoveringen. Fastställelse av stödbelopp och kontroll av överkompensation 7 Vid fastställelse av stödbelopp enligt 16 förordningen (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering ska länsstyrelsen kontrollera att renoveringsstödet enligt 11 förordningen inte kommer att överstiga den hyresrabatt som ska genomföras enligt 12 förordningen. Länsstyrelsen ska vidare kontrollera att energieffektiviseringsstödet enligt 14 och 15 förordningen inte överstiger nettokostnaden för energieffektiviseringen. Överstiger energieffektiviseringsstödet nettokostnaden ska stödbeloppet räknas ner så att det motsvarar nettokostnaden. Med nettokostnad avses skillnaden mellan kostnad enligt andra stycket och intäkt enligt tredje stycket. Med kostnad avses den totala kostnaden för hela den energieffektiviseringen som renoveringsåtgärden medför. Med intäkt avses nuvärdet av hela den beräknade energibesparingen över 10 år beaktat en marknadsmässig avkastning och marknadsmässigt energipris. 2

BFS 2016:xx UTE 1 Anmälan om genomförd hyresrabatt 8 Anmälan enligt 25 förordningen (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden ska göras på blankett som Boverket fastställt och innehålla en redogörelse för hur hyresrabatten genomförts. Denna författning träder i kraft den 1 oktober 2016. På Boverkets vägnar FÖRNAMN EFTERNAMN Förnamn Efternamn 3

Ansökan om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden Inkom till länsstyrelsen Länsstyrelsens diarienummer Genomförs åtgärder i flera byggnader ska ni göra en ansökan per byggnad. 1. Projektbenämning (Namnge projektet/åtgärden) 2. Tidplan (Ange preliminära datum då åtgärden beräknas påbörjas respektive slutföras. Åtgärden får inte ha påbörjats innan ansökan har kommit in till Boverket.) Åtgärden påbörjas (år, månad, dag) Åtgärden slutförs (år, månad, dag) 3. Uppgifter om sökanden Sökande Organisations-/personnummer Adress Postnummer Postadress Sökanden är Enskild Privat bostadsföretag Kommunalt bostadsföretag Stiftelse Ekonomisk förening Annat Kontaktperson Telefonnummer E-post 4. Utbetalningsuppgifter (Välj ett utbetalningsalternativ) Bank Clearingnummer Kontonummer Plusgiro Bankgiro Kontohavare: Meddelande till kontohavaren: 4. Uppgifter om fastigheten Fastighetsbeteckning: (Ange län, kommun och fastighetsbeteckning för den fastighet som omfattas av åtgärden.) Län: Kommun: Fastighetsbeteckning:

Fastighetsägare Sökanden disponerar fastigheten med Äganderätt Tomträtt Annan nyttjanderätt 5. Uppgifter om byggnaden Byggnadsägare (om annan än fastighetsägaren) Byggnadsår Byggnads-ID Byggnadens area (m 2 A temp ) Hur stor del av byggnadens area upplåts med hyrerätt Byggnadens energiprestanda före renoveringsåtgärden Byggnadens beräknade energiprestanda efter renoveringsåtgärden 6. Åtgärden Avser åtgärden (Kryssa i en eller flera rutor) Stammar Ytskikt badrum Byte badrumsinredning Byte köksinredning Målning/tapetsering El Tillgänglighet Byte fönster/dörrar Takbyte Ventilation Värmeåtervinning Tilläggsisolering Bullerdämpning Övrigt 6 Beskriv åtgärden (max 800 tecken, med blanksteg)

