Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2015

Relevanta dokument
Finansiell rapport april 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder oktober 2015

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB april 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB september 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2016

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2016

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) maj 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2013

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2014

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder juli 2014

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder januari 2014

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2014

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2016

Finansiell rapport december 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2016

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2011

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2017

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2017

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB december 2017

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2010

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) april 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2017

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2013

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2016

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) september 2010

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2012

Finansiell månadsrapport Stockholmshem december 2007

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2013

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder december 2012

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2014

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2015

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2019

Finansiell rapport augusti 2016

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB mars 2019

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2017

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB oktober 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB april 2014

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2010

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB augusti 2011

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB oktober 2010

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2016

Finansiell rapport april 2017

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB februari 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2014

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2019

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) maj 2009

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2009

Finansiell rapport december 2012

Marknadskommentarer Bilaga 1

Finansiell månadsrapport Stockholm Vatten AB november 2011

Finansiell rapport augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) september 2009

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2018

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) november 2008

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2011

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB september 2011

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder augusti 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB oktober 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB januari 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB november 2018

% jan-13 jul-13 jan-14 jul-14 jan-15 jul-15 jan-16 jul-16 jan-17

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2018

Finansiell rapport december 2012

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2011

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB september 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB maj 2018

Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2018

Finansiell rapport augusti 2018

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder april 2018

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem juni 2007

Transkript:

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 215 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 8 413 mnkr. Totalt är det är en ökning med 217 mnkr sedan förra månaden, 85% av ramen är utnyttjad. Räntan för månaden var 2,13%. Tabell 1: Bolagets skuld (mnkr) 215-4-3 215-3-31 Limit Utnyttjat Internt lån Borgensåtagande 8 413 8 196 9 95 Totalt 8 413 8 196 9 95 85% Diagram 1: Utveckling för skulden (mnkr) apr-11-1 okt-11 apr-12 okt-12 apr-13 okt-13 apr-14 okt-14 apr-15-2 -3-4 -5-6 -7-8 -9 Kommunkoncernens finansiella ställning Räntan på kontot bestäms av snitträntan för kommunkoncernens externa skuld. Nedan ges en överblick av kommunkoncernens finansiella ställning samt ramar och limiter. Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad fastställdes 29 september 214. Rapporten är baserad på Bilaga A till Finanspolicy för kommunkoncernen reviderad 18 mars 215. Tabell 2: Kommunkoncernens finansiella ställning* 215-4-3 215-3-31 Limit Extern upplåning totalt (mnkr) 26 839 26 663 max 4 Extern nettoupplåning (mnkr) Duration (år) 26 819 3,59 24 944 3,6 3,±1,5 Ränteförfall inom 1 år 19,8% 6,1% max 65% Kapitalförfall inom 1 år 16,3% 12,1% max 65% Betalningsberedskap (mnkr) 7 884 9 698 min 2 5 * Finansiell månadsrapport för april 215 för kommunkoncernen Stockholms stad fastställdes i kommunstyrelsens ekonomiutskott den 13 maj 215. Extern skuldförvaltningen hanteras i en skuldportfölj. Duration, ränteförfall och kapitalförfall beräknas på den totala externa skuldportföljen.

Diagram 2: Duration för kommunkoncernens externa totala skuldportfölj (år) 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1,5 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 dec-14 feb-15 apr-15 Duration enligt finanspolicy* Mål Limit * Avseende durationsmått beräknas duration för total extern skuldportfölj i enlighet med Finanspolicy. Prognos för kommunkoncernens snittränta Diagrammet nedan visar en prognos för räntan (exklusive omkostnadsersättning) tre år framåt i tiden samt historik från 213. Prognosen utgår från dagens skuld, nu kända flöden och den framtida ränteutveckling som är inprisad på marknaden (implicita terminsräntor). Osäkerhetsintervallet är framräknat utifrån hur väl implicita terminsräntor historiskt sett lyckats förutsäga faktiska utfall. Osäkerheten ökar ju längre fram i tiden prognosen görs. Diagram 3: Historisk utveckling och prognos för räntan (%) 4, 3, 2, 1,, Osäkerhetsintervall Historik Prognos Risken vid annat ränteutfall, rullande 12 månader Om ränteprognosen inträffar kommer räntekostnaden med nuvarande skuld att bli 145,6 mnkr för den kommande 12-månadersperioden. Om räntan istället skulle utveckla sig enligt det övre intervallet i diagram 3 skulle kostnaden bli 173,9 mnkr. Känsligheten är därmed 28,3 mnkr.

Tabell 3: Ränteprognos maj-18 1,7 3,57 3,18 3,2 3,42 3,26 3,28 3,31 3,33 3,35 3,37 3,39 3,4 1,4 1,29 1,4 1,5,99,89 2,28 2,29 2,8 1,95 1,85 1,55 Ränta 1,74 1,73 2,5 2,4 2,43 1,73 2,34 2,36 1,87 1,83 2,18 Undre 1,6 jun-15 jul-15 jan-16 feb-16 mar-16 1,72 1,67 apr-16 aug-15 sep-15 okt-15 nov-15 dec-15 1,93 2,5 Övre 2,5 2,82 2,33 2,36 2,42 2,43 2,28 2,29 2,29 2,3 sep-16 2,12 2,7 maj-16 jun-16 jul-16 aug-16 Månad maj-15 3,22 jun-17 maj-17 apr-18 1,65 1,65 1,62 1,63 1,64 jul-17 feb-18 mar-18 aug-17 sep-17 okt-17 nov-17 dec-17 jan-18 1,55 1,6 1,55 1,57 1,58 apr-17 mar-17 2,88 2,91 2,47 2,54 2,63 2,72 2,77 2,95 2,99 3,2 3,3 3,11 okt-16 jan-17 feb-17 dec-16 nov-16 1,62 1,62 1,6

