Vassmolösa Yxnebergavägen 8 87 kvm

Vassmolösa Yxnebergavägen 8 87 kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Henric Gustafsson Tel: 070-3440445 0480-420200 Mail: henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Svärmorsdröm som gör allt för både sina kunder och kollegor. Ger sig aldrig, suger åt sig alla uppdrag och löser dem galant, vilket gör honom lika populär som framgångsrik. Blev stor favorit redan under sin första dag på jobbet, då han lyckades gå rakt in i glasväggen till sitt eget kontor. Gillar att träna och är liksom chefen en hårt satsande Ironman. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Vassmolösa Yxnebergavägen 8 PRIS: ADRESS: 1 495 000 kr Yxnebergavägen 8, 388 94 Vassmolösa. Belägen i Kalmar kommun, Arby-Hagby församling. Skattesats: 34,87 STORLEK: Boarea 87 m2, biarea 87 m2. 3 rum, varav 2 sovrum. Areauppgifter enligt säljaren. I omtyckta Vassmolösa finner detta fräscha och praktiska 50-talshus som visar ett mycket bra skick. Här har ägarna utfört omfattande renoveringar de sista tre åren. För att nämna några renoveringar har man tilläggsisolerat och bytt fasad, nya 3-glasfönster (isoler), ny elcentral, inglasat uterum (2016), altan om ca 100 kvm med pool (2014), köksrenovering med nya vitvaror (2013), badrum på övre plan (2016), badrum i källare (2012) samt nytt värmesystem till effektiv luft/vattenvärmepanna (2014). Utöver detta har en hel del ytskiktsrenoveringar utförts. Föregående ägare dränerade källaren och bytte dagvattenledningar 2001. TOMT: Tomtarea 1442 m2 (Äganderätt). Huset erbjuder 87 + 87 kvm. På entréplan finns två sovrum, badrum, allrum, kök med utgång till det inglasade uterummet och altanen. I källare finns ett tredje sovrum/gästrum, pannrum och förråd, badrum och tvättstuga. Tomten är väl tilltagen med sina 1 442 kvm och är ljus med öppna ytor för spel och lek. Här finns en rymlig infart med plats för ett flertal bilar. Utöver detta finns en isolerad friggebod/ gäststuga med el indragen (2011).

Välkommen in till Yxnebergavägen 8 Vi kliver upp vid huvudentrén där en nyare ytterdörr från 2014 välkomnar. Väl inne finns hall som leder till entréplanets alla rum. Till höger i hallen är ett trivsamt allrum/tvrum. Rakt fram i hallen kommer man till ett rymligt kök som renoverades 2013 då även alla vitvaror byttes ut. Den maskinella utrustningen är kyl, frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin. I köket finns utgång till det inglasade uterummet renoverades 2016. Här får man plats med ett rymligt matbord och de skjutbara fönsterdörrarna leder ut till det väl tilltagna altan däcket om ca 100 kvm. Här finns en nersänkt pool om 3,5 m i diameter. Altan och pool byggdes 2014. Till vänster i hallen kommer man till entréplanets två sovrum som båda visar bra storlek och har inbyggda garderober/ förvaring. Väl nere i källaren möts man av en ljus hall. Direkt till höger kommer man till ett tredje sovrum som är väl tilltaget. Rummet är prefekt för tonåringen eller som kontor/gästrum. Källarfönster släpper in ljus till rummet. Rakt fram i hallen kommer man till pannrummet där den värmeeffektiva luft/ vattenvärmepannan är installerad 2014. I pannrum kommer man till ett grovförråd/ snickarrum, även här finns källarfönster. Längst bort till höger i hallen finns dörr till ett rymligt och helkaklat badrum som renoverades 2012. Här finns hörnbadkar, toalett, handfat med spegel. Till vänster i hallen finns dörr till en nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. I hallen finns utgång till gaveln av huset. Mellan sovrummen finns dörr till ett nyrenoverat WC & duschrum (2016). Våtmatta på golv och väggar. Handfat med spegel. Mekanisk fläkt. I hallen finns dörr till källartrappa.

Fastigheten Hagby 14:5 BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan med källare. Byggår: 1951. BYGGNADSSÄTT Grund: Källare (ny dränering 2001). Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä (tilläggsisolerat och ny fasad 2014). Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler (2014). Källare har 2-glas. Ventilation: Självdrag och frånluft i badrum. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med luft/vattenvärmepanna installerad 2014. TV- OCH INTERNETANSLUTNING Internet: Huset är anslutet till det öppna fibernätet 2016. BILPLATS Rymlig och grusad infart med plats för ett flertal bilar. UTEPLATS Uteplats 1: Inglasad altan (2016) Uteplats 2: Altan om ca 100 kvm med nersänkt pool (3,5 diameter) 2013. TOMT Tomtarea 1 442 m² (friköpt). Ljus och väl tilltagen tomt med utrymme för spel och lek. EKONOMI Pris 1 495 000 kr. Taxeringsvärdet är 408 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 268 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1951. Driftkostnad: Ca 31 626 kr/år Försäkring: 4 254 kr. Vatten/avlopp: 4 672 kr. Renhållning: 2 300 kr. El: 20 400 kr. Driftkostnad kommentar: I hushållselen ingår även uppvärmningen. ENERGIDEKLARATION Energiklass C, energiprestanda 42 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-29 Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB PANTBREV Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 020 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-06-28), Grundvattenskydd (1988-04-19) NUVARANDE ÄGARE Matthias Romin ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att finna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se