Kommer byggnadens installerade eleffekt för uppvärmning att öka till mer än 10 W/m 2 (A temp ) till följd av åtgärden? Ja Nej 7. Kostnader Ange den beräknade totala kostnaden för projektet (kostnaden för renoveringsåtgärden). Ange även hur stor del av kostnaden för renoveringsåtgärden som avser energieffektivisering ). Kostnad, inklusive ej avdragsgill moms Renoveringskostnad kr varav energieffektiviseringskostnad kr Önskat renoveringsstöd kr Stöd kan utgå med högst än 20 procent av kostnaden för att genomföra renoveringsåtgärden, dock högst 1 000 kr per m2 (Atemp) för den byggnad som renoveras. Önskat energieffektiviseringsstöd kr Sökande kan, om byggnadens energiprestanda till följd av renoveringsåtgärden förbättras med mer än 20 procent, få ett särskilt energieffektiviseringsstöd. Om förbättringen motsvarar 50 procent eller lägre, är stödet 3 kr per kwh/m2 (Atemp) och år, multiplicerat med byggnadens area mätt som m2 (Atemp). Om förbättringen överstiger 50 procent, är stödet 5 kr per kwh/m2 (Atemp) och år, multiplicerat med byggnadens area mätt som m2 (Atemp), med ett tillägg om 5 kr per kwh/m2 (Atemp) och år på den del av förbättringen som överstiger 50 procent. Energieffektiviseringsstödet får uppgå till högst 500 kr per m2 (Atemp) för byggnaden och motsvara högst 5 procent av kostnaderna för att genomföra renoveringsåtgärden. 8. Annat statligt stöd Har ni beviljats annat stöd i enlighet med Europeiska kommissionens förordning (EU) nr 360/2012 av den 25 april 2012 om tillämpningen av artiklarna 107 och 108 i fördraget om Europeiska unionens funktionssätt på stöd av mindre betydelse som beviljas företag som tillhandahåller tjänster av allmänt ekonomiskt intresse? Ja Nej Om ja, hur mycket stöd har ni mottagit totalt under de två föregående beskattningsåren och det innevarande beskattningsåret? kr Redogör för det stöd av mindre betydelse som ni fått under de två föregående beskattningsåren och det innevarande beskattningsåret.

9. Förbindelse och underskrift Ansökan ska signeras av sökanden eller en behörig företrädare för sökanden. Felaktiga uppgifter kan innebära krav på återbetalning. Härmed intygas att sökanden inte har skulder för svenska skatter eller avgifter hos Kronofogdemyndigheten eller är i likvidation eller försatt i konkurs. Härmed intygas att den som utför arbetet eller tillverkar byggelement är godkänd för F-skatt eller, i fråga om utländska företagare eller företag, visar upp intyg eller någon annan handling som visar att företagaren eller företaget i sitt hemland genom registrering eller på annat sätt genomgår motsvarande kontroll i fråga om skatter och avgifter. Jag försäkrar på heder och samvete att uppgifterna, som lämnats i denna ansökan med tillhörande bilagor, är sanna. Underskrift Namnförtydligande Ort och datum Företrädarens titel eller funktion Bilagor som alltid ska bifogas behörighetshandlingar (exempelvis fullmakt, delegationsbeslut eller registerutdrag med uppgift om firmatecknare) giltig energideklaration. Ansökningsblanketten med kompletterande bilagor kan skickas digitalt i pdf-format med e-post till registraturen@boverket.se. Den digitala ansökan behöver inte vara undertecknad. Dessutom ska en undertecknad ansökningsblankett i original skickas med post till Boverket, Box 534, 371 23 Karlskrona.

Konsekvensutredning REN 1 Boverkets föreskrifter (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden

Konsekvensutredning REN 1 Boverkets föreskrifter (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden Boverket

Boverket Titel: Konsekvensutredning REN 1 Utgivare: Boverket, juli, 2016 Process 3.2.1 Diarienummer: 2310/2016 Konsekvensutredningen finns i pdf-format på Boverkets webbplats. Den kan också tas fram i alternativt format på begäran.

Boverket

Innehåll Inledning... 5 Bakgrund och problembeskrivning... 6 Länsstyrelsens roll...6 Boverkets roll...6 Förtydligande av förordningen...7 Boverkets förslag till föreskrifter... 8 Formen för en ansökan och vilka handlingar som ska bifogas denna..8 Slutlig utbetalning av renoveringsstöd och renoveringsrapport...9 Utbetalning av energieffektiviseringsstöd och energieffektiviseringsrapport... 10 Fastställelse av stödbelopp och kontroll av överkompensation... 11 Anmälan om genomförande av hyresrabatt... 13 En sammanfattning av de kostnadsmässiga konsekvenserna av förslagen samt tänkbara sökande... 13 Alternativa lösningar och effekter om reglering inte kommer till stånd14 Särskilda informationsinsatser... 15 Övrigt... 16 Regelförenkling... 16 Miljö... 16 Jämställdhet, barn samt personer med funktionsnedsättning... 16 Regleringens överensstämmelse med de skyldigheter som följer av Sveriges anslutning till Europeiska unionen... 16 Regleringens effekter på företags arbetsförutsättningar, konkurrensförmåga eller villkor i övrigt... 16 Boverket

