Nyrenoverat modernt kontor mitt i Solna Business Park Yta: 415 kvm Typ av lokal: Kontor Fastighetsbeteckning: Smeden 1 Sidan 1 (7)
Om lokalen Fantastiskt trevlig lokal som idag är anpassad för 24 arbetsplatser i öppet landskap, 2 cellkontor, 2 större konferensrum och två tysta rum. Här kan Du och ditt företag flytta in tämligen omgående i ett helt nyrenoverat kontor. Planlösning Fräsch lokal utformad i enlighet med bifogad ritning. Kommunikationer Att säga att kommunikationerna till och från Solna Business Park är goda, är en duktig underdrift. Här kan du dra nytta av fjorton busslinjer, pendeltåg och tunnelbana som gör det lätt att komma hit utan bil. Och nu med tvärbanan är Sundbyberg den enda stationen i Stockholm som man kan nå med fjärrtåg, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana som för övrigt har en egen hållplats i området. Tunnelbana: Sundbybergs Centrum, 12 min till city. Pendeltåg: Sundbybergs Station, 8 min till city. Tvärbana: Solna Business Park Regionaltåg: Sundbybergs Station, 45 min till Västerås, 30 min till Enköping, 90 min till Örebro. Buss: Bromma Flygplats 152 (10 min restid). Brommaplan 176, 177, 509 (16 min restid). Danderyds sjukhus 156, 176, 177, 506, 509 (20 min restid). Ekerö 176, 177. Karolinska Sjukhuset 506, 546. Odenplan 515. Solna Centrum/Solna Station 123, 152, 176, 177, 506, 509, 512, 515 (15 min restid). Bil: Området nås enkelt via Frösundaleden alternativt via Ekensbergsvägen från Solna/Sundbyberg, Essingeleden samt E4 och E18. Service i området Allt som underlättar företagandet finns samlat i Solna Business Park. Vid vårt lokalkontor kan du som hyresgäst låna poolcyklar. Fabege bjuder även på cykelservice ett par gånger per år för att du ska kunna Sidan 2 (7)
hålla din cykel i trim. Även när det gäller den personliga närservicen är vi svårslagna. I området finns bland annat ICA Maxi, flera gym, apotek, bankomat, kemtvätt och flera restauranger däribland Pontus in the Park i regi av Pontus Frithiof som erbjuder både affärs- och expressluncher. Det finns även en modern konferensanläggning, Summit, som kan hjälpa till att arrangera små som stora konferenser. Har ni långväga besökare så kan vi rekommendera både Maudes Hotel och Hotel by Maude med smakfullt designade, moderna och prisvärda rum i olika storlekar. Sundbybergs Centrum ligger alldeles i närheten där det finns ytterligare butiker, caféer, och trevliga restauranger och även Systembolaget. Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla Solna Business Park och dess utemiljö. Bland annat har vi Englundaparken utanför Pontus in the Park - en grön oas som är insprängd i stadsmiljön. Läs mer om Solna Business Park på http://www.solnabusinesspark.se Om fastigheten och dess omgivningar Om fastigheten Välkommen att flytta in i denna fräscha fina lokal! Omgivning Ett dynamiskt, växande område med Sveriges bästa företagsklimat. Solna Business Park lockar många företag med sitt exceptionellt bra kommunikationsläge, god infrastruktur och bra serviceutbud. Få områden har redan från början planerats för expansion och företagande som Solna Business Park. Det är därför som så många stora företag har valt att etablera sina huvudkontor här - SBAB, Coop, ICA, Unilever, Orkla, Evry och Veidekke för att nämna några. Solna Business Park har sedan länge ansetts vara en företagspark i absolut toppklass. Sidan 3 (7)
Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat Unilever Sverige AB, Orkla, Veidekke, Bravida Elektrobyrån AB och Itrim. Sidan 4 (7)
Sidan 5 (7)
Städ WC RWC D Entrélounge Sammanträdesrum 14 p 0 1 2 3 4 5 Pentry med 12 matplatser K/F Kontor Kontor Tyst rum Tyst rum 20 fasta arbetsplatser 4 Touchdown Nöd ut. Tengbomgruppen AB Box 1230 111 82 STOCKHOLM Tel 08-41252 00 Fax 08-412 53 03 Arkitekt Stefan Rydin, stefan.rydin@tengbom.se E30 EI60 Elcentral Projektor i tak Projektor i tak Projektor i tak Nya arbetsplatser Nya arbetsplatser Mötesrum 8 p Telefonrum/ Vilrum Touchdown Touchdown FRD WC Uppackning/ återvinning Klädhängare Kv Smeden 1 Plan 2 415 kvm Ej i skala Kopiatorer Förråd 16.098.30
Grönt avtal Fabeges miljöarbete bedrivs på ett målstyrt, systematiskt och förebyggande sätt, för att ständigt minska och förebygga negativ miljöpåverkan. Som ett led i detta erbjuder Fabege sina kunder att teckna så kallade gröna avtal. Ett grönt avtal är ett avtal där fastighetsägaren och hyresgästen avtalar om hur miljöfrågor ska behandlas. I avtalen regleras källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Det avtalas även tydligt vem som är ansvarig för vad när det gäller de olika miljöfrågorna. För att detta ska lyckas fullt ut krävs att båda parter är med och bidrar genom olika typer av insatser. En signal från både hyresgäst och fastighetsägare är att de är miljömedvetna och att de tar ansvar för sin miljöpåverkan. Om Fabege Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att alltid finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Sidan 7 (7)