Marknadskommentarer per 215-4-3 Sammanfattning T illväxten i den amerikanska ekonomin mattades av under första kvartalet 215 och jobbtillväxten stannade av. Centralbanken, Federal Reserve, gör dock bedömningen att inbromsningen är tillfällig. Även den kinesiska ekonominn bromsade in och regimen gör nu vad den kan för att nedgången inte ska bli långvarig. Den europeiska centralbankenn lämnade räntan orörd vid sitt möte i april och centralbankschef Mario Draghi menade på att de vidtagna åtgärderna ger effekt. Grekland är ett fortsatt orosmoln och frågan är (fortfarande) hur EMU kan komma att påverkas av ett eventuellt grekiskt euroutträde. Samtidigt ser läget allt ljusare ut i det tidigare problemtyngdaa Spanien. I Sverige lämnade Riksbankenn räntan orörd men ökade storleken på sina stödköp av stadsobligationer. Inflationen för f mars var positiv och Riksbanken bedömer att återhämtningen i ekonomin kommer att fortsätta. Internationellt Sämre BNP-utveckling i USA Färre nya jobb Kinas tillväxt allt sämre Bilaga 1 DDen ekonomiskae a utvecklingen i USAA har stannat av i början av året och BNP-tillväxten för första kvartalet uppgick till,22 procent. Detta var betydligt lägre än 1 procent, vilket var vad finansmarknadernas aktörer hade väntat sig. Antalet nyskapade jobb utanför jordbrukssektorn steg med 126 i mars. Det var en långsammaree ökningstakt än vad finansmarknadens aktörer hade väntat sig och även en bra bit under genomsnittet för de tolv senaste månaderna (269 ). Ökningarna i januari (239 ) och februari (2955 ) reviderades också ned till 21 respektive r 264. Samtidigt förblev den amerikanskaa a arbetslösheten oförändrad jämfört med d februari och uppgick till 5,55 procent även i mars. Den amerikanska centralbanken meddelade i april att de ser nedgången i ekonomin som tillfälligg och delvis beroende av svåra väderförhållanden underr vintermånaderna. Samtidigt meddelade FED att de nu utesluter att en e räntehöjning kommer att ske innan juni. Den kinesiska centralbanken sänkte kapitalkravenn för de kinesiska bankerna i april. Syftet är ä att öka bankernas utlåning och på så sätt även öka tillväxten i ekonomin. BNP-tillväxtB ten landade på 7 procent (på årsbasis) å förr första kvartalet 215, vilket händelsevish s är samma nivå som den kinesiska regeringens tillväxtmål för helåret.

Europa ECB lämnar räntan orörd Grekland, Grekland, Grekland Bättre utsikter i Spanien ECB lämnade räntan orörd på,5 procent vid sitt möte i april och noterade precis som vid sitt senaste möte attt de tidigare införda åtgärderna börjar få effekt i eurozonen. Det lysande undantaget är Grekland där krisen blir allt djupare och förhandlingarna om nya låneutbetalningar har kört fast. Landet ska återbetala närmare en miljard euro tilll IMF fram till mitten av maj. Därefterr följer återbetalning av lån på ytterligare ca 1,5 miljarder euro i juni. Detta är pengar som Grekland i dagslägett inte har. Effekterna av en grekisk betalnings- men inställelse är svåra att överblicka eftersom den övervägande delen av den grekiska skulden nu ligger hoss stora överstatliga institutioner (t.ex. IMF och ECB) så anser finansmarknadernas aktörer att de direkta spridningsriskerna till andraa europeiska ekonomier är begränsade. Däremot verkar ingen kunna svara s på vadd det skulle innebära om Grekland faktiskt lämnade euron. Till de svagare ekonomierna i Europa hörr även Spanien som länge plågats av en krympande ekonomi och hög arbetslöshet t. Läget har ljusnat något under senare tid och BNP-tillväxten för det första kvartalet 215 uppgick till 2,6 procent. Regeringenn räknar nu med en tillväxttakt på 2,9 procent för helåret. Sverige Riksbanken rör inte räntan men utökar obligationsköpen Inflationen stigerr R iksbanken lämnade styrräntan orördd på -,25 procent vid sitt mötee i slutet av april. Beslutet överraskade finansmarknadernas aktörer som hade väntat sig en sänkning. Riksbanken utökade u dock sina obligationsköp till att omfatta statsobligationer för ytterligare 4-5 miljarder kronor. Riksbanken sänkte också prognosen över reporäntans framtida utveckling och reporäntan förväntas nu ligga under noll n fram till 217. Inflationen (KPI) för mars uppgick till,2 procent och den d underliggande inflationen (KPI men med fasta räntor) uppgick till,9 procent. Riksbanken prognosticerarr en inflationstaktt på,3 procent för helåret 215 vilket är ä något högre än i februari- på 3,2 prognosen och en BNP-tillväxttakt procent. Den svenska börsen har fallit med,98 procent under april och är upp 13,44 procent sedann årsskiftet.. Världsmarkn nadsindex steg med 2,16 procent i april (räknat i USD) och är upp 4,,2 procent sedan årsskiftet. Kronan har försvagats f med,98 procent mot euron under april och är tillbaka där den började vid v årsskiftet. En euro kostade i slutet av april 9,35 kronor. Kronann har stärkts med 3,463 procent mot US-dollarn i april men harr tappat 6,744 procent sedan årsskiftet. Enn US-dollar kostade i slutet av månaden 8,33 kronor.