Konsekvensutredning REN 1 5 Inledning Boverkets föreskrifter om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden kommer att utgöra ett komplement till förordning (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden. Genom föreskrifterna reglerar Boverket verkställigheten av den aktuella förordningen. Ikraftträdandet av Boverkets föreskrifter bör ske samma dag som förordning (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden träder ikraft, dvs. den 1 oktober 2016. Föreliggande konsekvensutredning är framtagen i enlighet med förordning (2007:1244) om konsekvensutredning vid regelgivning. Konsekvensutredningen gäller endast för Boverkets föreskrifter om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden. Sådana konsekvenser som följer av förordning (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden tas inte upp. Boverket

6 Konsekvensutredning REN 1 Bakgrund och problembeskrivning Enligt förordning (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden får stöd, i mån av medel, lämnas för att i bostadsområden med socioekonomiska utmaningar tillhandahålla hyresbostäder med rabatterad hyra i renoverade och energieffektiviserade flerbostadshus. Stöd får lämnas för renovering och energieffektivisering av flerbostadshus som till övervägande delen innehåller bostadslägenheter upplåtna med hyresrätt. Stödet omfattar en renoveringsdel och en energieffektiviseringsdel. Stödet för renoveringen beräknas som 20 procent av kostnaden för hela renoveringen inklusive energieffektiviseringen, med ett maxtak på 1 000 kr per m 2 (A temp ). Denna del av stödet går direkt till hyresgästerna genom en hyresrabatt under en 7-årsperiod. Innebär renoveringen en förbättring av byggnadens energiprestanda med mer än 20 procent kan även ett särskilt energieffektiviseringsstöd lämnas. Stödet omfattar flerbostadshus, med bostadslägenheter upplåtna med hyresrätt, som ligger i ett bostadsområde med socioekonomiska utmaningar, det vill säga ett bostadsområde där mer än 50 procent av hushållen har låg köpkraft. I tätort så kan flerbostadshuset även ligga i ett därtill angränsande område med liknande förutsättningar. Stödet träder i kraft den 1oktober 2016. Länsstyrelsens roll Ansökningar om stöd prövas av länsstyrelsen. I de fall stöd beviljas fattar länsstyrelsen ett beslut med de villkor som sökanden måste uppfylla enligt stödförordningen. Länsstyrelsen beslutar bland annat om förskott av renoveringsstöd, slutlig utbetalning av renoveringsstöd och utbetalning av energieffektiviseringsstöd. Boverkets roll Boverket har fått i uppdrag att administrera stödet. Det innebär bland annat att Boverket tar fram föreskrifter till förordning (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden, informationsmaterial, IT-stöd till länsstyrelserna samt sökande. Boverket sköter även utbetalningar av stödet. Vidare är Boverket överklagandeinstans avseende länsstyrelsernas beslut enligt stödförordningen. Boverket

Konsekvensutredning REN 1 7 Förtydligande av förordningen Regeringen har i 38 förordningen gett Boverket ett bemyndigande att meddela föreskrifter om verkställigheten av förordningen. Detta innebär att Boverket har en rätt att genom föreskrifter precisera bestämmelserna i förordningen. Den aktuella stödförordningen behöver kompletteras med föreskrifter om bland annat vilka uppgifter och handlingar som en sökande ska komma in med till länsstyrelsen Stödförordningen behöver även kompletteras med föreskrifter om hur 16 förordning (2016:xx) om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden ska tillämpas, det vill säga en precisering av hur länsstyrelsen ska kontrollera att stödmottagaren inte blir överkompenserad. Föreskrifterna är tänkta att underlätta för de sökande, men även främja en rättsäker och effektiv myndighetshandläggning. Boverket

8 Konsekvensutredning REN 1 Boverkets förslag till föreskrifter Förslaget till föreskrifter om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden innebär följande: precisering av formen för en ansökan om stöd och vilka handlingar som ska bifogas denna (2 ), precisering av slutlig utbetalning av renoveringsstöd och renoveringsrapport (3 4 ), precisering av utbetalning av energieffektiviseringsstöd och energieffektiviseringsrapport (5 6 ), precisering av hur länsstyrelsen ska göra en bedömning enligt 16 förordningen (7 ) precisering av anmälan om genomförd hyresrabatt (8 ). Formen för en ansökan och vilka handlingar som ska bifogas denna Boverket föreslår att det införs en bestämmelse i föreskrifterna (2 ) som preciserar formen för en ansökan om stöd och vilka handlingar som ska bifogas denna. Bestämmelsen anger att ansökan ska vara skriftlig och göras på blankett som Boverket fastställt. Ansökan ska fyllas i och signeras av någon som är behörig att företräda sökanden. Det kommer finnas flera sätt att skicka in en ansökan; elektroniskt, via brev eller e-post. För att kunna skicka in en elektronisk ansökan krävs att den som signerar ansökan finns registrerad i Boverkets fullmaktsregister och därmed har behörighet att företräda sökanden. Sökanden registrerar fullmaktstagare i Boverkets fullmaktsregister genom att skicka in en skriftlig handling med de som ska få behörighet för sökanden. Det bör ställas krav på att det till ansökan ska bifogas behörighetshandlingar. Med stöd av behörighetshandlingarna kan länsstyrelsen redan i samband med att ansökan inkommer kontrollera att den som ansöker om stödet är behörig att företräda sökanden. Vid elektronisk ansökan behövs ingen behörighetshandling. Enligt 13 i stödförordningen beräknas energieffektiviseringsstödet utifrån en jämförelse av två energideklarationer. Därför bör det ställas krav på att sökanden ska skicka in en giltig energideklaration som bilaga till ansökan om stöd. Boverket

Konsekvensutredning REN 1 9 Genom 2 i föreskrifterna preciseras och likriktas ansökningsförfarandet. Om samtliga sökande fyller i samma blankett och lämnar samma uppgifter får länsstyrelserna enhetligt underlag och förutsättningar för en effektiv och rättssäker hantering och prövning av inkomna ansökningar. Ett förtydligande av formerna för ansökan bedöms medföra en minskad administrativ kostnad för den sökande. Boverket uppskattar tidsåtgången för att fylla i ansökningsblanketten till cirka fyra timmar. Vid en antagen lönekostnad på 320 kronor per timme, uppskattar Boverket den administrativa kostnaden för att fylla i ansökan till 1 280 kronor. I denna beräkning ingår att ta fram underlag för ansökan. Det mesta av underlaget till en ansökan behöver en sökande som planerar en större renovering ändå ta fram så merkostnaden i detta hänseende torde bli liten. Boverket har infört en sökfunktion på www.boverket.se för stödet till utemiljöer i vissa bostadsområden. Där går att ange en fastighetsbeteckning eller adress och få svar på om fastigheten ligger i ett bostadsområde med socioekonomiska utmaningar och därmed uppfyller det geografiska urvalskriteriet för stödet. Denna sökfunktion är tänkt att utökas så den även omfattar stödet till renovering energieffektivisering i vissa bostadsområden. Sökfunktionen ska underlätta ansökningsprocessen och minska risken för en potentiell sökande att behöva lägga tid och resurser på en ansökan som inte kan generera stöd. Slutlig utbetalning av renoveringsstöd och renoveringsrapport Av 27 i förordningen framgår att den första utbetalningen av stödet görs med högst 75 procent av det förväntade renoveringsstödet i samband med stödbeslutet. Den slutliga utbetalningen av renoveringsstödet görs efter det att renoveringsåtgärden slutförts, länsstyrelsen fått in en renoveringsrapport och länsstyrelsen bestämt renoveringsstödets slutliga storlek. Boverket föreslår att det i föreskrifterna införs en bestämmelse (3 ) om att den slutliga utbetalningen av renoveringsstödet görs på begäran av stödmottagaren, att begäran om slutlig utbetalning ska vara skriftlig och göras på blankett som Boverket fastställt. Dessutom bör det krävas att behörig företrädare för sökanden ska signera blanketten och lämna de uppgifter som anges. Tillsammans med en begäran om slutlig utbetalning av renoveringsstöd ska stödmottagaren lämna en renoveringsrapport. Enligt 20 förordningen ska länsstyrelsen i ett beslut om stöd ange den tidpunkt när stödmottagaren senast ska ge in en renoveringsrapport. I 23 förordningen anges bland annat vad en renoveringsrapport ska innehålla. Där står att när re- Boverket

10 Konsekvensutredning REN 1 noveringsåtgärden har slutförts, ska stödmottagaren i en renoveringsrapport, redovisa vilken åtgärd som genomförts, vilka kostnader åtgärden medfört och vilka resultat som uppnåtts. Där står även att stödmottageren ska redogöra för hyressättningen och hur hyresrabatten kommer att genomföras. I 23 förordningen står även att kräver åtgärden slutbesked ska ett sådant skickas in till länsstyrelsen tillsammans med renoveringsrapporten. Utöver de krav som anges i 23 förordningen anser Boverket att renoveringsrapporten bör innehålla uppgift om hur stödet har använts och om annat stöd har sökts eller beviljats för samma åtgärd. Den senare uppgiften behövs för att kontrollera att stödmottagaren inte överkompenseras. Boverket vill införa en bestämmelse (4 ) som dels anger att renoveringsrapporten ska göras på en blankett som Boverket fastställt dels preciserar de uppgifter och handlingar som stödmottagaren ska inkomma med till länsstyrelsen. För det fall stödmottagaren har en revisor anser Boverket det motiverat att även ställa krav på att revisorn ska intyga den ekonomiska redovisningens tillförlitlighet. Tidsåtgången för att upprätta en renoveringsrapport och begäran om slutlig utbetalning av renoveringsstöd uppskattar Boverket till cirka 8 timmar. I denna beräkning ingår inte att ta fram underlag för renoveringsrapporten och begäran om slutlig utbetalning av renoveringsstöd. Vid en antagen lönekostnad på 320 kronor per timme, uppskattar Boverket den administrativa kostnaden för att upprätta slutrapport och begäran om slutlig utbetalning av renoveringsstöd till 2 560 kronor. Det kan även tillkomma en kostnad för revisorns granskning av den ekonomiska redovisningen och utfärdande av revisorsintyg. Utbetalning av energieffektiviseringsstöd och energieffektiviseringsrapport Boverket föreslår att det införs en bestämmelse (5 ) som reglerar utbetalningen av energieffektiviseringsstöd. Det bör ställas krav på att utbetalningen av energieffektiviseringsstöd sker på begäran av stödmottagaren och att begäran om utbetalning av energieffektiviseringsstöd ska vara skriftlig samt göras på blankett som Boverket fastställt. Dessutom bör det ställas krav på att den som fyller i och signerar blanketten är behörig företrädare för sökanden. Boverket

Konsekvensutredning REN 1 11 Boverket föreslår en bestämmelse (6 ) som reglerar formen för en energieffektiviseringsrapport och innehållet i denna handling. Det bör ställas krav på att energieffektiviseringsrapporten ska göra på blankett som Boverket fastställt samt att denna ska innehålla en redovisning av den förbättrade energiprestanda som uppnåtts genom renoveringsåtgärden. Kravet på att energieffektiviseringsrapporten ska innehålla en energideklaration framgår av 24 förordningen. Eftersom det finns 21 länsstyrelser är det viktigt att det finns en formell blankett för begäran om utbetalning respektive energieffektiviseringsrapport. Då får länsstyrelserna in uppgifter som är redovisade på ett likartat sätt, vilket underlättar ärendehanteringen och ger förutsättningar för en likartad bedömning vid hanteringen av stödärenden. Tidsåtgången för att upprätta en energieffektiviseringsrapport och begäran om utbetalning av energieffektiviseringsstöd uppskattar Boverket till cirka två timmar. Vid en antagen lönekostnad på 320 kronor per timme, uppskattar Boverket den administrativa kostnaden i denna del till 640 kronor. I beräkning ingår att ta fram underlag så som utskrift av upprättad energideklaration. Dock ingår inte energiexpertens tid för arbetet med energideklarationen. Fastställelse av stödbelopp och kontroll av överkompensation Huvudregeln är att stöd enligt förordningen (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden lämnas i enlighet med Europeiska kommissionens förordning (EU) nr 360/2012 av den 25 april 2012 om tillämpningen av artiklarna 107 och 108 i fördraget om Europeiska unionens funktionssätt på stöd av mindre betydelse som beviljas företag som tillhandahåller tjänster av allmänt ekonomiskt intresse. Om en sökande exempelvis redan fått annat statligt stöd motsvarande maxtaket för stöd av mindre betydelse kan stöd istället lämnas i enlighet med Europeiska kommissionens beslut 2012/21/EU av den 20 december 2011 om tillämpningen av artikel 106.2 i fördraget om Europeiska unionens funktionssätt på statligt stöd i form av ersättning för allmännyttiga tjänster som beviljas vissa företag som fått i uppdrag att tillhandahålla tjänster av allmänt ekonomiskt intresse. Av 16 förordningen framgår att då ska länsstyrelsen fastställa stödbeloppen i enlighet med artikel 5 i kommissionens beslut 2012/21/EU. Denna bestämmelse syftar till stödmottagaren inte ska bli överkompenserad för genomförd åtgärd. Boverket föreslår att det införs en bestämmelse (7 ) i föreskrifterna som preciserar Boverket

12 Konsekvensutredning REN 1 hur länsstyrelsen ska göra en bedömning enligt 16 förordningen med följande utformning: Vid fastställelse av stödbelopp enligt 16 förordningen (2016:xx) om stöd för renovering och energieffektivisering ska länsstyrelsen kontrollera att renoveringsstödet enligt 11 förordningen inte kommer att överstiga den hyresrabatt som ska genomföras enligt 12 förordningen. Länsstyrelsen ska vidare kontrollera att energieffektiviseringsstödet enligt 14 och 15 förordningen inte överstiger nettokostnaden för energieffektiviseringen. Överstiger energieffektiviseringsstödet nettokostnaden ska stödbeloppet räknas ner så att det motsvarar nettokostnaden. Med nettokostnad avses skillnaden mellan kostnad enligt andra stycket och intäkt enligt tredje stycket. Med kostnad avses den totala kostnaden för hela den energieffektivisering som renoveringsåtgärden medför. Med intäkt avses nuvärdet av hela den beräknade energibesparingen över 10 år beaktat en marknadsmässig avkastning och marknadsmässigt energipris. Boverket föreslår att nettokostnaden ska beräknas för hela energieffektiviseringen, istället för endast den del av energieffektiviseringen som överstiger 20 procent. Syftet med förslaget till beräkning är att minska kostnaderna för administration och handläggning för fastighetsägare och länsstyrelser och därigenom göra förfarandet genomförbart. Dessutom minimeras risken för felaktig redovisning av kostnadsposter. Den förslagna beräkningen av nettokostnaden beaktar inte den eventuella förlust, i form av en minskad vinst eller försämrat resultat, som investeringar i ytterligare energieffektiviseringar kan medföra. En konsekvens av det kan bli att energieffektiviseringsstöden som beviljas är lägre än förväntat. För att kompensera detta föreslår Boverket att en kalkylperiod på 10 år används vid beräkningen. Förutom att genom föreskrifter förtydliga hur länsstyrelsen ska göra en bedömning enligt 16 förordningen kommer Boverket att ta fram handläggarstöd till länsstyrelserna för beräkning av eventuell överkompensation. Boverket

Konsekvensutredning REN 1 13 Anmälan om genomförande av hyresrabatt Av 25 förordningen framgår att stödmottagaren ska ge in en anmälan till länsstyrelsen efter genomförd hyresrabatt och att anmälan ska redogöra för hur hyresrabatten har genomförts. Boverket föreslår att det införs en bestämmelse (8 ) som anger att anmälan ska ske på en av Boverket fastställd blankett. Detta för att formalisera anmälningsförfarandet och underlätta länsstyrelsernas ärendehantering samt att ge förutsättningar för en likartad bedömning av inkomna anmälningar. Tidsåtgången för att upprätta en anmälan uppskattar Boverket till cirka två timmar. Vid en antagen lönekostnad på 320 kronor per timme, uppskattar Boverket den administrativa kostnaden för att fylla i anmälan till 640 kronor. En sammanfattning av de kostnadsmässiga konsekvenserna av förslagen samt tänkbara sökande Den som söker stödet får stå risken för den kostnad (i tid och pengar) som uppkommer i samband med ansökan om stöd. Detta gäller för såväl kostnader som uppkommer med anledning av förordningens bestämmelser som förslaget till Boverkets föreskrifter. Boverkets föreskrifter kan i vissa delar innebära ökade administrativa kostnader för den sökande. Boverket bedömer dock att syftet med bestämmelser som förtydligar förordningen väger tyngre än stödmottagarens administrativa kostnader i samband med ansökan. Boverket gör bedömningen att det finns cirka 26 000 flerbostadshus med en energiprestanda som är 130 kwh/m 2 (A temp) och år eller sämre och som ligger i ett bostadsområde med socioekonomiska utmaningar enligt förordningens 3. Boverket har dock ingen statistik som visar hur många av dessa flerbostadshus där bostadlägenheterna är upplåtna med hyresrätt och därigenom kan bli aktuella för stödet. Stödet lämnas för renovering av flerbostadshus i de aktuella bostadsområdena och kan sökas av bland annat allmännyttiga kommunala bostadsbolag och privata bostadsföretag över hela landet. Boverket har tagit fram statistik för Stockholm, Västra Götaland, Skåne och Uppsala län som visar att det i dessa län finns cirka 4 000 fastigheter som ägs av allmännyttiga kommunala bostadsbolag i bostadsområden med socioekonomiska utmaningar. Boverket har ingen statistik avseende ägarfördelningen i övrigt i dessa län. Boverket

14 Konsekvensutredning REN 1 Alternativa lösningar och effekter om reglering inte kommer till stånd I och med införandet av en förordning om stöd till renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden uppstår ett behov av att mer detaljerat beskriva hur förordningens bestämmelser ska tillämpas för att en effektiv och rättsäker handläggning ska kunna säkerställas. Dessutom är det viktigt att förordningens bestämmelser förtydligas i syfte att underlätta för de sökande och minimera de sökandes administrativa kostnader. Boverket har bemyndigats att meddela föreskrifter om verkställigheten av förordningen. Något alternativ till att meddela föreslagna föreskrifter bedöms inte finnas. En utebliven reglering kan leda till att sökanden i större utsträckning måste lägga tid och resurser på att tolka förordningens bestämmelser samtidigt som en utebliven reglering innebär en ökad risk för att länsstyrelsernas hantering av ansökningar försvåras. Ur ett rättssäkerhetsperspektiv är det viktigt att länsstyrelsernas har ett likartat underlag för prövning av frågor om stöd. Med föreskrifter minskar dessutom risken för godtyckliga bedömningar om hur förordningens bestämmelser ska tolkas och tillämpas. 7 i föreskrifterna förtydligar vilka uppgifter länsstyrelsen ska lägga till grund för en bedömning enligt 16 förordningen. Genom 7 i föreskrifterna kommer länsstyrelserna att tillämpa 16 förordningen på ett likartat sätt. En utebliven reglering kan leda till att varje länsstyrelse hittar sin metod för beräkning av överkompensation och fastställese av stödbelopp. Detta är inte önskvärt ur rättssäkerhetsperspektiv. Boverket

Konsekvensutredning REN 1 15 Särskilda informationsinsatser I samband med att förordningen och Boverkets föreskrifter börjar gälla kommer ansökningsblankett, informationsbroschyr om stödet och allmän information att finnas tillgänglig, via www.lansstyrelsen.se och på www.boverket.se. Till stödmottagare sker information även genom länsstyrelsens beslut om stödet. Boverket

16 Konsekvensutredning REN 1 Övrigt Regelförenkling Förslaget till föreskrifter innebär en ökad regelmängd. Den ökade regelbördan vägs upp av att reglerna kommer underlätta tolkningen av förordningens bestämmelser och förtydliga för de sökande hur de ansöker samt vilka handlingar och uppgifter länsstyrelsen behöver få in för hanteringen av ett stödärende. Dessutom bedöms de föreslagna reglerna underlätta länsstyrelsens bedömningar i det enskilda stödärendet och leda till en effektivare och mer rättsäker hantering av stödet. Miljö Förslaget till föreskrifter bedöms inte innebära några särskilda konsekvenser för miljön. Jämställdhet, barn samt personer med funktionsnedsättning Förslaget till föreskrifter innebär inte några konsekvenser för jämställdheten mellan kvinnor och män samt flickor och pojkar. Förslaget till föreskrifter innebär inte heller några konsekvenser för personer med funktionsnedsättning. Regleringens överensstämmelse med de skyldigheter som följer av Sveriges anslutning till Europeiska unionen Boverket gör bedömningen att förslaget till föreskrifter överensstämmer med de skyldigheter som följer av Sveriges anslutning till Europeiska unionen. Regleringens effekter på företags arbetsförutsättningar, konkurrensförmåga eller villkor i övrigt De föreslagna föreskrifterna bedöms inte vara av sådan omfattning och innebörd att de får effekter av betydelse för företags arbetsförutsättningar, konkurrensförmåga eller villkor i övrigt. Konsekvensutredningen behöver därmed inte redovisa en beskrivning enligt 7 förordningen (2007:1244) om konsekvensutredning vid regelgivning. I konsekvensutredning ingår inte att titta på vilka eventuella konsekvenser stödförordningens bestämmelser har i detta sammanhang. Boverket

Box 534, 371 23 Karlskrona Telefon: 0455-35 30 00 Webbplats: www.boverket.se

Datum 2016-07-08 3.2.1 Diarienummer 2310/2016 Sändlista Sändlista; Boverkets förslag till föreskrifter stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden AB Bostaden i Umeå AB Familjebostäder Alingsåshem Arbetsmiljöverket Astma- och allergiförbundet Aton Teknikkonsult AB Bostads AB Poseidon Bostadsbolaget Botkyrkabyggen Byggherrarna Byggmaterialindustrierna EnergiEffektiviseringsFöretagen Energiföretagen Energimyndigheten Enköpings kommun E.ON Eskilstuna kommun Fagersta kommun Falkenberg kommun Fastighetsägarna Sverige AB Finspångs kommun Flens kommun Folkhälsomyndigheten Formas Förbundet FöR Delaktighet och Jämlikhet Förbundet för ett samhälle utan rörelsehinder, DHR Föreningen Sveriges Byggnadsinspektörer Gavlegårdarna Gävle kommun Göteborgs Stad Handikappförbunden Helsingborgshem Hissförbundet HSB Riksförbundet Hudiksvalls kommun Hyresgästföreningen Riksförbundet Hyresnämnden i Stockholm Härnösands kommun Boverket, Box 534, 371 23 Karlskrona. Telefon: 0455-35 30 00. Fax: 0455-35 31 00. E-post: registraturen@boverket.se. Webbplats: www.boverket.se

Hörselskadades riksförbund IQ Samhällsbyggnad Jönköpings kommun Kalmar kommun Karlskrona kommun Kils kommun Kinda kommun Kiruna kommun Kommerskollegium Konkurrensverket Kristianstads kommun Leksand kommun Linköpings kommun Lulebo AB Lunds kommun Länsstyrelsen i Blekinge län Länsstyrelsen i Dalarnas län Länsstyrelsen i Gotlands län Länsstyrelsen i Gävleborgs län Länsstyrelsen i Hallands län Länsstyrelsen i Jämtlands län Länsstyrelsen i Jönköpings län Länsstyrelsen i Kalmar län Länsstyrelsen i Kronobergs län Länsstyrelsen i Norrbottens län Länsstyrelsen i Skåne län Länsstyrelsen i Stockholms län Länsstyrelsen i Södermanlands län Länsstyrelsen i Uppsala län Länsstyrelsen i Värmlands län Länsstyrelsen i Västerbottens län Länsstyrelsen i Västernorrlands län Länsstyrelsen i Västmanlands län Länsstyrelsen i Västra Götalands län Länsstyrelsen i Örebro län Länsstyrelsen i Östergötlands län Malmö Stad Mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt Mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt Mark- och miljööverdomstolen MKB Fastighets AB Myndigheten för delaktighet, MFD Naturvårdsverket Norrtälje kommun Nyköpings kommun Näringslivets regelnämnd Peab Regelrådet Region Gotland Riksantikvarieämbetet Riksbyggen Rikshem AB SABO Sigtunahem Skellefteå kommun Skövde kommun Socialstyrelsen Statens konstråd Statens kulturråd Statistiska centralbyrån Stena Fastigheter Stockholms Stad 2(3)

Stockholmshem Strålsäkerhetsmyndigheten Studentbostadsföretagen Stångåstaden Svensk Energi Svensk Ventilation Svenska Bostäder Svenska Kyl & Värmepumpföreningen Svenska Teknik&Designföretagen Sveriges Arkitekter Sveriges Byggindustrier Sveriges kommuner och landsting Sweden Green Building Council Synskadades Riksförbund, SRF Säffle kommun Södertälje kommun Teknikföretagens branschgrupper Torsby kommun Trollhättans kommun Umeå kommun Uppsala kommun Uppsalahem Vattenfall Värmdö kommun Västerviks kommun Växjö kommun Älvkarleby kommun Ängelholm kommun Örebro kommun ÖrebroBostäder AB Östersund kommun 3(3)